Le visa doré espagnol a été supprimé: quelles sont les possibilités de régularisation disponibles en 2026?

L'Espagne n'accorde plus de permis de séjour en contrepartie de l'achat d'un bien immobilier ou d'autres investissements importants, mais il existe d'autres voies permettant aux étrangers de régulariser leur situation. Découvrez les six façons d'obtenir un permis de séjour en Espagne en 2026, ainsi que leurs conditions financières, leurs délais et leurs restrictions

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Depuis le 3 avril 2025, l'Espagne a définitivement mis fin à son programme de « visa doré ». Il n'est désormais plus possible d'obtenir un titre de séjour par le biais de l'achat d'un bien immobilier d'une valeur d'au moins 500 000 euros, d'un dépôt bancaire, d'obligations d'État ou de tout autre type d'investissement prévu par le programme. Cette décision s'applique à toutes les voies d'investissement, et pas uniquement aux transactions immobilières résidentielles, comme le confirme un communiqué officiel du gouvernement espagnol.

Dans le même temps, la suppression du visa doré n’a pas fermé la porte aux étrangers souhaitant résider légalement dans le pays. À partir de 2026, le statut de résident pourra être obtenu sur la base du télétravail, d’une épargne suffisante, d’un emploi, d’une activité entrepreneuriale, d’un séjour de longue durée ou d’études. Chaque option est soumise à des conditions spécifiques en matière de revenus, de documents à fournir, de permis de travail et de durée de séjour.

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Le « Golden Visa » espagnol a été supprimé : ce qui a changé depuis le 3 avril 2025

L’Espagne a mis en place le programme de résidence par investissement en 2013 afin d’attirer les capitaux étrangers. Il permettait aux ressortissants de pays non membres de l’UE d’obtenir un titre de séjour sans avoir à satisfaire aux conditions habituelles d’emploi, d’activité entrepreneuriale ou de résidence de longue durée dans le pays.

Selon le gouvernement espagnol, entre 2013 et 2023, le pays a délivré 14 576 « Golden Visas » liés à des investissements immobiliers. Les achats de biens résidentiels représentaient 94 permis sur 100 délivrés dans le cadre de ce programme. Environ 90 % de l’ensemble des biens d’investissement étaient concentrés à Barcelone, Madrid, Málaga, Alicante, dans les îles Baléares et à Valence.

Dans certaines villes très prisées, la part de ces transactions est devenue particulièrement importante. En 2023, les achats immobiliers effectués dans le cadre du programme d’investissement représentaient 7,1 % de l’ensemble des transactions résidentielles à Marbella, 5,3 % à Barcelone et jusqu’à 10 % dans certaines communes des îles Baléares. Les autorités espagnoles ont établi un lien entre ce programme et une pression supplémentaire sur des marchés qui connaissaient déjà une pénurie d’offre et des prix élevés.

La loi organique 1/2025 a suspendu toutes les voies prévues par le programme :

- L’achat d’un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 euros

- Des investissements d’au moins 1 million d’euros en actions de sociétés espagnoles ou en dépôts bancaires

- L’achat d’obligations d’État d’une valeur d’au moins 2 millions d’euros

- Le financement de projets d’entreprise destinés à créer des emplois ou à servir les intérêts économiques du pays

Par conséquent, à compter de 2026, il sera impossible d’obtenir un « Golden Visa » espagnol, quels que soient le montant ou le type d’investissement. Cette abrogation s’applique non seulement à l’achat de biens immobiliers résidentiels, mais aussi à l’ensemble du programme de résidence pour investisseurs.

Qu’adviendra-t-il des « Golden Visas » déjà délivrés ?

Les titres de séjour existants n’ont pas été automatiquement révoqués : ils restent valables jusqu’à la date d’expiration qui y est indiquée. Les titulaires peuvent également demander un renouvellement selon les règles en vigueur au moment de l’octroi du premier titre, à condition de continuer à remplir les conditions requises, notamment le maintien de l’investissement concerné.

Les demandes déposées avant le 3 avril 2025 ont été traitées selon les anciennes règles. Cependant, les nouvelles demandes postérieures à cette date ne seront plus acceptées. Cela est explicitement prévu dans les dispositions transitoires de la Ley Orgánica 1/2025.

Dans notre article précédent, nous avons abordé les tendances du marché du travail en Espagne : conditions et modalités d’obtention d’un visa de travail.

Option 1. Visa de nomade numérique en Espagne : conditions pour 2026

Le visa de nomade numérique est accessible aux ressortissants de pays non membres de l’UE qui travaillent à distance pour un employeur étranger ou fournissent des services professionnels à des clients internationaux. L’Espagne a mis en place cette voie dans le cadre de la loi sur les start-ups afin d’attirer les travailleurs à distance, les professionnels de l’informatique, les consultants et autres spécialistes dont l’activité n’est pas liée à un pays spécifique.

Les salariés ne sont pas autorisés à travailler pour des entreprises espagnoles. Les professionnels indépendants et les freelances peuvent collaborer avec des clients en Espagne, mais les revenus tirés de ces activités ne doivent pas dépasser 20 % de leur revenu professionnel total.

Quels revenus doivent être justifiés ?

Le demandeur principal doit disposer d’un revenu d’au moins 200 % du salaire minimum espagnol (SMI). En 2026, le SMI s’élève à 1 221 euros par mois, versés en 14 mensualités, soit 17 094 euros par an, conformément au décret royal 126/2026.

Sur la base de ce chiffre annuel, le revenu minimum requis pour un nomade numérique est le suivant :

- Environ 2 849 euros par mois pour le demandeur principal

- Environ 1 068 euros supplémentaires par mois pour le deuxième membre de la famille

- Environ 356 euros supplémentaires par mois pour chaque personne à charge supplémentaire

Par conséquent, un couple sans enfant doit justifier d’un revenu mensuel d’environ 3 917 euros, tandis qu’une famille composée de deux adultes et d’un enfant doit justifier d’environ 4 273 euros.

Conditions essentielles pour l’obtention du visa de nomade numérique

Outre un revenu suffisant, le demandeur doit prouver la stabilité de son travail à distance et disposer des qualifications professionnelles requises.

Les principales conditions sont les suivantes :

- Une collaboration avec une entreprise ou un client étranger depuis au moins trois mois avant le dépôt de la demande

- L’entreprise doit être en activité depuis au moins un an

- L’autorisation de l’employeur de travailler à distance depuis l’Espagne

- Un diplôme universitaire ou d’une école professionnelle, ou au moins trois ans d’expérience professionnelle dans le domaine concerné

- Une assurance maladie couvrant le territoire espagnol

- Un casier judiciaire vierge

- Le respect des obligations d’enregistrement et le paiement des cotisations au système de sécurité sociale

Les conditions officielles et la liste des documents sont publiées par la division UGE du ministère espagnol de l’Immigration.

Pour quelle durée le titre de séjour est-il délivré ?

En cas de demande déposée auprès d’un consulat hors d’Espagne, le demandeur reçoit un visa valable jusqu’à un an. Si un ressortissant étranger réside légalement en Espagne, il peut demander directement un titre de séjour de trois ans. Ce titre peut ensuite être prolongé de deux ans supplémentaires, à condition que les motifs justifiant le travail à distance restent valables.

Les demandes de titre de séjour déposées depuis l’Espagne sont examinées par l’Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. Le délai légal pour rendre une décision est de 20 jours ouvrés. Après cinq ans de résidence légale ininterrompue, le demandeur peut prétendre au statut de résident de longue durée.

Le régime fiscal spécial applicable aux salariés ayant déménagé en Espagne, connu sous le nom de « loi Beckham », peut constituer un avantage supplémentaire. Si les conditions sont remplies, un taux d’imposition de 24 % peut s’appliquer aux revenus professionnels espagnols jusqu’à 600 000 euros au cours de l’année de l’installation et des cinq années fiscales suivantes. Toutefois, ce régime n’est pas accordé automatiquement, et pour les travailleurs indépendants ordinaires, la possibilité d’en bénéficier est considérablement limitée.

À propos du visa de nomade numérique en Espagne 2026 — découvrez-en plus dans cet article.

Alternative n° 2. Résidence non lucrative en Espagne : quel montant est requis en 2026

La résidence non lucrative, ou « residencia no lucrativa », s’adresse aux personnes disposant d’une épargne ou d’un revenu passif stable et qui n’ont pas l’intention de travailler en Espagne. La demande est déposée auprès du consulat espagnol du pays de résidence légale.

Conditions financières

Le demandeur principal doit justifier de ressources équivalentes à 400 % de l’IPREM, auxquelles s’ajoute 100 % de l’IPREM pour chaque membre de la famille. En 2026, l’IPREM reste fixé à 600 euros par mois.

Les montants minimaux sont les suivants :

- 28 800 euros par an pour le demandeur principal

- 7 200 euros supplémentaires par an pour chaque membre de la famille

- 36 000 euros pour un couple marié

- 43 200 euros pour une famille composée de deux adultes et d’un enfant

La capacité financière peut être justifiée par des relevés bancaires, des dépôts, des pensions, des dividendes, des revenus locatifs ou d’autres sources légales. Les montants en vigueur pour 2026 sont fournis par le ministère espagnol des Affaires étrangères.

Conditions générales

Ce permis ne confère pas le droit de travailler en Espagne en tant que salarié ou travailleur indépendant. Il ne doit pas non plus être considéré comme un visa standard pour le télétravail : le visa « Digital Nomad » est destiné à ce type d’activités.

Le titre de séjour initial est délivré pour un an et peut ensuite être prolongé de deux ans. Pour le renouveler, vous devez :

- Disposer d’une assurance maladie et de ressources financières suffisantes

- Justifier de 57 600 euros pour le demandeur principal et de 14 400 euros pour chaque membre de la famille pour les deux années à venir

- Résider effectivement en Espagne pendant plus de 183 jours au cours de l’année civile

- Veiller à ce que les enfants mineurs en âge de scolarité obligatoire soient scolarisés

Après cinq ans de résidence légale ininterrompue, vous pouvez demander le statut de résident de longue durée. Les règles officielles relatives à la demande et au renouvellement sont établies par le Décret royal 1155/2024.

À propos du logement gratuit en Espagne pour les expatriés — découvrez-en plus en cliquant sur le lien.

Option 3. Visa d’entrepreneur en Espagne : pour quels projets d’entreprise est-il accordé ?

Le visa d’entrepreneur est destiné aux fondateurs de projets innovants présentant un intérêt économique pour l’Espagne. La loi ne fixe pas de montant minimum d’investissement ; toutefois, le demandeur doit démontrer la viabilité et le potentiel de l’entreprise.

L’avis de l’entreprise publique ENISA joue un rôle clé. Les facteurs suivants sont pris en compte lors de l’évaluation :

- L’expérience professionnelle et les qualifications du fondateur

- Le caractère innovant du produit, du service ou du modèle économique

- L’évolutivité du projet

- L’analyse du marché et de la concurrence

- Le plan financier et les sources de financement

- Le potentiel de création d’emplois

- Les retombées économiques pour l’Espagne

- L’utilisation de la technologie et de la propriété intellectuelle

Un restaurant, un magasin, un salon de beauté ou une entreprise de services locale classique, sans composante innovante, ne remplit généralement pas les conditions requises pour cette voie. Pour ce type de projets, le programme de résidence standard destiné aux travailleurs indépendants — « cuenta propia » — est plus approprié.

Comment demander ce permis ?

La demande est déposée par voie électronique auprès de l’Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE). L’UGE sollicite ensuite de manière indépendante l’avis obligatoire de l’ENISA sur le projet d’entreprise. L’ENISA doit rendre cet avis dans un délai de 10 jours ouvrés, conformément aux directives officielles du ministère de l’Immigration.

Outre le business plan, le demandeur doit justifier :

- L’absence de casier judiciaire

- Des ressources financières suffisantes pour couvrir ses frais de subsistance

- Une assurance maladie publique ou privée

- Le respect des conditions requises pour démarrer l’activité professionnelle concernée

- L’affiliation au système de sécurité sociale et le paiement des cotisations après le lancement de l’activité

Le titre de séjour est délivré pour une durée de trois ans et confère le droit d’exercer une activité professionnelle sur l’ensemble du territoire espagnol. À son expiration, il peut être renouvelé pour deux années supplémentaires si le projet reste opérationnel et continue de remplir les conditions initiales. Après cinq ans de résidence légale, vous pouvez demander un titre de séjour de longue durée.

Option 4. Titre de séjour professionnel en Espagne : salarié ou indépendant

Vous pouvez obtenir un titre de séjour grâce à un contrat de travail avec une entreprise en Espagne ou en vous inscrivant en tant qu’indépendant. Ces voies ne nécessitent pas de projet innovant ni de capital important, mais le demandeur doit disposer d’un véritable emploi ou d’un projet d’entreprise viable.

Permis de séjour par le biais d’un emploi salarié – « cuenta ajena »

La demande est déposée par l’employeur espagnol, et non par le futur salarié. L’entreprise doit fournir un contrat signé, attester de sa capacité financière et ne pas avoir de dettes en souffrance auprès des autorités fiscales ou de la sécurité sociale.

La situation sur le marché du travail national reste un facteur clé. Il est plus facile d’embaucher un candidat originaire d’un pays hors UE si :

- La profession figure dans le catalogue des métiers en pénurie du SEPE

- L’employeur a démontré qu’il n’avait pas pu trouver de candidat sur le marché national

- Le demandeur remplit les conditions d’une exception légale

- Le candidat est un ressortissant du Chili ou du Pérou, pour lequel des accords internationaux s’appliquent

Le titre de séjour initial correspond à la durée de l’emploi mais ne peut excéder un an. Il est généralement limité à une profession et à une communauté autonome spécifiques. Les conditions détaillées sont disponibles sur le site web du ministère espagnol de l’Immigration.

Permis de séjour pour les travailleurs indépendants – « cuenta propia »

Cette option vous permet de créer une entreprise en bonne et due forme ou d’exercer en tant qu’« autónomo ».

Contrairement au visa d’entrepreneur, il n’est pas nécessaire de démontrer le caractère innovant du projet.

Le demandeur doit fournir un business plan, la preuve d’un investissement suffisant, des qualifications professionnelles ou une expérience, ainsi que les licences et autorisations nécessaires. Il n’y a pas d’exigence minimale fixe en matière de capital : le montant dépend du type d’activité et des dépenses prévues.

Le titre de séjour initial est délivré pour un an. Il est limité à une communauté autonome et à un secteur d’activité spécifiques. La liste officielle des conditions requises est disponiblesur le portail du ministère de l’Immigration.

Au terme de la première année, les deux types de titres de séjour peuvent être renouvelés pour quatre ans. Un titre de séjour renouvelé vous permet de travailler soit en tant que salarié, soit en tant qu’indépendant dans n’importe quelle région d’Espagne. Après cinq ans de séjour légal, vous pouvez demander un titre de séjour de longue durée.

Dans notre article précédent, nous avons abordé la fiscalité en Espagne en 2026 : combien paient les salariés, les entrepreneurs et les propriétaires immobiliers.

Alternative n° 5. L’« arraigo » en Espagne : régularisation après un séjour dans le pays

L’« arraigo » permet aux personnes qui se trouvent déjà en Espagne et qui disposent de motifs professionnels, familiaux, sociaux ou éducatifs justifiant une régularisation d’obtenir un titre de séjour. Suite à l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation en matière d’immigration le 20 mai 2025, la durée de résidence requise pour la plupart des types d’« arraigo » a été réduite de trois à deux ans.

Au cours de ces deux années, la durée totale des absences hors d’Espagne ne doit pas dépasser 90 jours. La résidence doit être justifiée par des documents tels que l’inscription au registre municipal (empadronamiento), des dossiers médicaux, des attestations municipales ou d’autres documents officiels.

En 2026, il existe cinq principaux types d’arraigo :

1. Arraigo sociolaboral. Il faut avoir résidé en Espagne pendant deux ans et présenter un ou plusieurs contrats de travail totalisant au moins 20 heures de travail par semaine. Le salaire doit être conforme au SMI ou à la convention collective sectorielle, proportionnellement aux heures travaillées.

2. L’arraigo social. Deux ans de résidence sont requis, ainsi que des liens familiaux avec un ressortissant étranger résidant légalement en Espagne, ou un rapport favorable sur l’intégration sociale. En cas de présence d’un proche, les ressources financières doivent être confirmées à hauteur de 200 % de l’IPREM tant pour le proche que pour le demandeur, soit 1 200 euros par mois en 2026.

3. Intégration socio-éducative. Après deux ans de résidence, le demandeur doit s’inscrire ou s’engager à s’inscrire à une formation professionnelle, conformément à la loi. Le demandeur est autorisé à travailler en tant que salarié jusqu’à 30 heures par semaine.

4. Intégration de deuxième chance. Destinée aux personnes qui détenaient un titre de séjour régulier au cours des deux années précédentes mais qui n’ont pas pu le renouveler pour des raisons sans rapport avec l’ordre public, la sécurité ou la santé publique.

5. Titre de séjour pour raisons familiales (Arraigo familiar). Accessible, en particulier, aux parents ou tuteurs d’un mineur ressortissant d’un autre État membre de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse. Aucune durée minimale de résidence préalable n’est exigée.

Un titre de séjour standard relevant de la catégorie « arraigo » est délivré pour un an et confère le droit de travailler. Le titre de séjour pour raisons familiales (arraigo familiar) fait exception à cette règle, puisqu’il est valable cinq ans.

Pour le titre « socioformativo », le droit de travailler est limité à 30 heures par semaine.

À ce propos, l’Espagne a été désignée pour la première fois comme le meilleur pays d’Europe pour investir dans l’immobilier.

6. Étudier en Espagne comme voie d’accès à un titre de séjour ultérieur

Un titre d’études est légalement classé comme une « autorización de estancia », et non comme un titre de séjour standard. Il vous permet de séjourner légalement en Espagne pendant vos études et, après l’obtention de votre diplôme, de passer à un statut de travailleur ou d’entrepreneur.

En 2024, l’Espagne a délivré 118 947 permis d’études, soit une augmentation de 93 % par rapport à 2014. Selon les données du ministère de l’Immigration, 68 % de ces permis concernaient l’enseignement supérieur, et 53 % des étudiants ont choisi Madrid ou Barcelone.

Conditions de base pour obtenir un permis d’études

Le demandeur doit être inscrit à un programme à temps plein ou hybride dans un établissement d’enseignement reconnu et s’acquitter des frais d’inscription ou des frais de scolarité.

Le demandeur doit également justifier :

- d’au moins 600 euros par mois, ou 100 % de l’IPREM, hors frais de scolarité

- de 450 euros supplémentaires par mois pour le premier membre de la famille

- de 300 euros par mois pour chaque membre de la famille supplémentaire

- d’une assurance maladie

- Un casier judiciaire vierge, si le séjour dépasse six mois

Pour les programmes d’enseignement supérieur, le permis peut rester valable pendant toute la durée officielle du programme. Les étudiants sont autorisés à travailler en tant que salariés ou indépendants à hauteur de 30 heures par semaine, à condition que le travail soit compatible avec leur emploi du temps universitaire. Les étudiants des établissements d’enseignement supérieur n’ont pas besoin de faire une demande distincte de permis de travail. Les conditions actuelles sont publiées sur le portail officiel de l’immigration espagnol.

Que faire après l’obtention du diplôme ?

Les diplômés peuvent immédiatement transformer leur statut d’étudiant en permis de séjour pour emploi salarié ou en permis de séjour pour activité indépendante s’ils remplissent les conditions requises. Une autre option consiste à demander un permis de 24 mois pour rechercher un emploi dans leur domaine d’études ou pour développer un projet entrepreneurial.

Une restriction importante : pendant ces 24 mois, le permis de recherche d’emploi en lui-même ne donne pas le droit de travailler. Après avoir reçu une offre d’emploi appropriée, vous devez demander séparément un titre de séjour pour travail. Le statut d’étudiant ne doit pas non plus être automatiquement assimilé aux cinq années de résidence ordinaire requises pour demander un titre de séjour national de longue durée.

Que faut-il vérifier avant de déposer un dossier de demande de titre de séjour en Espagne ?

Suite à la suppression du « visa doré », l’achat d’un bien immobilier ne confère plus à lui seul le droit au titre de séjour. Le demandeur doit choisir un fondement juridique distinct et l’étayer à l’aide de pièces justificatives.

Avant de déposer votre demande, vous devez vérifier :

- Si vous êtes autorisé à déposer votre demande depuis l’Espagne ou si vous devez la soumettre via un consulat

- Quel montant de revenus ou d’épargne doit être justifié à la date de la demande

- Si le statut choisi donne le droit de travailler

- Si une apostille et une traduction certifiée conforme des documents étrangers sont requises

- Comment la résidence affectera votre statut fiscal et vos cotisations sociales

- Si la durée du séjour est prise en compte dans le calcul des cinq ans requis pour obtenir le titre de séjour de longue durée

- À quel moment vous devez-vous déposer les documents pour renouveler ou modifier votre statut ?

Les seuils financiers du SMI et de l’IPREM sont susceptibles d’évoluer, et les consulats imposent parfois des exigences supplémentaires concernant le format des relevés bancaires, les assurances et les justificatifs de revenus. Par conséquent, vous devez vérifier la liste définitive des documents à fournir au regard de la réglementation officielle juste avant le dépôt de votre demande.

La législation espagnole en matière d’immigration évolue, et il peut s’avérer difficile de s’y retrouver seul parmi les nouvelles possibilités. Sur le portail Visit World, vous pouvez bénéficier des conseils d’un avocat spécialisé en droit de l’immigration, qui vous aidera à évaluer vos chances de régularisation, à choisir la voie la plus adaptée et à préparer les documents nécessaires.

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Rappel ! Nous avions précédemment annoncé que l’Espagne allait renforcer ses règles pour les touristes en 2026.

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