Le marché immobilier turc s'est activement développé en 2022. En particulier, une forte croissance des investissements étrangers a été observée. Découvrez plus en détail quels sont les citoyens des pays qui achètent le plus de biens immobiliers en Turquie

En 2022, le marché immobilier turc a continué à se développer de manière active et dynamique. La croissance des investissements étrangers a été particulièrement élevée.

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Statistiques générales des ventes immobilières en Turquie

Le nombre de transactions immobilières à la fin de 2022 a diminué par rapport à la même période en 2021. La principale raison en est l'augmentation du coût de l'immobilier, dans certaines régions de Turquie le coût des appartements a augmenté de près de 200%.

Selon une analyse de l'Institut turc de la statistique TÜİK, 117 806 biens immobiliers ont été vendus en Turquie en novembre 2022, soit 34 % de moins qu'en novembre 2021.

La part la plus élevée des ventes à Istanbul est de près de 17%, et de nombreuses propriétés ont également été achetées à Ankara et Antalya. La demande la moins importante a été observée à Hakkari (34 objets), Ardakhan (47 objets) et Bayburt (58 objets).

La vente de maisons hypothéquées à travers la Turquie en novembre a diminué de 57,7% par rapport au même mois de l'année dernière et s'est élevée à 16 655 propriétés. La part des biens immobiliers qui ont été achetés avec une hypothèque est de 14% du montant total des logements.

32 % des acheteurs ont acheté des appartements dans des immeubles neufs, 68 % ont trouvé la bonne option de logement pour eux sur le marché secondaire.

Les citoyens de quels pays achètent des biens immobiliers en Turquie

Malgré l'augmentation significative des prix, les étrangers ont acheté beaucoup plus de biens immobiliers en Turquie en 2022 qu'en 2021. Entre janvier et novembre 2022, les étrangers ont acheté 20,4 % de biens immobiliers en Turquie de plus qu'en 2021. Le mois le plus fort a été le mois de juin, où la vente de logements en Turquie à des étrangers a bondi de plus de 80 % par rapport à la même période en 2021.

Les leaders de l'achat de biens immobiliers en Turquie sont les citoyens de Russie, qui achètent de plus en plus de logements chaque mois. En novembre 2022, les Russes ont acheté 2 575 objets en Turquie. Sur les deuxième et troisième échelons, les leaders traditionnels parmi les investisseurs étrangers en Turquie sont les citoyens d'Iran et d'Irak. De même, à la fin de 2022, les citoyens de l'Ukraine ont activement acheté des biens immobiliers turcs. Selon le nombre de logements achetés, les Ukrainiens occupent la 4e place, devant les Allemands et les Kazakhs.

Les étrangers sont les plus attirés par l'immobilier dans la ville ensoleillée d'Antalya. En novembre, les investisseurs ont acheté 2 616 propriétés ici, suivis par Istanbul avec 733 propriétés, et Mersini avec 567 unités en troisième position. Les étrangers préfèrent Antalya et Alanya en raison de leur excellent climat, de la disponibilité de complexes résidentiels modernes et de leurs prix abordables.

L'achat de biens immobiliers en Turquie présente de nombreux avantages, le principal étant bien sûr la possibilité d'obtenir un "passeport doré" dans le pays en échange d'investissements.

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