La inversión inmobiliaria en Bali ofrece una combinación única de enriquecimiento cultural y beneficio económico. Con el enfoque estratégico adecuado, los inversores pueden esperar una revalorización significativa del capital en esta isla. He aquí las mejores zonas para invertir en Bali y las perspectivas de la inversión inmobiliaria

Bali, famosa por sus pintorescos paisajes y su patrimonio cultural, sigue atrayendo la atención de inversores de todo el mundo. El mercado inmobiliario muestra aquí alentadoras tendencias de crecimiento, un sector turístico en recuperación y una creciente demanda de alojamiento. Averigüe en qué factores debe fijarse a la hora de elegir una propiedad para invertir en Bali, así como en qué zonas se decantan los inversores internacionales: siga leyendo este artículo.

¿Qué debo tener en cuenta a la hora de invertir en propiedades?

Al considerar la inversión inmobiliaria, hay varios aspectos clave que deben tenerse en cuenta para garantizar el éxito de la inversión. 

Un examen minucioso de estos factores le ayudará a tomar una decisión informada a la hora de invertir en propiedades, garantizando la máxima rentabilidad y una gestión satisfactoria de la propiedad.

1- Ubicación

Uno de los factores más importantes es la elección de la ubicación. 

Para maximizar el rendimiento de la propiedad, es importante elegir lugares con gran afluencia de público. 

Los inmuebles situados en barrios populares son más caros que los situados en lugares alejados de lugares históricos. 

2 Infraestructuras

A la hora de elegir un inmueble, es importante evaluar las infraestructuras que lo rodean.

Esto incluye el estado de las carreteras, la proximidad al mar y las playas, la distancia a las calles principales, la disponibilidad de tiendas, restaurantes, escuelas, instalaciones médicas y la accesibilidad del transporte.

3. Gestión de la propiedad

También es importante tener en cuenta quién gestionará la propiedad. 

La competencia de la empresa gestora, su experiencia, la eficacia de la ocupación, el coste de la gestión y su capacidad para proporcionar un rendimiento de la inversión son aspectos que deben analizarse detenidamente.

4. Oportunidades de inversión en capital

La inversión de capital en bienes inmuebles es una de las formas de inversión más rentables, porque está al alcance de un mayor número de personas.

El promotor inmobiliario internacional ANTA Group ofrece inversiones de capital exclusivas en apartamentos de primera calidad en el barrio más popular de Bali, ANTA Residence Canggu.

La oportunidad de adquirir participaciones en varias propiedades permite reducir el riesgo y garantizar unos ingresos estables. 

Esto es especialmente importante para los jóvenes inversores que disponen de un pequeño capital inicial, pero que pueden recibir ingresos de este tipo de inversión.

Mejores ubicaciones para invertir en Bali 

Changgu

Hoy en día, Changgu destaca como una de las zonas más solicitadas de la isla para la inversión inmobiliaria. 

Debido a su rápido crecimiento y desarrollo, la zona atrae a miles de turistas y expatriados cada mes. 

Con numerosas playas vírgenes, excelentes oportunidades para practicar surf y una variada escena culinaria, Changgu ha llegado a simbolizar el estilo de vida de ensueño de Bali.

Changgu atrae la atención no sólo por sus bellos paisajes y su magnífico estilo de vida, sino también por sus perspectivas de crecimiento financiero y éxito en el mercado inmobiliario de Bali.

El rápido desarrollo de las infraestructuras, las modernas carreteras, las escuelas internacionales y las instalaciones médicas, un próspero sector turístico y una demanda constante de viviendas hacen de esta zona un lugar ideal para la inversión inmobiliaria. 

El flujo constante de turistas y expatriados garantiza un rendimiento constante de la inversión, mientras que la variedad de oportunidades culturales y empresariales crea un ambiente favorable para la inversión a largo plazo.

Seminyak

Seminyak, situado en el suroeste de Bali, es un lugar ideal para invertir en propiedades de alquiler a corto plazo debido a la gran demanda entre los turistas.

La zona se considera un centro nocturno y comercial de moda donde, junto a villas de lujo, se pueden encontrar discotecas, bares y restaurantes que encarnan un elegante equilibrio entre entretenimiento y relajación. 

Aunque Seminyak perdió terreno frente a Chang hace algún tiempo, sigue siendo un destino atractivo con muchos clubes de playa y restaurantes famosos.

Las playas de la zona siempre atraen a los amantes de la brisa marina y las olas, creando una atmósfera única de lujo y aventura.

Uluwatu

Este barrio único es famoso por sus impresionantes playas dignas de Instagram bañadas por olas cristalinas. 

Aquí se alza el complejo de templos Pura Luhur Uluwatu y la estatua de Garuda, que seducen a los turistas con su sabiduría ancestral y su majestuoso ambiente.

Uluwatu también es conocida por sus excelentes condiciones para el surf, sus hoteles de cinco estrellas y su impresionante naturaleza, que prometen a cada visitante una experiencia y una inspiración inolvidables.

Uluwatu no es sólo un barrio, es un lugar inspirador para la inversión a largo plazo, epítome del creciente interés por las vacaciones aisladas y el turismo de bienestar.

Análisis del rendimiento del mercado inmobiliario de Bali en 2024

1. afluencia turística

Después de un fuerte descenso tras la pandemia, el número de turistas a Bali ha empezado a recuperarse. Ya en 2023, el número de visitantes a la isla alcanzó los 5,5 millones, un aumento del 140% respecto al año anterior.

La temporada turística en Bali dura todo el año y atrae a medio millón de personas cada mes. La tasa de ocupación de las instalaciones turísticas es del 70-80%.

Se prevé que el flujo turístico alcance los 7 millones de viajeros en 2024, lo que estimulará un mayor crecimiento de la demanda de alojamiento.

2. Coste de la vivienda

El coste medio de la propiedad residencial en Bali ha aumentado un 43% en los últimos 3 años, alcanzando una media de 1.500 dólares por metro cuadrado.

Los precios de la vivienda en zonas turísticas populares como Seminyak, Kuta y Changgu han aumentado un 55%, mientras que zonas más apartadas como Ubud y Uluwatu han experimentado un incremento de alrededor del 35%.

3. precios de alquiler

Invertir en propiedades en Bali se considera rentable, ya que las tasas de alquiler en la isla aumentan un 15% cada año. 

Además, el rendimiento medio de la inversión inmobiliaria en Bali se sitúa entre el 12 y el 20% anual, lo que permite a los inversores recuperar su inversión en 5 años.

En 2024, la tarifa media de alquiler para estancias de corta duración aumentó un 36% interanual, alcanzando los 180 dólares al día por un piso de dos dormitorios.

Los alquileres a largo plazo también han mostrado crecimiento, con precios medios de 3500 $ al mes.

4. Previsiones y perspectivas

El crecimiento a largo plazo del valor de la propiedad en Bali ofrece lucrativas oportunidades de inversión de capital.

También se espera que los precios y los alquileres sigan subiendo en 2024, dada la actual recuperación del sector turístico y el interés por la inversión inmobiliaria.

Es probable que el desarrollo futuro se centre en la sostenibilidad medioambiental y la integración cultural, en línea con las tendencias turísticas globales de Bali.

¿Dónde invertir en Bali?

La opción más rentable para invertir en propiedades en Bali es invertir en apartamentos que forman parte de apart-hoteles. 

Se trata de pisos o estudios que brindan la oportunidad de vivir en su propio piso, a la vez que se utiliza el servicio del hotel, así como de recibir ingresos pasivos por el alquiler de los apartamentos en caso necesario.

Una buena opción de inversión en Bali es comprar un apartamento premium en ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu :

- Apartamentos de clase business 5* con una infraestructura única

- en la calle principal de la localidad más de moda de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- A 7 minutos del Océano Índico, playa y surfspot.

- 5 variantes de apartamentos, a partir de 40 m², desde 139 000 $.

El complejo incluye 113 apartamentos con renovación moderna, muebles y electrodomésticos, y combina todos los servicios posibles - Jungle roof-top (parque de la selva en la azotea), piscina infinita tropical con vistas al mar, restaurante y cafetería, aparcamiento subterráneo con su propia bicicleta de regalo, co-working, traslado personal en carrito de golf, zona infantil con niñera, escuela de surf, salón de belleza y SPA, gimnasio inteligente y sala de eventos en la azotea.

Cerca de supermercados, restaurantes, bares, club deportivo Premium, colegios y guarderías, aeropuerto a sólo 40 minutos.

ANTA Residence Canggu ha sido desarrollado por un promotor inmobiliario internacional de confianza Antagroup, garantizando una construcción de alta calidad. 

La empresa ofrece una variedad de oportunidades de inversión en esta propiedad, incluyendo la propiedad compartida y la inversión total / compra de la propiedad.

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Daria Rogova, Jefa de Seguros de Visit World

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