Existe uma ilha nas Caraíbas que é perfeita para as suas necessidades. No entanto, a escolha da melhor ilha para comprar bens imobiliários requer um conhecimento profundo dos mercados. Saiba mais sobre as razões pelas quais deve investir nas Caraíbas, quais são as vantagens de investir e quais são as melhores ilhas das Caraíbas para investir em 2024

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Nos últimos anos, as ilhas do Caribe têm se tornado um destino de investimento cada vez mais popular. Afinal, além do alto lucro que empresários ou proprietários de imóveis podem obter, há um programa especial para obtenção de cidadania na região, caso se invista a quantia adequada de dinheiro na economia do país.

Em quais ilhas do Caribe investir dinheiro em 2024? Falaremos sobre os melhores países abaixo.

Por que investir nas ilhas do Caribe em 2024?

No passado, as Caraíbas atraíam investidores com praias de areia branca, água azul-turquesa, sol durante todo o ano e um elevado nível de vida. No entanto, nos últimos anos, no meio de uma aguda instabilidade política, insegurança económica e preocupações com a saúde, as pessoas procuram cada vez mais paz, estabilidade e segurança. Tudo isto pode ser oferecido pelas ilhas das Caraíbas.

Vantagens de investir na economia dos países das Caraíbas

● Potencial turístico e beleza natural da região das Caraíbas

Os países das Caraíbas atraem investidores com paisagens naturais deslumbrantes, praias imaculadas, águas cristalinas, população local hospitaleira, gastronomia deliciosa, inúmeras atracções e entretenimento.

● Benefícios fiscais

Muitos países da região oferecem benefícios fiscais aos investidores, incluindo a isenção de impostos sobre o rendimento estrangeiro e de impostos sobre heranças ou mais-valias.

Os impostos sobre a propriedade nas Caraíbas são geralmente relativamente baixos.

● Cidadania por investimento

Cinco países das Caraíbas permitem que os investidores obtenham a cidadania investindo um montante adequado de dinheiro na economia do país: Antígua e Barbuda, Dominica, Granada, São Cristóvão e Nevis e Santa Lúcia. Este acordo permite que os investidores estrangeiros e as suas famílias obtenham passaportes das Caraíbas que proporcionam viagens sem visto para mais de 140 países em todo o mundo, bem como melhores oportunidades de negócio e um refúgio seguro para as famílias.

● Uma vasta seleção de métodos de investimento

Nas Caraíbas, um investidor pode investir em vários tipos de bens imobiliários, desde moradias de luxo e propriedades à beira-mar a bens imobiliários comerciais, bem como projectos agrícolas e de energias renováveis. Esta vasta seleção permite aos investidores escolher investimentos que satisfaçam os seus objectivos e preferências financeiras.

● Estabilidade política e um quadro jurídico fiável

Muitos países das Caraíbas têm ambientes políticos estáveis e sistemas jurídicos bem estabelecidos que protegem os direitos de propriedade e os investimentos. Além disso, o dólar das Caraíbas Orientais é a moeda utilizada por todos os membros da Organização dos Estados das Caraíbas Orientais.

● Elevada qualidade de vida

O clima favorável, o estilo de vida descontraído e a cultura vibrante fazem deste país um local atrativo para viver. Os expatriados também notam o equilíbrio ideal entre o trabalho e a vida pessoal aqui.

As melhores ilhas das Caraíbas para investir em 2024

Santa Lúcia

O valor mínimo de investimento para obter a cidadania: $400.000 (numa instalação estatal) ou $800.000 (numa privada).

Rendimento de aluguer: 5% ao ano.

Custo médio de 1 m²: $3.500.

Para os compradores que procuram afastar-se verdadeiramente de tudo e desfrutar de alguma paz e sossego, é difícil bater o sul tranquilo de Santa Lúcia. Tal como na maioria dos países das Caraíbas, a economia do país depende totalmente do turismo, que representa cerca de 65% do PIB.

Os residentes têm direito ao regime nacional de saúde de Santa Lúcia.

O custo de vida é relativamente acessível: uma pessoa gasta em média 400 dólares por mês (sem contar com a renda).

O único inconveniente é que, após a compra de um imóvel, o investidor deve pagar um imposto estatal no valor de 30 000 dólares, que não é reembolsável.

São Cristóvão e Nevis

Montante mínimo de investimento para obter a cidadania: $200.000.

Lucro do aluguer de imóveis: 3-5% por ano.

Custo médio de 1 m²: $1.900.

São Cristóvão e Nevis tem belas praias, um clima tropical e montanhas pitorescas. Com a sua próspera indústria turística, São Cristóvão e Nevis continua a ser um destino popular para investidores, turistas, reformados e muito mais.

O programa de cidadania por investimento em São Cristóvão e Nevis foi lançado em 1984 e foi o primeiro no mundo.

Vantagens de viver em São Cristóvão e Nevis

- Os cuidados médicos no país são gratuitos para pessoas com menos de 18 anos e mais de 62 anos.

- Os licenciados de São Cristóvão e Nevis são elegíveis para bolsas de estudo em universidades do Reino Unido.

- Política fiscal favorável, sem impostos sobre o rendimento, mais-valias, doações, património ou herança.

- Boas ligações turísticas internacionais.

Antígua e Barbuda

Montante mínimo de investimento para obter a cidadania: $200.000.

Rendimento do aluguer de imóveis: 4% por ano.

Custo médio de 1 m²: $5.600.

Em primeiro lugar, comprar um imóvel em Antígua e Barbuda é um caminho para a cidadania. Também é possível alugar um imóvel e obter um lucro considerável. Após 5 anos da obtenção da cidadania, o objeto pode ser vendido.

A nível social, o país está a desenvolver-se rapidamente: o ensino é gratuito para as crianças até aos 16 anos, o nível de desenvolvimento do sistema de saúde corresponde às normas internacionais e o programa de assistência médica está disponível para os residentes legais do país.

O custo de vida em Antígua e Barbuda é muito mais baixo do que nos Estados Unidos e na Grã-Bretanha - as despesas mensais estimadas para uma família de quatro pessoas são de 4.100 dólares sem renda.

Granada

Valor mínimo de investimento para obter a cidadania: $220.000.

Rendimento do aluguer de imóveis: 4,3% ao ano.

Custo médio de 1 m²: $2.000.

Granada é conhecida por suas exportações de especiarias e pela indústria do turismo, graças ao seu visto de nômade digital aprovado e ao programa de cidadania por investimento.

Além disso, considerando que Granada é considerada um dos países mais seguros do Caribe, é reconhecida como o melhor lugar para se mudar com a família.

Outra vantagem interessante é que Granada não obriga o investidor a visitar o estado para obter a cidadania. O procedimento pode ser feito de forma remota. Ou seja, escolhe-se a moradia online, e um agente especial ajuda na sua compra.

Vantagens de viver em Granada:

- O sistema de saúde de Granada é considerado um dos melhores das Caraíbas e conta com cinco hospitais públicos e quatro hospitais privados.

- A ilha das Caraíbas oferece um custo de vida relativamente acessível.

- Está a ser desenvolvida uma poderosa série de projectos no domínio do imobiliário, o que pode proporcionar novas oportunidades de investimento imobiliário.

Dominica

Montante mínimo de investimento para obter a cidadania: $200.000.

Lucro do aluguer de imóveis: 4-5% por ano.

Custo médio de 1 m²: $3.000.

A Domínica é uma excelente ilha para comprar imóveis para arrendamento ou investimento nas Caraíbas. De facto, é considerada por muitos como a melhor ilha para comprar imóveis devido ao seu baixo custo de vida e alta qualidade.

Uma das principais vantagens do país é a sua natureza maravilhosa e a vista deslumbrante para o mar.

O sistema educativo do país é representado por 60 escolas, tanto públicas como privadas. Os cidadãos do país obtêm frequentemente formação superior na Grã-Bretanha (no âmbito de um acordo entre os países da Commonwealth).

O custo de vida é moderado - uma pessoa gasta aqui, em média, 1000 dólares por mês, excluindo os salários.

Impostos e taxas na compra de imóveis nas Caraíbas

Ao comprar um imóvel nas Caraíbas, poderá deparar-se com os seguintes impostos e taxas:

- Os impostos sobre a propriedade podem variar entre 0,002% e 5%, consoante o país das Caraíbas.

- Imposto de selo: este imposto pode variar entre 1 e 4%.

- Licença de propriedade de um estrangeiro: o custo de obtenção de uma ALH pode variar de 5 a 10% do valor do imóvel.

As melhores ilhas das Caraíbas para comprar bens imobiliários dependerão das suas necessidades individuais. As ilhas das Caraíbas mais baratas para o investimento imobiliário são São Vicente e Granadinas e a República Dominicana. As melhores ilhas para obter a cidadania através do seu investimento imobiliário nas Caraíbas são Antígua e Barbuda, Dominica, Granada, São Cristóvão e Neves e Santa Lúcia.

Os melhores locais para encontrar imóveis de luxo incluem as Bahamas, as Ilhas Virgens Americanas e as Ilhas Virgens Britânicas.

Igor Usyk - Diretor do departamento de Migração do VisitWorld

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