La compra de propiedades en el extranjero es cada vez más popular entre los inversores que buscan invertir su dinero en activos estables, disfrutar de unas vacaciones cómodas y, posiblemente, obtener ingresos adicionales. Te contamos dónde es más rentable comprar una propiedad: ¿Bali o Turquía?

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La propiedad inmobiliaria en el extranjero no es sólo un refugio personal para las vacaciones y la vida en complejos turísticos, sino también un activo financiero para quienes buscan ingresos estables. Destacan dos destinos populares para la compra de propiedades: Turquía y Bali. Estos lugares no sólo ofrecen oportunidades de ocio y entretenimiento, sino que también resultan atractivos para los inversores que buscan un crecimiento del capital y unos ingresos estables procedentes del alquiler de propiedades. 

Lea más sobre las ventajas y características de los inmuebles en Turquía y Bali en el siguiente artículo.

¿Por qué Bali y Turquía son tan populares entre los expatriados?

Turquía siempre ha atraído a los extranjeros por su turismo, su vida nocturna y su bajo coste de vida. Además, el país cuenta con una economía desarrollada y un mercado inmobiliario en rápido crecimiento. 

La situación geográfica del país, en la confluencia de Europa, Asia y África, ofrece acceso a mercados con 1.300 millones de consumidores. 

Turquía ocupa el puesto 33 en facilidad para hacer negocios entre 190 países. Los ingresos obtenidos en el país están gravados con un máximo del 35%, lo que resulta favorable para los inversores extranjeros.

Turquía es visitada anualmente por 45 millones de personas, lo que la convierte en uno de los destinos turísticos más populares. Los extranjeros invierten en propiedades aquí para tener una casa de vacaciones, y el resto del tiempo para recibir unos ingresos estables procedentes del alquiler de inmuebles.

A su vez, Indonesia, formada por más de 18.000 islas, impresiona por su belleza natural y la diversidad de sus paisajes. La economía indonesia crece a un ritmo constante, con tasas de inflación que se mantienen entre el 2 y el 4%. 

Bali, una de las islas más famosas de Indonesia, atrae la atención de los inversores por muchas razones. Esta isla es un destino de vacaciones preferido tanto por los residentes indonesios como por turistas de todo el mundo. 

Bali es famosa por sus plantas exóticas, paisajes volcánicos, interminables arrozales y acogedores bares y cafés con sabor local que permiten disfrutar de impresionantes vistas del mar y las montañas. 

La temporada turística de Bali dura todo el año, y atrae a medio millón de personas cada mes, con tasas de ocupación del 70-80%. Tras la pandemia, la región repuntó rápidamente, con 6,3 millones de visitantes durante 2023.

El desarrollo de infraestructuras en Bali continúa, impulsando aún más el tráfico turístico. Con la mejora del puerto de Gilimanuk, principal nudo de transporte entre Bali y Java, se espera que la isla registre un aumento de visitantes hasta los 14 millones anuales. 

Además, está previsto que el parque temático Paramount de Bali abra sus puertas en la isla en 2025, lo que aumentará aún más su atractivo para turistas e inversores.

Ventajas de invertir en el sector inmobiliario turco

Diversificación de la cartera

Invertir en Turquía reduce los riesgos asociados a la volatilidad del mercado mediante la diversificación en diferentes clases de activos y ubicaciones. Esto proporciona acceso a un mercado con mayores oportunidades de crecimiento y rentabilidad.

Permisos de residencia para propietarios

Los inversores que compren una propiedad en Turquía por valor de 200.000 dólares o más pueden optar a un permiso de residencia. El permiso de residencia se aplica a todos los miembros de la familia, lo que permite que los hijos reciban educación en Turquía.

Potencial de ingresos pasivos

Turquía es famosa por sus atractivos naturales y culturales, y sus asequibles propiedades atraen a los inversores. El floreciente sector turístico y la creciente demanda de alojamiento crean una fuente constante de ingresos por alquiler de propiedades.

Ciudadanía por inversión

La ciudadanía turca puede obtenerse mediante inversión, por lo que el proceso es cómodo y rápido. La compra de propiedades es la opción más popular para el 90% de los solicitantes del programa de ciudadanía. Los ciudadanos turcos tienen acceso sin visado a muchos países, así como a asistencia sanitaria y educación de calidad.

Ventajas de invertir en propiedades en Bali 

Alto nivel de rentabilidad

Invertir en propiedades en Bali es una opción muy rentable, ya que el coste del alquiler de inmuebles en la isla aumenta en torno a un 15% anual. La rentabilidad media de este tipo de inversiones es del 12 al 20% anual, lo que permite a los inversores recuperar su inversión en 5 años. 

Oportunidades de inversión en capital

La inversión en capital permite a más personas participar en la compra de propiedades. Los inversores pueden comprar una determinada participación en una propiedad, lo que les da derecho a gestionar esta parte y recibir ingresos. Esta forma de inversión es especialmente atractiva para los inversores jóvenes con poco capital inicial, ya que les da la oportunidad de rentabilizar su inversión.

El promotor inmobiliario internacional ANTA Group ofrece inversiones de capital exclusivas en apartamentos de primera calidad en el popular barrio Changgu de Bali, ANTA Residence Canggu. 

Programas gubernamentales especiales

Bali es el cuarto destino de inversión más atractivo del mundo. El gobierno indonesio trabaja activamente para crear un entorno favorable a los inversores extranjeros mejorando continuamente las condiciones de inversión a nivel legislativo. Las reformas estructurales pretenden mejorar el entorno empresarial del país ofreciendo diversos incentivos fiscales y simplificando el proceso de inversión. 

Tendencias en el sector turístico

El turismo ecológico y de calidad gana cada vez más popularidad en Bali, atrayendo a los turistas con servicios de alta calidad y experiencias únicas. Los empresarios balineses promueven activamente el patrimonio nacional y cultural, creando nuevas oportunidades para los turistas y contribuyendo al desarrollo económico de la región. 

La conservación de la naturaleza y la singularidad de la isla atrae a los viajeros, aumentando los ingresos y el valor de las inversiones inmobiliarias. Con una temporada turística durante todo el año, Bali ofrece una demanda constante de servicios hoteleros. Y muchos inversores extranjeros que invierten en apartamentos para alquilarlos obtienen altos rendimientos. 

¿Cómo encontrar el lugar perfecto para invertir?

La elección entre Bali y Turquía depende de las preferencias personales y los objetivos de inversión. Ambas regiones ofrecen altos rendimientos en inversiones inmobiliarias, ya sea para alquilar o para vender posteriormente. 

Tanto si decide invertir en la isla tropical de Bali como en la Turquía en rápido desarrollo, ambos lugares ofrecen excelentes perspectivas y la oportunidad de obtener altos rendimientos de su propiedad.

Una opción de inversión favorable en Bali es la compra de apartamentos premium ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu:

- Apartamentos 5* de clase business con una infraestructura única

- En la calle principal de la localidad más de moda de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- A 7 minutos del Océano Índico, playa y zona de surf.

- 5 variantes de apartamentos, a partir de 40 m², desde 139 000 $.

El complejo incluye 113 apartamentos con renovación, mobiliario y electrodomésticos modernos, y combina todos los servicios posibles: piscina tropical infinita en la azotea con vistas al océano, restaurante y cafetería, aparcamiento subterráneo con su propia bicicleta de regalo, espacio de co-working, traslado personal en carrito de golf, zona infantil con niñera, escuela de surf, salón de belleza y SPA, gimnasio inteligente y sala de eventos en la azotea.

Turquía es también un atractivo mercado inmobiliario en el que se puede obtener un alto rendimiento de la inversión. 

Para minimizar los riesgos, es importante elegir promotores probados. La mayoría de los inversores prefieren comprar apartamentos de clase business en Turquía. 

Ofertas rentables de apartamentos para invertir:

ANTA HOME NEON:

- Complejo de clase business en la principal calle turística de la ciudad.

- Apartamentos 2+1, áticos con vistas, superficie desde 72 m².

- Coste desde 130 000 euros.

- Situado a sólo 3 minutos de las playas y lugares de interés histórico.

- Retorno de la inversión estimado para alquileres diarios - 9,8% anual.

RESIDENCIA HASAN BEY:

- Apartamentos de clase business a partir de 53 m².

- Diseño moderno: 1 dormitorio, salón con cocina, cuarto de baño con WC.

- Dúplex 3+1 a partir de 130 m².

- Inversión a partir de 145 000 euros.

- Situado en las inmediaciones del mar Mediterráneo y de las principales atracciones turísticas.

- Rentabilidad estimada para alquileres diarios - 9,8% anual.

RESIDENCIA HMG GOLD:

- Pisos de clase confort en el centro histórico de Antalya.

- La distribución es 2+1 con balcones, 20 pisos en total.

- Superficie 72 m², precio a partir de 170 000 euros.

- Ubicación única: a sólo 3 minutos del mar Mediterráneo.

- Retorno de la inversión estimado para alquileres diarios: 9,8% anual.

Estos proyectos han sido desarrollados por un promotor inmobiliario internacional de confianza, Antagroup, lo que garantiza una construcción de alta calidad. Al invertir en estas ofertas, no sólo se está proporcionando un hogar seguro, sino también abriendo la puerta a una inversión rentable en propiedades turcas.