O mercado da migração por investimento oferece dezenas de programas de residência disponíveis sem a necessidade de criar uma empresa ou de ter um emprego — basta investir em imóveis, depósitos ou títulos. Os limites mínimos de entrada começam em alguns milhares de dólares e chegam aos 100 000 dólares, abrangendo países da Ásia, América Latina, África e até mesmo da União Europeia. Saiba mais sobre as condições, o custo e as perspetivas de naturalização para cada um dos 11 programas de residência passiva por investimento em 2026

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O mercado da migração por investimento conta com centenas de programas, mas nem todos estão acessíveis a um vasto leque de candidatos. De acordo com a base analítica IMI Daily, entre os quase 300 programas de obtenção de autorização de residência e cidadania, existe uma categoria específica — programas que concedem residência em troca de investimentos passivos: imóveis, depósitos bancários, títulos ou quotas de adesão. O candidato não precisa de criar uma empresa, contratar funcionários ou gerar rendimentos. São precisamente estes programas, com um limiar mínimo de entrada de 100 000 dólares americanos, as suas condições, vantagens e limitações — que abordamos a seguir neste artigo.

Todos os valores de conversão de moedas são aproximados e baseiam-se nas taxas de câmbio em março de 2026. Os valores-limite na moeda local podem variar no equivalente em dólares sem alterações no próprio programa.

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Os programas de residência por investimento mais económicos: até 50 000 dólares

O segmento de preços mais baixos dos programas de residência por investimento abrange quatro países, localizados em diferentes partes do mundo — desde o Cáucaso até ao Sudeste Asiático e à América Latina. A característica comum destes programas são os requisitos financeiros mínimos e um procedimento relativamente simples de apresentação de documentos.

Armênia — a partir de 5 000 dólares. O programa armênio é um dos mais acessíveis do mundo. A lei exige que o requerente «exerça atividade empresarial», o que, na prática, abrange um amplo espectro de formas de participação — desde o empreendedorismo individual até a posse de uma participação minoritária numa empresa. Segundo estimativas de especialistas locais, basta investir alguns milhares de dólares. As candidaturas são apresentadas à distância, a taxa estatal é de cerca de 350 dólares e não é necessária a presença física para a renovação da autorização. Após três anos de residência, abre-se o caminho para a cidadania (com um exame de arménio), sendo permitida a dupla cidadania.

É importante ter em conta que, a partir de 1 de agosto de 2026, a Arménia planeia uma reforma radical do sistema — a transição para um cartão digital de residência permanente válido por cinco anos, com um procedimento acelerado específico para investidores. Os limites mínimos de investimento para o novo programa ainda não foram divulgados, pelo que as regras atuais vigoram por um período limitado.

Thailand Privilege — a partir de 26 000 dólares. O programa Thailand Privilege (anteriormente Thailand Elite) funciona com base num sistema de adesão: uma contribuição financeira em troca de um visto de longa duração renovável. O nível Ouro custa 900 000 baht (cerca de 26 000 dólares) e concede um visto de cinco anos. A oferta limitada do nível Bronze por 650 000 baht (cerca de 19 000 dólares) foi prolongada até 31 de março de 2026; o futuro deste nível é desconhecido. Os níveis superiores prolongam a validade para 10, 15 ou 20 anos. A adesão inclui serviços de concierge: transporte do aeroporto, passagem acelerada pelo controlo de imigração e exames médicos anuais. O programa não prevê um caminho para a residência permanente ou cidadania — trata-se exclusivamente de um visto de longa duração.

Nicarágua — 30 000 dólares. Um investimento imobiliário no valor de 30 000 dólares confere residência permanente imediata. As taxas governamentais ascendem a cerca de 715 dólares por requerente. Não existem requisitos oficiais de presença física para a manutenção da autorização de cinco anos. A cidadania está disponível após cerca de quatro anos, desde que se resida no país e se passe num exame de espanhol. O passaporte nicaraguense garante a entrada sem visto em cerca de 126 países, incluindo o Espaço Schengen. O país também é signatário do acordo CA-4, que permite a livre circulação entre a Guatemala, El Salvador, Honduras e a Nicarágua. Alteração significativa em 2025–2026: uma emenda constitucional revogou a dupla nacionalidade. Os cidadãos naturalizados devem renunciar ao passaporte anterior (exceção: cidadãos da América Central por nascimento).

Equador — 48 200 dólares. O visto de investidor do Equador exige um investimento equivalente a 100 vezes o salário mínimo mensal nacional, o que em 2026 ascende a 48 200 dólares. As formas de investimento aceitáveis são depósitos bancários, imóveis ou participações no capital de empresas locais. A autorização inicial é temporária por dois anos, após os quais é possível solicitar o estatuto permanente. A cidadania está disponível após quatro anos, desde que se domine a língua espanhola. O Equador permite a dupla nacionalidade, utiliza o dólar americano como moeda nacional (o que elimina o risco cambial) e possui um sistema de tributação territorial — os rendimentos de fontes estrangeiras não são tributados para os residentes.

Leia também: Custo do passaporte nos programas CBI. Qual é o país mais vantajoso para uma família em 2026?

Residência por investimento de 50 000 a 75 000 dólares: Egito, Azerbaijão, Letónia

A faixa de preço média inclui três programas com diferentes níveis de perspetivas — desde uma autorização temporária sem possibilidade de naturalização até à residência plena na União Europeia.

Egito — a partir de 50 000 dólares. A aquisição de imóveis ou a abertura de um depósito a prazo num banco estatal no valor de, pelo menos, 50 000 dólares concede uma autorização de residência de um ano. O aumento do montante prolonga o prazo: 100 000 dólares — três anos, 200 000 dólares — cinco anos. As autorizações são renovadas por tempo indeterminado, desde que a investimento seja mantido, não sendo necessária a presença física. A principal limitação do programa egípcio é que não prevê um caminho para a residência permanente ou a cidadania. O investidor recebe exclusivamente uma autorização temporária renovável. Para quem estiver interessado num segundo passaporte, o Egito tem um programa separado de cidadania por investimento com um limite mínimo de 250 000 dólares.

Azerbaijão — a partir de 58 800 dólares. Um investimento de, pelo menos, 100 000 manats (cerca de 58 800 dólares) em imóveis, depósitos bancários a prazo ou títulos do Estado dá acesso à residência temporária. Para obter uma autorização de residência permanente, os limites são mais elevados — 200 000 manats. É condição obrigatória a residência contínua no país durante, pelo menos, dois anos. A cidadania torna-se acessível após cinco anos de residência contínua, mas o Azerbaijão não reconhece a dupla cidadania — o requerente deve renunciar ao passaporte anterior.

Letónia — a partir de 64 500 dólares. O «visto dourado» letão é o programa passivo mais acessível para obter residência na União Europeia. O investimento mínimo é de 50 000 euros na forma de participação no capital de uma empresa letã (até 50 funcionários, volume de negócios anual inferior a 10 milhões de euros), mais uma taxa estatal obrigatória de 10 000 euros — num total de aproximadamente 64 500 dólares. O requerente adquire ações, não gerindo a empresa, mas esta deve pagar anualmente, no mínimo, 40 000 euros de imposto sobre o rendimento das pessoas coletivas, ou seja, a empresa deve estar efetivamente em atividade e ser rentável.

A autorização de residência é válida por cinco anos e exige a entrada na Letónia pelo menos uma vez a cada 12 meses. A adesão à UE e ao EEE confere ao titular da autorização o direito de livre circulação na zona Schengen durante 90 dias em cada período de 180 dias. A residência permanente é acessível após cinco anos, a cidadania — após dez (mediante exame de letão). A Letónia permite a dupla cidadania com países da UE/EEE/OTAN e alguns outros, mas pode exigir a renúncia à cidadania para cidadãos de outros Estados.

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Programas de residência por investimento de 75 000 a 100 000 dólares

O limite máximo de 100 000 dólares inclui programas na Ásia e na África, a maioria dos quais prevê a possibilidade de obtenção da cidadania.

Filipinas — 75 000 dólares. O país oferece dois programas paralelos com o mesmo limite. O visto especial de investidor (SIRV) exige um investimento de 75 000 dólares em títulos da Bolsa de Valores das Filipinas. O Visto de Investidor Estrangeiro (FIV) aceita um leque mais alargado de investimentos elegíveis. Ambos os programas concedem residência permanente. O SIRV está em funcionamento há várias décadas e goza de uma reputação consolidada, enquanto o FIV, lançado recentemente, atraiu uma atenção significativa — mais de 200 candidatos inscreveram-se durante o primeiro mês. A cidadania está disponível após dez anos de residência contínua. As Filipinas permitem a dupla cidadania para cidadãos naturalizados, e o passaporte garante a entrada sem visto em cerca de 67 países.

Sri Lanka — a partir de 75 000 dólares. O Sri Lanka oferece autorizações de residência com duração de dois a dez anos em seis categorias de investimento. O limiar mínimo de entrada é de 75 000 dólares em condomínios ou ações de empresas cotadas na Bolsa de Valores de Colombo, o que dá direito a um visto de cinco anos. Montantes superiores ampliam as possibilidades: depósito bancário a partir de 200 000 dólares — visto de dez anos; obrigações do Estado — a partir de 250 000 dólares por cinco anos ou 400 000 dólares por dez. O caminho para a residência permanente existe apenas através da categoria de depósito bancário do Programa para Visitantes Permanentes (a partir de 200 000 dólares, com posterior conversão num projeto de investimento no prazo de dois anos), e apenas esta opção conduz à cidadania ao fim de cinco anos. Com um investimento base de 75 000 dólares, está disponível apenas um visto temporário renovável.

Cabo Verde — a partir de 94 000 dólares. Um investimento imobiliário a partir de 80 000 euros (aproximadamente 94 000 dólares) em regiões com um PIB per capita abaixo da média concede residência permanente. Em regiões mais abastadas, o mínimo aumenta para 120 000 euros. O processo demora entre duas a quatro semanas. A cidadania está disponível após cinco anos, sendo permitida a dupla nacionalidade. O passaporte de Cabo Verde permite a entrada sem visto em cerca de 75 países, e a adesão do país à CEDEAO confere o direito de residência em 15 Estados da África Ocidental.

Camboja — 100 000 dólares. O programa «Minha Segunda Casa» (M2H) concede um visto renovável de dez anos mediante um investimento a partir de 100 000 dólares em projetos imobiliários. Não é exigida a presença física.

Os detalhes sobre os tipos de investimento elegíveis são limitados — as candidaturas são analisadas caso a caso. O programa é implementado pela associação de caridade Khmer Home, sob a égide do Ministério do Interior. Após cinco anos de manutenção do investimento, abre-se o caminho para a cidadania. O Camboja permite a dupla cidadania, embora o passaporte garanta a entrada sem visto apenas em cerca de 53 países. Existe, separadamente, um programa direto de cidadania por investimento a partir de 245 000 dólares para quem deseja contornar a etapa de residência.

Quais são os países europeus com as condições mais simples para a naturalização — descrevemos no link.

Quais programas abrem caminho para a cidadania e quais não?

A escolha do programa de residência depende frequentemente do objetivo final do requerente. Entre os programas analisados, dois não prevêem qualquer caminho para a residência permanente ou naturalização — o Thailand Privilege e o Egito. Ambos concedem um estatuto legal temporário em troca de um investimento, mas as suas obrigações para com o investidor terminam aí.

Os restantes programas abrem, em maior ou menor grau, a perspetiva de naturalização. O caminho mais rápido para a cidadania é na Arménia (três anos), no Equador e na Nicarágua (quatro anos), bem como no Azerbaijão, no Camboja, em Cabo Verde e no Sri Lanka (cinco anos). A Letónia exige dez anos até à naturalização, as Filipinas — também dez anos de residência ininterrupta. Um fator significativo é a atitude em relação à dupla nacionalidade: o Azerbaijão e a Nicarágua (após a reforma de 2025–2026) exigem a renúncia ao passaporte anterior, enquanto a Arménia, o Equador, as Filipinas, o Camboja e Cabo Verde permitem a dupla nacionalidade. A Letónia ocupa uma posição intermédia, permitindo a dupla nacionalidade com países da UE/EEE/OTAN.

Em que países é permitida a tripla nacionalidade em 2026 — leia aqui.

A única «Visa de Ouro» da UE com um orçamento até 100 000 dólares

Entre todos os programas analisados, apenas um dá acesso à União Europeia — a Visa de Ouro da Letónia. Por 64 500 dólares, o requerente recebe uma autorização de residência de cinco anos com direito a livre circulação no Espaço Schengen. O segundo programa passivo mais caro na UE — o Programa para Investidores Convidados da Hungria — exige já 250 000 euros de investimento em fundos imobiliários, o que excede em muito o limiar letão.

O programa letão tem uma particularidade que o distingue da maioria dos outros nesta análise: a empresa na qual os fundos são investidos deve pagar anualmente, no mínimo, 40 000 euros de imposto sobre o rendimento das pessoas coletivas. Isto significa que o investidor depende, na prática, dos resultados financeiros de uma empresa em atividade, e não se limita a deter um ativo passivo. Esta condição acrescenta um elemento de risco, mas, ao mesmo tempo, torna a autorização de residência letã uma das mais valiosas da lista em termos de mobilidade global.

Onde é mais barato comprar imóveis na Europa em 2026 — abordámos este tema num artigo anterior.

Lembre-se! O processo de obtenção da residência por investimento envolve uma série de procedimentos jurídicos: desde a escolha do programa ideal e da forma jurídica e organizacional até à preparação de documentos, planeamento fiscal e acompanhamento de transações imobiliárias. O portal Visit World oferece a possibilidade de obter aconselhamento de um advogado pessoal para negócios, que ajudará no registo da empresa, na gestão da documentação, na minimização dos riscos fiscais, na obtenção de vistos de trabalho, na relocalização de negócios no estrangeiro e no lançamento remoto de representações. O acompanhamento jurídico torna-se de importância crítica em situações de litígios complexos com contrapartes, apresentação de relatórios em jurisdições estrangeiras ou necessidade de proteger os seus interesses perante as autoridades.

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Lembre-se! Os programas europeus de residência por investimento estão a sofrer mudanças significativas: alguns países aumentam os limites de entrada, outros — encerram completamente os seus «vistos dourados». Em 2026, oito Estados-Membros da UE oferecem autorizações de residência para investidores com diferentes condições, custos e vantagens fiscais. Sobre os programas de «vistos dourados» em vigor na Europa, o seu custo e as suas perspetivas — falamos aqui.

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