Possuir um imóvel na Turquia não é apenas um investimento atrativo, mas também uma oportunidade de garantir um futuro confortável para si. O mercado imobiliário turco oferece uma grande variedade de imóveis com uma vasta gama de preços. Dizemos-lhe quais os factores que influenciam o custo dos imóveis na Turquia e qual a região ideal para investir

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O crescimento económico da Turquia e a combinação de uma procura elevada com preços acessíveis tornam o mercado imobiliário turco único e abrem novas oportunidades para investidores de todo o mundo. A habitação na Turquia caracteriza-se por uma elevada liquidez e pode constituir a base de um rendimento estável. 

O mercado imobiliário nacional está saturado com uma grande variedade de ofertas, o que o torna atrativo tanto para os investidores locais como para os estrangeiros. O que afecta o preço dos imóveis na Turquia e como escolher a zona certa para investir - saiba mais no artigo.

Localização do imóvel 

O preço dos imóveis na Turquia depende de uma série de factores.

A localização do imóvel desempenha um papel fundamental, especialmente no que diz respeito ao custo dos terrenos onde o imóvel está a ser construído ou já foi construído.  

Por exemplo, os terrenos situados na costa são muito mais caros do que os que se encontram longe do mar.

Nas cidades desenvolvidas, há poucos terrenos disponíveis para construção, o que leva a um aumento do custo dos terrenos e, consequentemente, dos imóveis.

A habitação em bairros novos ou perto de zonas industriais é geralmente mais barata. O preço pode ser mais elevado se o imóvel se situar perto de locais históricos e tiver um elevado fluxo turístico.

A maioria dos investidores prefere comprar imóveis em zonas urbanizadas de Istambul e Antalya.

Para além do prestígio da localização, estes bairros têm normalmente infra-estruturas bem desenvolvidas, um elevado nível de segurança e acesso a várias opções de entretenimento. 

Os preços elevados dos imóveis nestas zonas são compensados pela possibilidade de rendimentos de aluguer ou de revenda mais elevados no futuro. 

Além disso, o crescimento estável dos preços dos imóveis em zonas de prestígio dá aos investidores confiança na preservação e no aumento do seu capital a longo prazo.

Distância do mar e vista das janelas

Factores como a localização do andar e a proximidade do mar também desempenham um papel importante no preço dos imóveis na Turquia. 

Por exemplo, as penthouses têm normalmente um preço mais elevado devido às vistas atractivas dos seus pisos superiores, enquanto os apartamentos nos pisos inferiores podem ser inferiores neste aspeto. 

No entanto, para alguns compradores, conseguir um duplex com acesso ao jardim pode ser mais importante do que a vista.

A proximidade do mar também desempenha um papel importante. 

Os imóveis situados na proximidade da linha costeira são geralmente mais caros. 

Por vezes, as infra-estruturas dos complexos mais afastados da costa podem ser mais desenvolvidas, o que também afecta o preço dos apartamentos. 

Infra-estruturas de um complexo residencial

Os modernos complexos de apartamentos na Turquia têm normalmente as suas próprias infra-estruturas, o que acrescenta valor à propriedade. 

A diferença de preço entre apartamentos com infra-estruturas mínimas e apartamentos em complexos totalmente equipados é óbvia: os últimos são normalmente mais caros devido ao elevado nível de conforto e aos serviços prestados, tais como piscina, centro de spa, sala de fitness, etc. 

Tipo de imóvel e zona

A qualidade da construção e dos acabamentos desempenha um papel importante no preço dos imóveis na Turquia. 

Os complexos de apartamentos de luxo utilizam geralmente materiais de alta qualidade e proporcionam isolamento térmico e acústico para melhorar o conforto dos residentes. 

Os acabamentos interiores e exteriores, o design exclusivo e a arquitetura única também afectam o preço do imóvel. 

O tamanho e a funcionalidade do espaço habitacional também são importantes: os apartamentos espaçosos e com uma boa disposição têm geralmente um preço mais elevado. 

Para residência permanente, são preferíveis as disposições 2+1 ou maiores, sendo que os cidadãos turcos optam frequentemente por apartamentos com uma grande área útil, a partir de 3+1, com uma cozinha separada.

Fases da construção

O preço de um imóvel na Turquia é formado tendo em conta o grau de preparação do objeto. 

Os preços mais baixos são normalmente oferecidos na fase inicial de venda, quando se iniciam os trabalhos de preparação para a construção do projeto. 

Com o aumento do grau de preparação do complexo residencial, os preços dos apartamentos aumentam gradualmente. 

Dependendo da fase de construção, os compradores podem poupar:

- 30-40% ao investir na fase inicial de construção 

- 15-25% na fase em que o objeto está 50% pronto

- 0% após a entrada em funcionamento do complexo residencial, quando os preços atingem o seu máximo.

Prestígio do bairro

Os imóveis situados em bairros de prestígio são mais caros do que os que se situam nas imediações de zonas industriais ou em locais afastados de marcos históricos. 

Os preços mais elevados das habitações são normalmente inerentes às principais cidades da Turquia, como Istambul, Antalya, Izmir e outras. 

Se considerarmos o preço do imobiliário turco no exemplo de Antalya, o centro da cidade é o mais respeitável e famoso. 

O tráfego turístico é elevado e a procura de bens imobiliários é enorme. 

A maioria dos investidores internacionais prefere comprar apartamentos de classe executiva em Antália. 

Antália é atraente devido ao seu agradável clima mediterrânico, às belas praias, à diversidade de entretenimento e às condições de vida favoráveis.

Sendo um importante centro turístico, a cidade oferece infra-estruturas desenvolvidas e numerosas atracções, proporcionando potencial para rendimentos de aluguer e aumento do valor dos imóveis.

Estas são as condições ideais para um investimento rentável no sector do alojamento de férias. 

Ofertas favoráveis de apartamentos no coração de Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Complexo de classe empresarial na principal rua turística da cidade.

- Apartamentos 2+1, coberturas com vista, área a partir de 72 m².

- Custo a partir de 130 000 €.

- Situado apenas a 3 minutos das praias e dos locais históricos.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Apartamentos de classe executiva a partir de 53 m².

- Design moderno: 1 quarto, sala de estar com cozinha, casa de banho com WC.

- Duplex 3+1 a partir de 130 m².

- Investimento a partir de 145 000 €.

- Localizado nas imediações do Mar Mediterrâneo e das principais atracções turísticas

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% ao ano.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Apartamentos de classe conforto no centro histórico de Antalya.

- A disposição é 2+1 com varandas, 20 apartamentos no total.

- Área 72 m², preço a partir de 170 000 €.

- Localização única: apenas a 3 minutos do Mar Mediterrâneo.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

Estes projectos foram desenvolvidos por um promotor imobiliário internacional de confiança, o Antagroup, garantindo uma construção de alta qualidade. Ao investir nestas ofertas, não só está a proporcionar a si próprio uma casa segura, como também a abrir a porta a um investimento rentável em propriedades turcas.

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Daria Rogova - Directora de Seguros da Visit World

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