Balis Touristenparadies: Die besten Wohngegenden für Investitionen in Haus und Geschäft

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02 Apr. 2024

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Balis Touristenparadies: Die besten Wohngegenden für Investitionen in Haus und Geschäft

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Indonesien

Bali ist nicht nur eine beliebte Touristeninsel in Indonesien, sondern auch eine begehrte Region für ausländische Investoren. Die Entwicklung der Wirtschaft, des Tourismussektors und der Infrastruktur schaffen ein großes Investitionspotenzial auf der Insel. Wir sagen Ihnen, welche Gegend auf Bali sich am besten für Immobilieninvestitionen eignet

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Bali ist das begehrteste Urlaubsziel der Welt. Die Insel ist berühmt für ihre atemberaubenden Strände und das Meer, Berge und Vulkane, Elefanten und Affen, Dschungel und Reisfelder.

Doch Bali ist nicht nur eine Insel mit spektakulären Landschaften, sondern auch eine besonders attraktive Region für ausländische Investoren. Angesichts der Beliebtheit des Tourismus und des

Wirtschaftswachstums in Indonesien ist Bali ein hervorragender Ort, um in Immobilien zu investieren.

Warum es sich lohnt, in Wohnraum auf Bali zu investieren, und welche Gegend sich dafür am besten eignet, lesen Sie weiter im Artikel.

Warum ist Indonesien so beliebt?

Indonesien, das aus mehr als 18.000 Inseln besteht, besticht durch seine natürliche Schönheit.

Das Land ist das viertbevölkerungsreichste Land der Welt, in dem etwa 280 Millionen Menschen leben.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Indonesien zu einer der dynamischsten Volkswirtschaften in der südostasiatischen Region entwickelt. Die Wirtschaft des Landes ist stetig gewachsen und steht heute auf Platz 16 der Weltrangliste.

Das Land verwendet die Rupiah als Landeswährung, und die Inflationsrate bewegt sich innerhalb von 2 bis 4 %, was auf die wirtschaftliche Stabilität des Landes hinweist.

Warum entscheiden sich Investoren für Bali?

Touristisch beliebte Region

Die Insel Bali ist ein beliebtes Urlaubsziel nicht nur für die Einwohner Indonesiens, sondern auch für Touristen aus aller Welt.

Auf der Insel können Sie eine Vielzahl exotischer Pflanzen, vulkanische Landschaften und endlose Reisfelder bewundern, gemütliche Bars und Cafés mit lokalem Flair besuchen und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge genießen.

Die Touristensaison auf der Insel dauert das ganze Jahr über an und zieht jeden Monat eine halbe Million Menschen an. Die Auslastung der touristischen Einrichtungen liegt bei 70-80 Prozent.

Nach der Pandemie hat sich die Region mit 6,3 Millionen Besuchern im Jahr 2023 schnell erholt.

Entwicklung der Infrastruktur auf der Insel

Die Entwicklung der Insel Bali schreitet Jahr für Jahr voran.

Im Jahr 2022 wurde der Wiederaufbau des Hafens in Sanur abgeschlossen, und für 2024 ist die Eröffnung des Bali International Hospital geplant.

Ebenfalls für 2024 ist der Wiederaufbau des Verkehrssystems von Bali geplant, einschließlich des Baus der Autobahn Gilimanuk - Mengwi, die die Insel mit Jakarta verbinden wird.

Mit dem neu gestalteten Hafen in Gilimanuk, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt zwischen Bali und der Insel Java, soll das Besucheraufkommen auf der Insel auf 14 Millionen Menschen pro Jahr steigen.

Außerdem soll 2025 der Paramount Theme Park Bali, ein Vergnügungspark, auf der Insel eröffnet werden.

Hohes Maß an Rentabilität

Investitionen in Immobilien auf Bali gelten als rentabel, da der Mietwert von Immobilien auf der Insel jedes Jahr um 15 % steigt.

Die durchschnittliche Rendite für Investitionen in Immobilien auf Bali liegt zwischen 12 und 20 % pro Jahr, so dass sich die Investition innerhalb von 5 Jahren amortisiert.

Die Möglichkeit der Kapitalbeteiligung

Der internationale Immobilienentwickler ANTA Group bietet exklusive Kapitalbeteiligungen an Premium-Apartments in der beliebtesten Gegend von Bali - Changgu, im Komplex ANTA Residence Canggu.

Die Kapitalbeteiligung an einer Immobilie ist eine der rentabelsten Anlageformen, da sie für einen größeren Personenkreis zugänglich ist.

Der Investor erwirbt einen bestimmten Anteil an der Immobilie, der ihm das Recht gibt, diesen Teil zu verwalten und Erträge aus der Investition zu erhalten. Jeder Teilnehmer hat seinen Anteil, der proportional zur Höhe seiner Investition ist.

Dies ist vor allem für junge Anleger von Bedeutung, die nur über ein geringes Startkapital verfügen, aber dennoch Erträge aus dieser Art von Investition erzielen können.

Vorteile der Investition in einen Anteil an einer Immobilie:

- Erschwinglichkeit: Die Investition in eine Aktie ermöglicht es Ihnen, weniger Geld zu investieren, was besonders für junge Anleger von Bedeutung ist.

- Diversifizierung des Portfolios: Durch die Möglichkeit, Anteile an mehreren Immobilien zu erwerben, können Sie Risiken reduzieren und sich ein stabiles Einkommen sichern.

- Professionelle Verwaltung: Die Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltungsgesellschaften erleichtert die Vermietung, Instandhaltung und Verwaltung von Immobilien.

Spezielle Regierungsprogramme

Bali ist das viertattraktivste Investitionsziel der Welt.

Die indonesische Regierung arbeitet aktiv daran, ein günstiges Umfeld für ausländische Investoren zu schaffen, indem sie die Investitionsbedingungen auf legislativer Ebene kontinuierlich verbessert.

Strukturelle Reformen zur Verbesserung des wirtschaftlichen Umfelds des Landes und eine Reihe von Steueranreizen werden weiterhin eingeführt und erweitern die Möglichkeiten für ausländische Arbeitskräfte, wodurch sich mehr Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen.

Beste Gegenden für Wohn- und Geschäftsinvestitionen

Changu

Eine der beliebtesten Gegenden auf Bali und daher attraktiv für Immobilieninvestitionen.

Dieses Dorf am Meer ist bei Touristen äußerst beliebt, was zu einer hohen Nachfrage nach Hotelzimmern und Mietobjekten führt.

Changgu liegt günstig in der Nähe der Infrastruktur von Seminyak, hat aber auch seine eigenen Besonderheiten: nicht überlaufene Strände und Reisterrassen.

Hier finden Sie die besten Cafés, Restaurants, Fitnessclubs, Geschäfte, Beachclubs, Surfschulen und Co-Working Spaces.

Die Infrastruktur von Changgu kann sich mit den Hauptstädten der Welt messen, während die Immobilien- und Mietpreise in diesem Gebiet zu den höchsten der Insel gehören.

Der Kauf von Immobilien in Changgu kann angesichts der konstanten Nachfrage und des begrenzten Angebots eine großartige Investitionsmöglichkeit darstellen.

Uluwatu

Uluwatu ist das begehrteste Viertel auf der Bukit-Halbinsel von Bali. Die Gegend ist bekannt für ihre Villen mit Panoramablick und herrlichen Sonnenuntergängen.

Uluwatu ist das am meisten übersehene Viertel Balis und beherbergt Instagram-taugliche Strände mit kristallklarem Wasser. Hier befinden sich der Tempelkomplex Pura Luhur Uluwatu und die Garuda-

Statue, die Touristen anzieht.

Uluwatu ist auch für seine hervorragenden Surfbedingungen, Fünf-Sterne-Hotels und die atemberaubende Natur bekannt.

Nusa Dua

Der östliche Teil der Bukit-Halbinsel wird wegen seiner makellosen Rasenflächen, Springbrunnen und Golfplätze oft als die "tropische Schweiz" bezeichnet.

Nusa Dua ist bekannt für seine luxuriösen Fünf-Sterne-Hotels, darunter Kempinski, St Regis, Sofitel und Grand Hyatt.

Nachdem hier der G-20-Gipfel stattfand, sind die glatten, breiten Straßen und die gepflegten Grünanlagen erhalten geblieben.

Die Strände sind mit wunderschönem weißen Sand bedeckt, und die Atmosphäre des Wohlstands und die Anwesenheit wohlhabender, aber entspannter Einwohner machen diese Gegend ideal für diejenigen, die einen "erwachsenen" Urlaub auf Bali bevorzugen.

Ubud

Ubud ist eine Stadt der Handwerker, der Mystik, des Dschungels und der Affen. Obwohl das Meer fehlt, ist es hier sehr feucht.

Es ist die Hauptstadt des Yoga und der Meditation, das Zentrum des kulturellen Lebens, wo die meisten Aufführungen verschiedener Künstler stattfinden.

Die Natur von Ubud ist ein wahres Tropenparadies, es gibt viel Grün, und das Klima ist günstig für Fans gemäßigter Temperaturen.

Die Gegend ist bekannt für ihre einzigartigen Cafés, Restaurants, Künstler, Tarologen und Life Coaches.

Seminyak

Der Stadtteil Seminyak im Südwesten der Insel gilt als trendiges Zentrum für Nachtleben und Shopping. Hier finden Sie Clubs, Bars, Restaurants und Luxusvillen.

Noch vor einigen Jahren war Seminyak das führende Viertel, bis Changgu seinen Platz einnahm. Es gibt aber immer noch zahlreiche Restaurants und berühmte Strandclubs.

Die Strände von Seminyak haben aufgrund der vulkanischen Beschaffenheit grauen Sand.

Die Gegend ist leicht zu Fuß zu erkunden und man braucht kein Fahrzeug. Die Gegend zieht diejenigen

an, die Komfort und eine gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen und lieber in ihrer Nachbarschaft wohnen.

Wo kann man auf Bali investieren?

Eine günstige Investitionsmöglichkeit auf Bali ist der Kauf der Premium-Apartments ANTA Residence Canggu.

ANTA Residenz Canggu :

- 5* Business Class Apartments mit einzigartiger Infrastruktur

- an der Hauptstraße des modischsten Ortes von Bali, Changgu - Batu Bolong.

- 7 Minuten vom Indischen Ozean, Strand und Surfspot.

- 5 Varianten von Wohnungen, ab 40 m², ab 139 000 $

Infrastruktur der Anlage - Dschungel-Dachterrasse (Dschungelpark auf dem Dach), tropischer Infinity-Pool mit Blick auf den Ozean, Weltmarken-Restaurant und -Café, Tiefgarage mit eigenem Fahrrad als Geschenk, Kvorking-Bereich, persönlicher Transfer mit Golfwagen, Kinderbereich mit Babysitter, Surfschule, Beauty- und SPA-Salon, schickes GYM und Veranstaltungssaal auf dem Dach.

In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bars, Premium Sportclub, Schulen und Kindergärten, der Flughafen ist nur 40 Minuten entfernt.

ANTA Residence Canggu wurde von einem zuverlässigen internationalen Bauträger, der Antagroup, entwickelt, der eine hohe Bauqualität garantiert.

Das Unternehmen bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten in diese Immobilie, einschließlich Miteigentum und Vollinvestition/Kauf der Immobilie.

Weitere Angebote, aktuelle Preise und kompetente Beratung durch den Bauträger AptaGroup finden Sie unter dem Link.

Daria Rogova, Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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