Der Erhalt der Staatsbürgerschaft des Landes für die Teilnahme am staatlichen Investitions- und Migrationsprogramm wird als "goldener Pass" bezeichnet. Finden Sie heraus, was die Bedingungen für den Erhalt eines "goldenen" Passes in der Türkei sind und ob es wahr ist, dass dieses Land eine der günstigsten Staatsbürgerschaften durch Investitionen hat

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Der "Goldene Pass" ist eine Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft des Landes im Gegenzug für Investitionen in die Wirtschaft des Landes zu erhalten.

In der Türkei sind fünf Arten von Investitionen möglich: der Kauf von Immobilien, Staatsanleihen oder Anteilen an Investmentfonds, Einlagen bei türkischen Banken oder die Gründung eines Unternehmens. Das Registrierungsverfahren dauert 6-8 Monate, und die Mindestanlagesumme beträgt 400.000 $.

Investieren in der Türkei: die besten Möglichkeiten für Ausländer - Details hier.

Lesen Sie hier mehr über den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen.

Das türkische Programm des "Goldenen Passes

Das Programm "Türkische Staatsbürgerschaft gegen Investition" wurde 2017 genehmigt. Zu Beginn lag die Mindestinvestitionssumme jedoch bei 1.000.000 USD. Aufgrund der hohen Kosten war der "Goldene Pass" der Türkei nicht sehr gefragt. Im ersten Jahr stellten ihn nur 70 Personen aus. In den folgenden 5 Jahren arbeitete die Regierung des Landes ständig an der Verbesserung des Verfahrens. Die Mindestinvestitionssumme von 400.000 Dollar wurde im Juni 2022 genehmigt. Die letzten Änderungen an den Rechtsvorschriften wurden im Dezember 2022 vorgenommen und treten am 1. Januar 2023 in Kraft. Mehr als 35.000 Investoren und ihre Familien haben während der Laufzeit des Programms von diesem profitiert.

Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft für Investoren

- Visumfreies Reisen in 110 Länder, darunter Hongkong, Malaysia und Südkorea.

- Schengen-Visum für 5 Jahre (für Touristen- und Geschäftsreisen). Damit können Sie sich innerhalb von 180 Tagen 90 Tage lang in europäischen Ländern aufhalten.

- E-2-Geschäftsvisum für die USA. Um ein Visum zu erhalten, muss ein türkischer Staatsbürger ein Unternehmen in den USA eröffnen oder in ein bestehendes Unternehmen investieren. Die Mindestinvestitionssumme ist nicht festgelegt, aber um das Risiko einer Ablehnung zu verringern, empfehlen Anwälte Investitionen ab 200.000 $. Dieses Visum berechtigt den Investor und seine Ehefrau oder seinen Ehemann, in den USA zu arbeiten, die Kinder können an amerikanischen Schulen studieren und an Universitäten zugelassen werden. Zu beachten ist, dass es sich um ein Nichteinwanderungsvisum handelt, d. h. Sie können nicht die US-Staatsbürgerschaft erwerben.

- Türkische Staatsbürger erhalten ein B-1/B-2-Visum für die USA für 10 Jahre. Damit können Sie die Vereinigten Staaten zu touristischen Zwecken, zur Behandlung oder für Geschäftstreffen besuchen. Eine Arbeitserlaubnis auf der Grundlage eines Visums kann nicht erteilt werden.

- Der Investor und seine Kinder sind vom Militärdienst befreit.

- Senkung der Steuerlast.

Türkische Staatsbürgerschaft beim Immobilienkauf

Der Kauf von Immobilien ist die beliebteste Art, in die türkische Wirtschaft zu investieren. Diese Möglichkeit wurde von 95 % der derzeitigen Inhaber des "Goldenen Passes" genutzt. Beim Kauf hat der Investor das Recht, die Art des Objekts zu wählen - es kann sich sowohl um Wohnungen als auch um Gewerbe- oder Industrieimmobilien handeln. Die Türkei schränkt auch die Wahl der Region, in der sich die Immobilie befindet, ihr Alter und die Anzahl der Objekte nicht ein. Die Hauptsache ist, dass ein Mindestbetrag an Investitionen getätigt wird.

Wenn ein Ausländer bereits eine Immobilie in der Türkei besitzt, kann er auch die Staatsbürgerschaft beantragen. Die Hauptsache ist, dass das Haus nach dem 18. September 2018 gekauft wurde und die Höhe der Investitionen der Mindestgrenze des Programms entspricht.

Steuern und Gebühren beim Immobilienkauf in der Türkei

Neben der Hauptinvestitionssumme müssen Sie mit zusätzlichen Kosten rechnen:

- Die Steuern und Gebühren liegen zwischen 4 und 8 %. Die Höhe richtet sich nach dem Wert des Objekts.

- Staatliche Gebühren und Abgaben - 574 $ pro Familienmitglied.

Wenn das Objekt weniger als 5 Jahre im Besitz ist, muss nach dem Verkauf eine Kapitalertragssteuer auf Immobilientransaktionen gezahlt werden (die Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem Verkaufspreis). Der Steuersatz liegt zwischen 15 und 40 %.

Vorteile des Immobilienkaufs in der Türkei

Der Kauf von Immobilien in der Türkei ist eine rentable Investition. Das passive Einkommen bei der Vermietung eines Objekts beträgt bis zu 15 % pro Jahr.

Außerdem hat die Türkei eine sehr hohe Wachstumsrate bei den Kosten für Wohnraum. Mehr über die Vorteile des Immobilienkaufs in der Türkei erfahren Sie unter dem Link.

Änderungen des Verfahrens für den Erwerb von Immobilien im Rahmen des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms im Jahr 2023

Die Hauptdirektion für Grundbuch und Kataster der Türkei hat Änderungen am Gesetz über die türkische Staatsbürgerschaft genehmigt. Die neuen Regeln für den Immobilienerwerb werden am 1. Januar 2023 in Kraft treten:

- Nur ein Investor kann Eigentümer der Immobilie sein - es ist nicht mehr möglich, gemeinsam mit anderen Investoren einen Anteil an dem Projekt zu erwerben. Wenn das Objekt im gemeinsamen Besitz ist, kann keiner der Investoren die Staatsbürgerschaft beantragen, selbst wenn sein Anteil 400.000 Dollar übersteigt.

- Ein Immobilienobjekt für die Registrierung der Staatsbürgerschaft kann nur einmal erworben werden. Das heißt, wenn der frühere Eigentümer des Objekts ein Ausländer ist, der am Programm "Goldener Pass" teilgenommen hat, kann der neue Investor beim Kauf dieses Objekts nicht die Staatsbürgerschaft erhalten. Beim Kauf einer Zweitimmobilie ist außerdem zu beachten, dass die Wohnung vor dem Kauf mindestens drei Jahre lang im Besitz eines türkischen Staatsbürgers sein muss, wenn sie zuvor im Besitz eines ausländischen Bürgers war. Gleichzeitig darf der ausländische Erstbesitzer auch nicht am Investitionsprogramm teilnehmen.

- Es ist verboten, Immobilien von einer juristischen Person zu kaufen, wenn mehr als 50 % der Anteile einem Ausländer gehören oder der Vorstand einen ausländischen Aktionär hat.

- Der Kauf mehrerer Immobilien in Höhe von 400.000 $ ist nur möglich, wenn für die Objekte ein Tapu vorliegt - ein Akt der Eintragung des Objekts in das Grundbuch, der das Eigentum an dem Objekt bestätigt. Liegt das Dokument noch nicht vor, muss dem Antrag auf Einbürgerung ein notariell beglaubigter Kaufvorvertrag beigefügt werden. Gleichzeitig müssen zwei Objekte durch einen Vertrag abgewickelt werden.

- Es ist erlaubt, Immobilien mit einer Hypothek zu kaufen. Die Hauptsache ist, dass das Eigenkapital des Investors nach Abzug des Darlehensbetrags 400.000 $ betragen muss.

- Das Immobiliengutachten muss mindestens drei Monate vor Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags erstellt werden.

- Die Regeln für die Überweisung von Geldern wurden geändert. Ab Januar 2022 werden die Zahlungen für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm in US-Dollar geleistet. Wenn der Investor eine Immobilie kauft, bevor das Währungskaufzertifikat ausgestellt ist, muss die Überweisung in einer Fremdwährung erfolgen.

Andere Arten von Investitionen in die türkische Wirtschaft zum Zweck der Erlangung des "goldenen Passes"

Neben dem Erwerb von Immobilien in der Türkei gibt es vier weitere Möglichkeiten, einen "Goldenen Pass" zu erhalten.

Allerdings ist die Investitionssumme hier höher - 500.000 $:

- Unternehmensinvestitionen: gründen Sie Ihr eigenes Unternehmen (mindestens 50 Arbeitsplätze) oder investieren Sie in ein türkisches Unternehmen.

- Kaufen Sie Staatsanleihen.

- Kaufen Sie Anteile von Investmentfonds und erhalten Sie passives Einkommen in Form von Dividenden.

- Tätigen Sie eine Einlage bei einer der türkischen Banken.

- Der Investor kann das Geld drei Jahre nach Erhalt der Staatsbürgerschaft zurückgeben: Verkauf des Unternehmens, Auflösung der Einlage, Rückzahlung der Anleihen.

Voraussetzungen für künftige Investoren

- Alter - ab 18 Jahren;

- legales Einkommen, keine Verurteilungen, Verstöße gegen die Migrationsgesetze und schwere Krankheiten;

- Neben dem Investor kann auch seine Familie an dem Programm teilnehmen - Ehemann oder Ehefrau und minderjährige Kinder. Eltern, Brüder, Schwestern und erwachsene Kinder können dem Antrag auf Staatsbürgerschaft nicht beigefügt werden. Sie können nur eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.

Die Liste der Dokumente für die Ausstellung eines "Goldenen Passes" in der Türkei

Der Investor muss ein Paket von Dokumenten für sich und seine Familienmitglieder einreichen. Alle Dokumente müssen notariell beglaubigt, übersetzt und von der türkischen Botschaft bestätigt sein:

- notariell beglaubigte Übersetzung eines Ausweises (Reisepass);

- Geburtsurkunde;

- Dokumente über den Familienstand - Heiratsurkunde, Scheidungsurkunde, usw.;

- ein Foto eines Visums oder eines Stempels über den Grenzübertritt in die Türkei;

- eine Bescheinigung, dass Sie nicht vorbestraft sind;

- biometrische Fotos (10 Stück);

- Investitionsnachweis - Urkunde über die Eintragung von Immobilien in das Grundbuch, Gutachten über die Bewertung von Immobilien, usw.;

- Krankenversicherung.

Wir möchten Sie daran erinnern, dass wir bereits über die Türkis-Karte in der Türkei gesprochen haben. Lesen Sie hier mehr darüber, wer sie bekommen kann, über das Registrierungsverfahren und die Vorteile.

Seien Sie vorsichtig! Um sich vor Versicherungsfällen zu schützen und Unterstützung bei der Auswahl einer Versicherungspolice zu erhalten, aber auch um über Ihr Handeln im Versicherungsfall informiert zu sein, empfiehlt VisitWorld den Abschluss einer Reiseversicherung im Voraus.

Lesen Sie hier mehr über Investitionsprogramme.