Ринок інвестиційної міграції пропонує десятки програм резидентства, доступних без створення бізнесу чи працевлаштування — достатньо вкласти кошти в нерухомість, депозит або цінні папери. Мінімальні пороги входу стартують від кількох тисяч доларів і сягають 100 000 доларів, охоплюючи країни Азії, Латинської Америки, Африки та навіть Європейського Союзу. Дізнайтеся детальніше про умови, вартість та перспективи натуралізації для кожної з 11 програм пасивного резидентства за інвестиції у 2026 році

Замовляйте консультацію юриста і вирішуйте юридичні питання вашого бізнесу за кордоном із професійною підтримкою!

ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ

Ринок інвестиційної міграції налічує сотні програм, проте далеко не всі з них доступні для широкого кола заявників. За даними аналітичної бази IMI Daily, серед майже 300 програм отримання посвідки на проживання та громадянства існує окрема категорія — програми, які надають резидентство в обмін на пасивні інвестиції: нерухомість, банківські депозити, цінні папери або членські внески. Заявнику не потрібно створювати бізнес, наймати працівників чи генерувати дохід. Саме такі програми з мінімальним порогом входу до 100 000 доларів США, їхні умови, переваги та обмеження — розповідаємо далі у матеріалі.

Усі суми конвертації валют є приблизними та базуються на курсах обміну станом на березень 2026 року. Порогові значення у місцевій валюті можуть змінюватися в доларовому еквіваленті без змін у самій програмі.

Плануєте інвестувати в закордонну нерухомість або відкрити бізнес в іншій юрисдикції?

Особистий адвокат для бізнесу від порталу Visit World допоможе обрати оптимальну організаційно-правову форму, мінімізувати податкові ризики та супроводити весь процес — від реєстрації компанії до оформлення дозволу на проживання.

Найбюджетніші програми резидентства за інвестиції: до 50 000 доларів

Нижній ціновий сегмент інвестиційних програм резидентства охоплює чотири країни, розташовані у різних частинах світу — від Закавказзя до Південно-Східної Азії та Латинської Америки. Спільна риса цих програм — мінімальні фінансові вимоги та відносно нескладна процедура подання документів.

Вірменія — від 5 000 доларів. Вірменська програма є однією з найдоступніших у світі. Закон вимагає від заявника «займатися підприємницькою діяльністю», що на практиці охоплює широкий спектр форм участі — від індивідуального підприємництва до володіння міноритарною часткою в компанії. За оцінками місцевих фахівців, достатньо інвестувати кілька тисяч доларів. Заявки подаються дистанційно, державний збір становить близько 350 доларів, а для продовження дозволу фізична присутність не потрібна. Через три роки проживання відкривається шлях до громадянства (з іспитом вірменською мовою), при цьому подвійне громадянство дозволене.

Варто врахувати, що з 1 серпня 2026 року Вірменія планує кардинальну реформу системи — перехід на цифрову п'ятирічну картку постійного проживання з окремою прискореною процедурою для інвесторів. Мінімальні інвестиційні пороги для нової програми ще не оприлюднені, тому поточні правила діють обмежений час.

Thailand Privilege — від 26 000 доларів. Програма Thailand Privilege (раніше Thailand Elite) працює за принципом членства: фінансовий внесок в обмін на довгострокову поновлювану візу. Золотий рівень коштує 900 000 батів (близько 26 000 доларів) і надає п'ятирічну візу. Обмежена пропозиція Бронзового рівня за 650 000 батів (близько 19 000 доларів) продовжена до 31 березня 2026 року, подальша доля цього рівня невідома. Вищі рівні розширюють термін дії до 10, 15 або 20 років. Членство включає консьєрж-послуги: трансфер з аеропорту, прискорене проходження імміграційного контролю, щорічні медичні огляди. Програма не передбачає шляху до постійного проживання або громадянства — це виключно довгострокова віза.

Нікарагуа — 30 000 доларів. Інвестиція у нерухомість на суму 30 000 доларів надає негайне постійне проживання. Державні збори складають приблизно 715 доларів на заявника. Офіційних вимог щодо фізичної присутності для збереження п'ятирічного дозволу немає. Громадянство доступне приблизно через чотири роки за умови проживання в країні та складання іспиту іспанською мовою. Нікарагуанський паспорт забезпечує безвізовий в'їзд до приблизно 126 країн, включаючи Шенгенську зону. Країна також є учасником угоди CA-4, що дозволяє вільне пересування між Гватемалою, Сальвадором, Гондурасом та Нікарагуа. Суттєва зміна 2025–2026 років: конституційна поправка скасувала подвійне громадянство. Натуралізовані громадяни повинні відмовитися від попереднього паспорта (виняток — громадяни Центральної Америки за народженням).

Еквадор — 48 200 доларів. Інвесторська віза Еквадору вимагає вкладення 100-кратного розміру національної мінімальної місячної заробітної плати, що у 2026 році становить 48 200 доларів. Прийнятні форми інвестицій — банківські депозити, нерухомість або частки у капіталі місцевих компаній. Початковий дозвіл є тимчасовим на два роки, після чого можна подати заявку на постійний статус. Громадянство доступне через чотири роки за умови володіння іспанською мовою. Еквадор дозволяє подвійне громадянство, використовує долар США як національну валюту (що усуває валютний ризик) та має територіальну систему оподаткування — доходи з іноземних джерел не оподатковуються для резидентів.

Читайте також: Вартість паспорта за програмами CBI. Яка країна найвигідніша для сім'ї у 2026 році?

Резидентство за інвестиції від 50 000 до 75 000 доларів: Єгипет, Азербайджан, Латвія

Середній ціновий діапазон включає три програми з різним рівнем перспектив — від тимчасового дозволу без можливості натуралізації до повноцінного резидентства в Європейському Союзі.

Єгипет — від 50 000 доларів. Придбання нерухомості або відкриття строкового депозиту в державному банку на суму від 50 000 доларів надає однорічний дозвіл на проживання. Збільшення суми подовжує термін: 100 000 доларів — три роки, 200 000 доларів — п'ять років. Дозволи поновлюються безстроково за умови збереження інвестиції, фізична присутність не потрібна. Принципове обмеження єгипетської програми — вона не передбачає шляху до постійного проживання або громадянства. Інвестор отримує виключно тимчасовий поновлюваний дозвіл. Для тих, хто зацікавлений у другому паспорті, Єгипет має окрему програму громадянства за інвестиції з порогом від 250 000 доларів.

Азербайджан — від 58 800 доларів. Інвестиція у розмірі щонайменше 100 000 манатів (приблизно 58 800 доларів) у нерухомість, банківський строковий депозит або державні цінні папери відкриває доступ до тимчасового резидентства. Для отримання постійного дозволу на проживання пороги вищі — 200 000 манатів. Обов'язковою умовою є безперервне проживання в країні щонайменше два роки. Громадянство стає доступним через п'ять років безперервного проживання, але Азербайджан не визнає подвійного громадянства — заявник повинен відмовитися від попереднього паспорта.

Латвія — від 64 500 доларів. Латвійська «золота віза» є найдоступнішою пасивною програмою для отримання резидентства в Європейському Союзі. Мінімальна інвестиція становить 50 000 євро у вигляді частки в капіталі латвійської компанії (до 50 працівників, річний оборот менше 10 млн євро) плюс обов'язковий державний збір 10 000 євро — загалом приблизно 64 500 доларів. Заявник купує акції, а не керує підприємством, однак компанія повинна щорічно сплачувати щонайменше 40 000 євро корпоративного податку, тобто підприємство має бути реально діючим та прибутковим.

Дозвіл на проживання діє п'ять років і вимагає в'їзду до Латвії щонайменше раз на 12 місяців. Членство в ЄС та ЄЕЗ дає власнику дозволу право вільного пересування Шенгенською зоною протягом 90 днів у кожному 180-денному періоді. Постійне проживання доступне через п'ять років, громадянство — через десять (з іспитом латвійською мовою). Подвійне громадянство Латвія дозволяє з країнами ЄС/ЄЕЗ/НАТО та деякими іншими, але може вимагати відмови від громадянства для громадян інших держав.

Послуги Visit World для туристів, мігрантів, та експатів: Cтрахування | Гайди | Юридичні консультації

Програми резидентства за інвестиції від 75 000 до 100 000 доларів

Верхня межа бюджету до 100 000 доларів включає програми в Азії та Африці, більшість з яких передбачають можливість отримання громадянства.

Філіппіни — 75 000 доларів. Країна пропонує дві паралельні програми з однаковим порогом. Спеціальна інвесторська віза (SIRV) вимагає вкладення 75 000 доларів у цінні папери Філіппінської фондової біржі. Віза іноземного інвестора (FIV) приймає ширший спектр кваліфікованих інвестицій. Обидві програми надають постійне проживання. SIRV працює вже кілька десятиліть і має усталену репутацію, тоді як нещодавно запущена FIV привернула значну увагу — понад 200 заявників зареєструвалися протягом першого місяця. Громадянство доступне через десять років безперервного проживання. Філіппіни дозволяють подвійне громадянство для натуралізованих громадян, а паспорт забезпечує безвізовий в'їзд до приблизно 67 країн.

Шрі-Ланка — від 75 000 доларів. Шрі-Ланка пропонує дозволи на проживання терміном від двох до десяти років у шести інвестиційних категоріях. Найнижчий поріг входу — 75 000 доларів у кондомініуми або акції публічних компаній на Коломбській фондовій біржі, що надає п'ятирічну візу. Вищі суми розширюють можливості: банківський депозит від 200 000 доларів — десятирічна віза, державні облігації — від 250 000 доларів на п'ять років або 400 000 доларів на десять. Шлях до постійного проживання існує лише через категорію банківського депозиту Програми для постійних гостей (від 200 000 доларів з подальшим перетворенням на інвестиційний проект протягом двох років), і тільки цей варіант веде до громадянства через п'ять років. За базовою інвестицією у 75 000 доларів доступна лише поновлювана тимчасова віза.

Кабо-Верде — від 94 000 доларів. Інвестиція у нерухомість від 80 000 євро (приблизно 94 000 доларів) у районах із ВВП на душу населення нижче середнього надає постійне проживання. У заможніших районах мінімум зростає до 120 000 євро. Процедура займає від двох до чотирьох тижнів. Громадянство доступне через п'ять років, подвійне громадянство дозволене. Паспорт Кабо-Верде забезпечує безвізовий в'їзд до приблизно 75 країн, а членство країни в ECOWAS дає право на проживання у 15 державах Західної Африки.

Камбоджа — 100 000 доларів. Програма «Мій другий дім» (M2H) надає десятирічну поновлювану візу за інвестицію від 100 000 доларів у проєкти нерухомості. Фізична присутність не вимагається. Деталі щодо кваліфікованих типів інвестицій обмежені — заявки розглядаються в індивідуальному порядку. Програму реалізує благодійна асоціація Khmer Home під егідою Міністерства внутрішніх справ. Через п'ять років утримання інвестиції відкривається шлях до громадянства. Камбоджа дозволяє подвійне громадянство, хоча паспорт забезпечує безвізовий в'їзд лише до приблизно 53 країн. Окремо існує пряма програма громадянства за інвестиції від 245 000 доларів для тих, хто бажає обійти етап проживання.

Які країни Європи мають найпростіші умови для натуралізації — розповідаємо за посиланням.

Які програми відкривають шлях до громадянства, а які – ні?

Вибір програми резидентства часто залежить від кінцевої мети заявника. Серед розглянутих програм дві не передбачають жодного шляху до постійного проживання чи натуралізації — Thailand Privilege та Єгипет. Обидві надають тимчасовий легальний статус в обмін на інвестицію, але на цьому їхні зобов'язання перед інвестором завершуються.

Решта програм тією чи іншою мірою відкривають перспективу натуралізації. Найшвидший шлях до громадянства — у Вірменії (три роки), Еквадорі та Нікарагуа (чотири роки), а також Азербайджані, Камбоджі, Кабо-Верде та Шрі-Ланці (п'ять років). Латвія вимагає десять років до натуралізації, Філіппіни — також десять років безперервного проживання. Суттєвий фактор — ставлення до подвійного громадянства: Азербайджан та Нікарагуа (після реформи 2025–2026 років) вимагають відмови від попереднього паспорта, тоді як Вірменія, Еквадор, Філіппіни, Камбоджа та Кабо-Верде дозволяють подвійне громадянство. Латвія займає проміжну позицію, дозволяючи подвійне громадянство з країнами ЄС/ЄЕЗ/НАТО.

В яких країнах дозволене потрійне громадянство 2026 — читайте тут.

Єдина «золота віза» ЄС у бюджеті до 100 000 доларів

Серед усіх розглянутих програм лише одна надає доступ до Європейського Союзу — латвійська Золота віза. За 64 500 доларів заявник отримує п'ятирічний дозвіл на проживання з правом вільного пересування Шенгенською зоною. Наступна за вартістю пасивна програма в ЄС — угорська Програма для гостьових інвесторів — вимагає вже 250 000 євро вкладень у фонди нерухомості, що кратно перевищує латвійський поріг.

Латвійська програма має особливість, яка відрізняє її від більшості інших у цьому огляді: компанія, в яку інвестуються кошти, повинна щорічно сплачувати щонайменше 40 000 євро корпоративного податку. Це означає, що інвестор фактично залежить від фінансових результатів діючого підприємства, а не просто утримує пасивний актив. Ця умова додає елемент ризику, але водночас робить латвійський дозвіл на проживання одним із найцінніших у списку з точки зору глобальної мобільності.

Де в Європі найдешевше купити нерухомість у 2026 році — ми розповідали у минулому матеріалі.

Пам’ятайте! Процес отримання резидентства за інвестиції передбачає низку юридичних процедур: від вибору оптимальної програми та організаційно-правової форми до оформлення документів, податкового планування та супроводу угод з нерухомістю. Портал Visit World надає можливість отримати консультацію особистого адвоката для бізнесу, який допоможе з реєстрацією компанії, веденням документообігу, мінімізацією податкових ризиків, оформленням робочої візи, релокацією бізнесу за кордон та дистанційним запуском представництва. Юридичний супровід стає критично важливим у ситуаціях зі складними спорами з контрагентами, поданням звітності в іноземних юрисдикціях або необхідністю захистити свої інтереси перед представниками влади.

Замовте консультацію особистого адвоката для бізнесу на порталі Visit World — захистіть свій бізнес, гроші та час уже на етапі планування інвестиції!

Нагадаємо! Європейські програми інвестиційного проживання зазнають значних змін: одні країни підвищують пороги входу, інші — повністю закривають свої «золоті візи». Станом на 2026 рік вісім держав ЄС пропонують дозволи на проживання для інвесторів із різними умовами, вартістю та податковими перевагами. Про діючі програми «золотих віз» у Європі, їхню вартість та перспективи — розповідаємо тут.

Фото: Freepik

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

Ми стежимо за достовірністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо Ви побачили якусь помилку чи невідповідність, напишіть, будь ласка, на нашу гарячу лінію.