A Turquia tornou-se um dos locais mais atractivos para viver e investir devido à sua política generosa para com os investidores estrangeiros. A obtenção de uma autorização de residência na Turquia é possível através de investimentos imobiliários, o que atrai a atenção de muitas pessoas que procuram estabilidade neste país. Eis os requisitos, os procedimentos e as vantagens de investir num imóvel turco para obter uma autorização de residência

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A Turquia atrai muitos investidores estrangeiros graças às suas condições favoráveis para a obtenção de autorizações de residência e de cidadania. Uma das formas mais atractivas de obter um cartão de residência é investir em propriedades. O governo turco promove ativamente este processo, proporcionando vários programas e incentivos aos investidores estrangeiros.

Conheça os principais pontos que devem ser considerados ao investir em propriedades turcas para obter autorizações de residência no artigo abaixo.

Porque é que a Turquia é atractiva para os investidores? 

A Turquia sempre atraiu estrangeiros com a sua variedade de atracções turísticas, economia desenvolvida e mercado imobiliário em rápida expansão. 

Devido à sua localização estratégica e ao acesso a vários mercados, este país atrai muitos empresários estrangeiros. 

Para os investidores internacionais, por sua vez, há o apoio do governo, que oferece incentivos e isenções fiscais para investimentos estrangeiros.

Viver na Turquia tem as suas vantagens, incluindo o crescimento económico, a facilidade de emprego em várias áreas, os baixos preços dos alimentos e as várias oportunidades de férias.

Entre os factores importantes para quem está a considerar mudar-se para a Turquia contam-se um clima favorável, serviços médicos de alta qualidade e um custo de vida acessível. 

O investimento em propriedades turcas é particularmente atrativo para os cidadãos estrangeiros, uma vez que constitui a base para a obtenção de autorizações de residência, cidadania e boas oportunidades de negócio.

Vantagens da autorização de residência turca

1. Acesso ao sistema financeiro mundial

A obtenção de uma autorização de residência na Turquia permite-lhe abrir contas e cartões bancários no estrangeiro, o que lhe permite integrar-se no sistema financeiro mundial.

2. Oportunidades de negócio

Os residentes turcos podem abrir e gerir uma empresa na Turquia. Devido à sua localização geográfica favorável, a Turquia oferece oportunidades de negócio com parceiros tanto da Europa como da Ásia. As indústrias farmacêutica, química e alimentar, bem como os sectores do turismo, dos têxteis e da construção estão particularmente desenvolvidos no país.

3. Acesso à educação e aos serviços médicos

A obtenção de uma autorização de residência permite o acesso a serviços educativos e médicos na Turquia. O país oferece cuidados médicos de elevada qualidade e uma vasta gama de oportunidades de formação. Muitas clínicas turcas são acreditadas pela Joint Commission International JCl.

4. Reagrupamento familiar

Os residentes podem convidar membros da família para viver na Turquia. Tal inclui os cônjuges, os filhos e as pessoas que se encontram sob a responsabilidade do residente.

Tipos de autorizações de residência turcas:

1. Curta duração - emitida por um período de 1 a 2 anos para turistas, estudantes, cidadãos estrangeiros e pessoas que vêm para tratamento médico.

2. Longa duração - só pode ser obtida por estrangeiros que tenham vivido na Turquia durante mais de 8 anos. Este tipo de autorização de residência pode ser anulado se o residente abandonar o território do país durante mais de um ano.

3. Familiar - recebido por um período máximo de 3 anos para cônjuges de cidadãos turcos, bem como para crianças e adultos dependentes.

4. Estudante - para as pessoas que frequentam o ensino primário e secundário em escolas turcas, para os estudantes de licenciatura, mestrado, pós-graduação e para os que estudam a língua turca em cursos especiais. O período de validade desta autorização de residência corresponde ao período de estudos.

5. Humanitária e para as vítimas de tráfico de seres humanos - emitida em situações de emergência, quando a vida de um estrangeiro está ameaçada ou este não pode regressar ao seu país de origem.

Obtenção de uma autorização de residência na Turquia através do investimento num imóvel 

A compra de um imóvel também permite obter uma autorização de residência na Turquia por um período máximo de 2 anos. A autorização de residência de investidor é um tipo de autorização de residência de curta duração. É o tipo mais popular e mais fácil de autorização de residência emitida na Turquia.

O valor mínimo do imóvel para obter o estatuto de residência é de 200 000 dólares. 

Condições para os requerentes

O estatuto de autorização de residência é emitido ao requerente principal - o proprietário do imóvel. A autorização de residência pode ser obtida por toda a família, incluindo o cônjuge e os filhos menores de 18 anos (para estes é emitida uma autorização de residência de tipo familiar).

Para obter uma autorização de residência, o requerente deve: não ter recebido prestações sociais nos últimos três anos, provar que tem rendimentos suficientes para viver no país, adquirir um seguro de saúde e não representar uma ameaça para a sociedade.

Documentos necessários

Para obter um cartão de autorização de residência, é necessário

- um formulário de pedido preenchido;

- número de contribuinte individual (NIF);

- 4 fotografias biométricas;

- original e cópia de um passaporte estrangeiro;

- certificado de rendimentos;

- seguro médico;

- certidões de casamento e de nascimento dos filhos;

- cópia do TAPU (certificado de propriedade);

Além disso, ao apresentar o pedido, o requerente deve estar preparado para responder às seguintes perguntas:

- Com que objetivo está a solicitar uma autorização de residência?

- Pretende exercer uma atividade profissional na Turquia?

- Com que dinheiro tenciona viver durante a sua estadia na Turquia?

Imóveis para autorização de residência na Turquia

Existe uma grande variedade de alojamentos na Turquia, incluindo pequenos estúdios e moradias de luxo. Os apartamentos situados nas zonas costeiras são especialmente populares entre os investidores.

Uma das áreas mais atractivas para o investimento são os apartamentos de classe executiva em Antalya. A construção de complexos residenciais com uma variedade de infra-estruturas, incluindo centros de fitness, piscinas, parques e lojas, está a desenvolver-se ativamente nesta região. 

A procura de arrendamento deste tipo de habitação mantém-se estável durante todo o ano e o seu custo está a crescer rapidamente, reflectindo as alterações na procura por parte dos compradores estrangeiros.

Ofertas favoráveis de apartamentos no coração de Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Complexo de classe empresarial na principal rua turística da cidade.

- Apartamentos 2+1, coberturas com vista, área a partir de 72 m².

- Custo a partir de 130 000 €.

- Situado apenas a 3 minutos das praias e dos locais históricos.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Apartamentos de classe executiva a partir de 53 m².

- Design moderno: 1 quarto, sala de estar com cozinha, casa de banho com WC.

- Duplex 3+1 a partir de 130 m².

- Investimento a partir de 145 000 €.

- Localizado nas imediações do Mar Mediterrâneo e das principais atracções turísticas

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% ao ano.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Apartamentos de classe conforto no centro histórico de Antalya.

- A disposição é 2+1 com varandas, 20 apartamentos no total.

- Área 72 m², preço a partir de 170 000 €.

- Localização única: apenas a 3 minutos do Mar Mediterrâneo.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

Estes projectos foram desenvolvidos por um promotor imobiliário internacional de confiança, o Antagroup, garantindo uma construção de alta qualidade. Ao investir nestas ofertas, não só está a proporcionar a si próprio uma casa segura, como também a abrir a porta a um investimento rentável em propriedades turcas.

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