В Карибском бассейне найдется остров, который идеально подойдет для удовлетворения ваших потребностей. Однако выбор лучшего острова для покупки недвижимости требует досконального понимания рынков. Узнайте подробнее, почему стоит инвестировать в Карибские острова, какие преимущества инвестирования и какие лучшие Карибские острова для инвестирования в 2024 году

В последние годы Карибские острова становятся всё более популярным местом для инвестирования. Ведь помимо высокой прибыли, которую могут получить владельцы бизнеса или недвижимости, в регионе действует специальная программа получения гражданства, если вложить соответствующую сумму средств в экономику страны.

В какие Карибские острова стоит инвестировать деньги в 2024 году? О лучших странах рассказываем далее.

Почему стоит инвестировать в Карибские острова в 2024 году?

  Ранее Карибский бассейн привлекал инвесторов белыми песчаными пляжами, бирюзовой водой, круглогодичной солнечной погодой и высоким уровнем жизни. Однако в последние годы, в условиях острой политической нестабильности, экономической незащищенности и беспокойства в сфере здравоохранения люди все чаще ищут покоя, стабильности и безопасности. Все это могут предложить Карибские острова.

Преимущества инвестирования в экономику стран Карибского бассейна

● Туристический потенциал и природная красота Карибского региона

  Страны Карибского бассейна привлекают инвесторов потрясающими природными ландшафтами, девственными пляжами, кристально чистой водой, гостеприимным местным населением, вкусной кухней, многочисленными достопримечательностями и развлечениями.

● Налоговые льготы

Многие страны региона предлагают инвесторам налоговые льготы, в частности, отсутствие налога на прибыль с иностранных доходов и отсутствие налога на наследство или прирост капитала.

Налоги на недвижимость в странах Карибского бассейна, как правило, относительно низкие.

● Гражданство за инвестиции

Пять стран Карибского бассейна позволяют инвесторам получить гражданство, вложив соответствующую сумму денег в экономику страны: Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия. Такое условие позволяет иностранным инвесторам и их семьям получить паспорта стран Карибского бассейна, который обеспечивает безвизовые путешествия более чем в 140 стран мира, а также расширенные возможности для бизнеса и надежную гавань для семей.

● Широкий выбор способов инвестирования

В странах Карибского бассейна инвестор может вложить деньги в разные типы недвижимости – от роскошных вилл и прибрежных объектов до коммерческой недвижимости, а также в сельское хозяйство и проекты возобновляемой энергии. Такой широкий выбор позволяет инвесторам выбрать инвестиции, отвечающие их финансовым целям и предпочтениям.

● Политическая стабильность и надежная правовая база

Многие страны Карибского бассейна имеют стабильную политическую среду и хорошо сформированные правовые системы, которые защищают право собственности и инвестиции. Кроме того, восточно-карибский доллар – валюта, используемая всеми членами Организации восточно-карибских государств.

● Высокое качество жизни

Благоприятный климат, непринужденный образ жизни и яркая культура делают его привлекательным местом для проживания. Также экспаты отмечают идеальный баланс между работой и личной жизнью.

Лучшие Карибские острова для инвестирования в 2024 году

Сент-Люсия

● Минимальная сумма инвестирования для получения гражданства: 400 000$ (в государственный объект) или 800 000$ (в частный).

● Прибыль от аренды: 5% в год.

● Средняя стоимость 1 м²: 3500$.

Для покупателей, желающих по-настоящему уйти от всего и отдохнуть в тишине и покое, трудно превзойти тихий юг Сент-Люсии. Как и в большинстве стран Карибского бассейна, экономика страны полностью зависит от туризма, составляет около 65% ВВП.

Резиденты имеют право пользоваться Национальной системой здравоохранения Сент-Люсии.

Стоимость жизни относительно доступна: один человек тратит в среднем 400 долларов в месяц (без учета арендной платы).

Единственный недостаток – после покупки недвижимости инвестор должен заплатить государственный сбор в сумме 30 000$, который не возвращается.

Сент-Китс и Невис

● Минимальная сумма инвестирования для получения гражданства: 200 000$.

● Прибыль от аренды недвижимости: 3-5% в год.

● Средняя стоимость 1 м²: 1900$.

Сент-Китс и Невис располагают прекрасными пляжами, тропическим климатом и живописными горами. Благодаря своей преуспевающей индустрии туризма Сент-Китс и Невис продолжает оставаться популярным местом для инвесторов, туристов, пенсионеров и т.д.

Программа гражданства в обмен на инвестиции в Сент-Китс и Невис была начата в 1984 году и стала первой в мире.

Преимущества жизни в Сент-Китсе и Невисе

- Медицинское обслуживание в стране бесплатно для лиц в возрасте до 18 лет и старше 62 лет.

- Выпускники Сент-Китс и Невис имеют право на получение стипендий от университетов Великобритании.

- Выгодная налоговая политика без налогов на прибыль, прирост капитала, подарки, имущество или наследство.

- Хорошее международное туристическое сообщение.

Антигуа и Барбуда

● Минимальная сумма инвестирования для получения гражданства: 200 000$.

● Прибыль от аренды недвижимости: 4% в год.

● Средняя стоимость 1 м²: 5600$.

Прежде всего покупка недвижимости в Антигуа и Барбуде – это путь к получению гражданства. Также жилье можно сдавать в аренду и получать немалую прибыль. Через 5 лет после получения гражданства можно продать объект.

В социальном плане – страна быстро развивается: здесь бесплатное образование для детей младше 16 лет, уровень развития системы здравоохранения соответствует международным стандартам – программа медицинской помощи доступна для легальных резидентов страны.

Стоимость жизни у Антигуа и Барбуда намного ниже, чем в США и Великобритании – приблизительные месячные расходы семьи из четырех человек составляют 4100$ без арендной платы.

Гренада

● Минимальная сумма инвестирования для получения гражданства: 220 000$.

● Прибыль от аренды недвижимости: 4,3% в год.

● Средняя стоимость 1 м²: 2000$.

Гренада известна своим экспортом пряностей и индустрией туризма благодаря утвержденной визе цифрового кочевника и программе гражданства за инвестиции.

Также, учитывая, что Гренада считается одной из самых безопасных стран Карибского бассейна, она признана лучшим местом для переезда с семьей.

Еще одно интересное преимущество – Гренада не обязывает инвестора посещать государство, чтобы получить гражданство. Процедуру можно пройти дистанционно. То есть Вы выбираете жилье онлайн, а специальный агент помогает в его покупке.

Преимущества жизни в Гренаде:

- Система здравоохранения Гренады считается одной из лучших среди стран Карибского бассейна и может похвастаться пятью государственными и четырьмя частными больницами.

- Карибский остров предлагает относительно доступную стоимость жизни.

- Разрабатывается мощная серия проектов в сфере недвижимости, которые могут предоставить дополнительные возможности для инвестиций в недвижимость.

Доминика

● Минимальная сумма инвестирования для получения гражданства: 200 000$.

● Прибыль от аренды недвижимости: 4-5% в год.

● Средняя стоимость 1 м²: 3000$.

Доминика – отличный остров для приобретения недвижимости в аренду или инвестиционной недвижимости в Карибском море. Фактически многие считают его лучшим островом для покупки недвижимости из-за невысокой стоимости жизни и ее высокого качества.

Одно из главных преимуществ страны – прекрасная природа и море.

Система образования страны представлена 60 школами как государственными, так и частными. Высшее образование граждане страны часто получают в Великобритании (в рамках соглашения между странами Содружества).

Стоимость жизни умеренная – один человек в среднем тратит здесь 1000$ в месяц, без учета заработной платы.

Налоги и сборы при покупке недвижимости на Карибских островах

При покупке недвижимости в Карибском бассейне Вы можете столкнуться со следующими налогами и сборами:

- Налоги на недвижимость могут колебаться от 0,002% до 5%, в зависимости от страны Карибского бассейна.

- Гербовый сбор: данный налог может колебаться от 1-4%.

- Лицензия на владение землей иностранцами: стоимость получения ALH может колебаться от 5 до 10% стоимости собственности.

Лучшие Карибские острова для покупки недвижимости будут зависеть от ваших индивидуальных потребностей. Самые дешевые Карибские острова для инвестиций в недвижимость – это Сент-Винсент и Гренадины и Доминиканская Республика. Лучшие острова для получения гражданства через ваши инвестиции в недвижимость Карибского моря – Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия.

Лучшие места для поиска элитной недвижимости включают Багамы, Виргинские острова США и Британские Виргинские острова.

---

Игорь Усык - руководитель миграционного отдела VisitWorld

Для обеспечения безопасного переезда в новую страну советую обратиться к специалистам. Мои коллеги, квалифицированные специалисты с юридическим образованием, помогут вам избежать неприятных ситуаций во время миграции.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---