A Grécia é um dos últimos países da Europa que oferece “vistos gold”. No entanto, nos últimos meses, o estado tem trabalhado para fazer alterações no procedimento de emissão de licenças. Saiba quais as regras para a obtenção do visto gold da Grécia que serão relevantes em 2025

Encomendar uma apólice de seguro para viajar, permanecer ou trabalhar em segurança no estrangeiro

COMPRAR

Muitos países da UE cancelaram os seus programas Golden Visa nos últimos anos devido à inflação e a questões de segurança. A Grécia é um dos poucos países europeus que ainda oferece aos estrangeiros uma residência de longa duração em troca de investimento.

No entanto, a partir de 1 de Janeiro de 2025, a Grécia deverá acabar com o investimento imobiliário no seu programa Golden Visa, num esforço para enfrentar a crescente crise imobiliária do país.

Falaremos de seguida das condições para a obtenção da autorização e das alterações que aguardam os estrangeiros em 2025.

Como funcionará o programa Golden Visa da Grécia em 2025?

A partir de 1 de Janeiro de 2025, a Grécia pretende deixar de conceder “vistos Gold” para a aquisição de imóveis. Esta decisão está relacionada com uma tentativa de resolver o problema do aumento dos preços da habitação e da falta de habitação a preços acessíveis para os residentes locais.

Assim, a Grécia tornar-se-á o terceiro país europeu, depois de Portugal e Espanha, a pôr fim a este método de obtenção de residência por razões semelhantes.

O governo grego propõe alterar o programa “Golden Visa”, mudando o foco dos investimentos em imobiliário para investimentos em startups e negócios. Apesar das futuras alterações, o interesse pelo programa continua elevado. Este ano, prevê-se que o montante total do investimento através do “Golden Visa” atinja um recorde de 3 mil milhões de euros.

Alterações ao programa Golden Visa em 2025 (caso a lei seja aprovada)

- Os investidores estrangeiros poderão comprar ações de empresas, mas não mais de 33% do capital ou dos direitos de voto.

- A empresa investida deverá criar pelo menos 2 novos postos de trabalho no primeiro ano após o investimento.

- A empresa deverá manter estes postos de trabalho durante pelo menos 5 anos.

Porque é que a Grécia planeia acabar com a opção de “investimento imobiliário”?

Comprar imóveis era a forma mais popular de obter um “Golden Visa” na Grécia. No entanto, isto fez com que os preços da habitação subissem, tornando mais difícil para os residentes locais comprarem uma casa. Anteriormente, o governo tentou resolver o problema aumentando o valor mínimo de investimento imobiliário para 800 mil euros em algumas regiões do país, mas não teve o resultado desejado.

Na sua decisão, a liderança estatal segue outros países. Anteriormente, Portugal e Espanha já cancelaram a possibilidade de obtenção do “Golden Visa” devido a investimentos em imobiliário. Decidiram que a habitação deveria estar disponível para os cidadãos e não se tornar objecto de especulação. A Grécia procura fazer o mesmo para resolver os seus problemas de habitação.

Programa Golden Visa na Grécia: disposições básicas em 2024

A Grécia lançou o seu programa em 2013, durante uma crise financeira de 10 anos. O seu principal objectivo era atrair dinheiro para o Estado e proteger o mercado imobiliário, que na altura estava à beira do colapso.

O “visto Gold” permite aos cidadãos de países terceiros e aos seus familiares, que tenham investido na economia do país, obter uma autorização de residência na Grécia por um período de 5 anos, com possibilidade de prorrogação de cinco em cinco anos, se o investimento for mantido.

 Não existem requisitos de estadia mínima. Além disso, as crianças com menos de 21 anos podem ser incluídas na inscrição familiar.

Para manter e prolongar o visto de investidor não é necessário residir no país.

Contudo, a cidadania só pode ser obtida após sete anos de residência.

Vantagens do programa Golden Visa para a Grécia

- Permite ao titular viver, trabalhar e estudar na Grécia.

- Acesso a um sistema de saúde de qualidade.

- Regime de isenção de vistos no espaço Schengen.

- Não existem requisitos de residência na Grécia.

- A autorização de residência pode ser obtida no prazo de 90-120 dias.

- A autorização de residência é válida por tempo ilimitado.

- A residência aplica-se a toda a família (marido/esposa, filhos menores de 21 anos e pais do requerente principal e companheiro).

- O direito à obtenção da cidadania após sete anos de residência.

- A capacidade de possuir ações e de receber rendimentos de dividendos de uma empresa registada na Grécia.

- Otimização de impostos.

-A habitação pode ser arrendada e rentável.

Formas de investir para obter um visto gold na Grécia

A partir de novembro de 2024, estão disponíveis diversas opções de investimento:

1. O imobiliário é a opção de investimento mais comum na economia grega.

A partir de 1 de setembro de 2024, o montante mínimo exigido para o investimento imobiliário em Salónica, Míconos e Santorini, bem como nas ilhas com uma população superior a 3.100 pessoas, passou de 500.000 para 800.000 euros.

Noutras regiões, os investidores estrangeiros ricos terão de pagar 400 mil euros em vez de 250 mil euros na compra de imóveis.

Todos os imóveis adquiridos devem ter uma área mínima de 120 metros quadrados. Além disso, apenas um objeto imobiliário pode ser adquirido para atingir o limite definido.

Ao mesmo tempo, os imóveis não habitacionais terão um limite de 250 mil euros, o mesmo para os imóveis que necessitem de recuperação.

Os honorários do Estado, notariais e de advocacia pela aquisição de imóveis e pelo pedido de visto ascenderão a cerca de 15 mil euros. Além disso, o IVA é devido na compra de imóveis na Grécia.

2.º Depósito a prazo

Montante mínimo de investimento de 400.000 euros numa instituição de crédito nacional grega durante pelo menos um ano.

3.º Contribuição de capital

Com um valor mínimo de 400.000 euros para uma empresa com sede ou escritório de representação na Grécia.

4.º Compra de títulos do governo grego

O custo mínimo é de 400.000 euros.

Quando planear uma viagem ao estrangeiro, não deixe de contratar um seguro de viagem, que o protegerá de imprevistos durante a viagem e compensará despesas não planeadas - com tratamento, em caso de extravio de bagagem, cancelamento de voo, etc.

O visto dourado da Grécia para empreendedores que investem em startups é uma nova forma de investir

O Primeiro-Ministro Kyriakos Mitsotakis anunciou que o programa “Golden Visa” da Grécia será expandido através de investimentos em startups. As recentes alterações fizeram parte de uma estratégia económica introduzida durante a 88ª Feira Internacional de Salónica para estimular ainda mais a economia do país.

Os cidadãos estrangeiros ricos terão direito a uma autorização de residência de cinco anos se investirem pelo menos 250 mil euros em startups gregas. No entanto, o governo ainda não anunciou quaisquer condições adicionais.

A opção proposta de investir numa startup indica o desejo da República Helénica de promover a inovação e atrair talento internacional.

Requisitos para o candidato

Além de realizarem os investimentos necessários em imóveis, os candidatos devem reunir vários requisitos:

- Ser não residentes na UE.

- Confirmar a ausência de antecedentes criminais.

- Não ter recusas anteriores de visto Schengen.

- Compre uma apólice de seguro.

- Idade – maiores de 18 anos.

- Confirme a legalidade do rendimento.

Assim, o programa Golden Visa na Grécia permite ao requerente obter uma autorização de residência num país com um elevado nível de segurança, excelentes oportunidades educacionais, opções de cuidados de saúde fiáveis ​​e o Estado de direito com um investimento mínimo (a partir de Fevereiro de 2024).

Para uma mudança segura para a Grécia, obtenção de cidadania e emprego, consulte um advogado internacional.

Ajudamos a resolver questões complexas e simples para o seu conforto e segurança na Grécia.

Produtos do Visit World para uma viagem cómoda:

Lista de controlo para obtenção de visto e documentos necessários na Grécia;

Aconselhamento jurídico sobre imigração para Grécia;

Seguro de viagem para estrangeiros para Grécia;

Seguro médico em todo o mundo.

Controlamos a exatidão e a pertinência das nossas informações. Por conseguinte, se detetar quaisquer erros ou discrepâncias, contacte a nossa linha direta.