Residencia para Inversionista Calificado en Panamá en 2026: la vía de 300.000 dólares para comprar vivienda nueva

Panamá emitió 268 certificados de Inversionista Calificado en un año, y los compradores de Estados Unidos y Canadá lideran ahora la demanda. Un nuevo decreto reduce el umbral de inversión para viviendas nuevas. Conozca los importes de inversión, las condiciones de residencia y el camino hacia la ciudadanía

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El programa de Inversor Cualificado de Panamá atrae ya a compradores de mucho más allá de América Latina. Según un contenido patrocinado de la promotora GLP Properties publicado en IMI Daily el 12 de noviembre de 2026, el Ministerio de Comercio e Industrias emitió 268 certificados entre julio de 2025 y junio de 2026, respaldados por 113,6 millones de dólares en inversiones, un 38,9% más que el año anterior.

El cambio es relevante para quienes estudian obtener la residencia por inversión: desde septiembre de 2026, los compradores de viviendas nuevas necesitan una inversión menor que quienes adquieren inmuebles de segunda mano.

¿Está pensando en obtener un permiso de residencia panameño mediante la compra de un inmueble?

Un abogado de inmigración de Visit World comprueba si la propiedad elegida cumple las normas del programa de Inversor Cualificado y ayuda a preparar la solicitud. Reserve una consulta con un abogado de inmigración antes de firmar la compra.

¿Quién solicita la residencia de Inversor Cualificado en Panamá?

Según IMI Daily, los inversores de Estados Unidos y Canadá han superado a los solicitantes de Colombia como el grupo más numeroso del programa.

¿Cuánto hay que invertir con el nuevo decreto?

El Decreto Ejecutivo n.º 17 está en vigor desde el 16 de septiembre de 2026. Establece dos umbrales para la inversión inmobiliaria:

• vivienda nueva comprada directamente a una promotora — 300.000 dólares;
• inmueble que haya sido vendido, arrendado u ocupado previamente — 500.000 dólares.

La publicación presenta la diferencia como un ahorro de 200.000 dólares para quienes compran vivienda nueva.

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¿Qué ofrece el permiso de residencia a los inversores?

El contenido enumera las principales ventajas del programa:

• la residencia se concede al aprobarse la solicitud;
• no existe obligación de vivir en Panamá y basta con una visita cada dos años;
• la economía funciona con el dólar estadounidense;
• la renta tributa según un criterio territorial;
• los inversores pueden solicitar la naturalización tras cinco años consecutivos de residencia.

Sobre jurisdicciones fiscales para inversores de alto patrimonio en 2026: más información en el enlace.

Qué significa esto para los inversores

Antes de elegir una propiedad, conviene comprobar si se considera nueva conforme al decreto: una vivienda que haya sido arrendada u ocupada entra en la categoría de 500.000 dólares. Dado que la fuente es material promocional de una promotora, confirme las condiciones con las autoridades oficiales o con un abogado independiente. Quienes comparen alternativas también pueden consultar países que ofrecen residencia mediante inversión pasiva desde hasta 100.000 dólares.

Un error al clasificar la propiedad puede costar 200.000 dólares. Reserve una consulta con un abogado de inmigración de Visit World para verificar su vía de inversión.

¡Recordemos! En nuestro artículo anterior escribimos sobre los nuevos requisitos e importes para obtener un permiso de residencia en Panamá por inversión.

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