Posséder une propriété en Turquie n'est pas seulement un investissement intéressant, c'est aussi l'occasion de s'assurer un avenir confortable. Le marché immobilier turc offre une grande variété de biens dans une large gamme de prix. Nous vous expliquons quels sont les facteurs qui influencent le coût de l'immobilier en Turquie et quelle est la région idéale pour investir

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La croissance de l'économie turque et la combinaison d'une forte demande et de prix abordables rendent le marché immobilier turc unique et ouvrent de nouvelles opportunités aux investisseurs du monde entier. Le logement en Turquie se caractérise par une grande liquidité et peut constituer la base d'un revenu stable. 

Le marché immobilier national est saturé d'offres variées, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs locaux et étrangers. Quels sont les facteurs qui influencent le prix des biens immobiliers en Turquie et comment choisir la bonne zone d'investissement ?

Emplacement de la propriété 

Le prix de l'immobilier en Turquie dépend d'un certain nombre de facteurs.

L'emplacement du bien joue un rôle essentiel, notamment en ce qui concerne le coût des terrains sur lesquels le bien est en cours de construction ou a déjà été construit.  

Par exemple, les terrains situés sur la côte sont beaucoup plus chers que ceux qui sont éloignés de la mer.

Dans les villes développées, il y a peu de terrains disponibles pour le développement, ce qui entraîne une augmentation du coût des terrains et donc de l'immobilier.

Les logements situés dans les nouveaux quartiers ou à proximité des zones industrielles sont généralement moins chers. Le prix peut être plus élevé si le bien est situé à proximité de sites historiques et a un flux touristique important.

La plupart des investisseurs préfèrent acheter des biens dans les zones développées d'Istanbul et d'Antalya.

Outre le prestige de l'emplacement, ces quartiers disposent généralement d'infrastructures bien développées, d'un niveau de sécurité élevé et d'un accès à diverses options de divertissement. 

Les prix élevés de l'immobilier dans ces zones sont compensés par la possibilité d'obtenir des rendements locatifs ou de revente plus élevés à l'avenir. 

En outre, la croissance stable des prix de l'immobilier dans les zones prestigieuses donne aux investisseurs la confiance nécessaire pour préserver et accroître leur capital à long terme.

Distance par rapport à la mer et vue depuis les fenêtres

Des facteurs tels que l'emplacement de l'étage et la proximité de la mer jouent également un rôle important dans le prix de l'immobilier turc. 

Par exemple, le prix des penthouses est généralement plus élevé en raison de la vue attrayante qu'ils offrent depuis les étages supérieurs, tandis que les appartements situés aux étages inférieurs peuvent être moins bien lotis à cet égard. 

Toutefois, pour certains acheteurs, l'obtention d'un duplex avec accès au jardin peut être plus importante que la vue.

La proximité de la mer joue également un rôle important. 

Les propriétés situées à proximité du littoral sont généralement plus chères. 

Parfois, les infrastructures des complexes situés plus loin de la côte peuvent être plus développées, ce qui influe également sur le prix des appartements. 

Infrastructure d'un complexe résidentiel

Les complexes d'appartements modernes en Turquie disposent généralement de leur propre infrastructure, ce qui ajoute de la valeur à la propriété. 

La différence de prix entre les appartements dotés d'une infrastructure minimale et les appartements situés dans des complexes entièrement équipés est évidente : ces derniers sont généralement plus chers en raison du niveau élevé de confort et des services fournis, tels que la piscine, le centre de spa, la salle de fitness, etc. 

Type de propriété et zone

La qualité de la construction et des finitions joue un rôle important dans le prix de l'immobilier en Turquie. 

Les complexes d'appartements de luxe utilisent généralement des matériaux de haute qualité et offrent une isolation thermique et phonique pour améliorer le confort des résidents. 

Les finitions intérieures et extérieures, le design exclusif et l'architecture unique ont également une incidence sur le prix de la propriété. 

La taille et la fonctionnalité de l'espace de vie sont également importantes : les appartements spacieux et bien agencés sont généralement plus chers. 

Les citoyens turcs optent souvent pour des appartements de grande surface, à partir de 3+1, avec une cuisine séparée.

Étapes de la construction

Le prix d'un bien immobilier en Turquie est déterminé en fonction du degré de préparation de l'objet. 

Les prix les plus bas sont généralement proposés au stade initial de la vente, lorsque les travaux de préparation à la construction du projet commencent à peine. 

Les prix des appartements augmentent progressivement en fonction du degré de préparation du complexe résidentiel. 

Selon le stade de la construction, les acheteurs peuvent économiser

- 30-40% en investissant au stade initial de la construction 

- 15-25 % lorsque l'objet est prêt à 50 %.

- 0 % après la mise en service du complexe résidentiel, lorsque les prix atteignent leur maximum.

Prestige du quartier

Les biens immobiliers situés dans des quartiers prestigieux sont plus chers que ceux situés à proximité de zones industrielles ou dans des endroits éloignés des sites historiques. 

Les prix des logements les plus élevés sont généralement inhérents aux grandes villes de Turquie, telles qu'Istanbul, Antalya, Izmir et d'autres. 

Si l'on considère les prix de l'immobilier turc à l'exemple d'Antalya, le centre-ville est le plus respectable et le plus connu. 

Il y a une forte fréquentation touristique et une forte demande de biens immobiliers. 

La plupart des investisseurs internationaux préfèrent acheter des appartements de classe affaires à Antalya. 

Antalya est attrayante en raison de son climat méditerranéen agréable, de ses belles plages, de ses divertissements variés et de ses conditions de vie favorables.

En tant que centre touristique majeur, la ville offre des infrastructures développées et de nombreuses attractions, ce qui offre un potentiel de rendement locatif et de hausse de la valeur des biens immobiliers.

Ces conditions sont idéales pour un investissement rentable dans le secteur de l'hébergement de vacances. 

Offres avantageuses d'appartements au cœur d'Antalya :

ANTA HOME NEON:

- Complexe de classe affaires sur la principale rue touristique de la ville.

- Appartements 2+1, vue sur les penthouses, superficie à partir de 72 m².

- Coût à partir de 130 000 €.

- Situé à 3 minutes des plages et des sites historiques.

- Retour sur investissement estimé pour des locations journalières - 9,8% par an.

RÉSIDENCE HASAN BEY :

- Appartements de classe affaires à partir de 53 m².

- Conception moderne : 1 chambre, salon avec cuisine, salle de bains avec WC.

- Duplex 3+1 à partir de 130 m².

- Investissement à partir de 145 000 €.

- Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des principales attractions touristiques.

- Retour sur investissement estimé pour des locations journalières - 9,8% par an.

RÉSIDENCE HMG GOLD :

- Appartements de classe confort dans le centre historique d'Antalya.

- L'agencement est 2+1 avec balcons, 20 appartements au total.

- Surface de 72 m², prix à partir de 170 000 €.

- Emplacement unique : à seulement 3 minutes de la mer Méditerranée.

- Retour sur investissement estimé pour les locations journalières - 9,8% par an.

Ces projets ont été développés par un promoteur immobilier international fiable, Antagroup, garantissant une construction de haute qualité. En investissant dans ces offres, vous vous offrez non seulement un logement sûr, mais vous ouvrez également la porte à un investissement rentable dans l'immobilier turc.

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Daria Rogova - Responsable des assurances à Visit World

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