Es gibt eine Insel in der Karibik, die perfekt für Ihre Bedürfnisse ist. Die Wahl der besten Insel für den Immobilienerwerb erfordert jedoch ein gründliches Verständnis der Märkte. Erfahren Sie mehr darüber, warum Sie in der Karibik investieren sollten, welche Vorteile sich daraus ergeben und welches die besten Karibikinseln für Investitionen im Jahr 2024 sind

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In den letzten Jahren sind die karibischen Inseln zu einem immer beliebteren Investitionsziel geworden. Denn zusätzlich zu den hohen Gewinnen, die Unternehmen oder Immobilienbesitzer erzielen können, gibt es in der Region ein spezielles Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft, wenn man einen entsprechenden Geldbetrag in die Wirtschaft des Landes investiert.

Auf welchen karibischen Inseln sollte man 2024 Geld investieren? Wir werden im Folgenden über die besten Länder sprechen.

Warum 2024 auf den Karibikinseln investieren?

In der Vergangenheit lockte die Karibik Investoren mit weißen Sandstränden, türkisfarbenem Wasser, ganzjährigem Sonnenschein und einem hohen Lebensstandard. In den letzten Jahren jedoch, angesichts akuter politischer Instabilität, wirtschaftlicher Unsicherheit und gesundheitlicher Probleme, suchen die Menschen zunehmend nach Frieden, Stabilität und Sicherheit. All dies können die karibischen Inseln bieten.

Vorteile von Investitionen in die Wirtschaft der karibischen Länder

● Touristisches Potenzial und natürliche Schönheit der karibischen Region

Die karibischen Länder locken Investoren mit atemberaubenden Naturlandschaften, unberührten Stränden, kristallklarem Wasser, einer gastfreundlichen Bevölkerung, köstlicher Küche, zahlreichen Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

● Steuervorteile

Viele Länder der Region bieten Investoren Steuervorteile, darunter keine Steuern auf ausländische Einkünfte und keine Erbschafts- oder Kapitalertragssteuer.

Die Grundsteuern in der Karibik sind im Allgemeinen relativ niedrig.

● Staatsbürgerschaft durch Investitionen

In fünf karibischen Ländern können Investoren die Staatsbürgerschaft erwerben, indem sie einen angemessenen Geldbetrag in die Wirtschaft des Landes investieren: Antigua und Barbuda, Dominica, Grenada, St. Kitts und Nevis sowie St. Lucia. Diese Regelung ermöglicht es ausländischen Investoren und ihren Familien, karibische Pässe zu erhalten, mit denen sie visumfrei in mehr als 140 Länder der Welt reisen können, sowie verbesserte Geschäftsmöglichkeiten und einen sicheren Hafen für Familien.

● Eine große Auswahl an Investitionsmöglichkeiten

In der Karibik kann ein Investor in verschiedene Arten von Immobilien investieren, von Luxusvillen und Grundstücken am Wasser über Gewerbeimmobilien bis hin zu Projekten in den Bereichen Landwirtschaft und erneuerbare Energien. Diese große Auswahl ermöglicht es den Anlegern, Investitionen zu wählen, die ihren finanziellen Zielen und Präferenzen entsprechen.

● Politische Stabilität und ein verlässlicher rechtlicher Rahmen

Viele karibische Länder verfügen über ein stabiles politisches Umfeld und gut etablierte Rechtssysteme, die Eigentumsrechte und Investitionen schützen. Außerdem ist der Ostkaribische Dollar die Währung, die von allen Mitgliedern der Organisation Ostkaribischer Staaten verwendet wird.

● Hohe Lebensqualität

Das günstige Klima, der entspannte Lebensstil und die lebendige Kultur machen die Karibik zu einem attraktiven Lebensraum. Expatriates bemerken auch die ideale Balance zwischen Arbeit und Privatleben hier.

Die besten Karibikinseln für Investitionen im Jahr 2024

St. Lucia

● Mindestinvestitionssumme für die Erlangung der Staatsbürgerschaft: 400.000 $ (in einer staatlichen Anlage) oder 800.000 $ (in einer privaten Anlage).

● Mieteinnahmen: 5% pro Jahr.

● Durchschnittliche Kosten für 1 m²: 3.500 $.

Für Käufer, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe genießen wollen, ist der ruhige Süden von St. Lucia kaum zu übertreffen. Wie in den meisten karibischen Ländern ist die Wirtschaft des Landes vollständig vom Tourismus abhängig, der etwa 65 % des BIP ausmacht.

Die Einwohner haben Anspruch auf das Saint Lucia National Health Scheme.

Die Lebenshaltungskosten sind relativ erschwinglich: Eine Person gibt durchschnittlich 400 $ pro Monat aus (ohne Miete).

Der einzige Nachteil ist, dass der Investor nach dem Kauf einer Immobilie eine staatliche Steuer in Höhe von 30.000 $ zahlen muss, die nicht erstattungsfähig ist.

St. Kitts und Nevis

Mindestanlagebetrag für die Erlangung der Staatsbürgerschaft: 200.000 $.

● Gewinn aus der Immobilienvermietung: 3-5% pro Jahr.

● Durchschnittliche Kosten für 1 m²: 1.900 $.

St. Kitts und Nevis hat wunderschöne Strände, ein tropisches Klima und malerische Berge. Mit seiner florierenden Tourismusindustrie ist St. Kitts und Nevis nach wie vor ein beliebtes Ziel für Investoren, Touristen, Rentner und viele mehr.

Das Programm "Staatsbürgerschaft durch Investition" in St. Kitts und Nevis wurde 1984 eingeführt und war das erste in der Welt.

Vorteile des Lebens in St. Kitts und Nevis

- Die medizinische Versorgung im Land ist für Personen unter 18 und über 62 Jahren kostenlos.

- Absolventen von St. Kitts und Nevis haben Anspruch auf Stipendien von britischen Universitäten.

- Günstige Steuerpolitik ohne Einkommens-, Kapitalertrags-, Schenkungs-, Nachlass- oder Erbschaftssteuern.

- Gute internationale Tourismusverbindungen.

Antigua und Barbuda

● Mindestinvestitionsbetrag für die Erlangung der Staatsbürgerschaft: 200.000 $.

● Einkommen aus der Vermietung von Immobilien: 4% pro Jahr.

● Durchschnittliche Kosten für 1 m²: 5.600 $.

Zunächst einmal ist der Kauf von Immobilien in Antigua und Barbuda ein Weg zur Staatsbürgerschaft. Sie können auch Wohnraum vermieten und damit einen beträchtlichen Gewinn erzielen. Nach 5 Jahren nach Erhalt der Staatsbürgerschaft kann das Objekt verkauft werden.

Im sozialen Bereich entwickelt sich das Land rasant: Es gibt kostenlose Schulbildung für Kinder bis 16 Jahre, der Entwicklungsstand des Gesundheitssystems entspricht internationalen Standards, und das Programm für medizinische Hilfe steht den rechtmäßigen Einwohnern des Landes zur Verfügung.

Die Lebenshaltungskosten in Antigua und Barbuda sind viel niedriger als in den Vereinigten Staaten und Großbritannien - die geschätzten monatlichen Ausgaben für eine vierköpfige Familie betragen 4.100 Dollar ohne Miete.

Grenada

● Mindestinvestitionsbetrag für den Erwerb der Staatsbürgerschaft: 220.000 $.

● Einkommen aus der Vermietung von Immobilien: 4,3% pro Jahr.

● Durchschnittliche Kosten für 1 m²: 2.000 $.

Grenada ist für seine Gewürzexporte und seine Tourismusindustrie bekannt, dank seines genehmigten Visums für digitale Nomaden und seines Programms für Staatsbürgerschaft durch Investitionen.

Da Grenada als eines der sichersten Länder in der Karibik gilt, ist es auch als der beste Ort für einen Umzug mit der Familie anerkannt.

Ein weiterer interessanter Vorteil ist, dass Grenada den Investor nicht dazu verpflichtet, das Land zu besuchen, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Das Verfahren kann aus der Ferne erledigt werden. Das heißt, Sie wählen online eine Wohnung aus, und ein spezieller Agent hilft beim Kauf.

Vorteile des Lebens in Grenada:

- Das Gesundheitssystem Grenadas gilt als eines der besten in der Karibik und verfügt über fünf öffentliche und vier private Krankenhäuser.

- Auf der Karibikinsel sind die Lebenshaltungskosten relativ erschwinglich.

- Es werden eine ganze Reihe von Projekten im Immobilienbereich entwickelt, die zusätzliche Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien bieten können.

Dominica

● Mindestinvestitionsbetrag für die Erlangung der Staatsbürgerschaft: 200.000 $.

● Gewinn aus der Immobilienvermietung: 4-5% pro Jahr.

● Durchschnittliche Kosten für 1 m²: 3.000 $.

Dominica ist eine großartige Insel für den Kauf von Miet- oder Anlageimmobilien in der Karibik. Aufgrund der niedrigen Lebenshaltungskosten und der hohen Qualität wird sie von vielen als die beste Insel für den Kauf von Immobilien angesehen.

Einer der Hauptvorteile des Landes ist seine wunderbare Natur und der atemberaubende Blick auf das Meer.

Das Bildungssystem des Landes wird durch 60 öffentliche und private Schulen repräsentiert. Die Bürger des Landes erhalten oft eine höhere Ausbildung in Großbritannien (im Rahmen eines Abkommens zwischen den Commonwealth-Ländern).

Die Lebenshaltungskosten sind moderat - eine Person gibt hier durchschnittlich 1.000 Dollar pro Monat aus, Löhne nicht eingerechnet.

Steuern und Gebühren beim Kauf einer Immobilie in der Karibik

Beim Kauf einer Immobilie in der Karibik können die folgenden Steuern und Gebühren anfallen:

- Die Grundsteuer kann je nach Karibikland zwischen 0,002 % und 5 % liegen.

- Stempelsteuer: Diese Steuer kann zwischen 1-4 % liegen.

- Lizenz zum Besitz von Grundstücken eines Ausländers: Die Kosten für die Erteilung einer ALH können zwischen 5 und 10 % des Immobilienwerts liegen.

Welche Karibikinseln sich am besten für den Kauf von Immobilien eignen, hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen ab. Die günstigsten Karibikinseln für Immobilieninvestitionen sind St. Vincent und die Grenadinen und die Dominikanische Republik. Die besten Inseln für den Erwerb der Staatsbürgerschaft durch Ihre Investition in eine Karibikimmobilie sind Antigua und Barbuda, Dominica, Grenada, St. Kitts und Nevis sowie St. Lucia.

Die besten Orte, um Luxusimmobilien zu finden, sind die Bahamas, die US-Jungferninseln und die Britischen Jungferninseln.

Igor Usyk - Leiter der Abteilung Migration bei VisitWorld

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