Griechenland ist eines der letzten Länder in Europa, das „Goldene Visa“ anbietet. In den letzten Monaten hat der Staat jedoch daran gearbeitet, das Verfahren zur Erteilung von Genehmigungen zu ändern. Finden Sie heraus, welche Regeln für die Erlangung eines Goldenen Visums für Griechenland im Jahr 2025 relevant sein werden

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Viele EU-Länder haben ihre Golden-Visa-Programme in den letzten Jahren aufgrund von Inflation und Sicherheitsbedenken eingestellt. Griechenland ist eines der wenigen europäischen Länder, das Ausländern im Austausch gegen Investitionen noch immer einen langfristigen Aufenthalt anbietet.

Ab dem 1. Januar 2025 wird Griechenland jedoch wahrscheinlich die Immobilieninvestitionen im Rahmen seines Golden-Visa-Programms einstellen, um die eskalierende Wohnungskrise des Landes zu bewältigen.

Wir werden weiter unten über die Bedingungen für die Erteilung einer Genehmigung und die Änderungen sprechen, die Ausländer im Jahr 2025 erwarten.

Wie wird das Golden-Visa-Programm Griechenlands im Jahr 2025 funktionieren?

Ab dem 1. Januar 2025 beabsichtigt Griechenland, die Erteilung von „Golden Visa“ für den Kauf von Immobilien einzustellen. Diese Entscheidung steht im Zusammenhang mit dem Versuch, das Problem der steigenden Immobilienpreise und des Mangels an bezahlbarem Wohnraum für die Anwohner zu lösen.

Damit wird Griechenland nach Portugal und Spanien das dritte europäische Land sein, das diese Methode der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis aus ähnlichen Gründen einstellt.

Die griechische Regierung schlägt vor, das „Golden-Visa“-Programm zu ändern und den Schwerpunkt von Investitionen in Immobilien auf Investitionen in Startups und Unternehmen zu verlagern. Trotz der bevorstehenden Änderungen bleibt das Interesse an dem Programm groß. In diesem Jahr wird die Gesamtsumme der Investitionen über das „Golden Visa“ voraussichtlich einen Rekordwert von 3 Milliarden EUR erreichen.

Änderungen am Golden Visa-Programm im Jahr 2025 (sofern das Gesetz verabschiedet wird)

- Ausländische Investoren können Unternehmensanteile erwerben, jedoch nicht mehr als 33 % des Kapitals oder der Stimmrechte.

- Das investierte Unternehmen muss im ersten Jahr nach der Investition mindestens 2 neue Arbeitsplätze schaffen.

- Das Unternehmen muss diese Arbeitsplätze mindestens 5 Jahre lang erhalten.

Warum plant Griechenland, die Option „Investition in Immobilien“ abzuschaffen?

Der Kauf von Immobilien war in Griechenland die beliebteste Möglichkeit, ein „Goldenes Visum“ zu erhalten. Dies führte jedoch zu steigenden Immobilienpreisen, was es für die Anwohner schwieriger machte, sich ein Eigenheim zu leisten. Zuvor hatte die Regierung versucht, das Problem zu lösen, indem sie in einigen Regionen des Landes den Mindestbetrag für Investitionen in Immobilien auf 800.000 EUR erhöhte, was jedoch nicht das gewünschte Ergebnis brachte.

Mit ihrer Entscheidung folgt die Staatsführung anderen Ländern. Zuvor hatten Portugal und Spanien bereits die Möglichkeit, ein „Goldenes Visum“ aufgrund von Investitionen in Immobilien zu erhalten, aufgehoben. Sie beschlossen, dass Wohnraum den Bürgern zur Verfügung stehen und nicht zum Spekulationsobjekt werden sollte. Griechenland versucht, sein Wohnungsproblem auf diese Weise zu lösen.

Golden-Visa-Programm in Griechenland: Grundbestimmungen im Jahr 2024

Griechenland startete sein Programm 2013 während einer 10-jährigen Finanzkrise. Sein Hauptziel war es, Geld für den Staat zu gewinnen und den Immobilienmarkt zu schützen, der damals kurz vor dem Zusammenbruch stand.

Das „Goldene Visum“ ermöglicht es Bürgern von Nicht-EU-Ländern und ihren Familienangehörigen, die in die Wirtschaft des Landes investiert haben, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland für einen Zeitraum von 5 Jahren zu erhalten, mit der Möglichkeit einer Verlängerung alle fünf Jahre, wenn die Investition aufrechterhalten wird.

Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer. Auch Kinder unter 21 Jahren können in den Familienantrag aufgenommen werden.

Um das Investorenvisum zu behalten und zu verlängern, ist es nicht erforderlich, im Land zu leben.

Die Staatsbürgerschaft kann jedoch erst nach sieben Jahren Aufenthalt erlangt werden.

Vorteile des Golden Visa-Programms für Griechenland

- Ermöglicht dem Inhaber, in Griechenland zu leben, zu arbeiten und zu studieren.

- Zugang zu einem hochwertigen Gesundheitssystem.

- Visumfreies Regime innerhalb des Schengen-Raums.

- Keine Wohnsitzerfordernisse in Griechenland.

- Eine Aufenthaltserlaubnis kann innerhalb von 90-120 Tagen eingeholt werden.

- Die Aufenthaltserlaubnis ist unbegrenzt gültig.

- Der Aufenthalt gilt für die gesamte Familie (Ehemann/Ehefrau, Kinder unter 21 Jahren und Eltern des Hauptantragstellers und des Partners).

- Das Recht, nach sieben Jahren Aufenthalt die Staatsbürgerschaft zu erlangen.

- Die Möglichkeit, Aktien eines in Griechenland registrierten Unternehmens zu besitzen und Dividendeneinkünfte zu erhalten.

- Optimierung der Steuern.

- Wohnraum kann vermietet werden und Gewinn abwerfen.

Investitionsmöglichkeiten, um ein Golden Visa in Griechenland zu erhalten

Ab November 2024 stehen mehrere Anlagemöglichkeiten zur Verfügung:

1. Immobilien sind die häufigste Anlagemöglichkeit in der griechischen Wirtschaft.

Ab dem 1. September 2024 wird der Mindestbetrag für Immobilieninvestitionen in Thessaloniki, Mykonos und Santorini sowie auf Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern von 500.000 auf 800.000 Euro erhöht.

In anderen Regionen müssen vermögende ausländische Investoren beim Immobilienkauf 400.000 Euro statt 250.000 Euro zahlen.

Alle gekauften Immobilien müssen eine Fläche von mindestens 120 Quadratmetern haben. Darüber hinaus kann nur ein Immobilienobjekt gekauft werden, um den festgelegten Schwellenwert zu erreichen.

Zugleich gilt für Nichtwohnimmobilien ein Schwellenwert von 250.000 Euro, dasselbe gilt für renovierungsbedürftige Immobilien.

Die staatlichen, notariellen und rechtlichen Gebühren für den Immobilienkauf und die Beantragung eines Visums betragen etwa 15.000 Euro. Darüber hinaus ist beim Immobilienkauf in Griechenland Mehrwertsteuer zu entrichten.

2. Termineinlage

Mindestanlagebetrag von 400.000 Euro bei einem nationalen griechischen Kreditinstitut für mindestens ein Jahr.

3. Kapitaleinlage

Mit einem Mindestwert von 400.000 Euro an ein Unternehmen, dessen Firmensitz oder Repräsentanz in Griechenland liegt.

4. Kauf griechischer Staatsanleihen

Die Mindestkosten betragen 400.000 Euro.

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Griechenlands Goldenes Visum für Unternehmer, die in Startups investieren, ist eine neue Art der Investition

Premierminister Kyriakos Mitsotakis kündigte an, dass Griechenlands „Goldenes Visum“-Programm durch Investitionen in Startups erweitert wird. Die jüngsten Änderungen waren Teil einer Wirtschaftsstrategie, die während der 88. Internationalen Messe in Thessaloniki eingeführt wurde, um die Wirtschaft des Landes weiter anzukurbeln.

Wohlhabende ausländische Staatsbürger haben Anspruch auf eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis, wenn sie mindestens 250.000 Euro in griechische Startups investieren. Die Regierung hat jedoch noch keine zusätzlichen Bedingungen angekündigt.

Die vorgeschlagene Möglichkeit, in ein Startup zu investieren, zeigt den Wunsch der Hellenischen Republik, Innovationen zu fördern und internationale Talente anzuziehen.

Anforderungen an den Antragsteller

Neben den erforderlichen Investitionen in Immobilien müssen Antragsteller mehrere Anforderungen erfüllen:

- Nicht in der EU ansässig sein.

- Das Fehlen von Vorstrafen bestätigen.

- Keine früheren Ablehnungen für ein Schengen-Visum haben.

- Eine Versicherungspolice abschließen.

- Alter – älter als 18 Jahre.

- Bestätigen Sie die Rechtmäßigkeit des Einkommens.

Daher ermöglicht das Golden Visa-Programm in Griechenland dem Antragsteller, mit minimalen Investitionen eine Aufenthaltserlaubnis in einem Land mit hohem Sicherheitsniveau, hervorragenden Bildungsmöglichkeiten, zuverlässigen Gesundheitsversorgungsmöglichkeiten und Rechtsstaatlichkeit zu erhalten (Stand: Februar 2024).

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