Immobilien- und Mietpreise in der EU im Jahr 2026: Wo sind sie am stärksten gestiegen und wo gesunken?

Der europäische Immobilienmarkt ist mit einem deutlichen Preisanstieg ins Jahr 2026 gestartet: Wohnimmobilien und Mieten verteuern sich in fast allen Ländern der Union, wobei die Wachstumsraten jedoch erheblich voneinander abweichen. Eurostat hat Daten zu den Ländern mit dem stärksten Preisanstieg sowie zu den wenigen Ländern veröffentlicht, in denen die Preise gesunken sind. Erfahren Sie mehr darüber, wie sich die Preise für Wohnraum und Mieten in der EU im ersten Quartal 2026 entwickelt haben und welche Länder die Rangliste der Preissteigerungen anführen

Der Immobilienmarkt der Europäischen Union zeigt weiterhin eine Aufwärtsdynamik. Nach Angaben von Eurostat stiegen die Immobilienpreise in der EU im ersten Quartal 2026 im Jahresvergleich um 5,1 % und die Mieten um 3 %. Gleichzeitig unterscheiden sich die Wachstumsraten zwischen den einzelnen Mitgliedstaaten erheblich: In einigen Ländern steigen die Preise pro Quadratmeter im zweistelligen Bereich, in anderen ist ein Rückgang zu verzeichnen.

Im folgenden Artikel berichten wir darüber, wie sich die Immobilien- und Mietpreise in der EU verändert haben, in welchen Ländern die Wohnkosten am stärksten gestiegen sind und wo sie gesunken sind.

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Was Eurostat zeigt: Die allgemeine Entwicklung des EU-Immobilienmarktes

Das Europäische Statistikamt hat den Markt über zwei Zeiträume hinweg bewertet. Im Jahresvergleich (vom ersten Quartal 2026 zum ersten Quartal 2025) stiegen die Immobilienpreise in der EU um 5,1 %, die Mieten um 3 %. Im Vergleich zum Jahresdurchschnitt 2025 stiegen die Immobilienpreise im ersten Quartal 2026 um 2,9 % und die Mieten um 1,8 %.

Die Analyse der nationalen Kennzahlen zeigt: In 19 EU-Ländern, für die Daten vorliegen, stiegen die Immobilienpreise schneller als die Mieten.

Foto: Eurostat

EU-Länder, in denen die Wohnkosten im Jahr 2026 am stärksten gestiegen sind

Ein Vergleich der Zahlen des ersten Quartals 2026 mit dem Jahresdurchschnitt von 2025 ergab die drei Spitzenreiter beim Anstieg der Immobilienpreise:

• Portugal – +10,3 %;
• Bulgarien – +9,4 %;
• Slowakei – +9,1 %;

Die Werte dieser Länder liegen um ein Vielfaches über dem europaweiten Wachstum (+2,9 %).

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In welchen EU-Ländern sind die Immobilienpreise gesunken?

Der allgemeine Preisanstieg betraf die meisten Märkte, doch zwei EU-Länder zeigten eine gegenläufige Entwicklung. Die Wohnkosten sanken:

• in Frankreich – um 0,5 %;
• in Finnland – um 1,8 %.

Foto: Eurostat

Mietpreise in den EU-Ländern: Rangliste des Preisanstiegs

Der Mietmarkt zeigte sich in seiner Entwicklung stabiler. Die Mieten stiegen in allen EU-Ländern mit Ausnahme von zwei Staaten: In Slowenien sanken die Mieten um 0,9 %, in Finnland blieben sie unverändert.

Unter den EU-Ländern wurde der stärkste Anstieg der Mieten verzeichnet in:

• Kroatien – +21,9 %;
• Bulgarien – +6,4 %;
• Griechenland – +5,0 %.

Der kroatische Markt wies den höchsten Wert in der EU auf und lag hinsichtlich des Wachstumstempos deutlich vor den anderen Staaten der Union.

Die besten Länder für Immobilieninvestitionen im Jahr 2026 – finden Sie unter dem Link.

Rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen in der EU

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Zur Erinnerung! In unserem letzten Beitrag haben wir darüber berichtet, in welchem Alter Europäer ihre erste Immobilie kaufen.

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