Turquía se ha convertido en uno de los lugares más atractivos para vivir e invertir debido a su generosa política hacia los inversores extranjeros. La obtención de un permiso de residencia en Turquía es posible a través de inversiones inmobiliarias, lo que atrae la atención de muchas personas que buscan estabilidad en este país. Estos son los requisitos, procedimientos y ventajas que conlleva invertir en propiedades turcas para obtener un permiso de residencia

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Turquía atrae a muchos inversores extranjeros por sus favorables condiciones para obtener permisos de residencia y la ciudadanía. Una de las formas más atractivas de obtener la tarjeta de residencia es invertir en propiedades. El gobierno turco promueve activamente este proceso ofreciendo diversos programas e incentivos a los inversores extranjeros.

Conozca los principales puntos que deben tenerse en cuenta a la hora de invertir en propiedades turcas para obtener permisos de residencia en el siguiente artículo.

¿Por qué Turquía es atractiva para los inversores? 

Turquía siempre ha atraído a los extranjeros por sus diversos atractivos turísticos, su economía desarrollada y su mercado inmobiliario en rápida expansión. 

Debido a su ubicación estratégica y a su acceso a diversos mercados, este país atrae a muchos empresarios extranjeros. 

A su vez, los inversores internacionales cuentan con el apoyo del gobierno, que ofrece incentivos y exenciones fiscales para las inversiones extranjeras.

Vivir en Turquía tiene sus ventajas, entre ellas el crecimiento económico, la facilidad de empleo en diversos campos, los bajos precios de los alimentos y las diversas oportunidades de vacaciones.

Entre los factores importantes para quienes se plantean mudarse a Turquía figuran un clima favorable, servicios médicos de alta calidad y costes de vida asequibles. 

Invertir en propiedades turcas resulta especialmente atractivo para los extranjeros, ya que proporciona la base para obtener permisos de residencia, la ciudadanía y buenas oportunidades de negocio.

Ventajas del permiso de residencia turco

1. Acceso al sistema financiero mundial

La obtención del permiso de residencia en Turquía permite abrir cuentas y tarjetas bancarias en el extranjero, lo que facilita la integración en el sistema financiero mundial.

2.Oportunidades de negocio

Los residentes turcos pueden abrir y dirigir un negocio en Turquía. Debido a su favorable situación geográfica, Turquía ofrece oportunidades de negocio con socios tanto de Europa como de Asia. Las industrias farmacéutica, química y alimentaria, así como los sectores turístico, textil y de la construcción están especialmente desarrollados en el país.

3. Acceso a la educación y a los servicios médicos

La obtención de un permiso de residencia abre el acceso a los servicios educativos y médicos en Turquía. El país ofrece atención médica de alta calidad y una amplia gama de oportunidades educativas. Muchas clínicas turcas están acreditadas por la Joint Commission International JCl.

4. Reunificación familiar

Los residentes pueden invitar a sus familiares a vivir en Turquía. Esto incluye a cónyuges, hijos y personas a cargo del residente.

Tipos de permisos de residencia turcos:

1. De corta duración: se expide por un periodo de 1 a 2 años para turistas, estudiantes, extranjeros y para quienes vengan a recibir tratamiento médico.

2. De larga duración: sólo lo pueden obtener los extranjeros que lleven más de 8 años viviendo en Turquía. Este tipo de permiso de residencia puede ser cancelado si el residente abandona el territorio del país durante más de un año.

3. Familia - recibido por un período de hasta 3 años los cónyuges de ciudadanos turcos, así como los niños y adultos dependientes.

4. Estudiante - para los que reciben educación primaria y secundaria en escuelas turcas, para los estudiantes de licenciatura, máster, estudios de posgrado y los que estudian la lengua turca en cursos especiales. El período de validez de dicho permiso de residencia corresponde al período de estudios.

5. Humanitario y para víctimas de la trata de seres humanos: se expide en situaciones de emergencia, cuando la vida de un extranjero está amenazada o no puede regresar a su país de origen.

Obtención de un permiso de residencia en Turquía mediante la inversión inmobiliaria 

La compra de un inmueble también permite obtener un permiso de residencia en Turquía de hasta 2 años. El permiso de residencia del inversor se refiere a un tipo de permiso de residencia de corta duración. Es el tipo de permiso de residencia más popular y sencillo que se expide en Turquía.

El valor mínimo de la propiedad para obtener el permiso de residencia es de 200.000 $. 

Condiciones para los solicitantes

El permiso de residencia se concede al solicitante principal: el propietario del inmueble. El permiso de residencia lo puede obtener toda la familia, incluidos el cónyuge y los hijos menores de 18 años (para ellos se expide un permiso de residencia de tipo familiar).

Para obtener un permiso de residencia, el solicitante debe: no haber recibido prestaciones sociales en los últimos tres años, demostrar ingresos suficientes para vivir en el país, contratar un seguro médico y no suponer una amenaza para la sociedad.

Documentos necesarios

Para obtener una tarjeta de permiso de residencia, necesitará

- un formulario de solicitud cumplimentado;

- número de contribuyente individual (NCI);

- 4 fotos biométricas;

- original y copia de un pasaporte extranjero

- certificado de ingresos

- seguro médico;

- certificados de matrimonio y de nacimiento de los hijos;

- copia del TAPU (certificado de propiedad);

Además, al presentar la solicitud, el solicitante debe estar preparado para responder a las siguientes preguntas:

- ¿Con qué fin solicita el permiso de residencia?

- ¿Tiene intención de trabajar en Turquía?

- ¿Con qué dinero piensa vivir durante su estancia en Turquía?

Viviendas con permiso de residencia en Turquía

En Turquía existe una amplia gama de alojamientos, desde pequeños estudios hasta villas de lujo. Los apartamentos situados en zonas costeras son especialmente populares entre los inversores.

Una de las zonas atractivas para invertir son los apartamentos de clase business en Antalya. Aquí se está desarrollando activamente la construcción de complejos residenciales con diversas infraestructuras, como gimnasios, piscinas, parques y tiendas. 

La demanda de alquiler de este tipo de viviendas se mantiene estable durante todo el año, y su coste crece rápidamente, reflejando los cambios en la demanda de los compradores extranjeros.

Ofertas favorables de apartamentos en el corazón de Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Complejo de clase business en la principal calle turística de la ciudad.

- Apartamentos 2+1, áticos con vistas, superficie desde 72 m².

- Coste desde 130 000 euros.

- Situado a sólo 3 minutos de las playas y lugares de interés histórico.

- Retorno de la inversión estimado para alquileres diarios - 9,8% anual.

RESIDENCIA HASAN BEY:

- Apartamentos de clase business a partir de 53 m².

- Diseño moderno: 1 dormitorio, salón con cocina, cuarto de baño con WC.

- Dúplex 3+1 a partir de 130 m².

- Inversión a partir de 145 000 euros.

- Situado en las inmediaciones del mar Mediterráneo y de las principales atracciones turísticas.

- Rentabilidad estimada para alquileres diarios - 9,8% anual.

RESIDENCIA HMG GOLD:

- Pisos de clase confort en el centro histórico de Antalya.

- La distribución es 2+1 con balcones, 20 pisos en total.

- Superficie 72 m², precio a partir de 170 000 euros.

- Ubicación única: a sólo 3 minutos del mar Mediterráneo.

- Retorno de la inversión estimado para alquileres diarios: 9,8% anual.

Estos proyectos han sido desarrollados por un promotor inmobiliario internacional de confianza, Antagroup, lo que garantiza una construcción de alta calidad. Al invertir en estas ofertas, no sólo se está proporcionando un hogar seguro, sino también abriendo la puerta a una inversión rentable en propiedades turcas.