Die Türkei ist aufgrund ihrer großzügigen Politik gegenüber ausländischen Investoren zu einem der attraktivsten Orte zum Leben und Investieren geworden. Der Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei ist durch Immobilieninvestitionen möglich, was die Aufmerksamkeit vieler Menschen erregt, die in diesem Land Stabilität suchen. Hier sind die Anforderungen, Verfahren und Vorteile, die mit der Investition in türkische Immobilien einhergehen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten

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Die Türkei lockt viele ausländische Investoren mit ihren günstigen Bedingungen für die Erlangung von Aufenthaltsgenehmigungen und der Staatsbürgerschaft. Eine der attraktivsten Möglichkeiten, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, ist die Investition in Immobilien. Die türkische Regierung fördert diesen Prozess aktiv, indem sie verschiedene Programme und Anreize für ausländische Investoren bereitstellt.

Im folgenden Artikel erfahren Sie mehr über die wichtigsten Punkte, die bei Investitionen in türkische Immobilien zu beachten sind, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.

Warum ist die Türkei für Investoren attraktiv? 

Die Türkei hat mit ihren vielfältigen touristischen Attraktionen, ihrer entwickelten Wirtschaft und ihrem schnell wachsenden Immobilienmarkt schon immer Ausländer angezogen. 

Aufgrund seiner strategischen Lage und seines Zugangs zu verschiedenen Märkten zieht dieses Land viele ausländische Geschäftsleute an. 

Internationale Investoren wiederum werden von der Regierung unterstützt, die Anreize und Steuervergünstigungen für ausländische Investitionen bietet.

Das Leben in der Türkei hat viele Vorteile, wie z. B. wirtschaftliches Wachstum, einfache Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Bereichen, niedrige Lebensmittelpreise und verschiedene Urlaubsmöglichkeiten.

Wichtige Faktoren für diejenigen, die einen Umzug in die Türkei in Betracht ziehen, sind das günstige Klima, die hohe Qualität der medizinischen Versorgung und die erschwinglichen Lebenshaltungskosten. 

Investitionen in türkische Immobilien sind für ausländische Staatsangehörige besonders attraktiv, da sie die Grundlage für eine Aufenthaltsgenehmigung, die Staatsbürgerschaft und gute Geschäftsmöglichkeiten bilden.

Vorteile der türkischen Aufenthaltserlaubnis

1. Zugang zum globalen Finanzsystem

Mit einer Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei können Sie ausländische Konten und Bankkarten eröffnen, was Ihnen die Integration in das globale Finanzsystem ermöglicht.

2. Geschäftliche Möglichkeiten

In der Türkei ansässige Personen können in der Türkei ein Unternehmen eröffnen und betreiben. Aufgrund ihrer günstigen geografischen Lage bietet die Türkei Geschäftsmöglichkeiten mit Partnern sowohl aus Europa als auch aus Asien. Die Pharma-, Chemie- und Lebensmittelindustrie sowie der Tourismus-, Textil- und Bausektor sind in der Türkei besonders stark entwickelt.

3. Zugang zu Bildung und medizinischen Leistungen

Der Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung eröffnet den Zugang zu Bildungs- und Gesundheitsdiensten in der Türkei. Das Land bietet eine hochwertige medizinische Versorgung und ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Viele türkische Kliniken sind von der Joint Commission International JCl akkreditiert.

4. Familienzusammenführung

Einwohner können Familienmitglieder einladen, in der Türkei zu leben. Dazu gehören Ehepartner, Kinder und Personen, die von dem Einwohner betreut werden.

Arten von türkischen Aufenthaltsgenehmigungen:

1. Kurzfristige Aufenthaltserlaubnis - wird für 1 bis 2 Jahre für Touristen, Studenten, ausländische Staatsangehörige und für Personen, die zur medizinischen Behandlung kommen, ausgestellt.

2. Langfristig - kann nur von Ausländern beantragt werden, die seit mehr als 8 Jahren in der Türkei leben. Diese Art von Aufenthaltsgenehmigung kann aufgehoben werden, wenn der Einwohner das Land für mehr als ein Jahr verlässt.

3. Familie - erhalten für einen Zeitraum von bis zu 3 Jahren Ehepartner von türkischen Staatsbürgern, sowie Kinder und unterhaltsberechtigte Erwachsene.

4. Student - für diejenigen, die eine Grund- und Sekundarschulausbildung in türkischen Schulen erhalten, für Studenten von Bachelor-, Master- und Postgraduiertenstudiengängen sowie für diejenigen, die in speziellen Kursen die türkische Sprache lernen. Die Gültigkeitsdauer eines solchen Aufenthaltstitels entspricht der Dauer des Studiums.

5. Aus humanitären Gründen und für Opfer von Menschenhandel - wird in Notsituationen ausgestellt, wenn das Leben eines Ausländers bedroht ist oder er nicht in sein Heimatland zurückkehren kann.

Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei durch Investitionen in Immobilien 

Der Kauf einer Immobilie führt ebenfalls zu einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei für bis zu 2 Jahre. Die Aufenthaltserlaubnis des Investors ist eine Art kurzfristige Aufenthaltserlaubnis. Sie ist die beliebteste und einfachste Art der Aufenthaltsgenehmigung, die in der Türkei erteilt wird.

Der Mindestwert einer Immobilie, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, beträgt 200.000 $. 

Bedingungen für Antragsteller

Der Status der Aufenthaltsgenehmigung wird dem Hauptantragsteller - dem Eigentümer der Immobilie - erteilt. Eine Aufenthaltsgenehmigung kann für die gesamte Familie, einschließlich Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren, beantragt werden (für sie wird eine Familienaufenthaltsgenehmigung ausgestellt).

Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, muss der Antragsteller in den letzten drei Jahren keine Sozialleistungen erhalten haben, ein ausreichendes Einkommen nachweisen, um im Land leben zu können, eine Krankenversicherung abschließen und keine Gefahr für die Gesellschaft darstellen.

Erforderliche Dokumente

Um eine Aufenthaltsgenehmigungskarte zu erhalten, benötigen Sie:

- ein ausgefülltes Antragsformular;

- eine individuelle Steuerzahlernummer (INN);

- 4 biometrische Fotos;

- Original und Kopie eines ausländischen Reisepasses;

- Einkommensbescheinigung;

- Krankenversicherungsnachweis;

- Heiratsurkunde und Geburtsurkunde der Kinder;

- Kopie der TAPU (Eigentumsurkunde);

Außerdem sollte der Antragsteller bei der Antragstellung bereit sein, die folgenden Fragen zu beantworten:

- Zu welchem Zweck beantragen Sie eine Aufenthaltserlaubnis?

- Beabsichtigen Sie, in der Türkei zu arbeiten?

- Von welchem Geld wollen Sie während Ihres Aufenthalts in der Türkei leben?

Immobilien für die Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei

In der Türkei gibt es ein breites Angebot an Unterkünften, von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu Luxusvillen. Wohnungen in Küstenregionen sind bei Investoren besonders beliebt.

Eines der attraktivsten Gebiete für Investitionen sind Business-Class-Wohnungen in Antalya. Der Bau von Wohnkomplexen mit vielfältiger Infrastruktur, darunter Fitnesszentren, Schwimmbäder, Parks und Geschäfte, entwickelt sich hier aktiv. 

Die Nachfrage nach solchen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über stabil, und ihre Kosten steigen schnell, was die veränderte Nachfrage ausländischer Käufer widerspiegelt.

Günstige Angebote von Wohnungen im Herzen von Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Komplex der Businessklasse an der Haupttouristenstraße der Stadt.

- Wohnungen 2+1, Aussichtspenthäuser, Fläche ab 72 m².

- Kosten ab 130 000 €.

- Das Hotel liegt nur 3 Minuten von den Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten.

- Geschätzte Rendite für Tagesmieten - 9,8% pro Jahr.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Wohnungen der Business-Klasse ab 53 m².

- Modernes Design: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad mit WC.

- Duplex 3+1 ab 130qm.

- Investition ab 145 000 €.

- In unmittelbarer Nähe des Mittelmeers und der wichtigsten Touristenattraktionen gelegen

- Geschätzte Investitionsrendite bei täglicher Vermietung - 9,8% pro Jahr.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Wohnungen der Komfortklasse im historischen Zentrum von Antalya.

- Die Aufteilung ist 2+1 mit Balkonen, insgesamt 20 Wohnungen.

- Fläche 72 m², Preis ab 170 000 €.

- Einzigartige Lage: nur 3 Minuten vom Mittelmeer entfernt.

- Geschätzte Kapitalrendite bei täglicher Vermietung - 9,8 % pro Jahr.

Diese Projekte wurden von einem zuverlässigen internationalen Bauträger, der Antagroup, entwickelt, der eine hohe Bauqualität garantiert. Mit einer Investition in diese Angebote schaffen Sie sich nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern öffnen auch die Tür zu einer profitablen Investition in türkische Immobilien.

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Daria Rogova - Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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