Hay una isla en el Caribe perfecta para sus necesidades. Sin embargo, elegir la mejor isla para comprar bienes inmuebles requiere un conocimiento profundo de los mercados. Descubre más sobre por qué deberías invertir en el Caribe, cuáles son los beneficios de invertir y cuáles son las mejores islas caribeñas para invertir en 2024

En los últimos años, las islas del Caribe se han convertido en un destino de inversión cada vez más popular. Después de todo, además de los elevados beneficios que pueden obtener los propietarios de negocios o bienes inmuebles, existe un programa especial para obtener la ciudadanía en la región, si se invierte la cantidad adecuada de dinero en la economía del país.

¿En qué islas del Caribe invertir dinero en 2024? A continuación hablaremos de los mejores países.

¿Por qué invertir en las islas del Caribe en 2024?

En el pasado, el Caribe atraía a los inversores con playas de arena blanca, aguas turquesas, sol todo el año y un alto nivel de vida. Sin embargo, en los últimos años, en medio de una aguda inestabilidad política, inseguridad económica y preocupaciones sanitarias, la gente busca cada vez más paz, estabilidad y seguridad. Todo esto pueden ofrecerlo las islas del Caribe.

Ventajas de invertir en la economía de los países del Caribe

● Potencial turístico y belleza natural de la región del Caribe

Los países caribeños atraen a los inversores con impresionantes paisajes naturales, playas vírgenes, aguas cristalinas, población local hospitalaria, deliciosa cocina, numerosas atracciones y entretenimiento.

● Ventajas fiscales

Muchos países de la región ofrecen ventajas fiscales a los inversores, como la ausencia de impuestos sobre la renta extranjera y de impuestos sobre sucesiones o plusvalías.

Los impuestos sobre la propiedad en el Caribe suelen ser relativamente bajos.

● Ciudadanía por inversión

Cinco países caribeños permiten a los inversores obtener la ciudadanía invirtiendo una cantidad adecuada de dinero en la economía del país: Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y Nieves y Santa Lucía. Este acuerdo permite a los inversores extranjeros y a sus familias obtener pasaportes caribeños que permiten viajar sin visado a más de 140 países de todo el mundo, así como mejores oportunidades de negocio y un refugio seguro para las familias.

● Una amplia selección de métodos de inversión

En el Caribe, un inversor puede invertir en diversos tipos de bienes inmuebles, desde villas de lujo y propiedades frente al mar hasta bienes inmuebles comerciales, así como en proyectos agrícolas y de energías renovables. Esta amplia selección permite a los inversores elegir inversiones que se ajusten a sus objetivos y preferencias financieras.

● Estabilidad política y un marco jurídico fiable

Muchos países del Caribe tienen entornos políticos estables y sistemas jurídicos bien establecidos que protegen los derechos de propiedad y las inversiones. Además, el dólar del Caribe Oriental es la moneda utilizada por todos los miembros de la Organización de Estados del Caribe Oriental.

● Alta calidad de vida

El clima favorable, el estilo de vida relajado y la cultura vibrante lo convierten en un lugar atractivo para vivir. Los expatriados también destacan aquí el equilibrio ideal entre trabajo y vida personal.

Las mejores islas del Caribe para invertir en 2024

Santa Lucía

● El importe mínimo de inversión para obtener la ciudadanía: 400.000 dólares (en un establecimiento estatal) u 800.000 dólares (en uno privado).

● Ingresos por alquiler: 5% anual.

● Coste medio de 1 m²: 3.500 dólares.

Para los compradores que buscan alejarse verdaderamente de todo y disfrutar de un poco de paz y tranquilidad, es difícil superar el tranquilo sur de Santa Lucía. Como en la mayoría de los países caribeños, la economía del país depende por completo del turismo, que representa alrededor del 65% del PIB.

Los residentes tienen derecho al Plan Nacional de Salud de Santa Lucía.

El coste de la vida es relativamente asequible: una persona gasta una media de 400 dólares al mes (sin incluir el alquiler).

El único inconveniente es que, tras comprar un inmueble, el inversor debe pagar un impuesto estatal de 30.000 dólares, que no es reembolsable.

San Cristóbal y Nieves

● Importe mínimo de inversión para obtener la nacionalidad: 200.000 dólares.

● Beneficio del alquiler de bienes inmuebles: 3-5% anual.

● Coste medio de 1 m²: 1.900 dólares.

San Cristóbal y Nieves cuenta con hermosas playas, un clima tropical y pintorescas montañas. Con su próspera industria turística, San Cristóbal y Nieves sigue siendo un destino popular para inversores, turistas, jubilados y más.

El programa de ciudadanía por inversión de San Cristóbal y Nieves se puso en marcha en 1984 y fue el primero del mundo.

Ventajas de vivir en San Cristóbal y Nieves

- La atención médica en el país es gratuita para los menores de 18 años y los mayores de 62.

- Los licenciados en San Cristóbal y Nieves pueden optar a becas de las universidades británicas.

- Política fiscal favorable sin impuestos sobre la renta, plusvalías, donaciones, patrimonio o sucesiones.

- Buenas conexiones turísticas internacionales.

Antigua y Barbuda

● Importe mínimo de inversión para obtener la ciudadanía: 200.000 dólares.

● Ingresos por alquiler de bienes inmuebles: 4% anual.

● Coste medio de 1 m²: 5.600 dólares.

En primer lugar, comprar bienes inmuebles en Antigua y Barbuda es una vía para obtener la ciudadanía. También puedes alquilar viviendas y obtener un beneficio considerable. Transcurridos 5 años desde la obtención de la ciudadanía, el objeto puede venderse.

Socialmente, el país se está desarrollando rápidamente: hay educación gratuita para niños de hasta 16 años, el nivel de desarrollo del sistema sanitario cumple las normas internacionales y el programa de asistencia médica está disponible para los residentes legales del país.

El coste de la vida en Antigua y Barbuda es mucho más bajo que en Estados Unidos y Gran Bretaña: los gastos mensuales estimados para una familia de cuatro miembros son de 4.100 dólares sin alquiler.

Granada

● Importe mínimo de inversión para obtener la nacionalidad: 220.000 dólares.

● Ingresos por alquiler de inmuebles: 4,3% anual.

● Coste medio de 1 m²: 2.000 dólares.

Granada es conocida por sus exportaciones de especias y su industria turística gracias a su visado de nómada digital aprobado y su programa de ciudadanía por inversión.

Además, teniendo en cuenta que Granada es considerado uno de los países más seguros del Caribe, es reconocido como el mejor lugar para mudarse con la familia.

Otra ventaja interesante es que Granada no obliga al inversor a visitar el Estado para obtener la ciudadanía. El trámite se puede realizar a distancia. Es decir, se elige la vivienda en línea, y un agente especial ayuda en su compra.

Ventajas de vivir en Granada:

- El sistema sanitario de Granada está considerado uno de los mejores del Caribe y cuenta con cinco hospitales públicos y cuatro privados.

- La isla caribeña ofrece un coste de la vida relativamente asequible.

- Se está desarrollando una potente serie de proyectos en el ámbito inmobiliario, lo que puede ofrecer oportunidades adicionales de inversión en bienes inmuebles.

Dominica

● Importe mínimo de inversión para obtener la ciudadanía: 200.000 dólares.

● Beneficio del alquiler de bienes inmuebles: 4-5% anual.

● Coste medio de 1 m²: 3.000 dólares.

Dominica es una gran isla para comprar propiedades de alquiler o inversión en el Caribe. De hecho, es considerada por muchos como la mejor isla para comprar bienes inmuebles debido a su bajo coste de vida y alta calidad.

Una de las principales ventajas del país es su maravillosa naturaleza y sus impresionantes vistas al mar.

El sistema educativo del país está representado por 60 escuelas, tanto públicas como privadas. Los ciudadanos del país suelen cursar estudios superiores en Gran Bretaña (en virtud de un acuerdo entre los países de la Commonwealth).

El coste de la vida es moderado: una persona gasta aquí una media de 1.000 dólares al mes, sin contar los salarios.

Impuestos y tasas al comprar bienes inmuebles en el Caribe

Al comprar bienes inmuebles en el Caribe, puede encontrarse con los siguientes impuestos y tasas:

- Impuestos sobre la propiedad: pueden oscilar entre el 0,002% y el 5%, dependiendo del país caribeño.

- Impuesto de timbre: este impuesto puede oscilar entre el 1 y el 4%.

- Licencia de propiedad de la tierra de un extranjero: el coste de obtención de una ALH puede oscilar entre el 5 y el 10% del valor de la propiedad.

Las mejores islas caribeñas para comprar bienes inmuebles dependerán de sus necesidades individuales. Las islas caribeñas más baratas para la inversión inmobiliaria son San Vicente y las Granadinas y la República Dominicana. Las mejores islas para obtener la ciudadanía a través de su inversión inmobiliaria en el Caribe son Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y Nieves y Santa Lucía.

Los mejores lugares para encontrar inmuebles de lujo son las Bahamas, las Islas Vírgenes Estadounidenses y las Islas Vírgenes Británicas.

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Igor Usyk - Jefe del departamento de Migración de VisitWorld

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