Residência para Investidor Qualificado no Panamá em 2026: nova via de 300.000 dólares para comprar casa nova

O Panamá emitiu 268 certificados de Investidor Qualificado num ano, e os compradores dos Estados Unidos e do Canadá lideram agora a procura. Um novo decreto reduz o montante mínimo exigido para casas novas. Saiba quais são os valores de investimento, as condições de residência e o caminho até à cidadania.

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O programa de Investidor Qualificado do Panamá está a atrair compradores muito para lá da América Latina. Segundo um artigo patrocinado pela promotora GLP Properties, publicado no IMI Daily em 12 de novembro de 2026, o Ministério do Comércio e Indústrias emitiu 268 certificados entre julho de 2025 e junho de 2026, sustentados por 113,6 milhões de dólares em investimento, mais 38,9% do que no ano anterior.

A alteração é relevante para quem pondera obter residência por investimento: desde setembro de 2026, quem compra uma casa nova precisa de investir menos do que quem compra um imóvel de revenda.

Está a considerar uma autorização de residência no Panamá através da compra de imóvel?

Um advogado de imigração da Visit World verifica se o imóvel escolhido cumpre as regras do programa de Investidor Qualificado e ajuda a preparar o pedido. Marque uma consulta com um advogado de imigração antes de assinar a compra.

Quem está a pedir residência no Panamá como Investidor Qualificado?

Segundo o IMI Daily, investidores dos EUA e do Canadá ultrapassaram os candidatos da Colômbia e tornaram-se o maior grupo no programa.

Quanto é preciso investir ao abrigo do novo decreto?

O Decreto Executivo n.º 17 está em vigor desde 16 de setembro de 2026. O diploma fixa dois limiares para investimento imobiliário:

• casa nova comprada diretamente a uma promotora — 300.000 dólares;
• imóvel que já tenha sido vendido, arrendado ou ocupado — 500.000 dólares.

A publicação apresenta a diferença como uma poupança de 200.000 dólares para compradores de casas novas.

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O que a autorização de residência oferece aos investidores?

O artigo enumera as principais vantagens do programa:

• a residência é concedida após a aprovação do pedido;
• não há obrigação de viver no Panamá, sendo necessária apenas uma visita de dois em dois anos;
• a economia funciona em dólares dos EUA;
• os rendimentos são tributados segundo o princípio territorial;
• os investidores podem pedir a naturalização após cinco anos consecutivos de residência.

Sobre jurisdições fiscais para investidores com elevado património em 2026 — leia mais na ligação.

O que isto significa para os investidores

Antes de escolher um imóvel, confirme se ele é considerado novo ao abrigo do decreto: uma casa que já tenha sido arrendada ou ocupada entra na categoria dos 500.000 dólares. Como a fonte é material promocional de uma promotora, confirme as condições junto das autoridades oficiais ou de um advogado independente. Os investidores que estejam a comparar alternativas também podem analisar países que concedem residência por investimento passivo a partir de 100.000 dólares.

Um erro na categoria do imóvel pode custar 200.000 dólares. Marque uma consulta com um advogado de imigração da Visit World para verificar a sua via de investimento.

Lembramos! No nosso artigo anterior, escrevemos sobre os novos requisitos e montantes para obter uma autorização de residência no Panamá por investimento.

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