El mercado de la migración por inversión ofrece decenas de programas de residencia a los que se puede acceder sin necesidad de crear una empresa ni de encontrar un empleo: basta con invertir en inmuebles, depósitos o valores. Los umbrales mínimos de acceso van desde unos pocos miles de dólares hasta los 100 000 dólares, y abarcan países de Asia, América Latina, África e incluso la Unión Europea. Obtenga más información sobre las condiciones, el coste y las perspectivas de naturalización de cada uno de los 11 programas de residencia pasiva por inversión en 2026

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El mercado de la migración por motivos de inversión cuenta con cientos de programas, pero no todos ellos están al alcance de un amplio abanico de solicitantes. Según la base de datos analítica IMI Daily, entre los casi 300 programas para obtener permisos de residencia y ciudadanía existe una categoría específica: los programas que otorgan la residencia a cambio de inversiones pasivas: inmuebles, depósitos bancarios, valores o cuotas de afiliación. El solicitante no necesita crear una empresa, contratar empleados ni generar ingresos. A continuación, en este artículo, te contamos sobre estos programas con un umbral mínimo de entrada de hasta 100 000 dólares estadounidenses, así como sus condiciones, ventajas y limitaciones.

Todas las cantidades de conversión de divisas son aproximadas y se basan en los tipos de cambio a fecha de marzo de 2026. Los umbrales en moneda local pueden variar en su equivalente en dólares sin que se produzcan cambios en el programa en sí.

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Los programas de residencia por inversión más económicos: hasta 50 000 dólares

El segmento de precios más bajos de los programas de residencia por inversión abarca cuatro países situados en diferentes partes del mundo, desde el Cáucaso hasta el sudeste asiático y América Latina. La característica común de estos programas son los requisitos financieros mínimos y un procedimiento de presentación de documentos relativamente sencillo.

Armenia — desde 5 000 dólares. El programa armenio es uno de los más accesibles del mundo. La ley exige que el solicitante «desarrolle una actividad empresarial», lo que en la práctica abarca un amplio espectro de formas de participación, desde el emprendimiento individual hasta la posesión de una participación minoritaria en una empresa. Según estimaciones de expertos locales, basta con invertir unos pocos miles de dólares. Las solicitudes se presentan a distancia, la tasa estatal es de unos 350 dólares y no se requiere presencia física para renovar el permiso. Tras tres años de residencia se abre el camino hacia la ciudadanía (con un examen de armenio), y se permite la doble nacionalidad.

Cabe tener en cuenta que, a partir del 1 de agosto de 2026, Armenia tiene previsto llevar a cabo una reforma radical del sistema: la transición a una tarjeta de residencia permanente digital de cinco años con un procedimiento acelerado específico para inversores. Los umbrales mínimos de inversión para el nuevo programa aún no se han hecho públicos, por lo que las normas actuales tienen una vigencia limitada.

Thailand Privilege — desde 26 000 dólares. El programa Thailand Privilege (antes Thailand Elite) funciona según el principio de afiliación: una aportación económica a cambio de un visado renovable de larga duración. El nivel Oro cuesta 900 000 baht (unos 26 000 dólares) y otorga un visado de cinco años. La oferta limitada del nivel Bronce por 650 000 baht (unos 19 000 dólares) se ha prorrogado hasta el 31 de marzo de 2026; se desconoce el futuro de este nivel. Los niveles superiores amplían la vigencia a 10, 15 o 20 años. La membresía incluye servicios de conserjería: traslado desde el aeropuerto, paso acelerado por el control de inmigración y revisiones médicas anuales. El programa no ofrece una vía hacia la residencia permanente ni la ciudadanía; se trata exclusivamente de un visado de larga duración.

Nicaragua — 30 000 dólares. Una inversión inmobiliaria de 30 000 dólares otorga la residencia permanente inmediata. Las tasas estatales ascienden a unos 715 dólares por solicitante. No hay requisitos oficiales de presencia física para mantener el permiso de cinco años. La ciudadanía está disponible aproximadamente al cabo de cuatro años, siempre que se resida en el país y se apruebe un examen de español. El pasaporte nicaragüense permite la entrada sin visado a aproximadamente 126 países, incluida la zona Schengen. El país también es parte del acuerdo CA-4, que permite la libre circulación entre Guatemala, El Salvador, Honduras y Nicaragua. Cambio significativo en 2025-2026: una enmienda constitucional ha abolido la doble nacionalidad. Los ciudadanos naturalizados deben renunciar a su pasaporte anterior (con la excepción de los ciudadanos centroamericanos por nacimiento).

Ecuador — 48 200 dólares. El visado de inversor de Ecuador exige una inversión equivalente a 100 veces el salario mínimo mensual nacional, que en 2026 asciende a 48 200 dólares. Las formas de inversión aceptadas son depósitos bancarios, bienes inmuebles o participaciones en el capital de empresas locales. El permiso inicial es temporal, con una vigencia de dos años, tras los cuales se puede solicitar la residencia permanente. La ciudadanía se puede obtener al cabo de cuatro años, siempre que se domine el español. Ecuador permite la doble nacionalidad, utiliza el dólar estadounidense como moneda nacional (lo que elimina el riesgo cambiario) y cuenta con un sistema de tributación territorial: los ingresos de fuentes extranjeras no están sujetos a impuestos para los residentes.

Lea también: Coste del pasaporte en los programas CBI. ¿Qué país es el más ventajoso para una familia en 2026?

Residencia por inversión de entre 50 000 y 75 000 dólares: Egipto, Azerbaiyán, Letonia

El rango de precios medio incluye tres programas con diferentes perspectivas: desde un permiso temporal sin posibilidad de naturalización hasta la residencia de pleno derecho en la Unión Europea.

Egipto — a partir de 50 000 dólares. La adquisición de una propiedad inmobiliaria o la apertura de un depósito a plazo fijo en un banco estatal por un importe de 50 000 dólares o más otorga un permiso de residencia de un año. Aumentar la cantidad prolonga la duración: 100 000 dólares — tres años, 200 000 dólares — cinco años. Los permisos se renuevan indefinidamente siempre que se mantenga la inversión; no se requiere presencia física. La restricción fundamental del programa egipcio es que no ofrece una vía hacia la residencia permanente ni la ciudadanía. El inversor obtiene únicamente un permiso temporal renovable. Para quienes estén interesados en un segundo pasaporte, Egipto cuenta con un programa independiente de ciudadanía por inversión con un umbral a partir de 250 000 dólares.

Azerbaiyán — a partir de 58 800 dólares. Una inversión de al menos 100 000 manats (aproximadamente 58 800 dólares) en inmuebles, depósitos bancarios a plazo fijo o valores públicos da acceso a la residencia temporal. Para obtener un permiso de residencia permanente, los umbrales son más altos: 200 000 manats. Es requisito imprescindible haber residido de forma ininterrumpida en el país durante al menos dos años. La ciudadanía se puede obtener tras cinco años de residencia ininterrumpida, pero Azerbaiyán no reconoce la doble nacionalidad: el solicitante debe renunciar a su pasaporte anterior.

Letonia — a partir de 64 500 dólares. El «visado dorado» letón es el programa pasivo más accesible para obtener la residencia en la Unión Europea. La inversión mínima es de 50 000 euros en forma de participación en el capital de una empresa letona (hasta 50 empleados, con una facturación anual inferior a 10 millones de euros), más una tasa estatal obligatoria de 10 000 euros, lo que supone un total aproximado de 64 500 dólares. El solicitante compra acciones, pero no dirige la empresa; sin embargo, la empresa debe pagar anualmente al menos 40 000 euros en concepto de impuesto de sociedades, es decir, la empresa debe estar realmente en funcionamiento y ser rentable.

El permiso de residencia tiene una validez de cinco años y exige entrar en Letonia al menos una vez cada 12 meses. La pertenencia a la UE y al EEE otorga al titular del permiso el derecho a circular libremente por el espacio Schengen durante 90 días en cada periodo de 180 días. La residencia permanente se puede obtener al cabo de cinco años, y la ciudadanía, al cabo de diez (previo examen de letón). Letonia permite la doble nacionalidad con países de la UE, el EEE y la OTAN, así como con algunos otros, pero puede exigir la renuncia a la ciudadanía a los ciudadanos de otros Estados.

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Programas de residencia por inversión de entre 75 000 y 100 000 dólares

El límite máximo de presupuesto de hasta 100 000 dólares incluye programas en Asia y África, la mayoría de los cuales ofrecen la posibilidad de obtener la ciudadanía.

Filipinas — 75 000 dólares. El país ofrece dos programas paralelos con el mismo umbral. El visado especial de inversor (SIRV) exige una inversión de 75 000 dólares en valores de la Bolsa de Valores de Filipinas. El visado de inversor extranjero (FIV) admite una gama más amplia de inversiones que cumplen los requisitos. Ambos programas otorgan la residencia permanente. El SIRV lleva funcionando varias décadas y goza de una reputación consolidada, mientras que el FIV, de reciente lanzamiento, ha atraído una atención considerable: más de 200 solicitantes se registraron durante el primer mes. La ciudadanía se puede obtener tras diez años de residencia ininterrumpida. Filipinas permite la doble nacionalidad para los ciudadanos naturalizados, y el pasaporte garantiza la entrada sin visado a aproximadamente 67 países.

Sri Lanka — desde 75 000 dólares. Sri Lanka ofrece permisos de residencia de entre dos y diez años en seis categorías de inversión. El umbral de entrada más bajo es de 75 000 dólares en condominios o acciones de empresas cotizadas en la Bolsa de Valores de Colombo, lo que otorga un visado de cinco años. Las cantidades superiores amplían las posibilidades: un depósito bancario a partir de 200 000 dólares —visado de diez años—, bonos del Estado —a partir de 250 000 dólares por cinco años o 400 000 dólares por diez—. La vía hacia la residencia permanente solo existe a través de la categoría de depósito bancario del Programa para Visitantes Permanentes (a partir de 200 000 dólares, con posterior conversión en un proyecto de inversión en un plazo de dos años), y solo esta opción conduce a la ciudadanía al cabo de cinco años. Con una inversión básica de 75 000 dólares, solo se obtiene un visado temporal renovable.

Cabo Verde — a partir de 94 000 dólares. Una inversión inmobiliaria de 80 000 euros (aproximadamente 94 000 dólares) en zonas con un PIB per cápita inferior a la media otorga la residencia permanente. En las zonas más prósperas, el mínimo asciende a 120 000 euros. El trámite dura entre dos y cuatro semanas. La ciudadanía se puede obtener al cabo de cinco años y se permite la doble nacionalidad. El pasaporte de Cabo Verde permite la entrada sin visado a unos 75 países, y la pertenencia del país a la CEDEAO da derecho a residir en 15 estados de África Occidental.

Camboya — 100 000 dólares. El programa «Mi segundo hogar» (M2H) ofrece un visado renovable de diez años a cambio de una inversión mínima de 100 000 dólares en proyectos inmobiliarios. No se requiere presencia física.

Los detalles sobre los tipos de inversión que cumplen los requisitos son limitados: las solicitudes se evalúan de forma individual. El programa lo lleva a cabo la asociación benéfica Khmer Home, bajo los auspicios del Ministerio del Interior. Tras cinco años de mantenimiento de la inversión, se abre el camino hacia la ciudadanía. Camboya permite la doble nacionalidad, aunque el pasaporte solo garantiza la entrada sin visado a unos 53 países. Por otra parte, existe un programa directo de ciudadanía a cambio de una inversión de 245 000 dólares para quienes deseen saltarse la etapa de residencia.

¿Qué países europeos tienen las condiciones más sencillas para la naturalización?— te lo contamos en el enlace.

¿Qué programas abren el camino a la ciudadanía y cuáles no?

La elección del programa de residencia suele depender del objetivo final del solicitante. Entre los programas analizados, dos no ofrecen ninguna vía hacia la residencia permanente o la naturalización: Thailand Privilege y Egipto. Ambos otorgan un estatus legal temporal a cambio de una inversión, pero ahí terminan sus obligaciones para con el inversor.

El resto de programas, en mayor o menor medida, ofrecen la posibilidad de naturalizarse. La vía más rápida hacia la ciudadanía se encuentra en Armenia (tres años), Ecuador y Nicaragua (cuatro años), así como en Azerbaiyán, Camboya, Cabo Verde y Sri Lanka (cinco años). Letonia exige diez años para la naturalización, y Filipinas, también diez años de residencia ininterrumpida. Un factor importante es la actitud hacia la doble nacionalidad: Azerbaiyán y Nicaragua (tras la reforma de 2025-2026) exigen la renuncia al pasaporte anterior, mientras que Armenia, Ecuador, Filipinas, Camboya y Cabo Verde permiten la doble nacionalidad. Letonia ocupa una posición intermedia, ya que permite la doble nacionalidad con países de la UE/EEE/OTAN.

¿En qué países se permite la triple nacionalidad en 2026? — Lea aquí.

La única «visa dorada» de la UE con un presupuesto de hasta 100 000 dólares

De todos los programas analizados, solo uno ofrece acceso a la Unión Europea: la visa dorada letona. Por 64 500 dólares, el solicitante obtiene un permiso de residencia de cinco años con derecho a libre circulación por el espacio Schengen. El siguiente programa pasivo más caro de la UE —el Programa para Inversores Invitados de Hungría— exige ya una inversión de 250 000 euros en fondos inmobiliarios, lo que supera con creces el umbral letón.

El programa letón tiene una característica que lo distingue de la mayoría de los demás en este análisis: la empresa en la que se invierten los fondos debe pagar anualmente al menos 40 000 euros en concepto de impuesto de sociedades. Esto significa que el inversor depende, de hecho, de los resultados financieros de una empresa en funcionamiento, y no se limita simplemente a mantener un activo pasivo. Esta condición añade un elemento de riesgo, pero al mismo tiempo convierte el permiso de residencia letón en uno de los más valiosos de la lista desde el punto de vista de la movilidad global.

¿Dónde es más barato comprar una propiedad inmobiliaria en Europa en 2026? — lo contamos en un artículo anterior.

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¡Recuerde! Los programas europeos de residencia por inversión están experimentando cambios significativos: algunos países elevan los umbrales de acceso, otros cierran por completo sus «visados dorados». A fecha de 2026, ocho Estados de la UE ofrecen permisos de residencia para inversores con diferentes condiciones, costes y ventajas fiscales. Aquí te contamos todo sobre los programas de «visados dorados» vigentes en Europa, su coste y sus perspectivas.

Foto: Freepik

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