Poseer una propiedad en Turquía no sólo es una inversión atractiva, sino también una oportunidad para asegurarse un futuro confortable. El mercado inmobiliario turco ofrece una gran variedad de propiedades con una amplia gama de precios. Le contamos qué factores afectan al coste de la propiedad en Turquía y qué región es ideal para invertir

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La creciente economía de Turquía y la combinación de una gran demanda y precios asequibles hacen que el mercado inmobiliario turco sea único y abre nuevas oportunidades a inversores de todo el mundo. La vivienda en Turquía se caracteriza por una gran liquidez y puede ser la base de unos ingresos estables. 

El mercado inmobiliario nacional está saturado con una gran variedad de ofertas, lo que lo hace atractivo tanto para los inversores locales como para los extranjeros. Más información en este artículo sobre qué influye en el precio de la vivienda en Turquía y cómo elegir la zona adecuada para invertir.

Ubicación del inmueble 

El precio de la vivienda en Turquía depende de varios factores.

La ubicación de la propiedad desempeña un papel clave, especialmente cuando se trata del coste de los terrenos en los que se está construyendo o ya se ha construido.  

Por ejemplo, los terrenos situados en la costa son mucho más caros que los que están lejos del mar.

En las ciudades desarrolladas, hay pocas parcelas urbanizables disponibles, lo que provoca un aumento del coste del suelo y, por tanto, de la vivienda.

Las viviendas en barrios nuevos o cerca de zonas industriales suelen ser más baratas. El precio puede ser más elevado si el inmueble está situado cerca de lugares de interés histórico y tiene una gran afluencia turística.

La mayoría de los inversores prefieren comprar propiedades en zonas urbanizadas de Estambul y Antalya.

Además del prestigio del lugar, estos barrios suelen tener infraestructuras bien desarrolladas, un alto nivel de seguridad y acceso a diversas opciones de ocio. 

Los elevados precios de los inmuebles en estas zonas se compensan con la posibilidad de obtener mayores rendimientos por alquiler o reventa en el futuro. 

Además, el crecimiento estable de los precios inmobiliarios en zonas prestigiosas proporciona a los inversores confianza para preservar y aumentar su capital a largo plazo.

Distancia al mar y vistas desde las ventanas

Factores como la ubicación del piso y la proximidad al mar también desempeñan un papel importante en el precio de los inmuebles turcos. 

Por ejemplo, los áticos suelen tener un precio más elevado debido a las atractivas vistas que ofrecen desde sus plantas superiores, mientras que los apartamentos de plantas inferiores pueden ser inferiores en este aspecto. 

Sin embargo, para algunos compradores, conseguir un dúplex con acceso al jardín puede ser más importante que las vistas.

La proximidad al mar también desempeña un papel importante. 

Las propiedades cercanas a la costa suelen ser más caras. 

A veces, la infraestructura de los complejos más alejados de la costa puede estar más desarrollada, lo que también influye en el precio de los pisos. 

Infraestructura de un complejo residencial

Los complejos de apartamentos modernos en Turquía suelen tener su propia infraestructura, lo que añade valor a la propiedad. 

La diferencia de precio entre los pisos con una infraestructura mínima y los apartamentos en complejos totalmente equipados es obvia: estos últimos suelen ser más caros debido al alto nivel de confort y a los servicios que ofrecen, como piscina, centro de spa, sala de fitness, etc. 

Tipo de propiedad y superficie

La calidad de la construcción y los acabados desempeñan un papel importante en el precio de la vivienda en Turquía. 

Los complejos de apartamentos de lujo suelen utilizar materiales de alta calidad y proporcionan aislamiento térmico y acústico para mejorar el confort de los residentes. 

Los acabados interiores y exteriores, el diseño exclusivo y la arquitectura única también influyen en el precio de la vivienda. 

El tamaño y la funcionalidad del espacio habitable también son importantes: los pisos espaciosos con una buena distribución suelen tener un precio más elevado. 

Para la residencia permanente, se prefieren las distribuciones 2+1 o mayores, y los ciudadanos turcos suelen optar por pisos de gran superficie, a partir de 3+1, con cocina independiente.

Etapas de la construcción

El precio de la vivienda en Turquía se forma teniendo en cuenta el grado de preparación del objeto. 

Los precios más bajos se ofrecen generalmente en la etapa inicial de las ventas, cuando se acaba de empezar a trabajar en la preparación para la construcción del proyecto. 

A medida que aumenta el grado de preparación del complejo residencial, los precios de los pisos aumentan gradualmente. 

Dependiendo de la etapa de construcción, los compradores pueden ahorrar

- 30-40% al invertir en la fase inicial de construcción 

- 15-25% en la fase en que el objeto está listo al 50%

- 0% tras la puesta en marcha del complejo residencial, cuando los precios alcanzan su máximo.

Prestigio del barrio

Las viviendas situadas en barrios prestigiosos son más caras que las situadas en las proximidades de zonas industriales o en lugares alejados de lugares de interés histórico. 

Los precios más altos de la vivienda suelen ser inherentes a las principales ciudades de Turquía, como Estambul, Antalya, Esmirna y otras. 

Si consideramos los precios de los inmuebles turcos en el ejemplo de Antalya, el centro de la ciudad es el más respetable y famoso. 

Hay un gran tráfico turístico y una gran demanda de propiedades. 

La mayoría de los inversores internacionales prefieren comprar apartamentos de clase business en Antalya. 

Antalya es atractiva por su agradable clima mediterráneo, sus hermosas playas, su variada oferta de ocio y sus favorables condiciones de vida.

Como importante centro turístico, la ciudad ofrece infraestructuras desarrolladas y numerosas atracciones, lo que proporciona un potencial de rentabilidad de los alquileres y un aumento del valor de los inmuebles.

Son condiciones ideales para una inversión rentable en el sector del alojamiento vacacional. 

Ofertas favorables de apartamentos en el corazón de Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Complejo de clase business en la principal calle turística de la ciudad.

- Apartamentos 2+1, áticos con vistas, superficie desde 72 m².

- Coste desde 130 000 euros.

- Situado a sólo 3 minutos de las playas y lugares de interés histórico.

- Retorno de la inversión estimado para alquileres diarios - 9,8% anual.

RESIDENCIA HASAN BEY:

- Apartamentos de clase business a partir de 53 m².

- Diseño moderno: 1 dormitorio, salón con cocina, cuarto de baño con WC.

- Dúplex 3+1 a partir de 130 m².

- Inversión a partir de 145 000 euros.

- Situado en las inmediaciones del mar Mediterráneo y de las principales atracciones turísticas.

- Rentabilidad estimada para alquileres diarios - 9,8% anual.

RESIDENCIA HMG GOLD:

- Pisos de clase confort en el centro histórico de Antalya.

- La distribución es 2+1 con balcones, 20 pisos en total.

- Superficie 72 m², precio a partir de 170 000 euros.

- Ubicación única: a sólo 3 minutos del mar Mediterráneo.

- Retorno de la inversión estimado para alquileres diarios: 9,8% anual.

Estos proyectos han sido desarrollados por un promotor inmobiliario internacional de confianza, Antagroup, lo que garantiza una construcción de alta calidad. Al invertir en estas ofertas, no sólo se está proporcionando un hogar seguro, sino también abriendo la puerta a una inversión rentable en propiedades turcas.