Для людей, которые интересуются международным инвестированием расширение своего глобального инвестиционного портфеля является лучшим решением. Покупка иностранных акций позволяет диверсифицировать, защитить себя и принять участие в росте иностранных экономик. Узнайте подробнее о топ 7 лучших вариантов для инвестиций в новые рынки

Инвестирование денег чаще всего приводит к высокой прибыли, поэтому многие люди выбирают этот путь для достижения своих долгосрочных финансовых целей. Однако поиск новых рынков может стать сложным, пугающим процессом, особенно тех, кто инвестирует впервые.

Куда следует инвестировать за границей? Топ 7 лучших вариантов для инвестиций далее.

Инвестиции в фондовый рынок

Считается, что вложения в акции являются одним из самых быстрых и эффективных способов долгосрочного роста капитала. Эксперты говорят, что уже почти 100 лет средняя годовая доходность акций составляет 5,9%. И хотя иногда они бывают нестабильными, акции могут предложить инвестору высокую прибыль.

Однако, выбирая инвестирование в фондовый рынок, важно диверсифицировать свой портфель – не стоит вкладывать средства в один класс активов или регион. Также лучше покупать только то, в чем вы ориентируетесь.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость могут быть достаточно дорогими, однако потенциально они приносят вкладчику высокую прибыль. Преимуществом недвижимости является то, что получать доход можно несколькими способами: удорожание объекта, прибыль от аренды, рост курса и т.п.

Если на фондовом рынке прибыль можно получать исключительно путем колебания стоимости акций, недвижимость более защищена от краха благодаря нескольким источникам получения прибыли. Единственный недостаток данного способа инвестирования – важно обладать достаточным объемом знаний о даной сфере.

Инвестиция в зарубежную недвижимость – привлекательное предложение для тех, кто мечтает о дополнительном заработке, а также ищет возможность получить разрешение на постоянное проживание или гражданство в другой стране.

  В настоящее время перспективным направлением является Индонезия, в том числе остров Бали. По оценкам экспертов, размер чистой прибыли от продажи апартаментов, приобретенных на Бали на этапе строительства через три года составит 44%. При сдаче недвижимости в аренду возвратить вложения можно за 5-6 лет. Однако инвестор должен тщательно выбирать застройщика, лучше, чтобы у него был международный опыт работы. Важно также обращать внимание на тип недвижимости и месторасположение. Выгодным вариантом инвестирования на Бали является приобретение апартаментов премиум-класса ANTA Residence Canggu от надежного международного застройщика ANTA Group.

Также привлекательный рынок недвижимости, где вы сможете получить высокую прибыль от инвестиций, имеет Турция. Большинство инвесторов предпочитают покупать в Турции апартаменты бизнес-класса, ведь такое вложение является хорошим вариантом, как для жизни, так и для инвестиций. Подробно о преимуществах инвестирования в недвижимость Турции читайте здесь.

Полезные советы эксперта

Антон Тараненко - основатель и CEO онлайн-платформ Visit Ukraine и Visit World, владелец международной девелоперской компании АntaGroup:

Инвестирование в новые рынки, в том числе зарубежные, может быть выгодным для диверсификации портфеля и получения высокой доходности. 

Новые рынки, как правило, имеют значительный потенциал для вашего роста и развития. Но, прежде чем инвестировать за рубежом, стоит провести детальный анализ потенциального рынка, рассмотреть политическую и экономическую стабильность страны, ее правовую систему, уровень риска и другие факторы, которые могут повлиять на инвестиционную деятельность.

Быть в курсе местного законодательства и налоговых правил также очень важно, поскольку это может повлиять на стоимость инвестиций и их возврат. 

Вот некоторые идеи относительно возможных рынков для инвестирования за рубежом:

1. Недвижимость в развивающихся рынках, которые развиваются: Страны, такие как Бразилия, Индонезия, Китай, Индия или Вьетнам, предлагают возможности для инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость из-за их быстро растущей экономики и развития местного рынка недвижимости.

2. Европейские курортные местности: Часто это знакомые туристические направления, которые предлагают возможности для инвестирования в виллы, апартаменты и отели в популярных туристических регионах.

3. Коммерческая недвижимость в международных бизнес-центрах: Инвестиции в коммерческую недвижимость в мировых финансовых центрах, таких как Лондон, Нью-Йорк, Сингапур или Гонконг, могут быть привлекательными для получения стабильного дохода.

4. Жилая недвижимость для аренды: Инвестирование в жилую недвижимость для последующей сдачи в аренду может быть выгодным во многих странах, где существуют большие потребности в аренде жилья.

Конечно, перед инвестированием в любой новый рынок, важно получить профессиональный совет специалистов и провести тщательный анализ рисков и возможностей, связанных с конкретным рынком и типом недвижимости.

Паевые или биржевые фонды

Диверсифицировать свои вложения могут помочь паевые или биржевые фонды.

Паевые фонды – это инвестиционные компании, объединяющие деньги инвесторов для покупки ценных бумаг, в том числе акции или облигации.

ETF (биржевые фонды) также являются объединенными инвестициями, но торгуют на фондовых биржах и обычно отслеживают индексные фонды или другие классы активов.

Такие фонды позволяют новым инвесторам распределять свои деньги между сотнями разных ценных бумаг, поэтому им не нужно полагаться на эффективность одной акции, чтобы заработать деньги. Управляют двумя типами фондов профессиональные опытные менеджеры, которые взимают регулярную плату за свои услуги.

Открытие бизнеса или инвестиции в уже действующее предприятие

Большинство предприятий в мире принадлежат к малому бизнесу. Также, по данным SBA, примерно половина всех работников США занята в малом бизнесе. Благодаря такому широкому рынку иногда инвесторам за границей гораздо выгоднее вложить деньги в действующий бизнес или создать новую компанию.

Развитие технологий существенно облегчило открытие и ведение малого бизнеса и получение от этого значительной прибыли. Однако все равно прежде всего перед запуском следует исследовать рынок и конкурентов, нанять специалистов, разработать качественный бизнес-план и т.д.

Топ 7 лучших стран для открытия бизнеса или присоединения к нему в 2024 году ищите по ссылке.

Облигации и инвестиции с фиксированным доходом

Государственные и корпоративные облигации относятся к консервативным инвестициям, которые могут помочь снизить риски в инвестиционном портфеле. Обычно инвестор получает фиксированную сумму платежа в течение определенного периода времени.

Высокодоходные сберегательные счета

Высокодоходные сберегательные счета дают инвесторам все преимущества безопасности традиционных банковских счетов (средства застрахованы государственными корпорациями страхования вкладов). Также высокодоходный сберегательный счет легко можно открыть в большинстве банков и кредитных союзов. По состоянию на ноябрь 2023 года ставки многих банков по высокодоходным сберегательным счетам составляют 4% или выше. В то же время средний уровень прибыли по традиционным банковским сберегательным счетам составляет 0,45% за тот же период времени.

Драгоценные металлы

Инвестиции в драгоценные металлы, особенно золото, могут помочь сбалансировать инвестиционный портфель. Золото может оградить инвестора от инфляции и колебания курса, а также является одним из самых надежных вариантов вложений в период геополитической нестабильности.

Желтый металл также обладает привлекательными свойствами, делающими его уникальной инвестицией. Самое важное то, что он редок, потому что его сложно и дорого добывать. Добыча редко превышает 2% размера в год. Кроме того, золото почти никогда не теряет качества и не рушится.

Инвестирование за границу станет хорошим опытом для инвестора, расширит возможности для заработка, откроет новые рынки и позволит диверсифицировать свой портфель.

---

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится медицинское страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---

Больше статей по теме:

Сравнение инвестиционных инструментов: плюсы и минусы инвестирования в недвижимость.