O mercado imobiliário da Turquia durante 2022 estava a desenvolver-se activamente. Em particular, observou-se um elevado crescimento dos investimentos estrangeiros. Descubra com mais detalhe quais os países que mais compram bens imobiliários na Turquia

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Em 2022, o mercado imobiliário turco continuou a desenvolver-se de forma activa e dinâmica. O crescimento dos investimentos estrangeiros foi particularmente elevado.

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Estatísticas gerais das vendas de bens imobiliários na Turquia

O número de transacções imobiliárias no final de 2022 diminuiu em comparação com o mesmo período em 2021. A principal razão para isto foi o aumento do custo dos bens imóveis, em algumas regiões da Turquia o custo dos apartamentos aumentou quase 200%.

De acordo com uma análise do Instituto Turco de Estatística TÜİK, 117.806 imóveis foram vendidos na Turquia em Novembro de 2022, o que é 34% menos do que em Novembro de 2021.

A maior percentagem de vendas em Istambul é quase 17%, e muitas propriedades foram também compradas em Ancara e Antalya. A menor procura foi observada em Hakkari (34 objectos), Ardakhan (47 objectos) e Bayburt (58 objectos).

A venda de casas hipotecadas na Turquia em Novembro diminuiu 57,7% em comparação com o mesmo mês do ano passado e ascendeu a 16.655 propriedades. A parte dos imóveis que foi comprada com hipoteca é de 14% do montante total de habitações.

32% dos compradores compraram apartamentos em edifícios novos, 68% encontraram a opção de habitação certa para eles no mercado secundário.

Cidadãos dos quais os países compram bens imobiliários na Turquia

Apesar do aumento significativo dos preços, os estrangeiros compraram muito mais bens imóveis na Turquia em 2022 do que em 2021. Entre Janeiro e Novembro de 2022, os estrangeiros compraram 20,4% mais bens imobiliários na Turquia do que em 2021. O mês de pico foi Junho, quando a venda de habitações na Turquia a estrangeiros saltou mais de 80% em comparação com o mesmo período em 2021.

Os líderes na compra de bens imobiliários na Turquia são cidadãos da Rússia, que estão a comprar cada vez mais habitações todos os meses. Em Novembro de 2022, os russos compraram 2.575 objectos na Turquia. Na segunda e terceira etapas, os líderes tradicionais entre os investidores estrangeiros na Turquia são cidadãos do Irão e do Iraque. Também, no final de 2022, cidadãos da Ucrânia compraram activamente bens imobiliários turcos. De acordo com o número de habitações adquiridas, os ucranianos ocuparam o 4º lugar, à frente dos alemães e dos cazaques.

Os estrangeiros são mais atraídos pelos bens imobiliários na ensolarada Antalya. Em Novembro, os investidores compraram aqui 2.616 propriedades, seguidos de Istambul com 733 propriedades, e Mersini com 567 unidades em terceiro lugar. Os estrangeiros preferem Antalya e Alanya por causa do excelente clima, disponibilidade de complexos residenciais modernos e preços acessíveis.

A compra de imóveis na Turquia tem muitas vantagens, claro que a principal delas é a oportunidade de obter um "passaporte dourado" no país em troca de investimentos.

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