L'achat d'une propriété à l'étranger est de plus en plus populaire parmi les investisseurs qui cherchent à placer leur argent dans des actifs stables, à profiter de vacances confortables et, éventuellement, à gagner un revenu supplémentaire. Nous vous expliquons où il est le plus rentable d'acheter une propriété : Bali ou la Turquie ?

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L'immobilier à l'étranger n'est pas seulement un refuge personnel pour les vacances et la villégiature, mais aussi un atout financier pour ceux qui recherchent un revenu stable. Deux destinations populaires pour l'achat de biens immobiliers se distinguent particulièrement : la Turquie et Bali. Ces endroits offrent non seulement des possibilités de loisirs et de divertissement, mais ils sont également attrayants pour les investisseurs qui recherchent une croissance du capital et un revenu stable provenant de l'immobilier locatif. 

Pour en savoir plus sur les avantages et les caractéristiques de l'immobilier en Turquie et à Bali, lisez l'article ci-dessous.

Pourquoi Bali et la Turquie sont-elles si populaires auprès des expatriés ?

La Turquie a toujours attiré les étrangers grâce à son tourisme, sa vie nocturne et son faible coût de la vie. En outre, le pays peut se targuer d'une économie développée et d'un marché immobilier en pleine expansion. 

La situation géographique du pays, à la jonction de l'Europe, de l'Asie et de l'Afrique, lui permet d'accéder à des marchés comptant 1,3 milliard de consommateurs. 

La Turquie se classe au 33e rang des 190 pays où il est le plus facile de faire des affaires. Les revenus gagnés dans le pays sont imposés à un taux maximum de 35 %, ce qui est favorable aux investisseurs étrangers.

La Turquie est visitée par 45 millions de personnes chaque année, ce qui en fait l'une des destinations touristiques les plus populaires. Les étrangers y investissent dans l'immobilier pour disposer d'une maison de vacances et, le reste du temps, pour percevoir un revenu stable provenant de la location de biens immobiliers.

L'Indonésie, qui compte plus de 18 000 îles, impressionne par sa beauté naturelle et la diversité de ses paysages. L'économie indonésienne connaît une croissance régulière, avec des taux d'inflation qui se maintiennent entre 2 et 4 %. 

Bali, l'une des îles les plus célèbres d'Indonésie, attire l'attention des investisseurs pour de nombreuses raisons. Cette île est une destination de vacances privilégiée tant pour les résidents indonésiens que pour les touristes du monde entier. 

Bali est célèbre pour ses plantes exotiques, ses paysages volcaniques, ses rizières à perte de vue et ses bars et cafés accueillants à l'ambiance locale, qui offrent une vue imprenable sur la mer et les montagnes. 

La saison touristique de Bali dure toute l'année et attire un demi-million de personnes chaque mois, avec des taux d'occupation de 70 à 80 %. Après la pandémie, la région a rapidement rebondi, avec 6,3 millions de visiteurs en 2023.

Le développement des infrastructures à Bali se poursuit, ce qui stimule encore le trafic touristique. Grâce à la modernisation du port de Gilimanuk, principale plate-forme de transport entre Bali et Java, l'île devrait voir le nombre de ses visiteurs passer à 14 millions par an. 

En outre, l'ouverture du Paramount Theme Park Bali est prévue pour 2025, ce qui renforcera l'attrait de l'île pour les touristes et les investisseurs.

Avantages d'un investissement dans le secteur immobilier turc

Diversification du portefeuille

Investir en Turquie réduit les risques liés à la volatilité du marché en diversifiant les investissements entre différentes classes d'actifs et différents lieux. Cela permet d'accéder à un marché offrant de plus grandes possibilités de croissance et de rentabilité.

Permis de séjour pour les propriétaires

Les investisseurs qui achètent un bien immobilier en Turquie d'une valeur de 200 000 dollars ou plus peuvent obtenir un permis de séjour. Le permis de séjour s'applique à tous les membres de la famille, ce qui permet aux enfants de faire des études en Turquie.

Potentiel de revenus passifs

La Turquie est réputée pour ses attraits naturels et culturels, et ses biens immobiliers abordables attirent les investisseurs. L'industrie touristique florissante et la demande croissante de logements créent une source régulière de revenus locatifs.

Citoyenneté grâce à l'investissement

La citoyenneté turque peut être obtenue par le biais d'un investissement, ce qui rend le processus pratique et rapide. L'achat d'un bien immobilier est le choix le plus populaire pour 90 % des candidats au programme de citoyenneté. Les citoyens turcs ont accès à de nombreux pays sans visa, ainsi qu'à des soins de santé et à une éducation de qualité.

Avantages de l'investissement immobilier à Bali 

Haut niveau de rentabilité

Investir dans l'immobilier à Bali est une option très rentable, car le coût de la location d'un bien immobilier sur l'île augmente d'environ 15 % par an. La rentabilité moyenne de ce type d'investissement est de 12 à 20 % par an, ce qui permet aux investisseurs de récupérer leur investissement en 5 ans. 

Possibilités d'investissement en actions

L'investissement en actions permet à un plus grand nombre de personnes de participer à l'achat d'un bien immobilier. Les investisseurs peuvent acheter une certaine part d'un bien immobilier, ce qui leur donne le droit de gérer cette partie et de percevoir des revenus. Cette forme d'investissement est particulièrement intéressante pour les jeunes investisseurs disposant d'un faible capital de départ, car elle leur donne la possibilité d'obtenir un retour sur investissement.

Le promoteur immobilier international ANTA Group propose des prises de participation exclusives dans des appartements haut de gamme situés dans le quartier populaire de Changgu à Bali, ANTA Residence Canggu. 

Programmes gouvernementaux spéciaux

Bali est la quatrième destination d'investissement la plus attrayante au monde. Le gouvernement indonésien travaille activement à la création d'un environnement favorable aux investisseurs étrangers, en améliorant constamment les conditions d'investissement au niveau législatif. Les réformes structurelles visent à améliorer l'environnement des affaires dans le pays, à offrir une variété d'incitations fiscales et à simplifier le processus d'investissement. 

Tendances dans le secteur du tourisme

Le tourisme écologique et de qualité gagne de plus en plus en popularité à Bali, attirant les touristes avec des services de haute qualité et des expériences uniques. Les entrepreneurs balinais s'emploient activement à promouvoir le patrimoine national et culturel, créant ainsi de nouvelles opportunités pour les touristes et contribuant au développement économique de la région. 

La préservation de la nature et du caractère unique de l'île attire les voyageurs, ce qui augmente les revenus et la valeur des investissements immobiliers. Avec une saison touristique qui dure toute l'année, Bali génère une demande constante de services hôteliers. Et de nombreux investisseurs étrangers qui investissent dans des appartements à des fins locatives obtiennent des rendements élevés. 

Comment trouver l'endroit idéal pour investir ?

Le choix entre Bali et la Turquie dépend des préférences personnelles et des objectifs d'investissement. Les deux régions offrent des rendements élevés sur les investissements immobiliers, que ce soit pour la location ou la vente ultérieure. 

Que vous choisissiez d'investir sur l'île tropicale de Bali ou en Turquie, pays en plein développement, les deux endroits offrent d'excellentes perspectives et la possibilité d'obtenir des rendements élevés sur votre propre propriété.

L'achat d'appartements haut de gamme ANTA Residence Canggu constitue une option d'investissement intéressante à Bali. 

ANTA Residence Canggu :

- Des appartements 5* de classe affaires avec une infrastructure unique

- Sur la rue principale de l'endroit le plus branché de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- À 7 minutes de l'océan Indien, de la plage et de la zone de surf.

- 5 variantes d'appartements, à partir de 40 m², à partir de 139 000 $.

Le complexe comprend 113 appartements avec des rénovations, des meubles et des appareils modernes, et combine tous les services possibles - Jungle sur le toit, piscine tropicale à débordement avec vue sur l'océan, restaurant et café, parking souterrain avec votre propre vélo en cadeau, espace de travail, transfert personnel en voiturette de golf, espace pour enfants avec baby-sitter, école de surf, salon de beauté et SPA, salle de sport intelligente et salle d'événements sur le toit.

La Turquie est également un marché immobilier attrayant où vous pouvez obtenir un retour sur investissement élevé. 

Pour minimiser les risques, il est important de choisir des promoteurs qui ont fait leurs preuves. La plupart des investisseurs préfèrent acheter des appartements de classe affaires en Turquie. 

Offres rentables d'appartements à investir :

ANTA HOME NEON:

- Complexe de classe affaires sur la principale rue touristique de la ville.

- Appartements 2+1, vue sur les penthouses, superficie à partir de 72 m².

- Coût à partir de 130 000 €.

- Situé à 3 minutes des plages et des sites historiques.

- Retour sur investissement estimé pour des locations journalières - 9,8% par an.

RÉSIDENCE HASAN BEY :

- Appartements de classe affaires à partir de 53 m².

- Conception moderne : 1 chambre, salon avec cuisine, salle de bains avec WC.

- Duplex 3+1 à partir de 130 m².

- Investissement à partir de 145 000 €.

- Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des principales attractions touristiques.

- Retour sur investissement estimé pour des locations journalières - 9,8% par an.

RÉSIDENCE HMG GOLD :

- Appartements de classe confort dans le centre historique d'Antalya.

- L'agencement est 2+1 avec balcons, 20 appartements au total.

- Surface de 72 m², prix à partir de 170 000 €.

- Emplacement unique : à seulement 3 minutes de la mer Méditerranée.

- Retour sur investissement estimé pour les locations journalières - 9,8% par an.

Ces projets ont été développés par un promoteur immobilier international fiable, Antagroup, garantissant une construction de haute qualité. En investissant dans ces offres, vous vous offrez non seulement un logement sûr, mais vous ouvrez également la porte à un investissement rentable dans l'immobilier turc.

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Daria Rogova - Responsable des assurances à Visit World

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