Griechenland ist eines der letzten Länder in Europa, das goldene Visa anbietet. Das Land startete sein Programm 2013 während der zehnjährigen Finanzkrise. Erfahren Sie mehr über die Änderungen, die Ausländer im Rahmen des griechischen Golden Visa-Programms im Jahr 2024 erwarten können

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Viele EU-Länder haben in den letzten Jahren ihre Golden-Visa-Programme aufgrund von Inflation und Sicherheitsbedenken gestrichen. Griechenland ist eines der wenigen europäischen Länder, das Ausländern im Gegenzug für Investitionen immer noch einen langfristigen Aufenthalt ermöglicht.

Die Bedingungen für die Erteilung einer Genehmigung und die Änderungen, die Ausländer im Jahr 2024 erwarten, werden im Folgenden erläutert.

Goldenes Visum-Programm in Griechenland: Grundlegende Bestimmungen

Griechenland startete sein Programm 2013, während einer 10-jährigen Finanzkrise. Sein Hauptziel war es, Geld in den Staat zu holen und den Wohnungsmarkt zu schützen, der zu dieser Zeit kurz vor dem Zusammenbruch stand.

Das "Goldene Visum" ermöglicht es Bürgern aus Nicht-EU-Ländern und ihren Familienangehörigen, die in die Wirtschaft des Landes investiert haben, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland für einen Zeitraum von fünf Jahren zu erhalten, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um jeweils fünf Jahre, wenn die Investition aufrechterhalten wird.

  Es gibt keine Mindestaufenthaltsanforderungen. Auch Kinder unter 21 Jahren können in den Familienantrag aufgenommen werden.

Für die Beibehaltung und Verlängerung des Investorenvisums ist es nicht erforderlich, im Land zu leben.

Die Staatsbürgerschaft kann jedoch erst nach sieben Jahren Aufenthalt erworben werden.

Vorteile des Golden Visa Programms für Griechenland

Unter den EU-Ländern, die Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionen erteilen, verlangt Griechenland die geringsten Investitionen. Darüber hinaus können Wohnungen vermietet werden, um Einnahmen zu erzielen.

Wichtigste Vorteile:

- Ermöglicht es dem Inhaber, in Griechenland zu leben, zu arbeiten und zu studieren.

- Zugang zu einem hochwertigen Gesundheitssystem.

- Visafreiheit innerhalb des Schengen-Raums.

- Keine Residenzpflicht in Griechenland.

- Eine Aufenthaltserlaubnis kann innerhalb von 90-120 Tagen erteilt werden.

- Die Aufenthaltserlaubnis ist zeitlich unbegrenzt gültig.

- Die Aufenthaltserlaubnis gilt für die gesamte Familie (Ehemann/Ehefrau, Kinder unter 21 Jahren und Eltern des Hauptantragstellers und des Partners).

- Das Recht auf Erwerb der Staatsbürgerschaft nach sieben Jahren Aufenthalt.

- Die Möglichkeit, Aktien eines in Griechenland registrierten Unternehmens zu besitzen und Einkommen aus Dividenden zu beziehen.

- Optimierung der Steuern.

Investitionsmöglichkeiten zur Erlangung eines goldenen Visums in Griechenland

Es stehen mehrere Anlagemöglichkeiten zur Verfügung:

1. Immobilien sind die häufigste Investitionsmöglichkeit in der griechischen Wirtschaft, die Mindestinvestitionssumme beträgt 250.000 Euro.

In einigen griechischen Gemeinden, wie z. B. Athen, Thessaloniki, Glyfada, Mykonos und Santorin, werden die Anforderungen an den Immobilienwert ab Mai 2023 von 250.000 Euro auf 500.000 Euro erhöht.

Die Staats-, Notar- und Anwaltskosten für den Immobilienerwerb und die Beantragung eines Visums belaufen sich auf etwa 15.000 Euro. Darüber hinaus ist beim Kauf von Immobilien in Griechenland Mehrwertsteuer zu entrichten.

2. Eine Festgeldanlage mit einem Mindestwert von 400.000 Euro bei einem nationalen griechischen Kreditinstitut für mindestens ein Jahr.

3. Kapitaleinlage mit einem Mindestwert von 400.000 Euro in ein Unternehmen, dessen eingetragener Sitz oder Repräsentanz sich in Griechenland befindet.

4. Kauf von griechischen Staatsanleihen mit einem Mindestwert von 400.000 Euro.

Anforderungen an den Antragsteller

Zusätzlich zu den erforderlichen Investitionen in Immobilien müssen die Antragsteller mehrere Voraussetzungen erfüllen:

- Sie müssen nicht in der EU ansässig sein.

- Sie müssen nachweisen, dass sie nicht vorbestraft sind.

- Keine frühere Ablehnung für ein Schengen-Visum.

- Abschluss einer Versicherungspolice.

- Alter - älter als 18 Jahre.

- Bestätigung der Rechtmäßigkeit des Einkommens.

Änderungen des Goldenen Visumsprogramms für Griechenland im Jahr 2024

Am 1. Mai 2024 wird voraussichtlich eine neue Wertgrenze für die Erteilung eines Visums in Kraft treten. Es wird prognostiziert, dass der Mindestinvestitionsbetrag auf 800.000 Euro angehoben wird.

Denn etwa 7 % der Immobilienverkäufe in Griechenland waren in den letzten Jahren an das Goldene Visum geknüpft. Dies hat dazu geführt, dass Griechen in ihrer derzeitigen wirtschaftlichen Lage nicht in der Lage sind, Wohnraum für ihre persönlichen Bedürfnisse zu erwerben. So wurde beispielsweise von 2017 bis zum zweiten Quartal 2023 ein Anstieg der Verkaufspreise für Neubauten in Attika um 71 % verzeichnet.

Die Nachricht über die Erhöhung des Mindestbetrags für Investitionen in Immobilien, um eine Genehmigung zu erhalten, führte jedoch zu einem Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum in Griechenland bei Ausländern um fast das Dreifache. Insbesondere die ausländischen Direktinvestitionen im Immobiliensektor erreichten im Jahr 2022 2 Milliarden Euro.

Daher erwägt die griechische Regierung die Möglichkeit, das Programm zur Entwicklung bestimmter Regionen und zur Schaffung neuer Arbeitsplätze zu nutzen. So könnte beispielsweise der Schwellenwert für Investitionen in kleinen Dörfern gesenkt werden, um den Tourismus zu fördern oder Studentenwohnungen oder bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Das Goldene Visum in Griechenland ermöglicht es dem Antragsteller also, mit minimalen Investitionen eine Aufenthaltsgenehmigung in einem Land zu erhalten, das ein hohes Maß an Sicherheit, hervorragende Bildungsmöglichkeiten, eine zuverlässige Gesundheitsversorgung und Rechtsstaatlichkeit bietet (ab Februar 2024).

Für einen sicheren Umzug nach Griechenland, die Erlangung der Staatsbürgerschaft und die Aufnahme einer Beschäftigung sollten Sie den Rat eines internationalen Anwalts einholen.

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