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17 Mai. 2024

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Bali oder Türkei - wo eine Immobilie kaufen?

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Türkei

Der Kauf von Immobilien im Ausland wird immer beliebter bei Anlegern, die ihr Geld in stabile Vermögenswerte investieren, einen komfortablen Urlaub genießen und möglicherweise ein zusätzliches Einkommen erzielen möchten. Wir sagen Ihnen, wo es rentabler ist, eine Immobilie zu kaufen - auf Bali oder in der Türkei?

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Immobilien im Ausland sind nicht nur ein persönliches Refugium für den Urlaub und das Leben am Urlaubsort, sondern auch ein finanzielles Kapital für diejenigen, die ein stabiles Einkommen suchen. Zwei beliebte Reiseziele für den Erwerb von Immobilien sind besonders hervorzuheben: die Türkei und Bali. Diese Orte bieten nicht nur Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sondern sind auch für Investoren attraktiv, die auf der Suche nach Kapitalwachstum und einem stabilen Einkommen aus der Vermietung von Immobilien sind.

Lesen Sie mehr über die Vorteile und Merkmale von Immobilien in der Türkei und auf Bali in dem folgenden Artikel.

Warum sind Bali und die Türkei bei Auswanderern so beliebt?

Die Türkei hat mit ihrem Tourismus, ihrem Nachtleben und ihren niedrigen Lebenshaltungskosten schon immer Ausländer angezogen. Darüber hinaus verfügt das Land über eine entwickelte Wirtschaft und einen schnell wachsenden Immobilienmarkt.

Die geografische Lage des Landes an der Nahtstelle zwischen Europa, Asien und Afrika bietet Zugang zu Märkten mit 1,3 Milliarden Verbrauchern.

Unter 190 Ländern nimmt die Türkei den 33. Platz bei der Erleichterung von Geschäften ein. Das im Land erwirtschaftete Einkommen wird mit maximal 35 % besteuert, was für ausländische Investoren günstig ist.

Die Türkei wird jährlich von 45 Millionen Menschen besucht, was sie zu einem der beliebtesten Reiseziele macht. Ausländer investieren hier in Immobilien, um ein Feriendomizil zu haben, und den Rest der Zeit, um ein stabiles Einkommen aus der Vermietung zu erzielen.

Indonesien wiederum, das aus mehr als 18.000 Inseln besteht, beeindruckt durch seine natürliche Schönheit und landschaftliche Vielfalt. Die indonesische Wirtschaft wächst stetig, wobei die Inflationsraten zwischen 2-4% liegen.

Bali, eine der bekanntesten Inseln Indonesiens, zieht aus vielen Gründen die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. Die Insel ist ein bevorzugtes Urlaubsziel sowohl für die Einwohner Indonesiens als auch für Touristen aus der ganzen Welt.

Bali ist berühmt für seine exotischen Pflanzen, vulkanischen Landschaften, endlosen Reisfelder und gemütlichen Bars und Cafés mit lokalem Flair, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge genießen kann.

Die Tourismussaison auf Bali dauert das ganze Jahr über an und zieht jeden Monat eine halbe Million Menschen an, wobei die Auslastung bei 70-80 % liegt. Nach der Pandemie erholte sich die Region schnell wieder und verzeichnete im Jahr 2023 6,3 Millionen Besucher.

Die Entwicklung der Infrastruktur auf Bali geht weiter, was den Tourismusverkehr weiter ankurbelt. Mit dem Ausbau des Hafens in Gilimanuk, dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt zwischen Bali und Java, wird die Insel voraussichtlich einen Anstieg der Besucherzahlen auf 14 Millionen pro Jahr verzeichnen.

Außerdem soll 2025 der Paramount Theme Park Bali auf der Insel eröffnet werden, was die Attraktivität der Insel für Touristen und Investoren weiter erhöht.

Vorteile einer Investition in den türkischen Immobiliensektor

Diversifizierung des Portfolios

Investitionen in der Türkei verringern die mit der Marktvolatilität verbundenen Risiken, indem sie über verschiedene Anlageklassen und Standorte diversifiziert werden. Dies ermöglicht den Zugang zu einem Markt mit größeren Chancen auf Wachstum und Rentabilität.

Aufenthaltsgenehmigungen für Immobilienbesitzer

Investoren, die eine Immobilie in der Türkei im Wert von 200.000 $ oder mehr kaufen, haben Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis. Die Aufenthaltsgenehmigung gilt für alle Familienmitglieder, so dass die Kinder in der Türkei ausgebildet werden können.

Passives Einkommenspotenzial

Die Türkei ist berühmt für ihre natürlichen und kulturellen Attraktionen, und ihre erschwinglichen Immobilien ziehen Investoren an. Eine florierende Tourismusindustrie und eine wachsende Nachfrage nach Unterkünften schaffen eine stetige Quelle für Mieteinnahmen aus Immobilien.

Staatsbürgerschaft durch Investitionen

Die türkische Staatsbürgerschaft kann durch Investitionen erworben werden, was das Verfahren bequem und schnell macht. Der Kauf von Immobilien ist für 90 % der Bewerber um die Staatsbürgerschaft die beliebteste Option. Türkische Staatsbürger haben Zugang zu visumfreier Einreise in viele Länder sowie zu einer hochwertigen Gesundheitsversorgung und Bildung.

Vorteile einer Investition in Immobilien auf Bali

Hohes Maß an Rentabilität

Die Investition in Immobilien auf Bali ist eine sehr rentable Option, da die Mietkosten auf der Insel jährlich um etwa 15 % steigen. Die durchschnittliche Rentabilität solcher Investitionen liegt bei 12 bis 20 % pro Jahr, so dass die Anleger ihre Investitionen innerhalb von 5 Jahren wieder hereinholen können.

Möglichkeiten für Aktieninvestitionen

Kapitalbeteiligungen ermöglichen es mehr Menschen, sich am Erwerb von Immobilien zu beteiligen. Die Anleger können einen bestimmten Anteil an einer Immobilie erwerben, der ihnen das Recht gibt, diesen Teil zu verwalten und Einkünfte zu erzielen. Diese Form der Investition ist besonders für junge Investoren mit wenig Startkapital attraktiv und bietet ihnen die Möglichkeit, eine Rendite zu erzielen.

Der internationale Immobilienentwickler ANTA Group bietet exklusive Kapitalbeteiligungen an Premium-Apartments in Balis beliebtem Stadtteil Changgu an, ANTA Residence Canggu.

Spezielle Regierungsprogramme

Bali ist das viertattraktivste Investitionsziel der Welt. Die indonesische Regierung arbeitet aktiv daran, ein günstiges Umfeld für ausländische Investoren zu schaffen, indem sie die Bedingungen für Investitionen auf gesetzlicher Ebene ständig verbessert. Strukturelle Reformen zielen darauf ab, das Geschäftsumfeld im Land zu verbessern, eine Vielzahl von Steueranreizen zu bieten und den Investitionsprozess zu vereinfachen.

Trends im Tourismussektor

Ökologischer und qualitativ hochwertiger Tourismus gewinnt auf Bali zunehmend an Popularität und lockt Touristen mit hochwertigen Dienstleistungen und einzigartigen Erlebnissen. Balinesische Unternehmer fördern aktiv das nationale und kulturelle Erbe, schaffen neue Möglichkeiten für Touristen und tragen zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.

Die Erhaltung der Natur und der Einzigartigkeit der Insel zieht Reisende an und steigert die Einnahmen und den Wert von Immobilieninvestitionen. Mit einer ganzjährigen Tourismussaison besteht auf Bali eine konstante Nachfrage nach Hoteldienstleistungen. Und viele ausländische Investoren, die in Wohnungen zu Vermietungszwecken investieren, erzielen hohe Renditen.

Wie findet man den perfekten Ort für Investitionen?

Die Wahl zwischen Bali und der Türkei hängt von persönlichen Vorlieben und Investitionszielen ab. Beide Regionen bieten hohe Renditen für Immobilieninvestitionen, sei es zur Vermietung oder zum späteren Verkauf.

Ob Sie sich für eine Investition auf der tropischen Insel Bali oder in der sich schnell entwickelnden Türkei entscheiden, beide Standorte bieten hervorragende Aussichten und die Möglichkeit, hohe Renditen mit der eigenen Immobilie zu erzielen.

Eine günstige Investitionsmöglichkeit auf Bali ist der Kauf der Premium-Apartments ANTA Residence Canggu.

ANTA Residenz Canggu:

- 5*-Apartments der Businessklasse mit einzigartiger Infrastruktur

- An der Hauptstraße von Balis trendigstem Ort, Changgu - Batu Bolong.

- 7 Minuten vom Indischen Ozean, Strand und Surfspot entfernt.

- 5 Varianten von Wohnungen, ab 40 m², ab 139 000 $

Der Komplex umfasst 113 Apartments mit moderner Renovierung, Möbeln und Geräten und vereint alle möglichen Dienstleistungen - Dschungel-Dachterrasse, tropischer Infinity-Pool mit Blick auf den Ozean, Restaurant und Café, Tiefgarage mit eigenem Fahrrad als Geschenk, Co-Working-Space, persönlicher Golfwagen-Transfer, Kinderbereich mit Babysitter, Surfschule, Schönheits- und SPA-Salon, intelligentes Fitnessstudio und Veranstaltungssaal auf dem Dach.

Die Türkei ist auch ein attraktiver Immobilienmarkt, auf dem Sie eine hohe Rendite erzielen können.

Um die Risiken zu minimieren, ist es wichtig, bewährte Bauträger zu wählen. Die meisten Investoren ziehen es vor, in der Türkei Wohnungen der Business Class zu kaufen.

Profitable Angebote von Wohnungen für Investitionen:

ANTA HOME NEON:

- Komplex der Businessklasse an der Haupttouristenstraße der Stadt.

- Wohnungen 2+1, Aussichtspenthäuser, Fläche ab 72 m².

- Kosten ab 130 000 €.

- Das Hotel liegt nur 3 Minuten von den Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten.

- Geschätzte Rendite für Tagesmieten - 9,8% pro Jahr.

HASAN BEY RESIDENZ:

- Wohnungen der Business-Klasse ab 53 m².

- Modernes Design: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad mit WC.

- Duplex 3+1 ab 130qm.

- Investition ab 145 000 €.

- In unmittelbarer Nähe des Mittelmeers und der wichtigsten Touristenattraktionen gelegen

- Geschätzte Investitionsrendite bei täglicher Vermietung - 9,8% pro Jahr.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Wohnungen der Komfortklasse im historischen Zentrum von Antalya.

- Die Aufteilung ist 2+1 mit Balkonen, insgesamt 20 Wohnungen.

- Fläche 72 m², Preis ab 170 000 €.

- Einzigartige Lage: nur 3 Minuten vom Mittelmeer entfernt.

- Geschätzte Kapitalrendite bei täglicher Vermietung - 9,8 % pro Jahr.

Diese Projekte wurden von einem zuverlässigen internationalen Bauträger, der Antagroup, entwickelt, der eine hohe Bauqualität garantiert. Mit einer Investition in diese Angebote schaffen Sie sich nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern öffnen auch die Tür zu einer profitablen Investition in türkische Immobilien.

Weitere Angebote, aktuelle Preise und kompetente Beratung zum Erwerb von Immobilien beim Bauträger AntaGroup finden Sie hier.

Daria Rogova - Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

Um in einem neuen Land sicher umziehen, reisen oder arbeiten zu können, brauchen Sie eine Reiseversicherung. Sie können eine erweiterte Police auf unserer Website hier beantragen.

Produkte von Visit World für eine komfortable Reise:

Checkliste für die Beantragung eines Visums und der erforderlichen Dokumente in der Türkei;

Rechtsberatung zur Einwanderung in die Türkei;

Versicherung für die Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei.