Греция – одна из последних стран Европы, которая предлагает "золотые визы". Однако в последние месяцы государство работает над внесением изменений в процедуру выдачи разрешения. Узнайте, какие правила получения золотой визы Греции будут актуальны в 2025 году.

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия, пребывания или трудоустройства за рубежом

КУПИТЬ

Многие страны ЕС в последние годы отменили свои программы Золотой визы из-за инфляций и опасений в вопросах безопасности. Греция же является одной из немногих европейских государств, которая до сих пор предлагает иностранцам получить вид на жительство в обмен на инвестиции.

Однако с 1 января 2025 года Греция, вероятно, прекратит опцию инвестирование в недвижимость в своей программе «Золотая виза», пытаясь решить эскалацию жилищного кризиса в стране.

Об условиях оформления разрешения и изменениях, ожидающих иностранцев в 2025 году, рассказываем далее.

Как программа "Золотая виза" Греции будет работать в 2025 году?

С 1 января 2025 года Греция намерена остановить предоставление "Золотых виз" через покупку недвижимости. Это решение связано с попыткой решить проблему роста цен на жилье и нехватку доступного жилья для местных жителей.

Таким образом, Греция станет третьей европейской страной после Португалии и Испании, прекративших этот способ получения резидентства по аналогичным причинам.

Правительство Греции предлагает изменить программу "Золотая виза", переключив внимание на инвестиции в недвижимость на вложения в стартапы и бизнес. Несмотря на грядущие изменения, интерес к программе остается высоким. В этом году ожидается, что общая сумма инвестиций через "Золотую визу" достигнет рекордных 3 миллиардов EUR.

Изменение программы "Золотая виза" в 2025 году (если закон будет принят)

- Иностранные инвесторы смогут покупать доли в компаниях, но не более 33% капитала или голосующих прав.

- Компания, в которую инвестируют, должна создать по меньшей мере 2 новых рабочих места в первый год после инвестиций.

- Компания должна хранить эти рабочие места не менее 5 лет.

Почему Греция планирует прекратить опцию "инвестирования в недвижимость"?

Покупка недвижимости была самым популярным способом получения "Золотой визы" в Греции. Однако это привело к росту цен на жилье, что осложнило возможность приобретения своего жилья для местных жителей. Ранее правительство пыталось решить проблему, увеличив минимальную сумму инвестиций в недвижимость до 800 000 EUR в некоторых регионах страны, но это не дало желаемого результата.

В своем решении руководство государства следует другим странам. Ранее Португалия и Испания уже упразднили возможность получения "Золотой визы" через инвестиций в недвижимость. Они решили, что жилье должно быть доступно гражданам, а не становиться объектом спекуляций. Греция стремится поступить аналогично, чтобы решить свои жилищные проблемы.

Программа Золотая виза в Грецию: основные положения в 2024 году

Свою программу Греция запустила в 2013 году во время 10-летнего финансового кризиса. Главная ее цель была привлечь в государство деньги и защитить рынок жилья, который на тот момент был на грани краха.

"Золотая виза" позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС и членам их семей, инвестировав средства в экономику страны, получить разрешение на проживание в Греции сроком на 5 лет с возможностью продления каждые пять лет, если инвестиция сохраняется.

Нет требований касательно минимального срока пребывания. Также дети до 21 года могут быть включены в семейную заявку.

Для того чтобы сохранить и продлить инвесторскую визу, не обязательно проживать в стране.

Однако гражданство можно получить только после семи лет проживания.

Преимущества программы Золотая виза в Грецию

- Позволяет владельцу жить, работать и учиться в Греции.

- Доступ к качественной системе здравоохранения.

- Безвизовый режим в пределах Шенгенской зоны.

- Нет требований относительно проживания в Греции.

- Разрешение на проживание можно получить в течение 90–120 дней.

- Неограниченный срок действия вида на жительство.

- Резиденция распространяется на всю семью (супруг, дети до 21 года и родители основного заявителя и партнера).

- Право на получение гражданства после семи лет проживания.

- Возможность владеть акциями и получать доход от дивидендов компании, зарегистрированной в Греции.

- Оптимизация налогов.

-Жилье можно сдавать в аренду и получать прибыль.

Способы инвестирования для получения золотой визы в Грецию

По состоянию на ноябрь 2024 года доступно несколько вариантов вложений:

1. Недвижимость – самый распространенный вариант инвестирования в экономику Греции.

С 1 сентября 2024 года минимальная сумма, необходимая для инвестиций в недвижимость в Салониках, Миконосе и Санторини, а также на островах с населением более 3100 человек, выросла с 500 000 до 800 000 евро.

В других регионах богатым иностранным инвесторам при покупке недвижимости придется заплатить 400 000 евро вместо 250 000 евро.

Вся приобретаемая недвижимость должна быть площадью не менее 120 квадратных метров. Кроме того, для достижения установленного порога можно купить только один объект недвижимости.

В то же время нежилые объекты будут иметь порог в 250 000 евро, столько же для объектов, нуждающихся в реставрации.

Государственный, нотариальный и юридический сбор за покупку недвижимости и предоставления на визу составит около 15 000 евро. Кроме того, при покупке недвижимости в Греции уплачивается НДС.

2. Депозит 

Минимальная сумма 400 000 евро в национальное греческое кредитное учреждение, по крайней мере, на один год.

3. Взнос капитала 

Минимальной стоимостью 400 000 евро в компанию, зарегистрированный офис или представительство которой находится в Греции.

4. Покупка государственных облигаций Греции

Минимальной стоимостью 400 000 евро.

Планируя путешествие за границу, обязательно позаботьтесь о полисе туристического страхования, который защитит Вас от непредвиденных ситуаций во время путешествия и компенсирует незапланированные расходы – на лечение, в случае потери багажа, отмены рейса и т.д.

Золотая виза Греции для предпринимателей, инвестирующих в стартапы – новый способ вложений

Премьер-министр страны Кириакос Мицотакис объявил, что программа "Золотая виза" Греции будет расширена за счет инвестиций в стартапы. Недавние изменения стали частью экономической стратегии, введенной во время 88-й Международной ярмарки в Салониках для дальнейшего стимулирования экономики страны.

Состоятельные иностранные граждане будут иметь право получить пятилетний вид на жительство если инвестируют в греческие стартапы минимум 250 000 евро. Однако пока правительство не уведомит никаких дополнительных условий.

Предлагаемый вариант инвестирования в стартап указывает на стремление Греческой Республики содействовать инновациям и привлекать международные таланты.

Требования к заявителю

Помимо осуществления необходимых инвестиций в недвижимость, заявители должны соответствовать нескольким требованиям:

- Быть нерезидентами ЕС.

- Подтвердить отсутствие судимостей.

- Не иметь предварительных отказов в шенгенской визе.

- Приобрести страховой полис.

- Возраст – старше 18 лет.

- Подтвердить легальность дохода.

Итак, программа Золотая виза в Греции позволяет заявителю получить вид на жительство в стране с высоким уровнем безопасности, отличными возможностями для получения образования, надежными вариантами здравоохранения и верховенством права при минимальной сумме вложений (по состоянию на февраль 2024 года).

Для безопасного переезда в Грецию, получения гражданства и трудоустройства воспользуйтесь консультацией международного юриста.

Помогаем решить сложные и простые вопросы для Вашего комфорта и безопасности в Греции.

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Грецию;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в Грецию;

Туристическое страхование для иностранцев в Греции;

Медицинское страхование по всему миру.

Мы следим за достоверностью и актуальностью нашей информации. Поэтому, если Вы увидели какую-то ошибку или несоответствие, напишите пожалуйста на нашу горячую линию.