Греція – одна з останніх країн Європи, яка пропонує "золоті візи". Проте в останні місяці держава працює над внесенням змін у процедуру видачі дозволу. Дізнайтеся, які правила отримання золотої візи Греції будуть актуальні у 2025 році

Замовляйте страховий поліс для безпечної подорожі, перебування або працевлаштування за кордоном

КУПИТИ

Багато країн ЄС в останні роки скасувати свої програми Золотої візи через інфляції та хвилювання стосовно безпеки. Греція ж є однією з небагатьох європейських держав, яка досі пропонує іноземцям отримати довгострокове проживання в обмін на інвестиції. 

Однак з 1 січня 2025 року Греція, ймовірно, припинить інвестування в нерухомість у своїй програмі «Золота віза», намагаючись вирішити ескалацію житлової кризи в країні.

Про умови оформлення дозволу та зміни, які чекають на іноземців у 2025 році розповідаємо далі.

Як програма “Золота віза” Греції буде працювати у 2025 році? 

З 1 січня 2025 року Греція має намір зупинити надання "Золотих віз" через покупку нерухомості. Це рішення пов'язане зі спробою вирішити проблему зростання цін на житло та брак доступного житла для місцевих жителів.

Таким чином, Греція стане третьою європейською країною після Португалії та Іспанії, які припинили цей спосіб здобуття резидентства з аналогічних причин.

Уряд Греції пропонує змінити програму "Золота віза", переключивши увагу з інвестицій у нерухомість на вкладення у стартапи та бізнес. Попри майбутні зміни, інтерес до програми залишається високим. Цього року очікується, що загальна сума інвестицій через "Золоту візу" досягне рекордних 3 мільярдів EUR.

Зміни програми "Золота віза" у 2025 році (якщо закон буде ухвалено)

- Іноземні інвестори зможуть покупати частки в компаніях, але не більше 33% капіталу або голосуючих прав.

- Компанія, в яку інвестують, має створити щонайменше 2 нових робочих місця у перший рік після інвестицій.

- Компанія повинна зберігати ці робочі місця щонайменше 5 років.

Чому Греція планує припинити опцію “інвестування в нерухомість”?

Купівля нерухомості була найпопулярнішим способом отримання "Золотої візи" у Греції. Однак це спричинило зростання цін на житло, що ускладнило можливість придбання свого житла для місцевих мешканців. Раніше уряд намагався вирішити проблему, збільшивши мінімальну суму інвестицій у нерухомість до EUR 800 000 у деяких регіонах країни, але це не дало бажаного результату.

У своєму рішенні керівництво держави наслідує інші країни. Раніше Португалія та Іспанія вже скасували можливість отримання "Золотої візи" через інвестиції у нерухомість. Вони вирішили, що житло має бути доступним для громадян, а не ставати об'єктом спекуляцій. Греція прагне зробити аналогічно, щоб вирішити свої житлові проблеми.

Програма Золота віза в Греції: основні положення у 2024 році

Свою програму Греція запустила у 2013 році, під час 10-річної фінансової кризи. Головна її мета була  залучити до держави гроші та захистити ринок житла, який на той момент був на межі краху. 

“Золота віза” дозволяє громадянам країн, які не входять до ЄС та членам їх сімей, інвестувавши кошти в економіку країни, отримати дозвіл на проживання в Греції терміном на 5 років із можливістю продовження кожні п'ять років, якщо інвестиція зберігається.  

 Немає вимог щодо мінімального терміну перебування. Також діти заявника віком до 21 року можуть бути включені до сімейної заявки.

Для того, щоб зберегти і продовжити інвесторську візу, не обов'язково проживати в країні. 

Однак громадянство можна отримати лише після семи років проживання. 

Плюси програми Золота віза до Греції

- Дозволяє власнику жити, працювати та навчатися в Греції.

- Доступ до якісної системи охорони здоровʼя.

- Безвізовий режим в межах Шенгенської зони.

- Немає вимог щодо проживання в Греції.

- Дозвіл на проживання можна отримати протягом 90–120 днів.

- Необмежений термін дії посвідки на проживання.

- Резиденція поширюється на всю сім’ю (чоловік/дружина, діти до 21 року та батьки основного заявника та партнера).

- Право на отримання громадянства після семи років проживання.

- Можливість володіти акціями та отримувати дохід від дивідендів компанії, зареєстрованої в Греції.

- Оптимізація податків.

-Житло можна здавати в оренду та отримувати прибуток. 

Способи інвестування для отримання золотої візи в Греції

Станом на листопад 2024 року доступно декілька варіантів вкладень:

1. Нерухомість – найпоширеніший варіант інвестування в економіку Греції. 

З 1 вересня 2024 року мінімальна сума, необхідна для інвестицій у нерухомість в Салоніках, Міконосі і Санторіні, а також на островах з населенням понад 3100 осіб, зросла з 500 000 до 800 000 євро.

В інших регіонах заможним іноземним інвесторам при покупці нерухомості доведеться заплатити 400 000 євро замість 250 000 євро.

Вся придбана нерухомість повинна бути площею не менше 120 квадратних метрів. Крім того, для досягнення встановленого порогу можна придбати лише один обʼєкт нерухомості.

У той же час нежитлові об’єкти матимуть поріг у 250 000 євро, стільки ж для об’єктів, які потребують реставрації.

Державні, нотаріальні та юридичні збори за придбання нерухомості та подання на візу становитимуть близько 15 000 євро. Крім того, при купівлі нерухомості в Греції сплачується ПДВ.

2. Строковий депозит

Мінімальна сума вкладень 400 000 євро в національну грецьку кредитну установу принаймні на один рік. 

3. Внесок капіталу

Мінімальною вартістю 400 000 євро в компанію, зареєстрований офіс або представництво якої знаходиться в Греції. 

4. Придбання державних облігацій Греції 

Мінімальна вартість 400 000 євро. 

Плануючи подорож за кордон обовʼязково подбайте про поліс туристичного страхування, який захистить Вас від непередбачуваних ситуацій під час мандрівки та компенсує незаплановані витрати – на лікування, у випадку втрати багажу, скасування рейсу тощо.

Золота віза Греції для підприємців, які інвестують у стартапи – новий спосіб вкладень

Прем’єр-міністр країни Кіріакос Міцотакіс оголосив, що програма “Золота віза” Греції буде розширена за рахунок інвестицій у стартапи. Нещодавні зміни стали частиною економічної стратегії, запровадженої під час 88-ї Міжнародної ярмарки в Салоніках для подальшого стимулювання економіки країни. 

Заможні іноземні громадяни матимуть право отримати п’ятирічний дозвіл на проживання якщо інвестують в грецькі стартапи мінімум 250 000 євро. Однак поки уряд не повідомих жодних додаткових умов.  

Запропонований варіант інвестування в стартап вказує на прагнення Грецької Республіки сприяти інноваціям і залучати міжнародні таланти.

Вимоги до заявника 

Крім здійснення необхідних інвестицій у нерухомість, заявники повинні відповідати декільком вимогам:

- Бути нерезидентами ЄС.

- Підтвердити відсутність судимостей. 

- Не мати попередніх відмов у шенгенській візі. 

- Придбати страховий поліс. 

- Вік – старше 18 років.

- Підтвердити легальність доходу.

Отже, програма Золота віза в Греції дозволяє заявнику отримати дозвіл на проживання в країні з високим рівнем безпеки, чудовими можливостями для отримання освіти, надійними варіантами охорони здоров’я та верховенством права при мінімальній сумі вкладень (станом на лютий 2024 року).

Для безпечного переїзду до Греції, отримання громадянства та працевлаштування, скористайтеся консультацією міжнародного юриста.

Допомагаємо вирішити складні та прості питання для вашого комфорту та безпеки у Греції. 

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Чек-лист для отримання візи та необхідних документів до Греції;

Юридична консультація з питань імміграції до Греції;

Туристичне страхування для іноземців у Греції;

Медичне страхування по всьому світу.