Греція - одна з останніх країн Європи, яка пропонує "золоті візи". Країна запустила свою програму ще у 2013 році під час 10-річної фінансової кризи. Дізнайтеся детальніше на які зміни очікувати іноземцям у програмі Золота віза Греції у 2024 році

Замовляйте страховий поліс для безпечної подорожі, перебування або працевлаштування за кордоном

КУПИТИ

Багато країн ЄС в останні роки скасувати свої програми Золотої візи через інфляції та хвилювання стосовно безпеки. Греція ж є однією з небагатьох європейських держав, яка досі пропонує іноземцям отримати довготривале проживання в обмін на інвестиції. 

Про умови отримання дозволу та зміни, які чекають на іноземців у 2024 році розповідаємо далі. 

Програма Золота віза в Греції: основні положення

Свою програму Греція запустила у 2013 році, під час 10-річної фінансової кризи. Головна її мета була  залучити до держави гроші та захистити ринок житла, який на той момент був на межі краху. 

“Золота віза” дозволяє громадянам країн, які не входять до ЄС та членам їх сімей, інвестувавши кошти в економіку країни, отримати дозвіл на проживання в Греції терміном на 5 років із можливістю продовження кожні п'ять років, якщо інвестиція зберігається.  

 Немає вимог щодо мінімального терміну перебування. Також діти віком до 21 року можуть бути включені до сімейної заявки.

Для того, щоб зберегти і продовжити інвесторську візу, не обов'язково проживати в країні. 

Однак громадянство можна отримати лише після семи років проживання. 

Переваги програми Золота віза у Греції

Серед країн ЄС, які надають дозвіл на проживання за інвестиції, Греція вимагає найнижчих вкладень. Крім того, житло можна здавати в оренду та отримувати прибуток. 

Ключові переваги:

- Дозволяє власнику жити, працювати та навчатися в Греції.

- Доступ до якісної системи охорони здоровʼя.

- Безвізовий режим в межах Шенгенської зони.

- Немає вимог щодо проживання в Греції.

- Дозвіл на проживання можна отримати протягом 90–120 днів.

- Необмежений термін дії посвідки на проживання.

- Резиденція поширюється на всю сім’ю (чоловік/дружина, діти до 21 року та батьки основного заявника та партнера).

- Право на отримання громадянства після семи років проживання.

- Можливість володіти акціями та отримувати дохід від дивідендів компанії, зареєстрованої в Греції.

- Оптимізація податків.

Варіанти інвестування для отримання золотої візи в Греції

Доступно декілька варіантів вкладень:

1. Нерухомість – найпоширеніший варіант інвестування в економіку Греції, мінімальна сума вкладень 250 000 євро. 

В деяких муніципалітетах Греції, таких як Афіни, Салоніки, Гліфада, Міконос і Санторіні з травня 2023 року вимоги до вартості нерухомості зросли з 250 000 євро до 500 000 євро.

Державні, нотаріальні та юридичні збори за придбання нерухомості та подання на візу становитимуть близько 15 000 євро. Крім того, при купівлі нерухомості в Греції сплачується ПДВ.

2. Строковий депозит мінімальною вартістю 400 000 євро в національну грецьку кредитну установу принаймні на один рік. 

3. Внесок капіталу мінімальною вартістю 400 000 євро в компанію, зареєстрований офіс або представництво якої знаходиться в Греції. 

4. Придбання державних облігацій Греції мінімальною вартістю 400 000 євро. 

Вимоги до заявника 

Крім здійснення необхідних інвестицій у нерухомість, заявники повинні відповідати декільком вимогам:

- Бути нерезидентами ЄС.

- Підтвердити відсутність судимостей. 

- Не мати попередніх відмов у шенгенській візі. 

- Придбати страховий поліс. 

- Вік – старше 18 років. 

- Підтвердити легальність доходу. 

Зміни у програмі Золота віза Греції у 2024 році

Ймовірно, з 1 травня 2024 року почне діяти новий поріг вартості нерухомості для отримання візи. Прогнозується, що суму мінімальних вкладень підвищать до 800 000 євро.

Через те, що близько 7% продажів нерухомості в Греції за останні роки були пов’язані із золотою візою. Це призвело до того, що греки, з їх поточними економічними умовами, не можуть придбати житло для особистих потреб. Наприклад, з 2017 року до другого кварталу 2023 року було зафіксовано зростання цін на продаж новобудов в Аттиці на 71%. 

Проте новина про збільшення мінімальної суми вкладень у нерухомість для отримання дозволу призвела до підвищення попиту на житло у Греції серед іноземців майже втричі. Зокрема, прямі іноземні інвестиції в сектор нерухомості сягнули €2 млрд у 2022 році. 

Тому уряд Греції розглядає можливості використовувати програму для розвитку окремих регіонів та створення нових робочих місць. Наприклад, знижувати поріг для тих, хто інвестує в невеликі села з метою розвитку туризму або створення студентського чи доступного житла.

Отже, програма Золота віза в Греції дозволяє заявнику отримати дозвіл на проживання в країні з високим рівнем безпеки, чудовими можливостями для отримання освіти, надійними варіантами охорони здоров’я та верховенством права при мінімальній сумі вкладень (станом на лютий 2024 року).

Для безпечного переїзду до Греції, отримання громадянства та працевлаштування, скористайтеся консультацією міжнародного юриста.

Допомагаємо вирішити складні та прості питання для вашого комфорту та безпеки у Греції.

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Чек-лист для отримання візи та необхідних документів у Греції;

Юридичні консультації з питань імміграції в Грецію;

Туристичне страхування для іноземців у Греції;

Медичне страхування по всьому світу.