У Карибському басейні знайдеться острів, який ідеально підійде для задоволення ваших потреб. Однак вибір найкращого острова для купівлі нерухомості вимагає досконалого розуміння ринків. Дізнайтеся детальніше, чому варто інвестувати у Карибські острови, які переваги інвестування та які найкращі Карибські острови для інвестування у 2024 році

В останні роки Карибські острови стають все більш популярним місцем для інвестування. Адже крім високого прибутку, який можуть отримати власники бізнесу або нерухомості, в регіоні діє спеціальна програма отримання громадянства, якщо вкласти відповідну суму коштів в економіку країни.

В які Карибські острови інвестувати гроші у 2024 році? Про найкращі країни розповідаємо далі. 

Чому варто інвестувати у Карибські острови у 2024 році? 

 Раніше Карибський басейн приваблював інвесторів білими піщаними пляжами, бірюзовою водою, цілорічним сонячним світлом і високим рівнем життя. Однак в останні роки, в умовах гострої політичної нестабільності, економічної незахищеності та занепокоєння у сфері охорони здоров’я, люди все частіше шукають спокою, стабільності та безпеки. Все це можуть запропонувати Карибські острови. 

Переваги інвестування в економіку країн Карибського басейну 

● Туристичний потенціал та природна краса Карибського регіону 

 Країни Карибського басейну приваблюють інвесторів приголомшливими природними ландшафтами, незайманими пляжами, кришталево чистою водою, гостинним місцевим населенням, смачною кухнею, численними памʼятками та розвагами. 

● Податкові пільги 

Багато країн регіону пропонують інвесторам податкові пільги, зокрема відсутність податку на прибуток з іноземних доходів та відсутність податку на спадщину чи приріст капіталу. 

Податки на нерухомість у країнах Карибського басейну, як правило, відносно низькі.

● Громадянство за інвестиції

Пʼять країн Карибського басейну дозволяють інвесторам отримати громадянство, вклавши відповідну суму грошей в економіку країни: Антигуа і Барбуда, Домініка, Гренада, Сент-Кітс і Невіс та Сент-Люсія. Така умова дозволяє іноземним інвесторам та їх родинам отримати паспорти країн Карибського басейну, які забезпечують безвізові подорожі до понад 140 країн світу, а також розширені можливості для бізнесу та надійну гавань для сімей. 

● Широкий вибір способів інвестування 

В країнах Карибського басейну інвестор може вкласти гроші у різні типи нерухомості – від розкішних вілл і прибережних обʼєктів до комерційної нерухомості, а також у сільське господарство та проєкти у сфері відновлюваної енергії. Такий широкий вибір дозволяє інвесторам обрати інвестиції, які відповідають їхнім фінансовим цілям і вподобанням. 

● Політична стабільність і надійна правова база 

Багато країн Карибського басейну мають стабільне політичне середовище та добре сформовані правові системи, які захищають права власності та інвестиції. Крім того, східно-карибський долар – валюта, яка використовується всіма членами Організації східно-карибських держав. 

● Висока якість життя 

Сприятливий клімат, невимушений спосіб життя та яскрава культура роблять його привабливим місцем для проживання. Також експати відмічають тут ідеальний баланс між роботою та особистим життям. 

Найкращі Карибські острови для інвестування у 2024 році

Сент-Люсія 

● Мінімальна сума інвестування для отримання громадянства: 400 000$ (в державний обʼєкт) або 800 000$ (у приватний). 

● Прибуток від оренди: 5% на рік. 

● Середня вартість 1 м²: 3500$.  

Для покупців, які хочуть по-справжньому втекти від усього та відпочити в тиші та спокої, важко перевершити тихий південь Сент-Люсії. Як і в більшості країнах Карибського басейну, економіка країни повністю залежить від туризму. який складає близько 65% ВВП. 

Резиденти мають право користуватись Національною схемою охорони здоровʼя Сент-Люсії.

Вартість життя відносно доступна: одна людина витрачає в середньому 400 доларів на місяць (без урахування орендної плати).

Єдиний недолік – після покупки нерухомості, інвестор має сплатити державний збір у сумі 30 000$, який не повертається. 

Сент-Кітс і Невіс 

● Мінімальна сума інвестування для отримання громадянства: 200 000$. 

● Прибуток від оренди нерухомості: 3-5% на рік. 

● Середня вартість 1 м²: 1900$.  

Сент-Кітс і Невіс має чудові пляжі, тропічний клімат та мальовничі гори. Завдяки своїй процвітаючій індустрії туризму Сент-Кітс і Невіс продовжує залишатися популярним місцем для інвесторів, туристів, пенсіонерів тощо.

Програма громадянства в обмін на інвестиції у Сент-Кітс і Невіс була започаткована у 1984 році та стала першою у світі. 

Переваги життя в Сент-Кітс і Невіс

- Медичне обслуговування в країні безкоштовне для осіб віком до 18 років і старше 62 років.

- Випускники Сент-Кітс і Невіс мають право на отримання стипендій від університетів Великобританії.

- Вигідна податкова політика без податків на прибуток, приріст капіталу, подарунки, майно чи спадщину.

- Гарне міжнародне туристичне сполучення.

Антигуа і Барбуда

● Мінімальна сума інвестування для отримання громадянства: 200 000$. 

● Прибуток від оренди нерухомості: 4% на рік. 

● Середня вартість 1 м²: 5600$.  

Перш за все покупка нерухомості в Антигуа і Барбуді – це шлях до отримання громадянства. Також житло можна здавати в оренду та отримувати чималий прибуток. Через 5 років після отримання громадянства обʼєкт можна продати. 

У соціальному плані – країна швидко розвивається: тут безкоштовна освіта для дітей до 16 років, рівень розвитку системи охорони здоровʼя відповідає міжнародним стандартам – програма медичної допомоги доступна для легальних резидентів країни. 

Вартість життя в Антигуа і Барбуда набагато нижча, ніж в США та Великій Британії – приблизні місячні витрати сімʼї з чотирьох осіб становлять 4100$ без орендної плати.

Гренада

● Мінімальна сума інвестування для отримання громадянства: 220 000$. 

● Прибуток від оренди нерухомості: 4,3% на рік. 

● Середня вартість 1 м²: 2000$.  

Гренада відома своїм експортом прянощів і індустрією туризму завдяки затвердженій візі цифрового кочівника та програмі громадянства за інвестиції.

Також враховуючи, що Гренада вважається однією з найбезпечніших країн Карибського басейну, вона визнана найкращим місцем для переїзду з родиною. 

Ще одна цікава перевага – Гренада не зобовʼязує інвестора відвідувати державу, щоб отримати громадянство. Процедуру можна пройти дистанційно. Тобто Ви обираєте житло онлайн, а спеціальний агент допомагає у його покупці. 

Переваги життя в Гренаді:

- Система охорони здоровʼя Гренади вважається однією з найкращих серед країн Карибського басейну та може похвалитися пʼятьма державними лікарнями та чотирма приватними лікарнями.

- Карибський острів пропонує відносно доступну вартість життя.

- Розробляється потужна серія проєктів у сфері нерухомості, які можуть надати додаткові можливості для інвестицій у нерухомість.

Домініка

● Мінімальна сума інвестування для отримання громадянства: 200 000$. 

● Прибуток від оренди нерухомості: 4-5% на рік. 

● Середня вартість 1 м²: 3000$.  

Домініка – чудовий острів для придбання нерухомості в оренду або інвестиційної нерухомості в Карибському морі. Фактично, багато хто вважає його найкращим островом для покупки нерухомості через невисоку вартість життя та його високу якість. 

Одна з головних переваг країни – чудова природа та захопливий вид на море. 

Система освіти країни представлена 60 школами, як державними, так і приватними. Вищу освіту громадяни країни часто здобувають у Великій Британії (в рамках угоди між країнами Співдружності).

Вартість життя помірна – одна людина у середньому витрачає тут 1000$ на місяць, без урахування заробітної плати.  

Податки та збори при покупці нерухомості на Карибських островах 

Купуючи нерухомість у Карибському басейні, Ви можете зіштовхнутись з наступними податками та зборами:

- Податки на нерухомість можуть коливатися від 0,002% до 5%, залежно від країни Карибського басейну.

- Гербовий збір: даний податок може коливатися від 1-4%.

- Ліцензія на володіння землею іноземця: вартість отримання ALH може коливатися від 5 до 10% вартості власності.

Найкращі Карибські острови для покупки нерухомості залежатимуть від ваших індивідуальних потреб. Найдешевші Карибські острови для інвестицій у нерухомість – це Сент-Вінсент і Гренадини та Домініканська Республіка. Найкращі острови для отримання громадянства через ваші інвестиції в нерухомість Карибського моря – Антигуа і Барбуда, Домініка, Гренада, Сент-Кітс і Невіс і Сент-Люсія.

Найкращі місця для пошуку елітної нерухомості включають Багами, Віргінські острови США та Британські Віргінські острови.

---

Ігор Усик - керівник міграційного відділу VisitWorld

Щоб забезпечити безпечний переїзд до нової країни, раджу звернутися до фахівця. Мої колеги, кваліфіковані фахівці з юридичною освітою, допоможуть вам уникнути неприємних ситуацій під час міграції.

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

---