Греция - одна из последних стран Европы, которая предлагает "золотые визы". Страна запустила свою программу еще в 2013 году во время 10-летнего финансового кризиса. Узнайте подробнее какие изменения ожидать иностранцам в программе Золотая виза Греции в 2024 году

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия, пребывания или трудоустройства за рубежом

КУПИТЬ

Многие страны ЕС в последние годы отменили свои программы Золотой визы из-за инфляций и волнений в отношении безопасности. Греция же является одной из немногих европейских государств, которая до сих пор предлагает иностранцам получить вид на жительство в обмен на инвестиции.

Про условия получения разрешения и изменениях, которые ожидают иностранцев в 2024 году рассказываем далее.

Программа Золотая виза в Греции: основные положения

Свою программу Греция запустила в 2013 году во время 10-летнего финансового кризиса. Главная ее цель была привлечь в государство деньги и защитить рынок жилья, который на тот момент был на грани краха.

"Золотая виза" позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС и членам их семей, инвестировав средства в экономику страны, получить разрешение на проживание в Греции сроком на 5 лет с возможностью продления каждые пять лет, если инвестиция сохраняется.

Нет требований касательно минимального срока пребывания. Также дети до 21 года могут быть включены в семейную заявку.

Для того чтобы сохранить и продлить инвесторскую визу, не обязательно проживать в стране.

Однако гражданство можно получить только после семи лет проживания.

Преимущества программы Золотая виза в Грецию

Среди стран ЕС, которые предоставляют вид на жительство за инвестиции, Греция требует самых низких вложений. Кроме того, жилье можно сдавать в аренду и получать прибыль.

Ключевые преимущества:

- Позволяет владельцу жить, работать и учиться в Греции.

- Доступ к качественной системе здравоохранения.

- Безвизовый режим в пределах Шенгенской зоны.

- Нет требований относительно проживания в Греции.

- Разрешение на проживание можно получить в течение 90–120 дней.

- Неограниченный срок действия вида на жительство.

- Резиденция распространяется на всю семью (супруг, дети до 21 года и родители основного заявителя и партнера).

- Право на получение гражданства после семи лет проживания.

- Возможность владеть акциями и получать доход от дивидендов компании, зарегистрированной в Греции.

- Оптимизация налогов.

Варианты инвестирования для получения золотой визы в Греции

Доступно несколько вариантов вложений:

1. Недвижимость – самый распространенный вариант инвестирования в экономику Греции, минимальная сумма вложений 250 000 евро.

В некоторых муниципалитетах Греции, таких как Афины, Салоники, Глифада, Миконос и Санторини с мая 2023 года требования к стоимости недвижимости выросли с 250 000 евро до 500 000 евро.

Государственный, нотариальный и юридический сбор за покупку недвижимости и представление на визу составит около 15 000 евро. Кроме того, при покупке недвижимости в Греции уплачивается НДС.

2. Депозит на минимальную суму 400 000 евро в национальное греческое кредитное учреждение, по крайней мере, на один год.

3. Взнос капитала минимальной стоимостью 400 000 евро в компанию, зарегистрированный офис или представительство которой находится в Греции.

4. Покупка государственных облигаций Греции минимальной стоимостью 400 000 евро.

Требования к заявителю

Помимо осуществления необходимых инвестиций в недвижимость, заявители должны соответствовать нескольким требованиям:

- Быть нерезидентами ЕС.

- Подтвердить отсутствие судимостей.

- Не иметь предварительных отказов в шенгенской визе.

- Приобрести страховой полис.

- Возраст – старше 18 лет.

- Подтвердить легальность дохода.

Изменения в программе Золотая виза Греции в 2024 году

Вероятно, с 1 мая 2024 года начнет действовать новый порог стоимости недвижимости для получения визы. Прогнозируется, что сумма минимальных вложений повысится до 800 000 евро.

Из-за того, что около 7% продаж недвижимости в Греции за последние годы были связаны с золотой визой, это привело к тому, что греки с их текущими экономическими условиями не могут приобрести жилье для личных нужд. К примеру, с 2017 года до второго квартала 2023 года был зафиксирован рост цен на продажу новостроек в Аттике на 71%.

Однако новость об увеличении минимальной суммы вложений в недвижимость для получения разрешения привела к повышению спроса на жилье в Греции среди иностранцев почти в три раза. В частности, прямые иностранные инвестиции в сектор недвижимости составили €2 млрд в 2022 году.

Поэтому правительство Греции рассматривает возможность использования программы для развития отдельных регионов и создания новых рабочих мест. Например, снизить порог для тех, кто инвестирует в небольшие деревни в целях развития туризма или создания студенческого или доступного жилья.

Итак, программа Золотая виза в Греции позволяет заявителю получить вид на жительство в стране с высоким уровнем безопасности, отличными возможностями для получения образования, надежными вариантами здравоохранения и верховенством права при минимальной сумме вложений (по состоянию на февраль 2024 года).

Для безопасного переезда в Грецию, получения гражданства и трудоустройства воспользуйтесь консультацией международного юриста.

Помогаем решить сложные и простые вопросы для Вашего комфорта и безопасности в Греции.

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Греции;

Юридические консультации по вопросам иммиграции в Греции;

Туристическое страхование для иностранцев в Грецию;

Медицинское страхование по всему миру.