Zakup nieruchomości za granicą staje się coraz bardziej popularny wśród inwestorów poszukujących stabilnych aktywów, chcących cieszyć się komfortowymi wakacjami i ewentualnie zarabiać dodatkowe dochody. Mówimy, gdzie bardziej opłaca się kupić nieruchomość - Bali czy Turcja?

Zamów polisę ubezpieczeniową na bezpieczną podróż, pobyt lub pracę za granicą

KUP

Nieruchomości za granicą to nie tylko osobista przystań na wakacje i życie w kurortach, ale także aktywa finansowe dla tych, którzy szukają stabilnego dochodu. Dwa popularne kierunki zakupu nieruchomości szczególnie się wyróżniają - Turcja i Bali. Miejsca te oferują nie tylko możliwości rekreacji i rozrywki, ale są także atrakcyjne dla inwestorów poszukujących wzrostu kapitału i stabilnego dochodu z wynajmu nieruchomości. 

Przeczytaj więcej o zaletach i cechach nieruchomości w Turcji i Bali w dalszej części artykułu.

Dlaczego Bali i Turcja są tak popularne wśród ekspatów?

Turcja zawsze przyciągała obcokrajowców swoją turystyką, życiem nocnym i niskim kosztem życia. Oprócz tego kraj może poszczycić się rozwiniętą gospodarką i szybko rosnącym rynkiem nieruchomości. 

Geograficzne położenie kraju na styku Europy, Azji i Afryki oferuje dostęp do rynków z 1,3 miliarda konsumentów. 

Turcja zajmuje 33. miejsce pod względem łatwości prowadzenia działalności gospodarczej wśród 190 krajów. Dochody uzyskiwane w kraju są opodatkowane maksymalnie 35%, co jest korzystne dla zagranicznych inwestorów.

Turcję odwiedza rocznie 45 milionów osób, co czyni ją jednym z najpopularniejszych kierunków turystycznych. Obcokrajowcy inwestują tutaj w nieruchomości, aby mieć dom na wakacje, a resztę czasu, aby uzyskać stabilny dochód z wynajmu nieruchomości.

Z kolei Indonezja, składająca się z ponad 18 000 wysp, zachwyca swoim naturalnym pięknem i różnorodnością krajobrazów. Gospodarka Indonezji rośnie w stałym tempie, a wskaźniki inflacji utrzymują się w granicach 2-4%. 

Bali, jedna z najsłynniejszych wysp Indonezji, przyciąga uwagę inwestorów z wielu powodów. Ta wyspa jest preferowanym miejscem wakacyjnym zarówno dla mieszkańców Indonezji, jak i turystów z całego świata. 

Bali słynie z egzotycznych roślin, wulkanicznych krajobrazów, nieskończonych pól ryżowych oraz przytulnych barów i kawiarni z lokalnym smakiem, które pozwalają cieszyć się oszałamiającymi widokami na morze i góry. 

Sezon turystyczny na Bali trwa przez cały rok, przyciągając pół miliona osób każdego miesiąca, a wskaźniki obłożenia w miejscach turystycznych osiągają 70-80%. Po pandemii region szybko się odbudował, przyjmując 6,3 miliona odwiedzających do 2023 roku.

Rozwój infrastruktury na Bali trwa, co dodatkowo zwiększa ruch turystyczny. Dzięki zmodernizowanemu portowi w Gilimanuk, głównemu węzłowi transportowemu między Bali a wyspą Jawa, roczna liczba odwiedzających wyspę ma wzrosnąć do 14 milionów. 

Ponadto, w 2025 roku na wyspie ma zostać otwarty Paramount Theme Park Bali, co dodatkowo zwiększy jej atrakcyjność dla turystów i inwestorów.

Zalety inwestowania w sektor nieruchomości w Turcji

Dywersyfikacja portfela

Inwestowanie w Turcji zmniejsza ryzyko związane z zmiennością rynku poprzez dywersyfikację w różnych klasach aktywów i lokalizacjach. To zapewnia dostęp do rynku z większymi możliwościami wzrostu i rentowności.

Pozwolenia na pobyt dla właścicieli nieruchomości

Inwestorzy, którzy kupują nieruchomości w Turcji o wartości 200 000 USD lub więcej, mają prawo do uzyskania pozwolenia na pobyt. Pozwolenie na pobyt dotyczy wszystkich członków rodziny, co pozwala dzieciom na edukację w Turcji.

Potencjał dochodu pasywnego

Turcja słynie z naturalnych i kulturowych atrakcji, a przystępne nieruchomości przyciągają inwestorów. Rozkwitający przemysł turystyczny i rosnące zapotrzebowanie na zakwaterowanie tworzą stałe źródło dochodu z wynajmu nieruchomości.

Obywatelstwo przez inwestycję

Obywatelstwo tureckie można uzyskać poprzez inwestycję, co czyni proces wygodnym i szybkim. Zakup nieruchomości jest najpopularniejszym wyborem dla 90% wnioskodawców programu obywatelskiego. Obywatele Turcji mają dostęp do bezwizowego wjazdu do wielu krajów, a także do wysokiej jakości opieki zdrowotnej i edukacji.

Zalety inwestowania w nieruchomości na Bali 

Wysoki poziom rentowności

Inwestowanie w nieruchomości na Bali to bardzo opłacalna opcja, ponieważ koszt wynajmu nieruchomości na wyspie rośnie o około 15% rocznie. Średnia rentowność takich inwestycji wynosi od 12 do 20% rocznie, co pozwala inwestorom na zwrot zainwestowanych środków w ciągu 5 lat. 

Możliwości inwestycji kapitałowej

Inwestowanie kapitałowe pozwala większej liczbie osób uczestniczyć w zakupie nieruchomości. Inwestorzy mogą kupić określony udział w nieruchomości, co daje im prawo do zarządzania tą częścią i otrzymywania dochodu. Ta forma inwestycji jest szczególnie atrakcyjna dla młodych inwestorów z niewielkim kapitałem początkowym, dając im możliwość zarobienia na swojej inwestycji.

Międzynarodowy deweloper ANTA Group oferuje ekskluzywne inwestycje kapitałowe w premium apartamenty w popularnej dzielnicy Changgu na Bali, ANTA Residence Canggu. 

Specjalne programy rządowe

Bali jest czwartym najbardziej atrakcyjnym miejscem inwestycyjnym na świecie. Rząd Indonezji aktywnie pracuje nad stworzeniem sprzyjającego środowiska dla zagranicznych inwestorów, nieustannie poprawiając warunki inwestycyjne na poziomie legislacyjnym. Reformy strukturalne mają na celu poprawę środowiska biznesowego w kraju, oferując różnorodne ulgi podatkowe i uproszczenie procesu inwestycyjnego. 

Trendy w sektorze turystycznym

Ekologiczna i jakościowa turystyka zyskuje coraz większą popularność na Bali, przyciągając turystów wysokiej jakości usługami i unikalnymi doświadczeniami. Balińscy przedsiębiorcy aktywnie promują dziedzictwo narodowe i kulturowe, tworząc nowe możliwości dla turystów i przyczyniając się do rozwoju gospodarczego regionu. 

Ochrona natury i unikalności wyspy przyciąga podróżnych, zwiększając przychody i wartość inwestycji w nieruchomości. Dzięki całorocznemu sezonowi turystycznemu, Bali zapewnia stałe zapotrzebowanie na usługi hotelowe. A wielu zagranicznych inwestorów, którzy inwestują w apartamenty na wynajem - osiąga wysokie zyski. 

Jak znaleźć idealne miejsce do inwestowania?

Wybór między Bali a Turcją zależy od osobistych preferencji i celów inwestycyjnych. Oba regiony oferują wysokie zwroty z inwestycji w nieruchomości, zarówno w wynajmie, jak i późniejszej sprzedaży. 

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się inwestować na tropikalnej wyspie Bali, czy w szybko rozwijającej się Turcji, obie lokalizacje oferują doskonałe perspektywy i możliwość osiągnięcia wysokich zwrotów z własnych nieruchomości.

Opłacalną opcją inwestycyjną na Bali jest zakup premium apartamentów ANTA Residence Canggu. 

ANTA Residence Canggu:

- Apartamenty klasy biznes 5* z unikalną infrastrukturą

- Na głównej ulicy najmodniejszej lokalizacji Bali, Changgu - Batu Bolong 

- 7 minut od Oceanu Indyjskiego, plaży i surfspotu.

- 5 wariantów apartamentów, od 40 m², od 139 000 $

Kompleks obejmuje 113 apartamentów z nowoczesnym wykończeniem, meblami i sprzętem, a także łączy wszystkie możliwe usługi - Jungle roof-top, tropikalny basen bez krawędzi z widokiem na ocean, restaurację i kawiarnię, podziemny parking z własnym rowerem w prezencie, co-working, transfer osobistym wózkiem golfowym, strefę dla dzieci z opiekunką, szkołę surfingu, salon piękności i SPA, nowoczesną siłownię oraz salę na dachu.

Turcja jest również atrakcyjnym rynkiem nieruchomości, gdzie można uzyskać wysoką stopę zwrotu z inwestycji. 

Aby zminimalizować ryzyko, ważne jest, aby wybierać sprawdzonych deweloperów. Większość inwestorów preferuje zakup apartamentów klasy biznes w Turcji. 

Opłacalne oferty apartamentów do inwestycji:

ANTA HOME NEON:

- Kompleks klasy biznes na głównej ulicy turystycznej miasta.

- Apartamenty 2+1, penthousy z widokiem, powierzchnia od 72 m².

- Koszt od 130 000 €.

- Położony zaledwie 3 minuty od plaż i zabytków historycznych.

- Szacowany zwrot z inwestycji przy wynajmie dziennym - 9,8% rocznie.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Apartamenty klasy biznes zaczynające się od 53 m².

- Nowoczesny design: 1 sypialnia, salon z kuchnią, łazienka z toaletą.

- Duplex 3+1 od 130 m².

- Inwestycja od 145 000 €.

- Położony w bliskiej odległości od Morza Śródziemnego i głównych atrakcji.

- Szacowany zwrot z inwestycji przy wynajmie dziennym - 9,8% rocznie.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Apartamenty klasy komfort w historycznym centrum Antalyi.

- Układ 2+1 z balkonami, 20 apartamentów w sumie.

- Powierzchnia 72 m², cena od 170 000 €.

- Unikalna lokalizacja: zaledwie 3 minuty od Morza Śródziemnego.

- Szacowany zwrot z inwestycji przy wynajmie dziennym - 9,8% rocznie.

Te projekty zostały opracowane przez wiarygodnego międzynarodowego dewelopera Antagroup, gwarantującego wysoką jakość budowy. Inwestując w te oferty, nie tylko zapewniasz sobie niezawodne mieszkanie, ale także otwierasz drzwi do opłacalnych inwestycji w tureckie nieruchomości.

Możesz znaleźć więcej ofert, aktualne ceny i kompetentne porady dotyczące zakupu nieruchomości od dewelopera AntaGroup klikając tutaj. 

Planujesz podróż lub przeprowadzkę za granicę? Ważnym elementem udanej podróży jest polisa ubezpieczenia podróżnego, ponieważ gwarantuje zapewnienie wysokiej jakości opieki medycznej w każdym zakątku świata i może chronić Cię przed niepotrzebnymi wydatkami podczas podróży. Możesz kupić ubezpieczenie od zweryfikowanych agentów na portalu Visit World..

Produkty z Visit World na komfortową podróż:

Przewodnik turystyczny dla 200 krajów;

Porady prawne od lokalnego specjalisty w sprawach wizowych i migracyjnych;

Ubezpieczenie podróżne na całym świecie (proszę wybrać kraj zainteresowania i obywatelstwo, aby otrzymać usługi);

Ubezpieczenie zdrowotne na całym świecie.

Monitorujemy dokładność i aktualność naszych informacji, więc jeśli zauważysz jakiekolwiek błędy lub nieścisłości, proszę skontaktuj się z naszą infolinią.