Bali n'est pas seulement une île touristique populaire en Indonésie, c'est aussi une région recherchée par les investisseurs étrangers. Le développement de l'économie, du secteur touristique et des infrastructures crée un grand potentiel d'investissement sur l'île. Nous vous indiquons quelle région de Bali est la plus propice à l'investissement immobilier

Bali est la destination de vacances la plus convoitée au monde. L'île est célèbre pour ses plages et sa mer magnifiques, ses montagnes et ses volcans, ses éléphants et ses singes, ses jungles et ses rizières. 

Mais Bali n'est pas seulement une île aux paysages spectaculaires, c'est aussi une région particulièrement attrayante pour les investisseurs étrangers. Compte tenu de la popularité touristique et de la croissance économique de l'Indonésie, Bali est un endroit idéal pour investir dans l'immobilier.

Pour savoir pourquoi il est intéressant d'investir dans l'immobilier à Bali et quelle est la meilleure région à choisir pour cela, lisez la suite de l'article.

Pourquoi l'Indonésie est-elle populaire ?

L'Indonésie, qui compte plus de 18 000 îles, est d'une beauté naturelle étonnante. 

Le pays est le quatrième pays le plus peuplé du monde, avec environ 280 millions d'habitants. 

Au cours des dernières décennies, l'Indonésie est devenue l'une des économies les plus dynamiques de la région de l'Asie du Sud-Est. Son économie n'a cessé de croître et se classe aujourd'hui au 16e rang mondial. 

Le pays utilise la roupie comme monnaie nationale et le taux d'inflation se maintient dans une fourchette de 2 à 4 %, ce qui témoigne de sa stabilité économique. 

Pourquoi les investisseurs choisissent-ils Bali ?

Une région très prisée des touristes

L'île de Bali est une destination de vacances privilégiée non seulement pour les résidents indonésiens, mais aussi pour les touristes du monde entier.

Sur l'île, vous pourrez admirer une grande variété de plantes exotiques, de paysages volcaniques, de

rizières à perte de vue, mais aussi visiter des bars et des cafés accueillants aux saveurs locales, et profiter de vues imprenables sur la mer et les montagnes. 

La saison touristique sur l'île dure toute l'année et attire un demi-million de personnes chaque mois. Le taux d'occupation des installations touristiques est de 70 à 80 %.

Après la pandémie, la région s'est rapidement rétablie avec 6,3 millions de visiteurs en 2023.

Développement des infrastructures sur l'île 

Le développement de l'île de Bali se poursuit d'année en année.

En 2022, la reconstruction du port de Sanur a été achevée et l'ouverture de l'hôpital international de Bali

est prévue pour 2024.

La reconstruction du système de transport de Bali est également prévue pour 2024, avec notamment la construction de l'autoroute Gilimanuk - Mengwi, qui reliera l'île à Jakarta. 

Grâce à la rénovation du port de Gilimanuk, qui est le principal centre de transport entre Bali et Java, le nombre annuel de visiteurs de l'île devrait passer à 14 millions.

En outre, le parc d'attractions Paramount Theme Park Bali devrait ouvrir ses portes sur l'île en 2025.

Une rentabilité élevée 

Investir dans l'immobilier à Bali est considéré comme rentable car la valeur locative des biens immobiliers sur l'île augmente de 15 % chaque année. 

Le retour sur investissement moyen dans l'immobilier à Bali est de 12 à 20 % par an, ce qui permet aux investisseurs de récupérer leur investissement en 5 ans.

La possibilité d'un investissement en actions

Le promoteur immobilier international ANTA Group propose des investissements exclusifs dans des appartements haut de gamme situés dans le quartier le plus populaire de Bali, Changgu, dans le complexe ANTA Residence Canggu.

L'investissement en actions dans l'immobilier est l'une des formes d'investissement les plus rentables, car elle est accessible à un plus grand nombre de personnes.

L'investisseur acquiert une certaine part du bien, ce qui lui donne le droit de gérer cette partie et de percevoir les revenus de l'investissement. Chaque participant a sa part, proportionnelle à l'importance de son investissement.

Cette formule est particulièrement intéressante pour les jeunes investisseurs qui disposent d'un petit capital de départ, mais qui peuvent percevoir des revenus grâce à ce type d'investissement.

Avantages de l'investissement dans une part de propriété : 

- Abordabilité : investir dans une action permet d'investir moins d'argent, ce qui est particulièrement intéressant pour les jeunes investisseurs. 

- Diversification du portefeuille : la possibilité d'acquérir des parts dans plusieurs biens immobiliers permet de réduire les risques et d'assurer un revenu stable. 

- Gestion professionnelle : la coopération avec des sociétés de gestion immobilière facilite la location, l'entretien et la gestion des biens immobiliers. 

Programmes gouvernementaux spéciaux

Bali est la quatrième destination d'investissement la plus attrayante au monde. 

Le gouvernement indonésien travaille activement à la création d'un environnement favorable aux investisseurs étrangers en améliorant continuellement les conditions d'investissement au niveau législatif. 

Des réformes structurelles visant à améliorer l'environnement commercial du pays et une série d'incitations fiscales continueront d'être introduites et d'élargir les possibilités pour les travailleurs étrangers, ouvrant ainsi davantage d'opportunités d'emploi.

Les meilleurs quartiers pour les investissements résidentiels et commerciaux

Changu

C'est l'un des quartiers les plus populaires de Bali et donc l'un des plus attractifs pour l'investissement immobilier. 

Ce village de bord de mer est extrêmement populaire auprès des touristes, ce qui entraîne une forte demande de chambres d'hôtel et de locations. 

Changgu est bien situé, à proximité des infrastructures de Seminyak, mais possède également ses propres caractéristiques : des plages peu fréquentées et des rizières en terrasses. 

Vous y trouverez les meilleurs cafés, restaurants, clubs de fitness, boutiques, clubs de plage, écoles de surf et espaces de co-working. 

Les infrastructures de Changgu sont comparables à celles des capitales mondiales, tandis que les prix de l'immobilier et des loyers dans la région sont les plus élevés de l'île. 

L'achat d'une propriété à Changgu peut représenter une excellente opportunité d'investissement étant donné la demande constante et l'offre limitée.

Uluwatu

C'est le quartier le plus recherché de la péninsule de Bukit à Bali. Il est connu pour ses villas offrant des vues panoramiques et de magnifiques couchers de soleil.

Uluwatu est le quartier le plus négligé de Bali, abritant des plages dignes d'Instagram aux eaux cristallines. Il abrite le complexe de temples Pura Luhur Uluwatu et la statue de Garuda qui attire les touristes.

Uluwatu est également célèbre pour ses excellentes conditions de surf, ses hôtels cinq étoiles et sa nature époustouflante.

Nusa Dua

La partie orientale de la péninsule de Bukit est souvent appelée la "Suisse tropicale" en raison de ses pelouses immaculées, de ses fontaines et de ses terrains de golf. 

Nusa Dua est connue pour ses hôtels de luxe cinq étoiles, dont Kempinski, St Regis, Sofitel et Grand Hyatt. 

Après avoir accueilli le sommet du G-20, les larges routes parfaitement lisses et la verdure manucurée ont été préservées ici. 

Les plages sont recouvertes d'un magnifique sable blanc, et l'atmosphère de prospérité et la présence de résidents aisés mais détendus font de cette zone un endroit idéal pour ceux qui préfèrent des vacances "adultes" à Bali.

Ubud

Ubud est une ville d'artisans, de mysticisme, de jungle et de singes. Malgré l'absence de mer, il y fait très humide.

C'est la capitale du yoga et de la méditation, le centre de la vie culturelle, où se déroulent la plupart des spectacles de différents artistes. 

La nature d'Ubud est un véritable paradis tropical, il y a beaucoup de verdure et le climat est favorable aux amateurs de températures modérées. 

La région est connue pour ses cafés et restaurants uniques, ses artistes, ses tarologues et ses coachs de vie.

Seminyak

Le quartier de Seminyak, situé au sud-ouest de l'île, est considéré comme un centre branché pour la vie nocturne et le shopping. On y trouve des clubs, des bars, des restaurants et des villas de luxe.

Il y a quelques années, Seminyak était le quartier le plus important jusqu'à ce que Changgu prenne sa place. Cependant, on y trouve encore de nombreux restaurants et des clubs de plage réputés. 

Les plages de Seminyak ont un sable gris en raison de leur nature volcanique. 

Le quartier est facile à parcourir à pied et il n'est pas nécessaire de trouver un véhicule. La zone attire ceux qui apprécient le confort, les infrastructures développées et qui préfèrent rester dans leur quartier.

Où investir à Bali ?

Une option d'investissement favorable à Bali est l'achat d'appartements haut de gamme ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu :

- Appartements de classe affaires 5* avec une infrastructure unique

- sur la rue principale de l'endroit le plus à la mode de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- À 7 minutes de l'océan Indien, de la plage et de la zone de surf.

- 5 variantes d'appartements, à partir de 40 m², à partir de 139 000 $.

Infrastructure du complexe - Jungle roof-top (parc de jungle sur le toit), piscine tropicale à débordement surplombant l'océan, restaurant et café de marque internationale, parking souterrain avec votre propre vélo en cadeau, zone de kvorking, transfert personnel en voiturette de golf, zone pour enfants avec baby-sitter, école de surf, salon de beauté et SPA, GYM intelligent et salle d'événements sur le toit.

Proche des supermarchés, des restaurants, des bars, du club sportif Premium, des écoles et des jardins d'enfants, l'aéroport n'est qu'à 40 minutes.

ANTA Residence Canggu a été développé par un promoteur immobilier international fiable, Antagroup, garantissant une construction de haute qualité. 

La société offre une variété d'opportunités d'investissement dans cette propriété, y compris la propriété partagée et l'investissement complet/achat de la propriété.

Plus d'offres, les prix actuels et des consultations compétentes du promoteur AptaGroup sur le lien. 

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Daria Rogova, responsable des assurances chez Visit World

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