Der Besitz einer Immobilie in der Türkei ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch eine Möglichkeit, sich eine komfortable Zukunft zu sichern. Der türkische Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Immobilien mit einer großen Preisspanne. Wir sagen Ihnen, welche Faktoren die Kosten für Immobilien in der Türkei beeinflussen und welche Region ideal für Investitionen ist

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Die wachsende Wirtschaft der Türkei und die Kombination aus hoher Nachfrage und erschwinglichen Preisen machen den türkischen Immobilienmarkt einzigartig und eröffnen neue Möglichkeiten für Investoren aus aller Welt. Wohnraum in der Türkei zeichnet sich durch eine hohe Liquidität aus und kann die Grundlage für ein stabiles Einkommen sein. 

Der inländische Immobilienmarkt ist mit einer Vielzahl von Angeboten gesättigt, was ihn sowohl für einheimische als auch für ausländische Investoren attraktiv macht. Was die Preise für Immobilien in der Türkei beeinflusst und wie man die richtige Gegend für Investitionen auswählt, erfahren Sie in diesem Artikel.

Lage der Immobilie 

Der Preis von Immobilien in der Türkei hängt von einer Reihe von Faktoren ab.

Die Lage der Immobilie spielt dabei eine wichtige Rolle, vor allem wenn es um die Kosten der Grundstücke geht, auf denen die Immobilie gebaut wird oder bereits gebaut wurde.  

So sind beispielsweise Grundstücke an der Küste viel teurer als solche, die weit vom Meer entfernt sind.

In entwickelten Städten gibt es nur wenige verfügbare Grundstücke, was zu einem Anstieg der Grundstücks- und damit der Immobilienkosten führt.

Wohnungen in neuen Stadtvierteln oder in der Nähe von Industriegebieten sind in der Regel billiger. Der Preis kann höher sein, wenn sich die Immobilie in der Nähe historischer Sehenswürdigkeiten befindet und einen hohen Touristenstrom aufweist.

Die meisten Investoren bevorzugen den Kauf von Immobilien in entwickelten Gebieten von Istanbul und Antalya.

Neben dem Prestige des Standorts verfügen solche Viertel in der Regel über eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein hohes Maß an Sicherheit und Zugang zu verschiedenen Unterhaltungsmöglichkeiten. 

Die hohen Immobilienpreise in solchen Gegenden werden durch die Möglichkeit höherer Miet- oder Wiederverkaufsrenditen in der Zukunft ausgeglichen. 

Darüber hinaus gibt das stabile Wachstum der Immobilienpreise in prestigeträchtigen Gegenden den Anlegern die Gewissheit, dass sie ihr Kapital langfristig erhalten und vermehren können.

Entfernung zum Meer und Blick aus den Fenstern

Faktoren wie die Lage des Stockwerks und die Nähe zum Meer spielen bei den türkischen Immobilienpreisen ebenfalls eine wichtige Rolle. 

So sind beispielsweise Penthäuser wegen der attraktiven Aussicht aus den oberen Etagen in der Regel teurer, während Wohnungen in unteren Etagen in dieser Hinsicht unter Umständen schlechter abschneiden. 

Für manche Käufer kann jedoch ein Duplex mit Zugang zum Garten wichtiger sein als die Aussicht.

Auch die Nähe zum Meer spielt eine wichtige Rolle. 

Immobilien in unmittelbarer Küstennähe sind in der Regel teurer. 

Manchmal ist die Infrastruktur von Wohnanlagen, die weiter von der Küste entfernt sind, besser ausgebaut, was sich ebenfalls auf den Preis der Wohnungen auswirkt. 

Infrastruktur eines Wohnkomplexes

Moderne Wohnkomplexe in der Türkei verfügen in der Regel über eine eigene Infrastruktur, die den Wert der Immobilie erhöht. 

Der Preisunterschied zwischen Wohnungen mit minimaler Infrastruktur und Wohnungen in voll ausgestatteten Komplexen liegt auf der Hand: Letztere sind in der Regel teurer, da sie ein höheres Maß an Komfort und Dienstleistungen bieten, wie z. B. Schwimmbad, Wellness-Center, Fitnessraum usw. 

Immobilientyp und Fläche

Die Qualität von Bau und Ausstattung spielt eine wichtige Rolle für den Preis von Immobilien in der Türkei. 

In luxuriösen Wohnkomplexen werden in der Regel hochwertige Materialien verwendet, und sie sind wärme- und schallisoliert, um den Komfort der Bewohner zu erhöhen. 

Die Innen- und Außenausstattung, das exklusive Design und die einzigartige Architektur wirken sich ebenfalls auf den Preis der Immobilie aus. 

Auch die Größe und Funktionalität des Wohnraums ist wichtig: Geräumige Wohnungen mit guter Aufteilung sind in der Regel teurer. 

Für einen dauerhaften Wohnsitz werden 2+1 oder größere Grundrisse bevorzugt, wobei sich türkische Staatsbürger häufig für Wohnungen mit einer großen Grundfläche entscheiden, ab 3+1, mit einer separaten Küche.

Bauphasen

Der Preis von Immobilien in der Türkei wird unter Berücksichtigung des Fertigstellungsgrads des Objekts gebildet. 

Die niedrigsten Preise werden in der Regel in der Anfangsphase des Verkaufs angeboten, wenn die Vorbereitungsarbeiten für den Bau des Projekts gerade erst beginnen. 

Mit zunehmender Fertigstellung des Wohnkomplexes steigen die Preise für Wohnungen allmählich an. 

Je nach Bauphase können Käufer sparen:

- 30-40 % bei Investitionen in der Anfangsphase des Baus 

- 15-25% in der Phase, in der das Objekt zu 50% fertiggestellt ist

- 0 % nach der Inbetriebnahme des Wohnkomplexes, wenn die Preise ihr Maximum erreichen.

Prestige des Viertels

Immobilien in prestigeträchtigen Vierteln sind teurer als solche in der Nähe von Industriegebieten oder an Orten, die weit von historischen Sehenswürdigkeiten entfernt sind. 

Die höchsten Immobilienpreise sind in der Regel in den Großstädten der Türkei wie Istanbul, Antalya, Izmir und anderen zu finden. 

Betrachtet man die Preise für türkische Immobilien am Beispiel von Antalya, so ist das Stadtzentrum am angesehensten und bekanntesten. 

Es gibt ein hohes Touristenaufkommen und eine starke Nachfrage nach Immobilien. 

Die meisten internationalen Investoren ziehen es vor, in Antalya Wohnungen der Business Class zu kaufen. 

Antalya ist aufgrund des angenehmen mediterranen Klimas, der schönen Strände, des vielfältigen Unterhaltungsangebots und der günstigen Lebensbedingungen attraktiv.

Als wichtiges Touristenzentrum bietet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen, die Potenzial für Mietrenditen und steigende Immobilienwerte bieten.

Dies sind ideale Voraussetzungen für eine rentable Investition im Bereich der Ferienunterkünfte. 

Günstige Angebote von Wohnungen im Herzen von Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Komplex der Businessklasse an der Haupttouristenstraße der Stadt.

- Wohnungen 2+1, Aussichtspenthäuser, Fläche ab 72 m².

- Kosten ab 130 000 €.

- Das Hotel liegt nur 3 Minuten von den Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten.

- Geschätzte Rendite für Tagesmieten - 9,8% pro Jahr.

HASAN BEY RESIDENZ:

- Wohnungen der Business-Klasse ab 53 m².

- Modernes Design: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad mit WC.

- Duplex 3+1 ab 130qm.

- Investition ab 145 000 €.

- In unmittelbarer Nähe des Mittelmeers und der wichtigsten Touristenattraktionen gelegen

- Geschätzte Investitionsrendite bei täglicher Vermietung - 9,8% pro Jahr.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Wohnungen der Komfortklasse im historischen Zentrum von Antalya.

- Die Aufteilung ist 2+1 mit Balkonen, insgesamt 20 Wohnungen.

- Fläche 72 m², Preis ab 170 000 €.

- Einzigartige Lage: nur 3 Minuten vom Mittelmeer entfernt.

- Geschätzte Kapitalrendite bei täglicher Vermietung - 9,8 % pro Jahr.

Diese Projekte wurden von einem zuverlässigen internationalen Bauträger, der Antagroup, entwickelt, der eine hohe Bauqualität garantiert. Mit einer Investition in diese Angebote schaffen Sie sich nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern öffnen auch die Tür zu einer profitablen Investition in türkische Immobilien.

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Daria Rogova - Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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