L'investissement immobilier à Bali offre une combinaison unique d'enrichissement culturel et d'avantages économiques. En adoptant la bonne approche stratégique, les investisseurs peuvent s'attendre à une importante plus-value sur cette île. Voici un aperçu des meilleures zones où investir à Bali et des perspectives d'investissement immobilier.

Bali, célèbre pour ses paysages pittoresques et son patrimoine culturel, continue d'attirer l'attention des investisseurs du monde entier. Le marché de l'immobilier y affiche des tendances de croissance encourageantes, un secteur touristique en pleine reprise et une demande croissante d'hébergement. Découvrez les facteurs à prendre en compte lors du choix d'une propriété à investir à Bali, ainsi que les domaines dans lesquels les investisseurs internationaux choisissent d'investir - lisez la suite de cet article.

À quoi dois-je faire attention lorsque j'investis dans l'immobilier ?

Lorsqu'on envisage d'investir dans l'immobilier, il faut tenir compte de plusieurs aspects essentiels pour garantir la réussite de l'investissement. 

L'examen attentif de ces facteurs vous aidera à faire un choix éclairé en matière d'investissement immobilier, ce qui vous permettra d'obtenir des rendements maximums et de gérer le bien avec succès.

1- L'emplacement

L'un des facteurs les plus importants est le choix de l'emplacement. 

Pour maximiser le rendement d'un bien immobilier, il est important de choisir des endroits où la fréquentation est élevée. 

Les biens situés dans des quartiers populaires sont plus chers que ceux qui se trouvent loin des sites historiques. 

2 L'infrastructure

L'évaluation des infrastructures environnantes joue un rôle important dans le choix d'un bien immobilier.

Il s'agit notamment de l'état des routes, de la proximité de l'océan et des plages, de la distance par rapport aux rues principales, de la présence de magasins, de restaurants, d'écoles, d'établissements médicaux et de l'accessibilité des transports.

3. Gestion du bien

Il est également important de se demander qui gérera le bien immobilier. 

La compétence de la société de gestion, son expérience, l'efficacité de l'occupation, le coût de la gestion et sa capacité à fournir un retour sur investissement doivent être soigneusement analysés.

4. Possibilités d'investissement en actions

L'investissement en actions dans l'immobilier est l'une des formes d'investissement les plus rentables, car elle est accessible à un plus grand nombre de personnes.

Le promoteur immobilier international ANTA Group propose des prises de participation exclusives dans des appartements haut de gamme situés dans le quartier le plus populaire de Bali, ANTA Residence Canggu.

La possibilité d'acheter des parts dans plusieurs propriétés vous permet de réduire les risques et de vous assurer un revenu stable. 

Ceci est particulièrement important pour les jeunes investisseurs qui disposent d'un petit capital de départ, mais qui peuvent percevoir des revenus grâce à ce type d'investissement.

Les meilleurs endroits pour investir à Bali 

Changgu

Aujourd'hui, Changgu est l'une des zones les plus recherchées de l'île pour les investissements immobiliers. 

En raison de sa croissance et de son développement rapides, la région attire chaque mois des milliers de touristes et d'expatriés. 

Avec ses nombreuses plages préservées, ses excellentes possibilités de surf et sa scène culinaire variée, Changgu est devenu le symbole du mode de vie de rêve de Bali.

Changgu attire l'attention non seulement pour la beauté de ses paysages et la qualité de son mode de vie, mais aussi pour ses perspectives de croissance financière et de réussite sur le marché immobilier de Bali.

Le développement rapide des infrastructures, les routes modernes, les écoles internationales et les installations médicales, un secteur touristique florissant et une demande constante de logements font de cette zone un endroit idéal pour les investissements immobiliers. 

Le flux constant de touristes et d'expatriés garantit un retour sur investissement régulier, tandis que la variété des opportunités culturelles et commerciales crée une atmosphère favorable à l'investissement à long terme.

Seminyak

Seminyak, situé au sud-ouest de Bali, est un endroit idéal pour investir dans des biens locatifs à court terme en raison de la forte demande des touristes.

Le quartier est considéré comme un centre de vie nocturne et de shopping branché où l'on trouve, outre des villas de luxe, des clubs, des bars et des restaurants qui incarnent un équilibre élégant entre divertissement et détente. 

Bien que Seminyak ait perdu du terrain au profit de Chang il y a quelque temps, c'est toujours une destination attrayante avec de nombreux clubs de plage et restaurants réputés.

Les plages de la région attirent toujours les amateurs de brise marine et de vagues, créant une atmosphère unique de luxe et d'aventure.

Uluwatu

Ce quartier unique est célèbre pour ses superbes plages dignes d'Instagram, baignées par des vagues cristallines. 

Le complexe de temples Pura Luhur Uluwatu et la statue de Garuda se dressent ici, séduisant les touristes par leur sagesse ancienne et leur ambiance majestueuse.

Uluwatu est également connue pour ses excellentes conditions de surf, ses hôtels cinq étoiles et sa nature époustouflante, promettant à chaque visiteur une expérience et une inspiration inoubliables.

Uluwatu n'est pas seulement un quartier, c'est un lieu inspirant pour les investissements à long terme, qui incarne l'intérêt croissant pour les vacances isolées et le tourisme de bien-être.

Analyse des performances du marché immobilier de Bali en 2024

1. flux de touristes

Après une forte baisse suite à la pandémie, le nombre de touristes à Bali a commencé à se redresser. Dès 2023, le nombre de visiteurs sur l'île a atteint 5,5 millions, soit une augmentation de 140 % par rapport à l'année précédente.

La saison touristique à Bali dure toute l'année et attire un demi-million de personnes chaque mois. Le taux d'occupation des installations touristiques est de 70 à 80 %.

Le flux touristique devrait atteindre 7 millions de voyageurs en 2024, ce qui stimulera la croissance de la demande d'hébergement.

2. Coût du logement

Le coût moyen de l'immobilier résidentiel à Bali a augmenté de 43 % au cours des trois dernières années, atteignant une moyenne de 1500 $ par mètre carré.

Les prix de l'immobilier dans les zones touristiques populaires telles que Seminyak, Kuta et Changgu ont augmenté de 55%, tandis que les zones plus isolées telles que Ubud et Uluwatu ont connu une augmentation d'environ 35%.

3. taux de location

Investir dans l'immobilier à Bali est considéré comme rentable car les taux de location sur l'île augmentent de 15% chaque année. 

De plus, le rendement moyen d'un investissement immobilier à Bali se situe entre 12 et 20 % par an, ce qui permet aux investisseurs de récupérer leur investissement en 5 ans.

En 2024, le taux de location moyen pour les séjours de courte durée a augmenté de 36 % d'une année sur l'autre, atteignant 180 $ par jour pour un appartement de deux chambres à coucher.

Les locations à long terme ont également connu une croissance, avec des prix moyens de 3500 $ par mois.

4. Prévisions et perspectives

La croissance à long terme de la valeur des biens immobiliers à Bali offre des opportunités d'investissement lucratives.

Les prix et les loyers devraient également continuer à augmenter en 2024, compte tenu de la reprise actuelle du secteur touristique et de l'intérêt pour l'investissement immobilier.

Le développement futur devrait se concentrer sur la durabilité environnementale et l'intégration culturelle, conformément aux tendances mondiales du tourisme à Bali.

Où investir à Bali ?

L'option la plus rentable pour investir dans l'immobilier à Bali est d'investir dans des appartements qui font partie d'appart-hôtels. 

Il s'agit d'appartements ou de studios qui permettent de vivre dans son propre appartement, tout en utilisant les services de l'hôtel, et de recevoir des revenus passifs provenant de la location d'appartements si nécessaire.

Une bonne option d'investissement à Bali est d'acheter un appartement haut de gamme à ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu :

- Appartements de classe affaires 5* avec une infrastructure unique

- sur la rue principale de l'endroit le plus à la mode de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- A 7 minutes de l'Océan Indien, de la plage et du spot de surf.

- 5 variantes d'appartements, à partir de 40 m², à partir de 139 000 $.

Le complexe comprend 113 appartements avec des rénovations, des meubles et des appareils modernes, et combine tous les services possibles - Jungle roof-top (parc de jungle sur le toit), piscine tropicale à débordement avec vue sur l'océan, restaurant et café, parking souterrain avec votre propre vélo en cadeau, co-working, transfert personnel en voiturette de golf, zone pour enfants avec baby-sitter, école de surf, salon de beauté et SPA, salle de gym intelligente et salle d'événements sur le toit.

A proximité des supermarchés, restaurants, bars, club de sport Premium, écoles et jardins d'enfants, aéroport à seulement 40 minutes.

ANTA Residence Canggu a été développé par un promoteur immobilier international fiable, Antagroup, garantissant une construction de haute qualité. 

La société offre une variété d'opportunités d'investissement dans cette propriété, y compris la propriété partagée et l'investissement complet/achat de la propriété.

Plus d'offres, les prix actuels et des conseils compétents du promoteur Aptagroup sur le lien. 

---

Daria Rogova, responsable des assurances chez Visit World

Vous aurez besoin d'une assurance maladie pour déménager, voyager ou travailler en toute sécurité dans un nouveau pays. Vous pouvez demander une extension de votre police d'assurance sur notre site web ici.

---