Bali no es sólo una popular isla turística de Indonesia, sino también una región deseable para los inversores extranjeros. El desarrollo de la economía, el sector turístico y las infraestructuras crean un gran potencial de inversión en la isla. Le contamos qué zona de Bali es la mejor para invertir en propiedades

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Bali es el destino vacacional más codiciado del mundo. La isla es famosa por sus impresionantes playas y mar, montañas y volcanes, elefantes y monos, selvas y arrozales. 

Pero Bali no es sólo una isla con un paisaje espectacular, sino también una región especialmente atractiva para los inversores extranjeros. Dada la popularidad turística de Indonesia y su crecimiento económico, Bali es un lugar ideal para invertir en inmuebles.

Por qué merece la pena invertir en vivienda en Bali y qué zona es mejor elegir para ello - siga leyendo el artículo.

¿Por qué Indonesia es popular?

Indonesia, formada por más de 18.000 islas, sorprende por su belleza natural. 

El país es el cuarto más poblado del mundo, con unos 280 millones de habitantes. 

En las últimas décadas, Indonesia se ha convertido en una de las economías más dinámicas de la región del Sudeste Asiático. Su economía no ha dejado de crecer y ahora ocupa el puesto 16 en la clasificación mundial. 

El país utiliza la rupia como moneda nacional, y la tasa de inflación se mantiene entre el 2% y el 4%, lo que indica su estabilidad económica. 

¿Por qué eligen Bali los inversores?

Región turística popular

La isla de Bali es un destino de vacaciones preferido no sólo por los residentes de Indonesia, sino también por turistas de todo el mundo.

En la isla se puede disfrutar de una gran variedad de plantas exóticas, paisajes volcánicos, arrozales interminables, así como visitar acogedores bares y cafés con sabor local, disfrutar de impresionantes vistas del mar y las montañas. 

La temporada turística en la isla dura todo el año y atrae a medio millón de personas cada mes. La tasa de ocupación de las instalaciones turísticas es del 70-80%.

Tras la pandemia, la región se ha recuperado rápidamente, con 6,3 millones de visitantes durante 2023.

Desarrollo de infraestructuras en la isla 

El desarrollo de la isla de Bali continúa año tras año.

En 2022 finalizó la reconstrucción del puerto de Sanur y está previsto que el Hospital Internacional de Bali abra sus puertas en 2024.

También está prevista para 2024 la reconstrucción del sistema de transportes de Bali, incluida la construcción de la autopista Gilimanuk - Mengwi, que conectará la isla con Yakarta. 

Con el renovado puerto de Gilimanuk, que es el principal nudo de transporte entre Bali y Java, se espera que el tráfico anual de visitantes de la isla aumente hasta los 14 millones de personas.

Además, está previsto que Paramount Theme Park Bali, un parque de atracciones, abra sus puertas en la isla en 2025.

Alto nivel de rentabilidad 

Invertir en propiedades en Bali se considera rentable, ya que el valor de alquiler de las propiedades en la isla aumenta un 15% cada año. 

El rendimiento medio de la inversión inmobiliaria en Bali es del 12 al 20% anual, lo que permite a los inversores recuperar su inversión en 5 años.

La posibilidad de invertir en capital

El promotor inmobiliario internacional ANTA Group ofrece inversiones exclusivas en apartamentos de primera calidad en la zona más popular de Bali, Changgu, en el complejo ANTA Residence Canggu.

La inversión de capital en propiedades es una de las formas de inversión más rentables, porque está al alcance de un mayor número de personas.

El inversor adquiere una parte determinada de la propiedad, lo que le da derecho a gestionar esta parte y a recibir ingresos de la inversión. Cada participante tiene su parte, proporcional al tamaño de su inversión.

Esto es especialmente relevante para los jóvenes inversores que tienen un pequeño capital inicial, pero pueden recibir ingresos de este tipo de inversión.

Ventajas de invertir en una participación inmobiliaria: 

- Asequibilidad: Invertir en una acción permite invertir menos dinero, lo que es especialmente relevante para jóvenes inversores. 

- Diversificación de la cartera: La posibilidad de adquirir participaciones en varios inmuebles permite reducir los riesgos y garantizar unos ingresos estables. 

- Gestión profesional: La cooperación con empresas de gestión inmobiliaria facilita el alquiler, el mantenimiento y la gestión de los inmuebles.

Programas gubernamentales especiales

Bali es el cuarto destino de inversión más atractivo del mundo. 

El gobierno indonesio trabaja activamente para crear un entorno favorable para los inversores extranjeros mejorando continuamente las condiciones de inversión a nivel legislativo. 

Seguirán introduciéndose reformas estructurales para mejorar el entorno empresarial del país y una serie de incentivos fiscales que ampliarán las oportunidades para los trabajadores extranjeros, abriendo más oportunidades de empleo.

Los mejores barrios para la inversión residencial y empresarial

Changu

Una de las zonas más populares de Bali y, por tanto, atractiva para la inversión inmobiliaria. 

Este pueblo costero es muy popular entre los turistas, lo que se traduce en una gran demanda de habitaciones de hotel y alquileres. 

Changgu está convenientemente situado cerca de la infraestructura de Seminyak, pero también tiene sus propias características especiales: playas poco concurridas y terrazas de arroz. 

Aquí se encuentran los mejores cafés, restaurantes, gimnasios, tiendas, clubes de playa, escuelas de surf y espacios de co-working. 

Las infraestructuras de Changgu no tienen nada que envidiar a las de las capitales mundiales, mientras que los precios inmobiliarios y de alquiler de la zona son los más altos de la isla. 

Comprar una propiedad en Changgu puede representar una gran oportunidad de inversión, dada la constante demanda y la limitada oferta.

Uluwatu

Es el barrio más cotizado de la península de Bukit, en Bali. La zona es conocida por sus villas con vistas panorámicas y magníficas puestas de sol.

Uluwatu es el barrio más olvidado de Bali, hogar de playas dignas de Instagram con aguas cristalinas. Alberga el complejo de templos Pura Luhur Uluwatu y la estatua de Garuda que atrae a los turistas.

Uluwatu también es famoso por sus excelentes condiciones para el surf, sus hoteles de cinco estrellas y su impresionante naturaleza.

Nusa Dua

La parte oriental de la península de Bukit suele denominarse la "Suiza tropical" por sus inmaculados céspedes, fuentes y campos de golf. 

Nusa Dua es conocida como zona de lujosos hoteles de cinco estrellas, entre ellos Kempinski, St Regis, Sofitel y Grand Hyatt. 

Tras acoger la cumbre del G-20, aquí se han conservado las anchas carreteras perfectamente lisas y la cuidada vegetación. 

Las playas están cubiertas de hermosa arena blanca, y el ambiente de prosperidad y la presencia de residentes acomodados pero relajados hacen que esta zona sea ideal para quienes prefieren unas vacaciones "para adultos" en Bali.

Ubud

Ubud es una ciudad de artesanos, misticismo, selva y monos. A pesar de la falta de mar, aquí hay mucha humedad.

Es la capital del yoga y la meditación, el centro de la vida cultural, donde tienen lugar la mayoría de las actuaciones de diferentes artistas. 

La naturaleza de Ubud es un auténtico paraíso tropical, hay mucha vegetación y el clima es favorable para los amantes de las temperaturas moderadas. 

La zona es conocida por sus cafés, restaurantes, artistas, tarólogos y entrenadores de vida únicos.

Seminyak

El barrio de Seminyak, situado en el suroeste de la isla, se considera un centro de moda para la vida nocturna y las compras. Aquí encontrará discotecas, bares, restaurantes y villas de lujo.

Hace unos años, Seminyak era el barrio de moda hasta que Changgu ocupó su lugar. Sin embargo, sigue habiendo muchos restaurantes y famosos clubes de playa. 

Las playas de Seminyak son de arena gris debido a su naturaleza volcánica. 

La zona es fácil de recorrer a pie y no hace falta vehículo. La zona atrae a quienes aprecian la comodidad, las infraestructuras desarrolladas y prefieren quedarse en su barrio.

¿Dónde invertir en Bali?

Una opción de inversión favorable en Bali es la compra de apartamentos premium ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu :

- Apartamentos de clase business 5* con una infraestructura única

- en la calle principal de la localidad más de moda de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- A 7 minutos del Océano Índico, playa y zona de surf.

- 5 variantes de apartamentos, a partir de 40 m², desde 139 000 $.

Infraestructura del complejo - Jungle roof-top (parque selvático en la azotea), piscina infinita tropical con vistas al océano, restaurante y cafetería de marca mundial, aparcamiento subterráneo con su propia bicicleta de regalo, zona de kvorking, traslado personal en carrito de golf, zona infantil con niñera, escuela de surf, salón de belleza y SPA, GYM inteligente y sala de eventos en la azotea.

Cerca de supermercados, restaurantes, bares, club deportivo Premium, escuelas y guarderías, aeropuerto a sólo 40 minutos.

ANTA Residence Canggu ha sido desarrollado por un promotor inmobiliario internacional de confianza Antagroup, garantizando una construcción de alta calidad. 

La compañía ofrece una variedad de oportunidades de inversión en esta propiedad, incluyendo la propiedad compartida y la inversión total / compra de la propiedad.

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Daria Rogova, Jefa de Seguros de Visit World

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