Золоту візу Іспанії скасовано: які способи легалізації доступні у 2026 році

Іспанія більше не надає резиденцію за купівлю нерухомості або інші великі інвестиції, однак іноземцям доступні альтернативні шляхи легалізації. Дізнайтеся більше про шість способів отримати право на проживання в Іспанії у 2026 році, їхні фінансові вимоги, строки та обмеження

Юридична допомога з міграційних питань від фахівців порталу Visit World

ЗАМОВИТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ

З 3 квітня 2025 року Іспанія повністю припинила програму «золотих віз». Отримати резиденцію через купівлю нерухомості вартістю від 500 000 євро, банківський депозит, державні облігації або інший передбачений програмою вид інвестицій більше неможливо. Рішення поширюється на всі інвестиційні маршрути, а не лише на операції з житлом, що підтверджує офіційне повідомлення уряду Іспанії.

Водночас скасування golden visa не закрило іноземцям шлях до легального проживання в країні. У 2026 році оформити статус можна на підставі дистанційної роботи, достатніх заощаджень, працевлаштування, підприємницької діяльності, тривалого перебування або навчання. Кожен варіант передбачає власні вимоги до доходу, документів, права на роботу та строку проживання.

Плануєте переїзд до Іспанії або хочете легалізувати своє перебування?

Міграційний юрист порталу Visit World проаналізує вашу ситуацію, підкаже доступні варіанти оформлення статусу та супроводить на кожному етапі.

Золоту візу Іспанії скасовано: що змінилося з 3 квітня 2025 року

Програму інвестиційної резиденції Іспанія запровадила у 2013 році для залучення іноземного капіталу. Вона дозволяла громадянам країн поза ЄС отримати дозвіл на проживання без стандартних вимог до працевлаштування, ведення бізнесу або тривалого перебування в країні.

За даними уряду Іспанії, у 2013–2023 роках країна видала 14 576 золотих віз, пов’язаних з інвестиціями в нерухомість. На купівлю житла припадало 94 зі 100 дозволів, оформлених за програмою. Близько 90% усіх інвестиційних резиденцій було зосереджено у Барселоні, Мадриді, Малазі, Аліканте, на Балеарських островах і у Валенсії.

У деяких популярних містах частка таких угод стала особливо помітною. У 2023 році придбання нерухомості в межах інвестиційної програми становило 7,1% усіх операцій із житлом у Марбельї, 5,3% у Барселоні та до 10% в окремих муніципалітетах Балеарських островів. Іспанська влада пов’язала програму з додатковим тиском на ринки, де вже спостерігалися дефіцит пропозиції та високі ціни.

Закон Ley Orgánica 1/2025 припинив дію всіх передбачених програмою маршрутів:

- Придбання нерухомості вартістю від 500 000 євро

- Інвестиції від 1 млн євро в акції іспанських компаній або банківські депозити

- Придбання державних облігацій на суму від 2 млн євро

- Фінансування бізнес-проєктів, які мали створювати робочі місця або становити економічний інтерес для країни

Отже, у 2026 році отримати golden visa Іспанії неможливо незалежно від суми та виду інвестиції. Скасування стосується не лише придбання житла, а всієї програми резиденції для інвесторів.

Що буде з уже виданими золотими візами?

Чинні дозволи не анулювали автоматично: вони залишаються дійсними до завершення зазначеного в них строку. Власники також можуть подавати документи на продовження за правилами, що діяли на момент отримання первинного дозволу, якщо продовжують виконувати встановлені вимоги, зокрема зберігають відповідну інвестицію.

Заяви, подані до 3 квітня 2025 року, розглядали за попередніми правилами. Однак нові заявки після цієї дати більше не приймають. Це прямо передбачено перехідними положеннями Ley Orgánica 1/2025.

У попередньому матеріалі ми розповідали про тенденції ринку праці в Іспанії: вимоги та способи отримання робочої візи.

Альтернатива 1. Віза цифрового кочівника в Іспанії: вимоги у 2026 році

Digital Nomad Visa підходить громадянам країн поза ЄС, які дистанційно працюють на іноземного роботодавця або надають професійні послуги закордонним клієнтам. Іспанія запровадила цей маршрут у межах Startup Law, щоб залучати віддалених працівників, IT-фахівців, консультантів та інших спеціалістів, чия робота не прив’язана до конкретної країни.

Для найманих працівників робота в іспанських компаніях не допускається. Самозайняті спеціалісти та фрилансери можуть співпрацювати з клієнтами в Іспанії, але дохід від такої діяльності не повинен перевищувати 20% загального професійного доходу.

Який дохід потрібно підтвердити?

Основний заявник повинен мати дохід не нижче 200% іспанської мінімальної зарплати SMI. У 2026 році SMI становить 1 221 євро на місяць у 14 виплатах, або 17 094 євро на рік, згідно з Real Decreto 126/2026.

З урахуванням річного показника мінімальний дохід для цифрового кочівника становить:

- Приблизно 2 849 євро на місяць для основного заявника

- Додатково близько 1 068 євро на місяць для другого члена сім’ї

- Додатково близько 356 євро на місяць для кожного наступного утриманця

Отже, подружжю без дітей потрібно підтвердити близько 3 917 євро щомісячного доходу, а сім’ї з двох дорослих та однієї дитини – приблизно 4 273 євро.

Основні умови Digital Nomad Visa

Крім достатнього доходу, заявник повинен підтвердити стабільність дистанційної роботи та відповідну професійну кваліфікацію.

До основних вимог належать:

- Співпраця з іноземною компанією або клієнтом щонайменше три місяці до подання заяви

- Фактична діяльність компанії не менше одного року

- Дозвіл роботодавця на дистанційну роботу з Іспанії

- Диплом університету, професійного навчального закладу або щонайменше три роки досвіду за спеціальністю

- Медичне страхування з покриттям в Іспанії

- Відсутність судимостей

- Виконання вимог щодо реєстрації та внесків до системи соціального страхування

Офіційні вимоги та перелік документів публікує підрозділ UGE Міністерства міграції Іспанії.

На який термін видають дозвіл?

При зверненні через консульство за межами Іспанії заявник отримує візу строком до одного року. Якщо іноземець законно перебуває в Іспанії, він може подати заяву безпосередньо на трирічний дозвіл на проживання. Надалі його можна продовжити ще на два роки за умови збереження підстав для дистанційної роботи.

Заяви на дозвіл, подані з території Іспанії, розглядає Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. Законодавчий строк ухвалення рішення становить 20 робочих днів. Після п’яти років безперервного легального проживання заявник може претендувати на довгострокову резиденцію.

Окремою перевагою може стати спеціальний податковий режим для працівників, які переїхали до Іспанії, відомий як «закон Бекхема». За виконання його умов до іспанського трудового доходу в межах 600 000 євро може застосовуватися ставка 24% протягом року переїзду та п’яти наступних податкових років. Однак режим не надається автоматично, а для звичайних фрилансерів можливість його використання суттєво обмежена.

Про візу цифрового кочівника в Іспанії 2026 — читайте у цій статті.

Альтернатива 2. Безприбуткова резиденція в Іспанії: скільки коштів потрібно у 2026 році

Безприбуткова резиденція, або residencia no lucrativa, підходить людям із заощадженнями чи стабільним пасивним доходом, які не планують працювати в Іспанії. Заяву подають через іспанське консульство в країні законного проживання.

Фінансові вимоги

Основний заявник повинен підтвердити кошти в розмірі 400% IPREM, а на кожного члена сім’ї потрібно додати ще 100% IPREM. У 2026 році показник IPREM залишається на рівні 600 євро на місяць.

Мінімальні суми становлять:

- 28 800 євро на рік для основного заявника

- додатково 7 200 євро на рік на кожного члена сім’ї

- 36 000 євро для подружжя

- 43 200 євро для сім’ї з двох дорослих та однієї дитини

Фінансову спроможність можна підтвердити банківськими виписками, депозитами, пенсією, дивідендами, доходом від оренди або іншими легальними джерелами. Актуальні суми на 2026 рік наводить Міністерство закордонних справ Іспанії.

Умови та терміни

Цей дозвіл не дає права працювати в Іспанії за наймом або як підприємець. Розраховувати на нього як на звичайну візу для дистанційної роботи також не варто: для такої діяльності передбачена Digital Nomad Visa.

Першу резиденцію видають на один рік, після чого її можна продовжити на два роки. Для поновлення потрібно:

- Зберегти медичне страхування та достатні кошти

- Підтвердити 57 600 євро на основного заявника і по 14 400 євро на кожного члена сім’ї на наступні два роки

- Фактично перебувати в Іспанії понад 183 дні протягом календарного року

- Забезпечити відвідування школи неповнолітніми дітьми обов’язкового шкільного віку

Після п’яти років безперервного законного проживання можна подаватися на довгострокову резиденцію. Офіційні правила оформлення та продовження встановлені Real Decreto 1155/2024.

Про безкоштовне житло в Іспанії для експатів — розповідаємо за посиланням.

Альтернатива 3. Віза підприємця в Іспанії: для яких бізнес-проєктів її надають

Віза підприємця призначена для засновників інноваційних проєктів, які мають економічний інтерес для Іспанії. Фіксованого мінімального розміру інвестицій закон не встановлює, однак заявник повинен довести життєздатність і потенціал бізнесу.

Ключову роль відіграє висновок державної компанії ENISA. Під час оцінювання враховують:

- Професійний досвід і кваліфікацію засновника

- Інноваційність продукту, послуги або бізнес-моделі

- Масштабованість проєкту

- Аналіз ринку та конкурентів

- Фінансовий план і джерела фінансування

- Можливість створення робочих місць

- Економічну користь для Іспанії

- Використання технологій та інтелектуальної власності

Звичайний ресторан, магазин, салон краси або локальна сервісна компанія без інноваційного компонента зазвичай не відповідають цьому маршруту. Для таких проєктів більше підходить стандартна резиденція для самозайнятих — cuenta propia.

Як оформлюють дозвіл?

Заяву подають в електронній формі до Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. Після цього UGE самостійно запитує в ENISA обов’язковий висновок щодо бізнес-проєкту. ENISA повинна надати його протягом 10 робочих днів, що передбачено офіційною інструкцією Міністерства міграції.

Крім бізнес-плану, заявнику необхідно підтвердити:

- Відсутність судимостей

- Достатні кошти на проживання

- Державне або приватне медичне страхування

- Виконання вимог для початку відповідної діяльності

- Реєстрацію та сплату внесків до системи соціального страхування після запуску бізнесу

Дозвіл на проживання видають на три роки з правом вести підприємницьку діяльність на всій території Іспанії. Після завершення цього строку його можна продовжити ще на два роки, якщо проєкт продовжує працювати та відповідати початковим умовам. Через п’ять років законного проживання можна претендувати на довгострокову резиденцію.

До речі, Іспанія вперше визнана найкращою країною для інвестицій у нерухомість у Європі.

Альтернатива 4. Робоча резиденція в Іспанії: працевлаштування або власна справа

Отримати резиденцію можна через трудовий контракт із компанією в Іспанії або реєстрацію самостійної діяльності. Для цих маршрутів не потрібні інноваційний проєкт чи великий капітал, але заявник повинен мати реальну роботу або життєздатний бізнес-план.

Резиденція за наймом – cuenta ajena

Заяву подає іспанський роботодавець, а не майбутній працівник. Компанія повинна надати підписаний контракт, підтвердити свою фінансову спроможність і не мати заборгованості перед податковими органами та системою соціального страхування.

Важливою умовою залишається ситуація на національному ринку праці. Найняти кандидата з країни поза ЄС простіше, якщо:

- Професія входить до каталогу дефіцитних спеціальностей SEPE

- Роботодавець довів, що не зміг знайти кандидата на внутрішньому ринку

- До заявника застосовується передбачений законом виняток

- Кандидат є громадянином Чилі або Перу, для яких діють міжнародні угоди

Первинний дозвіл відповідає строку трудової діяльності, але не може перевищувати одного року. Зазвичай він обмежується конкретною професією та автономною спільнотою. Детальні вимоги наведені на сайті Міністерства міграції Іспанії.

Резиденція для самозайнятих – cuenta propia

Цей варіант дозволяє відкрити звичайний бізнес або працювати як autónomo. На відміну від візи підприємця, доводити інноваційність проєкту не потрібно.

Заявник має надати бізнес-план, підтвердження достатніх інвестицій, професійну кваліфікацію або досвід, а також необхідні ліцензії та дозволи. Фіксованого мінімального капіталу немає: сума залежить від виду діяльності та прогнозованих витрат.

Перший дозвіл видають на один рік. Він обмежується певною автономною спільнотою та сектором діяльності. Офіційний перелік умов доступний на порталі Міністерства міграції.

Після першого року обидва типи дозволів можна поновити на чотири роки. Поновлена резиденція дозволяє працювати як за наймом, так і самостійно в будь-якому регіоні Іспанії. Після п’яти років законного проживання можна оформлювати довгострокову резиденцію.

У попередньому матеріалі ми розповідали про податки в Іспанії у 2026 році: скільки платять працівники, підприємці та власники нерухомості.

Альтернатива 5. Arraigo в Іспанії: легалізація після проживання в країні

Arraigo дозволяє оформити резиденцію людям, які вже перебувають в Іспанії та мають трудові, сімейні, соціальні або освітні підстави для легалізації. Після набуття чинності нового міграційного регламенту 20 травня 2025 року необхідний строк проживання для більшості видів arraigo скоротили з трьох до двох років.

За ці два роки сумарна тривалість виїздів з Іспанії не повинна перевищувати 90 днів. Перебування потрібно підтвердити документами, наприклад реєстрацією empadronamiento, медичними записами, муніципальними довідками або іншими офіційними матеріалами.

У 2026 році діють п’ять основних видів arraigo:

1. Arraigo sociolaboral. Потрібно прожити в Іспанії два роки та надати один або кілька трудових контрактів із загальною зайнятістю щонайменше 20 годин на тиждень. Зарплата має відповідати SMI або галузевому колективному договору пропорційно відпрацьованому часу.

2. Arraigo social. Потрібні два роки проживання та сімейні зв’язки з іноземцем, який легально мешкає в Іспанії, або позитивний звіт про соціальну інтеграцію. За наявності родича потрібно підтвердити кошти на рівні 200% IPREM для нього та заявника, тобто 1 200 євро на місяць у 2026 році.

3. Arraigo socioformativo. Після двох років проживання заявник повинен вступити або зобов’язатися вступити на передбачену законом професійну підготовку. Дозволено працювати за наймом до 30 годин на тиждень.

4. Arraigo de segunda oportunidad. Призначений для людей, які протягом попередніх двох років мали звичайний дозвіл на проживання, але не змогли його продовжити з причин, не пов’язаних із громадським порядком, безпекою або охороною здоров’я.

5. Arraigo familiar. Доступний, зокрема, батькам або опікунам неповнолітнього громадянина іншої держави ЄС, ЄЕЗ чи Швейцарії. Мінімального строку попереднього проживання немає.

Стандартний дозвіл за arraigo видають на один рік і надають право працювати. Виняток становить arraigo familiar: він діє п’ять років. Для socioformativo право на роботу обмежене 30 годинами на тиждень.

6. Навчання в Іспанії як шлях до подальшої резиденції

Навчальний дозвіл юридично є autorización de estancia, а не звичайною резиденцією. Він дозволяє легально перебувати в Іспанії під час навчання, а після отримання диплома перейти на робочий або підприємницький статус.

У 2024 році Іспанія видала 118 947 дозволів на навчання – на 93% більше, ніж у 2014 році. За даними Міністерства міграції, 68% дозволів було пов’язано з вищою освітою, а 53% студентів обрали Мадрид або Барселону.

Основні вимоги до студентського дозволу

Заявник повинен вступити на очну або гібридну програму визнаного навчального закладу та сплатити реєстраційний внесок або навчання.

Також потрібно підтвердити:

- Щонайменше 600 євро на місяць, або 100% IPREM, без урахування вартості навчання

- Додатково 450 євро на місяць для першого члена сім’ї

- По 300 євро на місяць для кожного наступного члена сім’ї

- Медичне страхування

- Відсутність судимостей, якщо перебування триватиме понад шість місяців

Для програм вищої освіти дозвіл може діяти протягом усього офіційного строку навчання. Студенти отримують право працювати за наймом або самостійно до 30 годин на тиждень, якщо робота сумісна з навчальним графіком. Для студентів вищих навчальних закладів окреме оформлення дозволу на роботу не потрібне. Актуальні умови опубліковані на офіційному міграційному порталі Іспанії.

Що робити після завершення навчання?

Випускник може одразу змінити навчальний статус на робочу резиденцію за наймом або для самозайнятих, якщо виконує відповідні вимоги. Інший варіант – оформити дозвіл на 24 місяці для пошуку роботи за отриманою кваліфікацією або підготовки бізнес-проєкту.

Важливе обмеження: протягом цих 24 місяців сам дозвіл на пошук роботи не дає права працювати. Після отримання відповідної пропозиції потрібно окремо перейти на робочу резиденцію. Навчальний статус також не слід автоматично прирівнювати до п’яти років звичайної резиденції, необхідних для оформлення національного довгострокового дозволу.

Що перевірити перед поданням документів на резиденцію Іспанії?

Після скасування golden visa купівля нерухомості сама по собі більше не дає права на проживання. Заявник повинен обрати окрему законну підставу та підтвердити її документами.

Перед поданням варто перевірити:

- Чи дозволено звертатися з території Іспанії або потрібно подавати заяву через консульство

- Який дохід або суму заощаджень необхідно підтвердити саме на дату звернення

- Чи дає обраний статус право працювати

- Чи потрібні апостиль і присяжний переклад іноземних документів

- Як резиденція вплине на податковий статус і соціальні внески

- Чи зараховується строк перебування до п’яти років для довгострокової резиденції

- Коли потрібно подати документи на продовження або зміну статусу.

Фінансові показники SMI та IPREM можуть переглядатися, а консульства іноді встановлюють додаткові вимоги до форми банківських виписок, страхування й підтвердження доходу. Тому остаточний пакет документів слід звіряти з офіційними правилами безпосередньо перед поданням.