Il existe dans les Caraïbes une île qui répond parfaitement à vos besoins. Toutefois, le choix de la meilleure île pour l'achat d'un bien immobilier nécessite une connaissance approfondie des marchés. Découvrez pourquoi vous devriez investir dans les Caraïbes, quels sont les avantages de l'investissement et quelles sont les meilleures îles des Caraïbes où investir en 2024

Ces dernières années, les îles des Caraïbes sont devenues une destination d'investissement de plus en plus populaire. En effet, outre les bénéfices élevés que les propriétaires d'entreprises ou de biens immobiliers peuvent obtenir, il existe un programme spécial permettant d'obtenir la citoyenneté dans la région, à condition d'investir le montant approprié dans l'économie du pays.

Dans quelles îles des Caraïbes investir de l'argent en 2024 ? Nous allons parler des meilleurs pays ci-dessous.

Pourquoi investir dans les îles des Caraïbes en 2024 ?

Autrefois, les Caraïbes attiraient les investisseurs grâce à leurs plages de sable blanc, leurs eaux turquoise, leur ensoleillement tout au long de l'année et leur niveau de vie élevé. Cependant, ces dernières années, dans un contexte d'instabilité politique aiguë, d'insécurité économique et de problèmes de santé, les gens recherchent de plus en plus la paix, la stabilité et la sécurité. Les îles des Caraïbes peuvent offrir tout cela.

Avantages d'investir dans l'économie des pays des Caraïbes

● Potentiel touristique et beauté naturelle de la région des Caraïbes

Les pays des Caraïbes attirent les investisseurs grâce à des paysages naturels époustouflants, des plages immaculées, des eaux cristallines, une population locale accueillante, une cuisine délicieuse, de nombreuses attractions et divertissements.

● Avantages fiscaux

De nombreux pays de la région offrent des avantages fiscaux aux investisseurs, notamment l'absence d'impôt sur les revenus étrangers et l'absence d'impôt sur les successions ou les plus-values.

Les taxes foncières dans les Caraïbes sont généralement relativement faibles.

● Citoyenneté par investissement

Cinq pays des Caraïbes permettent aux investisseurs d'obtenir la citoyenneté en investissant une somme d'argent appropriée dans l'économie du pays : Antigua-et-Barbuda, Dominique, Grenade, Saint-Kitts-et-Nevis et Sainte-Lucie. Ce dispositif permet aux investisseurs étrangers et à leurs familles d'obtenir des passeports caribéens qui permettent de voyager sans visa dans plus de 140 pays à travers le monde, ainsi que des opportunités commerciales accrues et un havre de paix pour les familles.

● Un large choix de méthodes d'investissement

Dans les Caraïbes, un investisseur peut investir dans différents types de biens immobiliers, des villas de luxe et des propriétés en bord de mer à l'immobilier commercial, en passant par l'agriculture et les projets d'énergie renouvelable. Ce large choix permet aux investisseurs de choisir des investissements qui répondent à leurs objectifs financiers et à leurs préférences.

● Une stabilité politique et un cadre juridique fiable

De nombreux pays des Caraïbes disposent d'un environnement politique stable et de systèmes juridiques bien établis qui protègent les droits de propriété et les investissements. En outre, le dollar des Caraïbes orientales est la monnaie utilisée par tous les membres de l'Organisation des États des Caraïbes orientales.

● Une qualité de vie élevée

Le climat favorable, le mode de vie décontracté et la culture dynamique en font un lieu de vie attrayant. Les expatriés notent également l'équilibre idéal entre vie professionnelle et vie personnelle qui y règne.

Les meilleures îles des Caraïbes pour investir en 2024

Sainte-Lucie

● Le montant minimum de l'investissement pour obtenir la citoyenneté : 400 000 $ (dans un établissement public) ou 800 000 $ (dans un établissement privé).

● Les revenus locatifs : 5 % par an.

● Coût moyen d'un m² : 3 500 dollars.

Pour les acheteurs qui cherchent vraiment à s'éloigner de tout et à profiter d'un peu de tranquillité, il est difficile de faire mieux que le sud tranquille de Sainte-Lucie. Comme dans la plupart des pays des Caraïbes, l'économie du pays dépend entièrement du tourisme, qui représente environ 65 % du PIB.

Les résidents ont droit au régime national de santé de Sainte-Lucie (Saint Lucia National Health Scheme).

Le coût de la vie est relativement abordable : une personne dépense en moyenne 400 dollars par mois (hors loyer).

Le seul inconvénient est qu'après l'achat d'un bien immobilier, l'investisseur doit payer une taxe d'État d'un montant de 30 000 dollars, qui n'est pas remboursable.

Saint-Kitts et Nevis

● Montant minimum de l'investissement pour l'obtention de la citoyenneté : 200 000 $.

● Bénéfice tiré de la location de biens immobiliers : 3 à 5 % par an.

● Coût moyen d'un m² : 1 900 dollars.

Saint-Kitts-et-Nevis possède de belles plages, un climat tropical et des montagnes pittoresques. Avec son industrie touristique florissante, Saint-Kitts-et-Nevis continue d'être une destination populaire pour les investisseurs, les touristes, les retraités et plus encore.

Le programme de citoyenneté par l'investissement à Saint-Kitts-et-Nevis a été lancé en 1984 et a été le premier au monde.

Avantages de la vie à Saint-Kitts-et-Nevis

- Les soins médicaux sont gratuits dans le pays pour les personnes âgées de moins de 18 ans et de plus de 62 ans.

- Les diplômés de Saint-Kitts-et-Nevis peuvent bénéficier de bourses d'études dans les universités britanniques.

- Politique fiscale favorable : pas d'impôt sur le revenu, sur les plus-values, sur les donations, sur les successions ou sur les héritages.

- Bonnes liaisons touristiques internationales.

Antigua et Barbuda

● Montant minimum de l'investissement pour l'obtention de la citoyenneté : 200 000 dollars.

● Revenus tirés de la location de biens immobiliers : 4 % par an.

● Coût moyen d'un m² : 5 600 dollars.

Tout d'abord, l'achat d'un bien immobilier à Antigua-et-Barbuda est une voie d'accès à la citoyenneté. Vous pouvez également louer un logement et en tirer un profit considérable. Cinq ans après l'obtention de la citoyenneté, l'objet peut être vendu.

Sur le plan social, le pays se développe rapidement : l'enseignement est gratuit pour les enfants jusqu'à l'âge de 16 ans, le niveau de développement du système de santé répond aux normes internationales et le programme d'assistance médicale est accessible aux résidents légaux du pays.

Le coût de la vie à Antigua-et-Barbuda est beaucoup moins élevé qu'aux États-Unis et en Grande-Bretagne - les dépenses mensuelles estimées pour une famille de quatre personnes s'élèvent à 4 100 dollars sans le loyer.

Grenade

● Montant minimum de l'investissement pour obtenir la citoyenneté : 220 000 dollars.

● Revenus tirés de la location de biens immobiliers : 4,3 % par an.

● Coût moyen d'un m² : 2 000 dollars.

La Grenade est connue pour ses exportations d'épices et son industrie du tourisme grâce à son visa de nomade numérique approuvé et à son programme de citoyenneté par l'investissement.

De plus, compte tenu du fait que la Grenade est considérée comme l'un des pays les plus sûrs des Caraïbes, elle est reconnue comme le meilleur endroit pour déménager en famille.

Un autre avantage intéressant est que la Grenade n'oblige pas l'investisseur à se rendre sur place pour obtenir la citoyenneté. La procédure peut être effectuée à distance. En d'autres termes, vous choisissez un logement en ligne et un agent spécial vous aide à l'acheter.

Avantages de la vie à la Grenade :

- Le système de santé de la Grenade est considéré comme l'un des meilleurs des Caraïbes et compte cinq hôpitaux publics et quatre hôpitaux privés.

- L'île des Caraïbes offre un coût de la vie relativement abordable.

- Une série de projets immobiliers importants est en cours de développement, ce qui peut offrir des opportunités supplémentaires d'investissement dans l'immobilier.

Dominique

● Montant minimum de l'investissement pour l'obtention de la citoyenneté : 200 000 dollars.

● Bénéfice de la location immobilière : 4 à 5 % par an.

● Coût moyen d'un m² : 3 000 dollars.

La Dominique est une île idéale pour acheter un bien immobilier locatif ou d'investissement dans les Caraïbes. En fait, elle est considérée par beaucoup comme la meilleure île pour acheter un bien immobilier en raison de son faible coût de la vie et de sa grande qualité.

L'un des principaux avantages du pays est sa merveilleuse nature et sa vue imprenable sur la mer.

Le système éducatif du pays est représenté par 60 écoles, tant publiques que privées. Les citoyens du pays font souvent des études supérieures en Grande-Bretagne (dans le cadre d'un accord entre les pays du Commonwealth).

Le coût de la vie est modéré : une personne dépense en moyenne 1 000 dollars par mois, sans compter les salaires.

Impôts et taxes lors de l'achat d'un bien immobilier dans les Caraïbes

Lors de l'achat d'un bien immobilier dans les Caraïbes, vous pouvez être confronté aux taxes et frais suivants :

- L'impôt foncier peut varier de 0,002 % à 5 %, selon le pays des Caraïbes.

- Droit de timbre : cette taxe peut varier de 1 à 4 %.

- Permis de propriété d'un étranger : le coût de l'obtention d'un permis de propriété peut varier de 5 à 10 % de la valeur de la propriété.

Les meilleures îles des Caraïbes pour l'achat d'un bien immobilier dépendent de vos besoins personnels. Les îles des Caraïbes les moins chères pour un investissement immobilier sont Saint-Vincent-et-les-Grenadines et la République dominicaine. Les meilleures îles pour obtenir la citoyenneté grâce à un investissement immobilier dans les Caraïbes sont Antigua-et-Barbuda, la Dominique, la Grenade, Saint-Kitts-et-Nevis et Sainte-Lucie.

Les meilleurs endroits pour trouver des biens immobiliers de luxe sont les Bahamas, les îles Vierges américaines et les îles Vierges britanniques.

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Igor Usyk - Chef du département Migration de VisitWorld

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