La inversión inmobiliaria en Turquía sigue atrayendo la atención de los inversores, que ven en ella una forma de conservar y aumentar su patrimonio financiero. Sin embargo, para obtener el resultado deseado de la inversión, es necesario elegir la propiedad adecuada. Veamos los 5 pasos necesarios para elegir un inmueble en Turquía

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El mercado inmobiliario de Turquía se ha ganado en la última década la reputación de ser uno de los mejores destinos para invertir. Comprar una propiedad aquí es cada vez más popular entre los inversores internacionales. Poseer una propiedad es una oportunidad no sólo de vivir cómodamente, sino también de recibir unos ingresos rentables por alquiler o reventa.

Sin embargo, para obtener el resultado deseado de la inversión, es necesario elegir el objeto adecuado. Por lo tanto, antes de invertir en una propiedad, se recomienda llevar a cabo un análisis exhaustivo del mercado, que ayudará a los inversores a planificar un proyecto de inversión exitoso.

Cómo elegir el inmueble adecuado en Turquía y qué tener en cuenta a la hora de invertir - obtenga más información en el artículo.

1. estudio del mercado inmobiliario 

El mercado inmobiliario turco es un área de inversión amplia y versátil.

La investigación del mercado inmobiliario en Turquía debe comenzar con la comprensión del marco jurídico para la inversión y los procedimientos de compra y venta de propiedades en el país. 

Esto incluye conocer las leyes que rigen las transacciones inmobiliarias y familiarizarse con los procedimientos inmobiliarios.

Al investigar los distintos tipos de propiedad en Turquía, como pisos, chalés, dúplex y casas adosadas, los inversores deben considerar las características específicas de cada tipo y su atractivo para los posibles compradores o inquilinos. 

Por ejemplo, los pisos en el centro de la ciudad pueden ser más buscados para alquileres a corto plazo por turistas, mientras que las villas en primera línea de playa pueden atraer a inversores que buscan inversiones vacacionales o de alquiler a largo plazo.

A la hora de decidir sus estrategias de inversión en el mercado inmobiliario turco, los inversores también deben tener en cuenta los factores que pueden afectar al valor de los inmuebles en el futuro. 

Lea nuestro artículo anterior sobre los factores que afectan al valor de los inmuebles.

2. Presupuesto y estrategia de inversión 

Una vez investigado el mercado inmobiliario en Turquía, los inversores deben empezar a desarrollar una estrategia de inversión para determinar el presupuesto y el tiempo durante el que se obtendrán beneficios.

A la hora de determinar un presupuesto, es importante tener en cuenta no sólo el valor de la propiedad en sí, sino también todos los costes asociados a ella. Esto incluye impuestos, costes de mantenimiento y otros posibles gastos.

También es importante considerar la capacidad financiera para gestionar la inversión a largo o corto plazo. 

3. Identificar la mejor ciudad de Turquía para la inversión inmobiliaria 

Antes de decidirse a comprar una propiedad, es necesario decidir la región. 

La elección de la ubicación depende de sus objetivos de inversión y presupuesto. Algunas personas prefieren zonas verdes tranquilas alejadas de los puntos turísticos, otras buscan apartamentos en alquiler en el centro de la ciudad o junto a la playa.

En Turquía, las propiedades más prometedoras se encuentran en las principales ciudades y en los centros turísticos más populares. 

La mayoría de los inversores extranjeros suelen elegir apartamentos en ciudades turísticas como Antalya, donde se están construyendo activamente nuevos complejos residenciales. La adquisición de propiedades aquí siempre tiene demanda y reporta buenos ingresos al propietario.

4 Determinar el barrio más adecuado de la ciudad 

Para evaluar el atractivo inversor del objeto, hay que prestar atención a su ubicación y características. 

El lugar más popular es siempre el centro de la ciudad. Suele atraer a un gran número de turistas, lo que crea una gran demanda de inmuebles de alquiler y puede proporcionar unos ingresos estables a los propietarios.

Además, es importante tener en cuenta la lejanía del objeto de las playas, tiendas, aeropuerto, instituciones médicas y educativas, ya que esto afecta directamente al nivel de comodidad de la vida, el precio de la propiedad y hace que la zona sea más atractiva para los posibles residentes o inquilinos.

La accesibilidad del transporte, las buenas condiciones medioambientales y un alto nivel de seguridad también desempeñan un papel importante a la hora de elegir un barrio para vivir o invertir.

Infraestructuras desarrolladas, proximidad a la playa, apartamentos totalmente listos para vivir son los principales factores para preservar y multiplicar el capital después de la compra.  

5. Infraestructura interna, superficie y distribución

Es importante evaluar el estado del edificio, para asegurarse de que es seguro y protegido. Esto incluye comprobar la calidad de los materiales utilizados en la construcción y los sistemas de ingeniería.

También hay que prestar atención a la estabilidad sísmica del edificio, sobre todo en regiones con gran actividad sísmica. 

El sonido y la impermeabilización también son importantes. Un buen aislamiento acústico garantiza una vida cómoda, especialmente en entornos urbanos. La impermeabilización, por su parte, protege contra la humedad y el agua, evitando posibles problemas de filtraciones.

Los complejos residenciales de Turquía suelen ofrecer una gran variedad de tamaños y distribuciones, desde estudios y estudios hasta pisos de varias habitaciones y áticos. Por lo tanto, es posible elegir los apartamentos en función del número de miembros de la familia y de las preferencias de distribución del espacio.

Además, es importante tener en cuenta factores como la distribución de las habitaciones dentro del piso, la presencia de balcón o terraza y las vistas desde las ventanas. 

Una distribución cómoda y funcional ayudará a aprovechar al máximo el espacio y a crear un entorno confortable para usted y su familia.

¿En qué propiedades merece la pena invertir?

Turquía ofrece una amplia gama de propiedades, desde pequeños estudios hasta villas de lujo. Los apartamentos situados en zonas costeras son especialmente populares entre los inversores.

Un atractivo destino de inversión son los apartamentos de clase business en Antalya. 

Como importante centro turístico, la ciudad ofrece infraestructuras desarrolladas y numerosas atracciones, lo que proporciona un potencial de rendimiento de los alquileres y crecimiento del valor de las propiedades.

Ofertas rentables de apartamentos en el corazón de Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Complejo de clase business en la principal calle turística de la ciudad.

- Apartamentos 2+1, áticos con vistas, superficie desde 72 m².

- Coste desde 130 000 euros.

- Situado a sólo 3 minutos de las playas y lugares de interés histórico.

- Retorno de la inversión estimado para alquileres diarios - 9,8% anual.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Apartamentos de clase business a partir de 53 m².

- Diseño moderno: 1 dormitorio, salón con cocina, cuarto de baño con WC.

- Dúplex 3+1 a partir de 130 m².

- Inversión a partir de 145 000 euros.

- Situado en las inmediaciones del mar Mediterráneo y de las principales atracciones turísticas.

- Rentabilidad estimada para alquileres diarios - 9,8% anual.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Pisos de clase confort en el centro histórico de Antalya.

- La distribución es 2+1 con balcones, 20 pisos en total.

- Superficie 72 m², precio a partir de 170 000 euros.

- Ubicación única: a sólo 3 minutos del mar Mediterráneo.

- Retorno de la inversión estimado para alquileres diarios: 9,8% anual.

Bali es también un mercado inmobiliario atractivo, donde se puede obtener un alto rendimiento de la inversión. 

La mayoría de los inversores prefieren comprar en Bali apartamentos de primera clase que se encuentran en apart-hoteles. 

Una opción favorable para la inversión es:

ANTA Residence Canggu:

- Apartamentos de clase business de 5* con una infraestructura única

- en la calle principal de la localidad más de moda de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- A 7 minutos del Océano Índico, playa y zona de surf.

- 5 variantes de apartamentos, a partir de 40 m², desde 139 000 $.

El complejo incluye 113 apartamentos con renovación moderna, muebles y electrodomésticos, y combina todos los servicios posibles - Jungle roof-top (parque de la selva en la azotea), piscina infinita tropical con vistas al océano, restaurante y cafetería, aparcamiento subterráneo con su propia bicicleta de regalo, co-working, traslado personal en carrito de golf, zona infantil con niñera, escuela de surf, salón de belleza y SPA, gimnasio inteligente y sala de eventos en la azotea.

Todos estos proyectos están desarrollados por el promotor inmobiliario internacional de confianza Antagroup, lo que garantiza una construcción de alta calidad.