Die Mieten in den größten Städten der Welt werden 2025 Rekordhöhen erreichen und Megastädte für ihre Bewohner weniger erschwinglich machen. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt das Angebot, und steigende Grundstücks- und Materialkosten verschärfen das Problem zusätzlich. Erfahren Sie, in welchen Städten die Mieten am höchsten sind, was die explodierenden Preise antreibt und wie ein Immobilienanwalt Ihnen beim Kauf oder der Miete einer Immobilie helfen kann, Ihre Interessen zu wahren

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Die Mietkosten steigen weltweit weiterhin rasant. Dies ist auf die Migration von Telearbeitern, das begrenzte Angebot auf dem Markt und die rekordhohen Preise für Grundstücke und Baumaterialien zurückzuführen. Große Megastädte werden dadurch für Mieter immer unzugänglicher, und die Situation auf dem Wohnungsmarkt führt in Europa häufig sogar zu sozialen Protesten.

Visual Capitalist und die Deutsche Bank haben ein Ranking der Städte mit den weltweit teuersten Mieten erstellt. In diesem Artikel verraten wir Ihnen, wo Sie weltweit mit den höchsten Immobilienpreisen rechnen müssen.

Ranking der Städte mit den weltweit teuersten Mieten im Jahr 2025

Platz 1 – New York, USA

Im Jahr 2025 führte New York die Liste der teuersten Städte der Welt in Bezug auf die Mietkosten an. Der Durchschnittspreis für eine Einzimmerwohnung im Stadtzentrum beträgt 4.143 Dollar pro Monat – 22 % mehr als vor fünf Jahren. Trotz der Abwanderung von Arbeitnehmern während der Pandemie bleibt die Nachfrage nach Wohnraum im Big Apple dank seines Status als Finanzzentrum und seines aktiven Kulturlebens konstant hoch.

Die Deutsche Bank stellt in ihrer Studie „Mapping the World’s Prices 2025“ fest, dass New York auch bei den Mietpreisen für größere Wohnungen (z. B. 3-Zimmer-Wohnungen) führend ist.

Laut Business Insider könnte die Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von New York im Jahr 2025 etwa 8.500 US-Dollar pro Monat erreichen.

2. Platz – Boston, USA

Die durchschnittliche Miete beträgt hier 3.394 US-Dollar (+ 25 % in fünf Jahren). Hohe Grundstücks- und Materialkosten erschweren den Bau neuer Wohnungen erheblich, was zu einem Mangel auf dem Markt führt.

3. Platz – San Francisco, USA

Die Mietkosten für eine 1-Zimmer-Wohnung betragen hier 3.332 US-Dollar. Der Mietanstieg seit 2020 betrug nur 1 %, dennoch bleibt die Stadt eine der teuersten der Welt.

4. Platz – Singapur

Singapur führt das Ranking der teuersten Städte Asiens an und verzeichnet mit +55 % die höchste Wachstumsrate. Im Jahr 2025 erreichen die Mietkosten hier 3.167 US-Dollar pro Monat.

5. Platz – London, Vereinigtes Königreich

Die Hauptstadt Großbritanniens ist mit Mietkosten für eine Einzimmerwohnung von rund 2.985 US-Dollar (+39 %) die führende Stadt Europas.

Zu den Top 10 der Städte mit den höchsten Mieten weltweit zählen außerdem:

6. Platz – Zürich, Schweiz – 2.720 US-Dollar (+35 %);

7. Platz – Los Angeles, USA – 2.613 US-Dollar (+17 %);

8. Platz – Dubai, VAE – 2.401 US-Dollar (+54 %) – die Stadt weist die höchsten Mietkosten im Nahen Osten auf;

9. Platz – Dublin, Irland – 2.378 US-Dollar (+26 %);

Platz 10 – Amsterdam, Niederlande – 2.358 US-Dollar (+32 %).

Unter den europäischen Hauptstädten stechen Genf (2.330 US-Dollar), Kopenhagen (2.021 US-Dollar) und München (1.759 US-Dollar) ebenfalls hervor.

In Kanada bleiben Vancouver (1.994 US-Dollar) und Toronto (1.807 US-Dollar) die teuersten Städte, in Australien Sydney (2.164 US-Dollar).

Warum steigen die Mietkosten? 5 Gründe

1. Mangelndes Angebot

In Großstädten kann der Wohnungsbau nicht mit der Nachfrage Schritt halten. In New York City beispielsweise hinkt der Wohnungsbau dem Beschäftigungs- und Bevölkerungswachstum hinterher. Darüber hinaus gelten in Vororten und Innenstädten oft strenge Bauvorschriften.

2. Hohe Grundstücks- und Materialkosten

Steigende Grundstücks-, Material- und Arbeitskosten treiben die Kosten für neuen Wohnraum in die Höhe, was wiederum die Mieten in die Höhe treibt.

3. Investitionsnachfrage und Spekulation

Einige Immobilien werden nicht als Wohnort, sondern als Investition erworben. Dies führt zu einem Preisanstieg.

4. Migration und die Nachfrage nach urbanem Wohnen

Telearbeit ermöglicht es Menschen, näher an Großstädte oder in angesehenere Viertel zu ziehen, was den Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt verschärft.

5. Einkommensungleichheit

In vielen Städten steigt das Preiswachstum schneller als die Löhne, was zu einem höheren Anteil des Einkommens führt, der für Wohnen ausgegeben werden muss.

Der globale Mietmarkt ist im Jahr 2025 durch hohes Preiswachstum gekennzeichnet, insbesondere in Städten mit begrenztem Angebot und einem starken Zustrom von Migranten und Telearbeitern. New York, Singapur, London und Dubai bleiben Symbole steigender Preise, und der Aufwärtstrend dürfte sich fortsetzen und den sozialen und wirtschaftlichen Druck auf Mieter erhöhen.

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Hinweis: Auch 2025 sind Investitionen in US-Immobilien weiterhin rentabel, der Markt birgt jedoch Risiken. Wir haben bereits erläutert, welche Städte derzeit die vielversprechendsten für den Immobilienkauf sind, wie sich hohe Hypothekenzinsen auf die Rentabilität auswirken, worauf Investoren achten sollten und welche Kosten vor einem Kauf zu berücksichtigen sind.

Foto – Freepik

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