O visto de ouro de Espanha foi revogado: quais são as formas de legalização disponíveis em 2026

A Espanha já não concede autorização de residência pela compra de imóveis ou outros investimentos de grande valor; no entanto, existem vias alternativas de legalização à disposição dos estrangeiros. Saiba mais sobre as seis formas de obter o direito de residência em Espanha em 2026, bem como os respetivos requisitos financeiros, prazos e restrições

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A partir de 3 de abril de 2025, a Espanha suspendeu completamente o seu programa de «visto dourado». Já não é possível obter a residência através da aquisição de imóveis no valor de 500 000 euros ou mais, de um depósito bancário, de obrigações do Estado ou de qualquer outro tipo de investimento previsto pelo programa. A decisão aplica-se a todas as vias de investimento, e não apenas às transações imobiliárias residenciais, tal como confirmado por um comunicado oficial do governo espanhol.

Ao mesmo tempo, a abolição do Visto Dourado não fechou a porta à possibilidade de os estrangeiros residirem legalmente no país. A partir de 2026, o estatuto de residência poderá ser obtido com base no trabalho à distância, poupanças suficientes, emprego, atividade empresarial, estadia de longa duração ou estudos. Cada opção tem os seus próprios requisitos no que diz respeito a rendimentos, documentação, autorizações de trabalho e duração da estadia.

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O Visto Dourado de Espanha foi abolido: o que mudou desde 3 de abril de 2025

Espanha introduziu o programa de residência por investimento em 2013 para atrair capital estrangeiro. Este programa permitia que cidadãos de países não pertencentes à UE obtivessem uma autorização de residência sem os requisitos habituais de emprego, gestão de uma empresa ou residência de longa duração no país.

De acordo com o governo espanhol, entre 2013 e 2023, o país emitiu 14 576 «Golden Visas» associadas a investimentos imobiliários. As aquisições de imóveis residenciais representaram 94 em cada 100 autorizações emitidas ao abrigo do programa. Cerca de 90 % de todos os imóveis de investimento concentraram-se em Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, nas Ilhas Baleares e em Valência.

Em algumas cidades populares, a percentagem dessas transações tornou-se particularmente significativa. Em 2023, as aquisições imobiliárias ao abrigo do programa de investimento representaram 7,1% de todas as transações residenciais em Marbella, 5,3% em Barcelona e até 10% em determinados municípios das Ilhas Baleares. As autoridades espanholas associaram o programa a uma pressão adicional sobre mercados que já enfrentavam uma escassez de oferta e preços elevados.

A Lei Orgânica 1/2025 suspendeu todas as vias previstas no âmbito do programa:

- Aquisição de imóveis no valor de 500 000 euros ou mais

- Investimentos de, pelo menos, 1 milhão de euros em ações de empresas espanholas ou em depósitos bancários

- Aquisição de obrigações do Estado no valor de, pelo menos, 2 milhões de euros

- Financiamento de projetos empresariais destinados a criar postos de trabalho ou a servir os interesses económicos do país

Por conseguinte, a partir de 2026, será impossível obter um Visto Dourado espanhol, independentemente do montante ou do tipo de investimento. A revogação aplica-se não só à aquisição de imóveis residenciais, mas a todo o programa de residência para investidores.

O que acontecerá aos Vistos Dourados que já foram emitidos?

As autorizações existentes não foram revogadas automaticamente: permanecem válidas até à data de validade nelas especificada. Os titulares também podem solicitar a renovação ao abrigo das regras em vigor na altura em que a autorização inicial foi concedida, desde que continuem a cumprir os requisitos estabelecidos, incluindo a manutenção do investimento relevante.

Os pedidos apresentados antes de 3 de abril de 2025 foram processados ao abrigo das regras anteriores. No entanto, não serão aceites novos pedidos após essa data. Isto está explicitamente previsto nas disposições transitórias da Lei Orgânica 1/2025.

No nosso artigo anterior, abordámos as tendências do mercado de trabalho em Espanha: requisitos e formas de obter um visto de trabalho.

Alternativa 1. Visto de Nómada Digital em Espanha: Requisitos para 2026

O Visto de Nómada Digital está disponível para cidadãos de países não pertencentes à UE que trabalhem remotamente para um empregador estrangeiro ou prestem serviços profissionais a clientes internacionais. A Espanha introduziu esta via no âmbito da Lei das Startups para atrair trabalhadores remotos, profissionais de TI, consultores e outros especialistas cujo trabalho não esteja vinculado a um país específico.

Os trabalhadores por conta de outrem não estão autorizados a trabalhar para empresas espanholas. Os profissionais independentes e freelancers podem colaborar com clientes em Espanha, mas os rendimentos provenientes dessas atividades não podem exceder 20% do seu rendimento profissional total.

Que rendimentos devem ser comprovados?

O requerente principal deve ter um rendimento de, pelo menos, 200% do salário mínimo espanhol (SMI). Em 2026, o SMI é de 1 221 euros por mês, em 14 pagamentos, ou 17 094 euros por ano, de acordo com o Real Decreto 126/2026.

Com base neste valor anual, a renda mínima para um nómada digital é:

- Aproximadamente 2 849 euros por mês para o requerente principal

- Aproximadamente 1 068 euros adicionais por mês para o segundo membro da família

- Aproximadamente 356 euros adicionais por mês para cada dependente subsequente

Assim, um casal sem filhos deve comprovar um rendimento mensal de aproximadamente 3 917 euros, enquanto uma família composta por dois adultos e uma criança deve comprovar aproximadamente 4 273 euros.

Requisitos essenciais para o visto de nómada digital

Para além de um rendimento suficiente, o requerente deve comprovar a estabilidade do seu trabalho remoto e as qualificações profissionais relevantes.

Os principais requisitos incluem:

- Colaboração com uma empresa ou cliente estrangeiro durante, pelo menos, três meses antes da apresentação do pedido

- A empresa deve estar em atividade há, pelo menos, um ano

- Autorização do empregador para trabalhar remotamente a partir de Espanha

- Um diploma universitário ou de uma escola profissional, ou, pelo menos, três anos de experiência profissional na área relevante

- Seguro de saúde com cobertura em Espanha

- Ausência de registo criminal

- Cumprimento dos requisitos de registo e das contribuições para o sistema de segurança social

Os requisitos oficiais e a lista de documentos são publicados pela divisão UGE do Ministério da Migração espanhol.

Por quanto tempo é emitida a autorização?

Ao apresentar o pedido através de um consulado fora de Espanha, o requerente recebe um visto válido por um período máximo de um ano. Se um cidadão estrangeiro residir legalmente em Espanha, pode solicitar diretamente uma autorização de residência de três anos. Esta autorização pode posteriormente ser prorrogada por mais dois anos, desde que os motivos para o trabalho remoto se mantenham válidos.

Os pedidos de autorização apresentados a partir de território espanhol são analisados pela Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. O prazo legal para a tomada de decisão é de 20 dias úteis. Após cinco anos de residência legal contínua, o requerente pode vir a ter direito à residência de longa duração.

Uma vantagem adicional pode ser o regime fiscal especial para trabalhadores que se tenham mudado para Espanha, conhecido como «Lei Beckham». Se as condições forem cumpridas, poderá aplicar-se uma taxa de imposto de 24% aos rendimentos do trabalho na Espanha até 600 000 euros durante o ano da mudança e nos cinco anos fiscais seguintes. No entanto, este regime não é concedido automaticamente e, para os freelancers comuns, a possibilidade de o utilizar é significativamente limitada.

Sobre o visto de nómada digital em Espanha 2026 — leia neste artigo.

Alternativa 2. Residência não lucrativa em Espanha: quanto dinheiro é necessário em 2026

A residência não lucrativa, ou «residencia no lucrativa», é adequada para pessoas com poupanças ou um rendimento passivo estável que não tencionam trabalhar em Espanha. O pedido é apresentado através do consulado espanhol no país de residência legal.

Requisitos financeiros

O requerente principal deve comprovar fundos equivalentes a 400% do IPREM, devendo ser adicionados mais 100% do IPREM por cada membro da família. Em 2026, o IPREM mantém-se nos 600 euros por mês.

Os montantes mínimos são:

- 28 800 euros por ano para o requerente principal

- 7 200 euros adicionais por ano para cada membro da família

- 36 000 euros para um casal

- 43 200 euros para uma família composta por dois adultos e uma criança

A capacidade financeira pode ser comprovada através de extratos bancários, depósitos, pensões, dividendos, rendimentos de arrendamento ou outras fontes legais. Os montantes atuais para 2026 são fornecidos pelo Ministério dos Negócios Estrangeiros espanhol.

Condições e Termos

Esta autorização não confere o direito de trabalhar em Espanha como assalariado ou como trabalhador independente. Também não deve ser considerada como um visto normal para trabalho remoto: o Visto de Nómada Digital destina-se a essas atividades.

A autorização de residência inicial é emitida por um ano e pode, posteriormente, ser prorrogada por dois anos. Para a renovar, deve:

- Manter um seguro de saúde e fundos suficientes

- Comprovar que dispõe de 57 600 euros para o requerente principal e de 14 400 euros para cada membro da família durante os próximos dois anos

- Residir efetivamente em Espanha durante mais de 183 dias no ano civil

- Assegurar que os filhos menores em idade escolar obrigatória frequentem a escola

Após cinco anos de residência legal contínua, pode solicitar a residência de longa duração. As regras oficiais para o pedido e a renovação estão estabelecidas no Real Decreto 1155/2024.

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Alternativa 3. Visto de Empreendedor em Espanha: Para Que Projetos Empresariais É Concedido?

O visto de empreendedor destina-se a fundadores de projetos inovadores que sejam de interesse económico para Espanha. A lei não estabelece um montante mínimo fixo de investimento; no entanto, o requerente deve demonstrar a viabilidade e o potencial do negócio.

O parecer da empresa estatal ENISA desempenha um papel fundamental. São considerados os seguintes fatores durante a avaliação:

- A experiência profissional e as qualificações do fundador

- O caráter inovador do produto, serviço ou modelo de negócio

- A escalabilidade do projeto

- Análise de mercado e da concorrência

- Plano financeiro e fontes de financiamento

- Potencial de criação de emprego

- Benefícios económicos para Espanha

- Utilização de tecnologia e propriedade intelectual

Um restaurante, loja, salão de beleza ou empresa de serviços local típico, sem uma componente inovadora, geralmente não se qualifica para esta via. Para tais projetos, o programa de residência padrão para trabalhadores independentes — «cuenta propia» — é mais adequado.

Como se solicita a autorização?

O pedido é apresentado por via eletrónica à Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE). Posteriormente, a UGE solicita, de forma independente, o parecer obrigatório sobre o projeto empresarial à ENISA. A ENISA deve emitir esse parecer no prazo de 10 dias úteis, conforme estipulado nas diretrizes oficiais do Ministério da Migração.

Para além do plano de negócios, o requerente deve comprovar:

- Ausência de registo criminal

- Fundos suficientes para cobrir as despesas de subsistência

- Seguro de saúde público ou privado

- Cumprimento dos requisitos para iniciar a atividade empresarial em questão

- Registo e pagamento das contribuições para o sistema de segurança social após o lançamento da empresa

A autorização de residência é emitida por um período de três anos, com o direito de exercer atividades empresariais em toda a Espanha. Após o termo do prazo, pode ser renovada por mais dois anos, desde que o projeto se mantenha operacional e continue a cumprir as condições iniciais. Após cinco anos de residência legal, poderá solicitar a residência de longa duração.

Alternativa 4. Residência por motivos profissionais em Espanha: trabalho por conta de outrem ou por conta própria

Pode obter a residência através de um contrato de trabalho com uma empresa em Espanha ou registando-se como trabalhador independente. Estas vias não exigem um projeto inovador nem capital significativo, mas o requerente deve ter um emprego efetivo ou um plano de negócios viável.

Residência por via de emprego – «cuenta ajena»

O pedido é apresentado pela entidade patronal espanhola, e não pelo futuro trabalhador. A empresa deve apresentar um contrato assinado, comprovar a sua capacidade financeira e não ter dívidas pendentes junto das autoridades fiscais ou do sistema de segurança social.

A situação no mercado de trabalho nacional continua a ser um fator determinante. É mais fácil contratar um candidato de um país não pertencente à UE se:

- A profissão constar do catálogo de profissões em falta do SEPE

- O empregador tiver demonstrado que não conseguiu encontrar um candidato no mercado interno

- O requerente for elegível para uma exceção prevista na lei

- O candidato for cidadão do Chile ou do Peru, aos quais se aplicam acordos internacionais

A autorização inicial corresponde à duração do contrato de trabalho, mas não pode exceder um ano. Normalmente, está limitada a uma profissão específica e a uma comunidade autónoma. Os requisitos detalhados estão disponíveis no site do Ministério da Migração espanhol.

Residência para Trabalhadores por Conta Própria – «cuenta propia»

Esta opção permite-lhe iniciar uma atividade empresarial regular ou trabalhar como «autónomo».

Ao contrário do visto de empreendedor, não é necessário demonstrar a natureza inovadora do projeto.

O requerente deve apresentar um plano de negócios, comprovativo de investimento suficiente, qualificações profissionais ou experiência, bem como as licenças e autorizações necessárias. Não existe um requisito mínimo fixo de capital: o montante depende do tipo de atividade e das despesas previstas.

A autorização inicial é emitida por um ano. Está limitada a uma comunidade autónoma específica e a um setor de atividade específico. A lista oficial de requisitos está disponívelno portal do Ministério da Migração.

Após o primeiro ano, ambos os tipos de autorizações podem ser renovados por quatro anos. Uma autorização de residência renovada permite-lhe trabalhar como assalariado ou como trabalhador independente em qualquer região de Espanha. Após cinco anos de residência legal, pode solicitar a residência de longa duração.

No nosso artigo anterior, abordámos os impostos em Espanha em 2026: quanto pagam os trabalhadores por conta de outrem, os empresários e os proprietários de imóveis.

Alternativa 5. Arraigo em Espanha: Legalização após residência no país

O «arraigo» permite que as pessoas que já se encontram em Espanha e que têm motivos laborais, familiares, sociais ou educativos para a legalização obtenham a residência. Na sequência da entrada em vigor da nova regulamentação em matéria de imigração, a 20 de maio de 2025, o período de residência exigido para a maioria dos tipos de «arraigo» foi reduzido de três para dois anos.

Durante estes dois anos, a duração total das ausências de Espanha não pode exceder 90 dias. A residência deve ser comprovada com documentos como o registo no empadronamiento, registos médicos, certidões municipais ou outros documentos oficiais.

Em 2026, existem cinco tipos principais de arraigo:

1. Arraigo sociolaboral. É necessário ter residido em Espanha durante dois anos e apresentar um ou mais contratos de trabalho com um total de, pelo menos, 20 horas de trabalho por semana. O salário deve corresponder ao SMI ou ao acordo coletivo setorial, proporcionalmente às horas trabalhadas.

2. Arraigo social. São exigidos dois anos de residência, juntamente com laços familiares com um cidadão estrangeiro a residir legalmente em Espanha ou um relatório positivo sobre a integração social. Caso exista um familiar presente, os recursos financeiros devem ser confirmados em 200% do IPREM, tanto para o familiar como para o requerente, ou seja, 1 200 euros por mês em 2026.

3. Integração socioeducativa. Após dois anos de residência, o requerente deve inscrever-se ou comprometer-se a inscrever-se numa formação profissional, conforme exigido por lei. O requerente está autorizado a trabalhar como assalariado até 30 horas por semana.

4. Integração de Segunda Oportunidade. Destinada a indivíduos que possuíam uma autorização de residência regular durante os dois anos anteriores, mas que não conseguiram renová-la por motivos não relacionados com a ordem pública, a segurança ou a saúde pública.

5. Autorização de residência por motivos familiares (Arraigo familiar). Disponível, em particular, para pais ou tutores de um menor que seja cidadão de outro Estado-Membro da UE, do EEE ou da Suíça. Não existe qualquer requisito de residência mínima prévia.

Uma autorização de residência normal na categoria «arraigo» é emitida por um ano e confere o direito ao trabalho. A exceção é a autorização de residência por motivos familiares (arraigo familiar), que é válida por cinco anos.

No caso da autorização socioformativa, o direito ao trabalho está limitado a 30 horas por semana.

A propósito, a Espanha foi reconhecida pela primeira vez como o melhor país para investir em imóveis na Europa.

6. Estudar em Espanha como via para a residência posterior

Uma autorização de estudos é legalmente classificada como uma «autorização de estada», e não como uma autorização de residência normal. Permite permanecer legalmente em Espanha enquanto se estuda e, após a obtenção do diploma, passar para o estatuto de trabalhador ou de empresário.

Em 2024, a Espanha emitiu 118 947 autorizações de estudo — um aumento de 93% em relação a 2014. De acordo com dados do Ministério da Migração, 68% das autorizações estavam relacionadas com o ensino superior e 53% dos estudantes escolheram Madrid ou Barcelona.

Requisitos básicos para uma autorização de estudante

O requerente deve estar matriculado num programa a tempo inteiro ou híbrido numa instituição de ensino reconhecida e pagar a taxa de inscrição ou propinas.

O requerente deve também comprovar:

- Pelo menos 600 euros por mês, ou 100% do IPREM, excluindo os custos das propinas

- Um montante adicional de 450 euros por mês para o primeiro membro da família

- 300 euros por mês para cada membro da família subsequente

- Seguro de saúde

- Ausência de registo criminal, caso a estadia exceda seis meses

Para programas de ensino superior, a autorização pode permanecer válida durante toda a duração oficial do programa. Os estudantes têm direito a trabalhar como assalariados ou por conta própria até 30 horas por semana, desde que o trabalho seja compatível com o seu horário académico. Os estudantes de instituições de ensino superior não precisam de solicitar separadamente uma autorização de trabalho. Os requisitos atuais estão publicados no portal oficial de imigração de Espanha.

O que fazer após a conclusão do curso?

Os licenciados podem alterar imediatamente o seu estatuto de estudante para uma autorização de residência por motivos profissionais ou para uma autorização de residência por conta própria, caso cumpram os requisitos relevantes. Outra opção é solicitar uma autorização de 24 meses para procurar emprego na sua área de estudo ou para desenvolver um projeto empresarial.

Uma restrição importante: durante estes 24 meses, a própria autorização para procura de emprego não confere o direito de trabalhar. Após receber uma oferta de emprego adequada, deve mudar separadamente para uma autorização de residência por motivos de trabalho. O estatuto de estudante também não deve ser automaticamente equiparado aos cinco anos de residência ordinária exigidos para solicitar uma autorização de residência nacional de longa duração.

O que verificar antes de apresentar os documentos para a residência em Espanha?

Na sequência da abolição do «visto dourado», a compra de imóveis, por si só, já não confere o direito à residência. O requerente deve selecionar um fundamento jurídico distinto e comprová-lo com documentos de apoio.

Antes de apresentar o seu pedido, deve verificar:

- Se está autorizado a apresentar o pedido a partir de Espanha ou se deve fazê-lo através de um consulado

- Qual o montante de rendimentos ou poupanças que deve ser comprovado à data do pedido

- Se o estatuto escolhido confere o direito ao trabalho

- Se são necessárias uma apostila e uma tradução certificada dos documentos estrangeiros

- Como é que a residência afetará a situação fiscal e as contribuições para a segurança social

- Se o período de permanência conta para o requisito de cinco anos para a residência de longa duração

- Quando deve apresentar os documentos para renovar ou alterar o seu estatuto?

Os limiares financeiros do SMI e do IPREM estão sujeitos a alterações, e os consulados impõem, por vezes, requisitos adicionais relativos ao formato dos extratos bancários, seguros e comprovativos de rendimentos. Por conseguinte, deve verificar a documentação final à luz da regulamentação oficial imediatamente antes da apresentação.

Lembre-se! Anteriormente, informámos que a Espanha vai tornar as regras mais rigorosas para os turistas em 2026.

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