Цены на жилье и аренду в ЕС в 2026 году: где подорожало больше всего, а где подешевело?

Европейский рынок недвижимости вступил в 2026 год с заметным подорожанием: жилье и аренда дорожают почти во всех странах блока, однако темпы существенно различаются. Евростат обнародовал данные о лидерах роста и отдельных странах, где цены пошли вниз. Узнайте подробнее о том, как изменилась стоимость жилья и аренды в ЕС в первом квартале 2026 года и какие страны возглавили рейтинг подорожания

Рынок недвижимости Европейского Союза продолжает демонстрировать восходящую динамику. По данным Евростата, в первом квартале 2026 года стоимость жилья в ЕС выросла на 5,1 % в годовом исчислении, а арендная плата — на 3 %. В то же время темпы роста существенно различаются между странами блока: в одних странах цены на квадратный метр растут двузначными темпами, в других — фиксируется снижение.

Далее в материале мы рассказываем, как изменились цены на недвижимость и аренду в ЕС, в каких странах жилье подорожало больше всего, а где его стоимость пошла вниз.

👉Планируете покупку или аренду жилья в одной из стран ЕС на фоне стремительного роста цен?

Юрист по вопросам недвижимости от портала Visit World проверит документы, сопроводит сделку и защитит вас от финансовых и правовых рисков.

Что показал Евростат: общая динамика рынка недвижимости ЕС

Европейская статистическая служба оценила рынок за два периода времени. В годовом исчислении (с первого квартала 2026 года по первый квартал 2025 года) стоимость жилья в ЕС выросла на 5,1%, арендная плата — на 3%. По сравнению со среднегодовым показателем 2025 года в первом квартале 2026 года цены на недвижимость выросли на 2,9%, а стоимость аренды — на 1,8%.

Анализ национальных показателей свидетельствует: в 19 странах ЕС, по которым имеются данные, жилье дорожало быстрее, чем арендная плата.

Фото: Евростат

Страны ЕС, где жилье подорожало больше всего в 2026 году

Сравнение показателей первого квартала 2026 года со среднегодовым уровнем 2025 года выявило тройку лидеров по темпам подорожания недвижимости:

• Португалия — +10,3%;
• Болгария — +9,4%;
• Словакия — +9,1%;

Показатели этих стран в несколько раз превышают общеевропейский рост (+2,9%).

Где в Европе дороже всего купить квартиру — рассказываем здесь.

---

Услуги Visit World для туристов, мигрантов и экспатов: Страхование | Гайды | Юридические консультации

---

В каких странах ЕС цены на жилье снизились?

Общий тренд подорожания охватил большинство рынков, однако две страны ЕС продемонстрировали обратную динамику. Стоимость жилья снизилась:

• во Франции — на 0,5%;
• в Финляндии — на 1,8%.

Фото: Евростат

Аренда жилья в странах ЕС: рейтинг роста цен

Рынок аренды оказался более стабильным в своей динамике. Арендная плата выросла во всех странах ЕС, за исключением двух государств: в Словении стоимость аренды снизилась на 0,9%, в Финляндии — осталась без изменений.

Среди стран ЕС наибольшее подорожание аренды зафиксировано в:

• Хорватии — +21,9%;
• Болгарии — +6,4%;
• Греции — +5,0%.

Хорватский рынок продемонстрировал самый высокий показатель в ЕС, значительно опередив другие государства блока по темпам роста.

Лучшие страны для инвестиций в недвижимость в 2026 году — собраны по ссылке.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в ЕС

Активный рост цен на жилье и аренду повышает требования к правовому сопровождению сделок с недвижимостью в странах ЕС. Портал Visit World предлагает услуги юриста по вопросам недвижимости, который поможет при покупке, продаже или аренде жилья в европейских странах: проверит документы владельца, сопроводит заключение договора, предоставит консультацию по налоговым обязательствам покупателя или арендатора и разъяснит особенности законодательства выбранной страны.

Закажите консультацию юриста по вопросам недвижимости на портале Visit World и защитите свою сделку от правовых рисков!

Напомним! В предыдущем материале мы рассказывали о том, в каком возрасте европейцы покупают первое жилье.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---

Мы следим за достоверностью и актуальностью нашей информации. Поэтому, если Вы увидели какую-то ошибку или несоответствие, напишите пожалуйста на нашу горячую линию.