Die Investition in Immobilien in der Türkei zieht weiterhin die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich, die darin eine Möglichkeit sehen, ihr finanzielles Vermögen zu erhalten und zu vermehren. Um jedoch das gewünschte Ergebnis der Investition zu erzielen, ist es notwendig, die richtige Immobilie zu wählen. Betrachten wir die 5 wichtigsten Schritte, die bei der Auswahl einer Immobilie in der Türkei notwendig sind

Der Immobilienmarkt in der Türkei hat sich in den letzten zehn Jahren einen Ruf als eines der besten Investitionsziele erworben. Der Kauf von Immobilien in der Türkei wird bei internationalen Investoren immer beliebter. Der Besitz einer Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, komfortabel zu leben, sondern auch ein rentables Einkommen aus Vermietung oder Wiederverkauf zu erzielen.

Um jedoch das gewünschte Investitionsergebnis zu erzielen, ist es notwendig, das richtige Objekt zu wählen. Daher empfiehlt es sich, vor der Investition in eine Immobilie eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, die den Investoren hilft, ein erfolgreiches Investitionsprojekt zu planen.

Wie man die richtige Immobilie in der Türkei auswählt und was bei der Investition zu beachten ist - erfahren Sie mehr in diesem Artikel.

1. Immobilienmarktforschung 

Der türkische Immobilienmarkt ist ein riesiges und vielseitiges Investitionsgebiet.

Die Erforschung des türkischen Immobilienmarktes sollte damit beginnen, den rechtlichen Rahmen für Investitionen und die Verfahren für den Kauf und Verkauf von Immobilien in der Türkei zu verstehen. 

Dazu gehört, dass Sie sich über die Gesetze informieren, die für Immobilientransaktionen gelten, und sich mit den Immobilienverfahren vertraut machen.

Bei der Untersuchung der verschiedenen Immobilienarten in der Türkei, wie Wohnungen, Villen, Doppelhäuser und Stadthäuser, sollten Investoren die spezifischen Merkmale jeder Art und ihre Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter berücksichtigen. 

Wohnungen im Stadtzentrum sind beispielsweise eher für kurzfristige Vermietungen durch Touristen geeignet, während Villen am Strand für Investoren interessant sind, die nach langfristigen Urlaubs- oder Mietinvestitionen suchen.

Bei der Entscheidung über ihre Anlagestrategie auf dem türkischen Immobilienmarkt sollten Investoren auch Faktoren berücksichtigen, die sich in Zukunft auf die Immobilienwerte auswirken können. 

Lesen Sie unseren früheren Artikel über die Faktoren, die den Wert von Immobilien beeinflussen.

2. Budget und Investitionsstrategie 

Nachdem sie sich über den türkischen Immobilienmarkt informiert haben, sollten die Investoren eine Investitionsstrategie entwickeln, um ein Budget festzulegen und zu bestimmen, wie lange sie ihre Gewinne festhalten wollen.

Bei der Festlegung eines Budgets ist es wichtig, nicht nur den Wert der Immobilie selbst, sondern auch alle damit verbundenen Kosten zu berücksichtigen. Dazu gehören Steuern, Instandhaltungskosten und andere mögliche Ausgaben.

Es ist auch wichtig, die finanziellen Möglichkeiten zu berücksichtigen, um die Investition langfristig oder kurzfristig zu verwalten. 

3. Ermittlung der besten Stadt in der Türkei für Immobilieninvestitionen 

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, müssen Sie sich für eine Region entscheiden. 

Die Wahl des Standorts hängt von Ihren Investitionszielen und Ihrem Budget ab. Manche Menschen bevorzugen ruhige, grüne Gegenden abseits der Touristenorte, andere suchen Mietwohnungen im Stadtzentrum oder am Strand.

In der Türkei befinden sich die vielversprechendsten Immobilien in Großstädten und beliebten Urlaubsorten. 

Die meisten ausländischen Investoren entscheiden sich für Wohnungen in Ferienorten wie Antalya, wo neue Wohnkomplexe gebaut werden. Der Erwerb von Immobilien ist hier immer gefragt und bringt dem Eigentümer ein gutes Einkommen.

4. Ermittlung des am besten geeigneten Stadtviertels 

Um die Investitionsattraktivität eines Objekts zu beurteilen, müssen Sie auf dessen Lage und Eigenschaften achten. 

Der beliebteste Ort ist immer das Stadtzentrum. Es zieht in der Regel viele Touristen an, was zu einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten führt und den Eigentümern ein stabiles Einkommen bescheren kann.

Darüber hinaus ist es wichtig, die Entfernung des Objekts zu Stränden, Geschäften, Flughafen, medizinischen und Bildungseinrichtungen zu berücksichtigen, da sich dies direkt auf den Wohnkomfort und den Immobilienpreis auswirkt und das Gebiet für potenzielle Bewohner oder Mieter attraktiver macht.

Die Verkehrsanbindung, gute Umweltbedingungen und ein hohes Sicherheitsniveau spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Wahl eines Wohn- oder Investitionsortes.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zum Strand und voll funktionsfähige Wohnungen sind die wichtigsten Faktoren für die Erhaltung und Vermehrung des Kapitals nach dem Kauf.  

5. Interne Infrastruktur, Fläche und Grundriss

Es ist wichtig, den Zustand des Gebäudes zu beurteilen, um sicherzustellen, dass es sicher und geschützt ist. Dazu gehört die Überprüfung der Qualität der verwendeten Baumaterialien und der technischen Systeme.

Auch auf die seismische Stabilität des Gebäudes sollte geachtet werden, insbesondere in Regionen mit hoher seismischer Aktivität. 

Schallschutz und Abdichtung sind ebenfalls wichtig. Eine gute Schalldämmung sorgt für ein angenehmes Wohnen, insbesondere in städtischen Gebieten. Die Abdichtung wiederum schützt vor Feuchtigkeit und Wasser und verhindert mögliche Leckageprobleme.

Wohnkomplexe in der Türkei bieten in der Regel eine Vielzahl von Größen und Grundrissen an, die von Studios und Einzimmerwohnungen bis hin zu Mehrzimmerwohnungen und Penthäusern reichen. Daher ist es möglich, die Wohnungen je nach Anzahl der Familienmitglieder und der gewünschten Raumaufteilung auszuwählen.

Darüber hinaus ist es wichtig, Faktoren wie die Verteilung der Räume innerhalb der Wohnung, das Vorhandensein eines Balkons oder einer Terrasse und die Aussicht aus den Fenstern zu berücksichtigen. 

Eine bequeme und funktionale Aufteilung trägt dazu bei, den Raum optimal zu nutzen und eine komfortable Umgebung für Sie und Ihre Familie zu schaffen.

Welche Immobilien sind es wert, in sie zu investieren?

In der Türkei gibt es eine breite Palette von Immobilien, von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu Luxusvillen. Besonders beliebt bei Investoren sind Wohnungen in Küstenregionen.

Ein attraktives Investitionsziel sind Business-Class-Wohnungen in Antalya. 

Als wichtiges Touristenzentrum bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen, die das Potenzial für Mietrenditen und Wertsteigerungen von Immobilien bieten.

Profitable Wohnungsangebote im Herzen von Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Komplex der Businessklasse an der Haupttouristenstraße der Stadt.

- Wohnungen 2+1, Aussichtspenthäuser, Fläche ab 72 m².

- Kosten ab 130 000 €.

- Das Hotel liegt nur 3 Minuten von den Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten.

- Geschätzte Rendite für Tagesmieten - 9,8% pro Jahr.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Wohnungen der Business-Klasse ab 53 m².

- Modernes Design: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad mit WC.

- Duplex 3+1 ab 130qm.

- Investition ab 145 000 €.

- In unmittelbarer Nähe des Mittelmeers und der wichtigsten Touristenattraktionen gelegen

- Geschätzte Investitionsrendite bei täglicher Vermietung - 9,8% pro Jahr.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Wohnungen der Komfortklasse im historischen Zentrum von Antalya.

- Die Aufteilung ist 2+1 mit Balkonen, insgesamt 20 Wohnungen.

- Fläche 72 m², Preis ab 170 000 €.

- Einzigartige Lage: nur 3 Minuten vom Mittelmeer entfernt.

- Geschätzte Kapitalrendite bei täglicher Vermietung - 9,8 % pro Jahr.

Bali ist auch ein attraktiver Immobilienmarkt, auf dem Sie eine hohe Rendite erzielen können. 

Die meisten Investoren ziehen es vor, auf Bali erstklassige Wohnungen zu kaufen, die in Apart-Hotels untergebracht sind. 

Eine günstige Option für Investitionen ist:

ANTA Residence Canggu:

- 5* Business Class Apartments mit einzigartiger Infrastruktur

- an der Hauptstraße des modischsten Ortes von Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- 7 Minuten vom Indischen Ozean, Strand und Surfspot entfernt.

- 5 Varianten von Wohnungen, ab 40 m², ab 139 000 $

Der Komplex umfasst 113 Apartments mit moderner Renovierung, Möbeln und Geräten und kombiniert alle möglichen Dienstleistungen - Dschungel auf dem Dach (Dschungelpark auf dem Dach), tropischer Infinity-Pool mit Blick auf den Ozean, Restaurant und Café, Tiefgarage mit eigenem Fahrrad als Geschenk, Co-Working, persönlicher Transfer per Golfwagen, Kinderbereich mit Babysitter, Surfschule, Schönheits- und SPA-Salon, intelligentes Fitnessstudio und Veranstaltungssaal auf dem Dach.

Alle diese Projekte werden von dem zuverlässigen internationalen Bauträger Antagroup entwickelt, der eine hohe Bauqualität garantiert. 

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Daria Rogova - Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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