Инвестирование в недвижимость в Турции продолжает привлекать внимание инвесторов, которые видят в этом способ сохранения и приумножения своих финансовых активов. Однако для достижения желаемого результата от инвестиций необходимо правильно выбрать объект недвижимости. Рассмотрим топ-5 шагов, необходимых при выборе недвижимости в Турции

Рынок недвижимости в Турции за последние десять лет заслужил репутацию одной из лучших инвестиционных площадок. Покупка недвижимости тут становится все более популярной среди международных инвесторов. Владение недвижимостью представляет собой возможность не только комфортного проживания, но и получения выгодного дохода от аренды или перепродажи.

Однако для достижения желаемого результата от инвестиций необходимо правильно выбрать объект. Поэтому перед вложением средств в недвижимость, рекомендуется провести тщательный анализ рынка, который  поможет инвесторам спланировать успешный инвестиционный проект.

Как выбрать подходящий объект недвижимости в Турции и что нужно учесть при инвестировании - узнайте далее в статье.

1. Исследование рынка недвижимости 

Турецкий рынок недвижимости представляет собой обширную и многофункциональную сферу инвестиций.

Исследование рынка недвижимости в Турции необходимо начать с понимания правовых основ инвестиций и процедур покупки-продажи недвижимости в стране. 

Это включает в себя изучение законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью, и ознакомление с процедурами оформления собственности.

При изучении различных типов недвижимости в Турции, таких как квартиры, виллы, дуплексы, таунхаусы, инвесторы должны учитывать специфические особенности каждого типа и их привлекательность для потенциальных покупателей или арендаторов. 

Например, квартиры в центре города могут быть более востребованы для краткосрочной аренды туристами, в то время как виллы на берегу могут привлечь инвесторов, ищущих долгосрочные инвестиции в отдых или аренду.

При принятии решений о своих инвестиционных стратегиях на турецком рынке недвижимости инвесторам также следует учитывать факторы, которые могут повлиять на стоимость недвижимости в будущем. 

О том какие факторы влияют на стоимость недвижимости - читайте в нашей предыдущей статье.

2. Бюджет и стратегия инвестирования 

Изучив рынок недвижимости Турции, инвесторам следует приступить к разработке инвестиционной стратегии составления бюджета и продолжительности фиксации прибыли.

Определяя бюджет важно учитывать не только стоимость самого объекта недвижимости, но и всех связанных с ним расходов. Это включает в себя налоги, расходы на обслуживание и другие возможные затраты.

Также важно учитывать финансовые возможности для управления инвестицией в долгосрочной или краткосрочной перспективе. 

3. Определение лучшего города Турции для инвестиций в недвижимость 

Перед принятием решения о покупке недвижимости необходимо определиться с регионом. 

Выбор местоположения зависит от целей инвестирования и бюджета. Некоторые предпочитают спокойные зеленые районы вдали от туристических мест, другие ищут апартаменты для сдачи в аренду в центре города или у пляжа.

В Турции наиболее перспективные объекты недвижимости находятся в крупных городах и популярных курортах. 

Большинство иностранных инвесторов чаще всего выбирают апартаменты в курортных городах, таких как Анталия, где активно строятся новые жилые комплексы. Приобретение недвижимости тут всегда востребовано и приносит хороший доход владельцу.

4. Определение наиболее подходящего района в городе 

Чтобы оценить инвестиционную привлекательность объекта, необходимо обратить внимание на его расположение и особенности. 

Самым популярным местом всегда является центр города. Он обычно привлекает большое количество туристов, что создает высокий спрос на аренду недвижимости и может обеспечить стабильный доход для владельцев.

Кроме того, важно учитывать удаленность объекта от пляжей, магазинов, аэропорта,  медицинских и образовательных учреждений, так как это напрямую влияет на уровень комфорта проживания, цену недвижимости и делает район более привлекательным для потенциальных жителей или арендаторов.

Транспортная доступность, хорошая экологическая обстановка и высокий уровень безопасности также играют важную роль при выборе района для проживания или инвестирования.

Развитая инфраструктура, близость пляжа, полностью готовые для проживания апартаменты — основные факторы сохранения и приумножения капитала после покупки.  

5. Внутренняя инфраструктура, площадь и планировка

Важно оценить состояние строения, убедиться в его надежности и безопасности. Это включает в себя проверку качества материалов, использованных в строительстве, и инженерных систем.

Также следует обратить внимание на сейсмическую устойчивость здания, особенно в регионах с повышенной сейсмической активностью. 

Важны также звуко- и гидроизоляция. Хорошая звукоизоляция обеспечивает комфортное проживание, особенно в условиях городской среды. Гидроизоляция, в свою очередь, защищает от влаги и воды, предотвращая возможные проблемы с утечками.

Жилые комплексы в Турции обычно предлагают различные варианты площади и планировки, начиная от студий и однокомнатных квартир до многокомнатных апартаментов и пентхаусов.

Поэтому можно выбирать апартаменты в зависимости от количества членов семьи и предпочтений в распределении пространства.

Кроме того, важно учитывать такие факторы, как распределение помещений внутри квартиры, наличие балкона или террасы, а также вид из окон. 

Удобная и функциональная планировка поможет максимально эффективно использовать пространство и создаст комфортные условия для вас и вашей семьи.

В какие объекты недвижимости стоит инвестировать?

В Турции представлен широкий выбор жилья, включая небольшие квартиры-студии и роскошные виллы. Среди инвесторов особенно популярны апартаменты, расположенные в прибрежных зонах.

Одним из привлекательных направлений для инвестирования является апартаменты бизнес-класса в Анталии. 

Как крупный туристический центр, город предлагает развитую инфраструктуру и многочисленные достопримечательности, обеспечивая потенциал для арендной доходности и роста стоимости недвижимости.

Выгодные предложения апартаментов в самом сердце Анталии:

ANTA HOME NEON:

- Комплекс бизнес-класса на главной туристической улице города.

- Апартаменты 2+1, видовые пентхаусы, площадью от 72 м².

- Стоимость от  130 000 €.

- Расположены всего в 3 минутах от пляжей и исторических достопримечательностей.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменты бизнес-класса с площадью от 53 м².

- Современный дизайн: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел.

- Дуплекс 3+1 с площадью от 130 м².

- Инвестиция от 145 000 €.

-Расположены в непосредственной близости от Средиземного моря и главных достопримечательностей

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартиры комфорт-класса в историческом центре Анталии.

- Планировка 2+1 с балконами, всего 20 квартир.

- Площадь 72 м², стоимость от 170 000 €.

- Уникальное расположение: всего в 3 минутах от Средиземного моря.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

Также привлекательным рынком недвижимости, где можно получить высокую прибыль от инвестиций, обладает Бали. 

Большинство инвесторов предпочитают покупать на Бали апартаменты  премиум-класса которые находятся  в составе апарт-отелей. 

Выгодным вариантом для инвестирования является:

ANTA Residence Canggu:

- Апартаменты бизнес-класса 5* с уникальной инфраструктурой
- На главной улице самой модной локации Бали, Чангу - Бату Болонг 
- В 7 минутах от Индийского океана, пляжа и серфспота.
- 5 вариантов апартаментов, от 40 м², от 139 000 $

Комплекс включает 113 апартаментов с современным ремонтом, мебелью и техникой, а также объединяет все возможные сервисы - Jungle roof-top (jungle парк на крыше), тропический infinity бассейн с видом на океан, ресторан и кафе, подземный автопаркинг с собственным байком в подарок, коворкинг, личный трансфер на гольф-каре, детскую зону с babysitter, серф-школу, beauty и SPA салон, умный спортзал и event hall на крыше.

Все эти проекты разработаны надежным международным застройщиком АntaGroup, гарантируя высокое качество строительства. 

Больше предложений, актуальные цены и компетентные консультации от застройщика АntaGroup по ссылке.

---

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится туристическое страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Турции;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в Турцию;

Страховка для получения вида на жительство в Турции.

---

Больше статей по теме: 

В Турцию на ПМЖ. Что нужно учесть?

Недвижимость в Турции - остается ли привлекательным направлением для инвестиций в 2024 году?

Туристическая недвижимость: перспективы и возможности для инвесторов.