Die Türkei als Magnet für ausländische Investoren: neue Trends und Chancen

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21 Jun. 2024

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Die Türkei als Magnet für ausländische Investoren: neue Trends und Chancen

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Investition

Türkei

Inhaltsübersicht

Warum entscheiden sich Investoren für die Türkei?
Neue Trends bei türkischen Immobilien
Vorteile einer Investition in Immobilien in der Türkei
Wo sollte man in der Türkei investieren?

Die Türkei als Magnet für ausländische Investoren: neue Trends und Chancen

Trotz Inflation und begrenztem Angebot zieht der türkische Immobilienmarkt zunehmend Immobilieninvestoren an. Wir sagen Ihnen, warum die Türkei ein attraktives Ziel für ausländische Immobilienkäufer wird und welche wirtschaftlichen Anreize und Möglichkeiten sich für Investoren bieten

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Trotz steigender Immobilienpreise und eines begrenzten Angebots aufgrund von Inflation und hoher Nachfrage bietet der türkische Immobilienmarkt viele Vorteile für diejenigen, die bereit sind, einen vorausschauenden Schritt zu tun. Die Kombination aus steigenden Preisen, hoher Nachfrage und erschwinglichen Angeboten macht türkische Immobilien einzigartig.

Wir sagen Ihnen, warum die Türkei zu einem Anziehungspunkt für ausländische Wohnimmobilienkäufer wird und welche wirtschaftlichen Anreize und Möglichkeiten sich für Investoren bieten.

Warum entscheiden sich Investoren für die Türkei?

Erschwingliche Lebenshaltungskosten und Immobilien

Im Durchschnitt kann eine vierköpfige Familie einen komfortablen Lebensstil für etwa 1.800 bis 2.000 Dollar pro Monat mietfrei erwarten.

Die erschwinglichen Lebenshaltungskosten in der Türkei ermöglichen den Investoren Einsparungen und tragen so zur Rentabilität ihrer eigenen Unternehmen bei.

Die Türkei bietet auch wettbewerbsfähige Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zu anderen Ländern in Europa und dem Nahen Osten. Investoren können hochwertige Immobilien in Großstädten wie Istanbul, Ankara und Urlaubsorten wie Antalya zu deutlich niedrigeren Preisen erwerben als in ähnlich entwickelten Regionen.

Geschäftliche Einwanderungsmöglichkeiten

Die türkische Regierung fördert die Entwicklung von Industrie und Handel im Lande.

Zu diesem Zweck wurden 18 Freizonen eingerichtet, in denen Unternehmen, die im Handel, in der Lagerung und Verpackung von Waren, im Bank- und Versicherungswesen und in anderen zugelassenen Bereichen tätig sind, steuerlich begünstigt werden.

Unternehmen, die in den türkischen Freizonen tätig sind, zahlen keine Grund- und Immobiliensteuer, keine Körperschaftssteuer und keine Mehrwertsteuer auf Logistikdienstleistungen, die an Drittländer erbracht werden.

Entwickelte in- und ausländische Märkte

Die Türkei steht beim Pro-Kopf-BIP an 10. Stelle unter den Ländern mit einer Bevölkerung von über 50 Millionen.

Die Zollunion mit der Europäischen Union bietet direkten Zugang zu ihrem Markt, der 448 Millionen Verbraucher umfasst. Außerdem hat die Türkei mit 48 Ländern ein Freihandelsabkommen unterzeichnet.

Innovative Visaprogramme für Unternehmer

Die Türkei entwickelt aktiv innovative Visaprogramme, die das Land für internationale Investoren und Fachkräfte attraktiv machen. Das türkische Visum für digitale Nomaden (digital nomad), das für digitale Nomaden gedacht ist, die von jedem Ort der Welt aus arbeiten können, wurde ab April 2024 eingeführt. Dieses Programm erleichtert den Erhalt eines Visums und bietet einzigartige Bedingungen für das Arbeiten und Leben in der Türkei.

Ebenfalls ab 2024 erhältlich ist das Turkish Tech Visa, das sich an ausländische Unternehmer richtet, die in der Türkei ein Start-up aufbauen wollen. Dieses Visum bietet besondere Vorteile und vereinfachte Bedingungen für die Gründung und Führung eines Unternehmens im Land und fördert Innovation und Kapitalzufluss.

Diese Initiativen zeugen vom Engagement der Türkei, talentierte und erfahrene Fachkräfte anzuziehen und ein günstiges Umfeld für die Entwicklung neuer Technologien und Geschäftsprojekte zu schaffen.

Günstiges Investitionsklima

Die Türkei bietet ausländischen Investoren steuerliche Anreize, darunter die Befreiung von der Mehrwertsteuer beim erstmaligen Erwerb von Immobilien und ermäßigte Steuersätze für Mieteinnahmen. Dies schafft zusätzliche Anreize für Investitionen in Wohnimmobilien.

Hohe Renditen

Der türkische Immobilienmarkt bietet hohe Renditen für Investitionen. Die beliebteste Investitionsmöglichkeit ist der Kauf von Immobilien in der Bauphase, der Ihnen beim späteren Verkauf des Objekts einen erheblichen Gewinn ermöglicht.

In der Türkei gibt es viele Möglichkeiten, an Ihrer Immobilie zu verdienen, z. B. durch Mieteinnahmen und den anschließenden Verkauf von Wohnungen. Investoren können auch mit einem stetigen Einkommensstrom aus neuen Wohnungen rechnen, die Teil von Apart-Hotels sind. Solche Immobilien sind bei Touristen sehr gefragt, insbesondere in beliebten Touristen- und Geschäftszentren.

Neue Trends bei türkischen Immobilien

Die Türkei wird bei Investoren aus dem Nahen Osten und Asien immer beliebter. Die wirtschaftliche und kulturelle Nähe sowie die attraktiven Investitionsbedingungen tragen zur steigenden Nachfrage nach türkischen Immobilien in diesen Regionen bei.

Kulturelle und religiöse Bindungen mit den arabischen Ländern tragen dazu bei, ein angenehmes Umfeld für Investoren aus dem Nahen Osten zu schaffen. Programme zur Einbürgerung durch Investitionen und vereinfachte Aufenthaltsgenehmigungsverfahren spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Gewinnung von Investoren aus diesen Regionen.

Angesichts der steigenden Zahl von Touristen und der Beliebtheit der Türkei als Urlaubsziel investieren Investoren in Immobilien in Feriengebieten wie Antalya, Bodrum und Fethiye. Diese Regionen sind bekannt für ihre schönen Strände, das milde Klima und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur, die sowohl Touristen als auch Investoren anzieht.

Immobilien in Feriengebieten bieten Mietrenditen, insbesondere während der touristischen Hochsaison. Angesichts des stetigen Anstiegs der Immobilienpreise betrachten die Investoren solche Investitionen auch als langfristig.

Die türkische Regierung investiert aktiv in die Entwicklung der Infrastruktur, einschließlich Verkehr, Gesundheitswesen und Bildung. Der Ausbau des Verkehrsnetzes, einschließlich neuer Flughäfen, Schnellstraßen und Eisenbahnen, verbessert die Erreichbarkeit der verschiedenen Regionen des Landes. Auch im Gesundheits- und Bildungswesen werden Reformen durchgeführt, um die Qualität der Dienstleistungen zu verbessern.

Darüber hinaus wird in dem Land eine umfassende Renovierung von Gebäuden durchgeführt. Im Rahmen dieses Programms werden alte und baufällige Gebäude durch neue, moderne Gebäude ersetzt, die hohen Sicherheits- und Energiesparstandards entsprechen. Eine strenge Qualitätskontrolle der Bauarbeiten durch die Regierung stellt sicher, dass die neuen und renovierten Gebäude modernen Standards und Anforderungen entsprechen.

Diese Maßnahmen machen Immobilieninvestitionen in der Türkei noch zuverlässiger und attraktiver für Investoren und gewährleisten langfristige Nachhaltigkeit und Wertzuwachs.

Vorteile einer Investition in Immobilien in der Türkei

Diversifizierung des Portfolios

Anleger können das Verlustrisiko aufgrund von Marktschwankungen durch eine Diversifizierung ihres Portfolios über verschiedene Anlageklassen und Standorte hinweg sicher verringern. Die Vielfalt der Angebote auf dem Markt ermöglicht es ihnen, je nach ihren Zielen und ihrem Risikoniveau die besten Optionen zu wählen.

Darüber hinaus bietet die Investition in Immobilien in der Türkei Zugang zu einem Markt mit Wachstums- und Rentabilitätsmöglichkeiten.

Aufenthaltsgenehmigung für Immobilienbesitzer

Die Türkei gewährt Investoren, die in der Türkei Immobilien im Wert von 200.000 $ oder mehr kaufen, eine Aufenthaltsgenehmigung.

Die Aufenthaltsgenehmigung gilt für alle Familienmitglieder, und die Kinder können eine Ausbildung erhalten.

Der Besitz einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei ermöglicht auch das freie Reisen in die meisten Länder, ohne dass ein Visum erforderlich ist. Darüber hinaus haben Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis Zugang zu einer hochwertigen medizinischen Versorgung und können verschiedene Sozialprogramme in Anspruch nehmen.

Passives Einkommenspotenzial

Neben der natürlichen und kulturellen Schönheit des Landes sind erschwingliche Immobilien ein weiterer Grund, warum die meisten Investoren die Türkei wählen.

Die florierende Tourismusindustrie des Landes und die wachsende Nachfrage nach Unterkünften schaffen eine ständige Einkommensquelle für Immobilienbesitzer. Ausländische Investoren können zum Beispiel durch die Vermietung ihrer Wohnungen ein passives Einkommen erzielen.

Staatsbürgerschaft durch Investition

Eine der attraktivsten Möglichkeiten, die türkische Staatsbürgerschaft zu erwerben, ist die Investition.

Dieser Weg bietet nicht nur Bequemlichkeit und Schnelligkeit bei der Erlangung des Reisepasses, sondern auch eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten.

Der Kauf von Immobilien ist für 90 % der Bewerber um die türkische Staatsbürgerschaft die beliebteste Option. Türkische Staatsbürger genießen in vielen Ländern visumfreie Einreise oder Visum bei der Ankunft sowie Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung und Bildung.

Persönlicher Urlaub

Mit einer eigenen Immobilie in der Türkei können Sie Ihren Urlaub am Mittelmeer oder in der Ägäis genießen, wann immer Sie wollen. Dies ist eine großartige Gelegenheit, Ihren Urlaub in der gemütlichen Atmosphäre Ihres eigenen Hauses zu verbringen und den Trubel der Hotels zu vermeiden. Außerdem können Sie auf diese Weise die Kultur, die Küche und die Sehenswürdigkeiten der Region kennen lernen, was Ihren Urlaub unvergesslich macht.

Wo sollte man in der Türkei investieren?

Eine Investition in Immobilien in der Türkei ist eine kluge Entscheidung, die nicht nur ein stabiles Einkommen bringt, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines sich entwickelnden Landes mit einer reichen Geschichte und Kultur zu werden.

Trotz aller Herausforderungen baut die Türkei ihre Position als attraktives Ziel für Investoren in Wohnimmobilien weiter aus. Wirtschaftliche Anreize, Programme zur Erlangung von Aufenthaltsgenehmigungen und Staatsbürgerschaft durch Investitionen sowie neue Trends auf dem Markt schaffen günstige Bedingungen für Investitionen.

Eines der attraktivsten Ziele für ist Business Class Apartments in Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Ein Business-Class-Komplex an der wichtigsten Touristenstraße der Stadt.

- Sanierungsprojekt.

- Wohnungen 2+1, Aussichtspenthäuser, Fläche ab 72 m².

- Kosten ab 130 000 €.

- Nur 3 Minuten von den Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten entfernt.

- Geschätzte Amortisation auf Tagesmieten - 9,8% pro Jahr.

Das Projekt wurde von einem zuverlässigen internationalen Bauträger, der Antagroup, entwickelt, der eine hohe Bauqualität garantiert.

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Daria Rogova - Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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