Se ha suprimido el visado de oro de España: ¿qué opciones de regularización hay disponibles en 2026?

España ya no concede la residencia por la compra de inmuebles u otras inversiones importantes; sin embargo, los extranjeros disponen de vías alternativas para regularizar su situación. Descubre más sobre las seis formas de obtener el permiso de residencia en España en 2026, así como sus requisitos económicos, plazos y restricciones

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A partir del 3 de abril de 2025, España ha suspendido por completo su programa de «visado dorado». Ya no es posible obtener la residencia mediante la compra de un inmueble valorado en 500 000 euros o más, un depósito bancario, bonos del Estado o cualquier otro tipo de inversión prevista en el programa. La decisión se aplica a todas las vías de inversión, no solo a las transacciones inmobiliarias residenciales, tal y como confirma un comunicado oficial del Gobierno español.

Al mismo tiempo, la supresión de la visa dorada no ha cerrado la puerta a que los extranjeros residan legalmente en el país. A partir de 2026, se podrá obtener el permiso de residencia por trabajo a distancia, ahorros suficientes, empleo, actividad empresarial, estancia de larga duración o estudios. Cada opción tiene sus propios requisitos en cuanto a ingresos, documentación, permisos de trabajo y duración de la estancia.

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Se ha suprimido el visado dorado en España: qué ha cambiado desde el 3 de abril de 2025

España introdujo el programa de residencia por inversión en 2013 para atraer capital extranjero. Permitía a los ciudadanos de países no pertenecientes a la UE obtener un permiso de residencia sin los requisitos habituales de empleo, gestión de un negocio o residencia de larga duración en el país.

Según el Gobierno español, entre 2013 y 2023, el país expidió 14 576 «visados dorados» vinculados a inversiones inmobiliarias. Las compras de viviendas representaron 94 de cada 100 permisos expedidos en el marco del programa. Aproximadamente el 90 % de todas las propiedades de inversión se concentraron en Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, las Islas Baleares y Valencia.

En algunas ciudades populares, la proporción de este tipo de transacciones llegó a ser especialmente significativa. En 2023, las compras inmobiliarias en el marco del programa de inversión representaron el 7,1 % de todas las transacciones residenciales en Marbella, el 5,3 % en Barcelona y hasta el 10 % en determinados municipios de las Islas Baleares. Las autoridades españolas relacionaron el programa con una presión adicional sobre unos mercados que ya sufrían escasez de oferta y precios elevados.

La Ley Orgánica 1/2025 suspendió todas las vías previstas en el programa:

- Compra de inmuebles por un valor de 500 000 euros o más

- Inversiones de al menos 1 millón de euros en acciones de empresas españolas o en depósitos bancarios

- Compra de bonos del Estado por un valor de al menos 2 millones de euros

- Financiación de proyectos empresariales destinados a crear empleo o a servir a los intereses económicos del país

Por lo tanto, a partir de 2026, será imposible obtener una «Golden Visa» española, independientemente del importe o el tipo de inversión. La derogación se aplica no solo a la compra de inmuebles residenciales, sino a todo el programa de residencia para inversores.

¿Qué ocurrirá con las «Golden Visas» que ya se han expedido?

Los permisos existentes no se han revocado automáticamente: siguen siendo válidos hasta la fecha de caducidad especificada en los mismos. Los titulares también pueden solicitar la renovación con arreglo a la normativa vigente en el momento en que se concedió el permiso inicial, siempre que sigan cumpliendo los requisitos establecidos, incluido el mantenimiento de la inversión correspondiente.

Las solicitudes presentadas antes del 3 de abril de 2025 se tramitaron con arreglo a la normativa anterior. Sin embargo, ya no se aceptarán nuevas solicitudes a partir de esa fecha. Así se establece explícitamente en las disposiciones transitorias de la Ley Orgánica 1/2025.

En nuestro artículo anterior, analizamos las tendencias del mercado laboral en España: requisitos y formas de obtener un visado de trabajo.

Alternativa 1. Visado de nómada digital en España: requisitos para 2026

El visado de nómada digital está disponible para ciudadanos de países no pertenecientes a la UE que trabajen a distancia para un empleador extranjero o presten servicios profesionales a clientes internacionales. España introdujo esta vía como parte de la Ley de Startups para atraer a trabajadores a distancia, profesionales de las tecnologías de la información, consultores y otros especialistas cuyo trabajo no esté vinculado a un país concreto.

Los empleados no pueden trabajar para empresas españolas. Los profesionales autónomos y los freelancers pueden colaborar con clientes en España, pero los ingresos derivados de dichas actividades no deben superar el 20 % de sus ingresos profesionales totales.

¿Qué ingresos deben acreditarse?

El solicitante principal debe tener unos ingresos de al menos el 200 % del salario mínimo interprofesional (SMI) español. En 2026, el SMI es de 1 221 euros al mes en 14 pagos, o 17 094 euros al año, según el Real Decreto 126/2026.

Partiendo de esta cifra anual, los ingresos mínimos para un nómada digital son:

- Aproximadamente 2 849 euros al mes para el solicitante principal

- Aproximadamente 1 068 euros adicionales al mes para el segundo miembro de la familia

- Aproximadamente 356 euros adicionales al mes por cada dependiente adicional

Por lo tanto, una pareja sin hijos debe acreditar unos ingresos mensuales de aproximadamente 3.917 euros, mientras que una familia compuesta por dos adultos y un hijo debe acreditar aproximadamente 4.273 euros.

Requisitos clave para el visado de nómada digital

Además de unos ingresos suficientes, el solicitante debe demostrar la estabilidad de su trabajo a distancia y las cualificaciones profesionales pertinentes.

Los principales requisitos son:

- Colaboración con una empresa o un cliente extranjero durante al menos tres meses antes de presentar la solicitud

- La empresa debe llevar al menos un año operando activamente

- Autorización del empleador para trabajar a distancia desde España

- Un título universitario o de formación profesional, o al menos tres años de experiencia profesional en el ámbito correspondiente

- Seguro médico con cobertura en España

- No tener antecedentes penales

- Cumplimiento de los requisitos de alta y cotización al sistema de la Seguridad Social

Los requisitos oficiales y la lista de documentos son publicados por la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE) del Ministerio de Inmigración español.

¿Por cuánto tiempo se expide el permiso?

Al presentar la solicitud a través de un consulado fuera de España, el solicitante recibe un visado válido por un máximo de un año. Si un ciudadano extranjero reside legalmente en España, puede solicitar directamente un permiso de residencia de tres años. Este permiso puede prorrogarse posteriormente por otros dos años, siempre que los motivos para el teletrabajo sigan siendo válidos.

Las solicitudes de permiso presentadas desde dentro de España son tramitadas por la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos. El plazo legal para tomar una decisión es de 20 días hábiles. Tras cinco años de residencia legal ininterrumpida, el solicitante puede optar a la residencia de larga duración.

Otra ventaja puede ser el régimen fiscal especial para los trabajadores que se han trasladado a España, conocido como la «Ley Beckham». Si se cumplen las condiciones, se puede aplicar un tipo impositivo del 24 % a los ingresos por trabajo en España de hasta 600 000 euros durante el año de la reubicación y los cinco ejercicios fiscales siguientes. Sin embargo, este régimen no se concede automáticamente y, para los autónomos comunes, la posibilidad de acogerse a él está muy limitada.

Sobre el visado de nómada digital en España 2026, lee este artículo.

Alternativa 2. Residencia no lucrativa en España: cuánto dinero se requiere en 2026

La residencia no lucrativa, o «residencia no lucrativa», es adecuada para personas con ahorros o ingresos pasivos estables que no tengan previsto trabajar en España. La solicitud se presenta a través del consulado español en el país de residencia legal.

Requisitos económicos

El solicitante principal debe acreditar fondos equivalentes al 400 % del IPREM, a lo que hay que añadir un 100 % adicional del IPREM por cada miembro de la familia. En 2026, el IPREM se mantiene en 600 euros al mes.

Las cantidades mínimas son:

- 28 800 euros al año para el solicitante principal

- 7 200 euros adicionales al año por cada miembro de la familia

- 36 000 euros para un matrimonio

- 43 200 euros para una familia de dos adultos y un hijo

La capacidad económica puede acreditarse mediante extractos bancarios, depósitos, pensiones, dividendos, ingresos por alquiler u otras fuentes legales. Las cantidades vigentes para 2026 las facilita el Ministerio de Asuntos Exteriores de España.

Condiciones y términos

Este permiso no otorga el derecho a trabajar en España como asalariado ni como autónomo. Tampoco debe considerarse un visado estándar para el teletrabajo: el visado de nómada digital está destinado a ese tipo de actividades.

El permiso de residencia inicial se expide por un año y, posteriormente, puede prorrogarse por dos años. Para renovarlo, debes:

- Mantener un seguro médico y fondos suficientes

- Demostrar que dispones de 57 600 euros para el solicitante principal y de 14 400 euros para cada miembro de la familia durante los dos años siguientes

- Residir efectivamente en España durante más de 183 días a lo largo del año natural

- Asegurarse de que los hijos menores en edad de escolarización obligatoria asistan al colegio

Tras cinco años de residencia legal ininterrumpida, se puede solicitar la residencia de larga duración. Las normas oficiales para la solicitud y la renovación están establecidas en el Real Decreto 1155/2024.

Sobre la vivienda gratuita en España para expatriados, te lo contamos en este enlace.

Alternativa 3. Visado de emprendedor en España: ¿para qué proyectos empresariales se concede?

El visado de emprendedor está destinado a los fundadores de proyectos innovadores que revistan interés económico para España. La ley no establece una cantidad mínima fija de inversión; sin embargo, el solicitante debe demostrar la viabilidad y el potencial del negocio.

La opinión de la empresa estatal ENISA desempeña un papel clave. Durante la evaluación se tienen en cuenta los siguientes factores:

- La experiencia profesional y las cualificaciones del fundador

- El carácter innovador del producto, servicio o modelo de negocio

- La escalabilidad del proyecto

- El análisis de mercado y de la competencia

- El plan financiero y las fuentes de financiación

- El potencial de creación de empleo

- Los beneficios económicos para España

- El uso de la tecnología y la propiedad intelectual

Un restaurante, una tienda, un salón de belleza o una empresa de servicios locales típicos, sin un componente innovador, no suelen cumplir los requisitos para esta vía. Para este tipo de proyectos, resulta más adecuado el programa de residencia estándar para autónomos —cuenta propia—.

¿Cómo se solicita el permiso?

La solicitud se presenta por vía electrónica ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE). Posteriormente, la UGE solicita de forma independiente a la ENISA el dictamen obligatorio sobre el proyecto empresarial. La ENISA debe emitir dicho dictamen en un plazo de 10 días hábiles, tal y como estipulan las directrices oficiales del Ministerio de Migración.

Además del plan de negocio, el solicitante debe acreditar:

- No tener antecedentes penales

- Disponer de fondos suficientes para cubrir los gastos de manutención

- Contar con un seguro médico público o privado

- Cumplir los requisitos para iniciar la actividad empresarial correspondiente

- Estar dado de alta y haber abonado las cotizaciones al sistema de la Seguridad Social tras la puesta en marcha de la empresa

El permiso de residencia se expide por un periodo de tres años con derecho a desarrollar actividades empresariales en todo el territorio español. Una vez caducado, puede renovarse por otros dos años si el proyecto sigue en funcionamiento y continúa cumpliendo las condiciones iniciales. Tras cinco años de residencia legal, se puede solicitar la residencia de larga duración.

Alternativa 4. Residencia por trabajo en España: por cuenta ajena o por cuenta propia

Se puede obtener la residencia mediante un contrato de trabajo con una empresa en España o dándose de alta como autónomo. Estas vías no requieren un proyecto innovador ni un capital significativo, pero el solicitante debe tener un empleo real o un plan de negocio viable.

Residencia por cuenta ajena

La solicitud la presenta la empresa española, no el futuro empleado. La empresa debe aportar un contrato firmado, acreditar su solvencia financiera y no tener deudas pendientes con las autoridades fiscales ni con la Seguridad Social.

La situación del mercado laboral nacional sigue siendo un factor clave. Es más fácil contratar a un candidato de un país no perteneciente a la UE si:

- La profesión figura en el catálogo de profesiones con escasez de mano de obra del SEPE

- El empleador haya demostrado que no ha podido encontrar un candidato en el mercado nacional

- El solicitante cumpla los requisitos para una excepción legal

- El candidato sea ciudadano de Chile o Perú, a quienes se aplican acuerdos internacionales

El permiso inicial tiene la misma duración que el contrato de trabajo, pero no puede superar un año. Normalmente se limita a una profesión específica y a una comunidad autónoma concreta. Los requisitos detallados están disponibles en la página web del Ministerio de Inmigración español.

Residencia para autónomos – «cuenta propia»

Esta opción te permite crear una empresa o trabajar como autónomo.

A diferencia del visado de emprendedor, no es necesario demostrar el carácter innovador del proyecto.

El solicitante debe presentar un plan de negocio, pruebas de una inversión suficiente, cualificaciones profesionales o experiencia, así como las licencias y permisos necesarios. No existe un requisito mínimo de capital fijo: la cuantía depende del tipo de actividad y de los gastos previstos.

El permiso inicial se expide por un año. Está limitado a una comunidad autónoma y un sector de actividad específicos. La lista oficial de requisitos está disponibleen el portal del Ministerio de Inmigración.

Tras el primer año, ambos tipos de permisos pueden renovarse por cuatro años. Un permiso de residencia renovado te permite trabajar como asalariado o como autónomo en cualquier región de España. Tras cinco años de residencia legal, se puede solicitar la residencia de larga duración.

En nuestro artículo anterior, hablamos de los impuestos en España en 2026: cuánto pagan los asalariados, los empresarios y los propietarios de inmuebles.

Alternativa 5. Arraigo en España: legalización tras residir en el país

El arraigo permite obtener la residencia a las personas que ya se encuentran en España y cuentan con motivos laborales, familiares, sociales o educativos para su legalización. Tras la entrada en vigor de la nueva normativa de inmigración el 20 de mayo de 2025, el periodo de residencia exigido para la mayoría de los tipos de arraigo se redujo de tres a dos años.

Durante estos dos años, la duración total de las ausencias de España no debe superar los 90 días. La residencia debe acreditarse con documentos como el empadronamiento, historiales médicos, certificados municipales u otros documentos oficiales.

En 2026, existen cinco tipos principales de arraigo:

1. Arraigo sociolaboral. Debe haber residido en España durante dos años y presentar uno o más contratos de trabajo con un total de al menos 20 horas de trabajo semanales. El salario debe cumplir con el SMI o con el convenio colectivo sectorial en proporción a las horas trabajadas.

2. Arraigo social. Se requieren dos años de residencia, junto con vínculos familiares con un extranjero que resida legalmente en España, o un informe positivo sobre la integración social. Si hay un familiar presente, deben acreditarse recursos económicos equivalentes al 200 % del IPREM tanto para el familiar como para el solicitante, es decir, 1 200 euros al mes en 2026.

3. Integración socioeducativa. Tras dos años de residencia, el solicitante debe matricularse o comprometerse a matricularse en formación profesional, tal y como exige la ley. Se permite al solicitante trabajar por cuenta ajena hasta un máximo de 30 horas semanales.

4. Integración de segunda oportunidad. Destinada a personas que hayan tenido un permiso de residencia regular durante los dos años anteriores, pero que no hayan podido renovarlo por motivos ajenos al orden público, la seguridad o la salud pública.

5. Permiso de residencia por motivos familiares (arraigo familiar). Disponible, en particular, para los padres o tutores de un menor que sea ciudadano de otro Estado miembro de la UE, del EEE o de Suiza. No existe ningún requisito de residencia previa mínima.

Un permiso de residencia estándar de la categoría «arraigo» se expide por un año y otorga el derecho a trabajar. La excepción es el permiso de residencia por motivos familiares (arraigo familiar), que tiene una validez de cinco años.

En el caso del permiso socioformativo, el derecho a trabajar está limitado a 30 horas semanales.

Por cierto, España ha sido reconocida por primera vez como el mejor país de Europa para invertir en el sector inmobiliario.

6. Estudiar en España como vía para obtener posteriormente la residencia

Un permiso de estudios se clasifica legalmente como una autorización de estancia, no como un permiso de residencia estándar. Permite permanecer en España de forma legal mientras se estudia y, tras obtener el título, pasar a una situación laboral o de emprendedor.

En 2024, España expidió 118 947 permisos de estudios, lo que supone un aumento del 93 % respecto a 2014. Según datos del Ministerio de Migración, el 68 % de los permisos estaban relacionados con la educación superior, y el 53 % de los estudiantes eligieron Madrid o Barcelona.

Requisitos básicos para obtener un permiso de estudios

El solicitante debe estar matriculado en un programa a tiempo completo o híbrido en una institución educativa reconocida y abonar la tasa de matrícula o la cuota de estudios.

El solicitante también debe acreditar:

- Al menos 600 euros al mes, o el 100 % del IPREM, sin incluir los gastos de matrícula

- 450 euros adicionales al mes para el primer familiar

- 300 euros al mes por cada familiar adicional

- Seguro médico

- No tener antecedentes penales, si la estancia supera los seis meses

En el caso de los programas de educación superior, el permiso puede mantener su validez durante toda la duración oficial del programa. Los estudiantes tienen derecho a trabajar por cuenta ajena o por cuenta propia hasta un máximo de 30 horas semanales, siempre que el trabajo sea compatible con su horario académico. Los estudiantes de instituciones de educación superior no necesitan solicitar por separado un permiso de trabajo. Los requisitos actuales se publican en el portal oficial de inmigración de España.

¿Qué hacer tras la graduación?

Los titulados pueden cambiar inmediatamente su estatus de estudiante por un permiso de residencia por motivos laborales o un permiso de residencia por cuenta propia si cumplen los requisitos pertinentes. Otra opción es solicitar un permiso de 24 meses para buscar empleo en su campo de estudios o para desarrollar un proyecto empresarial.

Una restricción importante: durante estos 24 meses, el permiso de búsqueda de empleo en sí mismo no otorga el derecho a trabajar. Tras recibir una oferta de trabajo adecuada, debes cambiar por separado a un permiso de residencia por trabajo. El estatus de estudiante tampoco debe equipararse automáticamente con los cinco años de residencia ordinaria necesarios para solicitar un permiso de residencia de larga duración nacional.

¿Qué hay que comprobar antes de presentar la documentación para la residencia en España?

Tras la supresión del «visado dorado», la mera compra de un inmueble ya no otorga por sí sola el derecho a la residencia. El solicitante debe elegir un fundamento jurídico distinto y justificarlo con la documentación acreditativa correspondiente.

Antes de presentar tu solicitud, debes comprobar:

- Si puedes presentar la solicitud desde dentro de España o si debes hacerlo a través de un consulado

- Qué importe de ingresos o ahorros debe acreditarse a fecha de la solicitud

- Si el estatus elegido te da derecho a trabajar

- Si se requieren la apostilla y una traducción jurada de los documentos extranjeros

- Cómo afectará la residencia a tu situación fiscal y a las cotizaciones a la Seguridad Social

- Si el período de estancia cuenta para el requisito de los cinco años necesario para la residencia de larga duración

- ¿Cuándo debe presentar los documentos para renovar o cambiar su estatus?

Los umbrales económicos del SMI y el IPREM están sujetos a cambios, y los consulados a veces imponen requisitos adicionales en cuanto al formato de los extractos bancarios, los seguros y las pruebas de ingresos. Por lo tanto, debe contrastar la documentación definitiva con la normativa oficial inmediatamente antes de su presentación.

La legislación migratoria española está cambiando y, a veces, resulta complicado orientarse por uno mismo entre las nuevas posibilidades. En el portal Visit World puedes recibir el asesoramiento de un abogado especializado en inmigración que te ayudará a evaluar tus posibilidades de regularización, a elegir la vía más adecuada y a preparar la documentación necesaria.

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¡Te lo recordamos! Anteriormente informamos de que España endurecerá las normas para los turistas en 2026.

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