Preços da habitação e das rendas na UE em 2026: onde é que os preços subiram mais e onde é que baixaram?

O mercado imobiliário europeu entrou em 2026 com um aumento significativo dos preços: a habitação e as rendas estão a ficar mais caras em quase todos os países do bloco, embora os ritmos variem consideravelmente. O Eurostat divulgou dados sobre os países com maior crescimento e os poucos onde os preços registaram uma descida. Saiba mais sobre como evoluiu o custo da habitação e das rendas na UE no primeiro trimestre de 2026 e quais os países que lideraram o ranking de aumento de preços

O mercado imobiliário da União Europeia continua a apresentar uma dinâmica ascendente. De acordo com dados do Eurostat, no primeiro trimestre de 2026, o valor da habitação na UE aumentou 5,1 % em termos homólogos, enquanto as rendas subiram 3 %. Ao mesmo tempo, as taxas de crescimento variam significativamente entre os países do bloco: em alguns, os preços por metro quadrado registam aumentos de dois dígitos, enquanto noutros se verifica uma descida.

A seguir, no artigo, explicamos como evoluíram os preços dos imóveis e das rendas na UE, em que países a habitação mais encareceu e onde o seu valor diminuiu.

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O que revelou o Eurostat: a dinâmica geral do mercado imobiliário da UE

O Serviço Europeu de Estatística avaliou o mercado em dois períodos. Numa base anual (do primeiro trimestre de 2026 ao primeiro trimestre de 2025), o valor da habitação na UE aumentou 5,1% e as rendas, 3%. Em comparação com a média anual de 2025, no primeiro trimestre de 2026 os preços dos imóveis aumentaram 2,9% e o valor das rendas — 1,8%.

A análise dos indicadores nacionais revela que, em 19 países da UE com dados disponíveis, os preços da habitação subiram mais rapidamente do que as rendas.

Foto: Eurostat

Países da UE onde a habitação registou o maior aumento de preço em 2026

A comparação dos indicadores do primeiro trimestre de 2026 com a média anual de 2025 revelou os três líderes em termos de ritmo de aumento dos preços imobiliários:

• Portugal — +10,3%;
• Bulgária — +9,4%;
• Eslováquia — +9,1%;

Os indicadores destes países excedem em várias vezes o crescimento médio europeu (+2,9%).

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Em que países da UE os preços da habitação baixaram?

A tendência geral de subida de preços abrangeu a maioria dos mercados, mas dois países da UE apresentaram uma dinâmica contrária. O custo da habitação diminuiu:

• em França — em 0,5%;
• na Finlândia — em 1,8%.

Foto: Eurostat

Arrendamento de habitação nos países da UE: ranking do aumento dos preços

O mercado de arrendamento revelou-se mais estável na sua dinâmica. As rendas aumentaram em todos os países da UE, com exceção de dois: na Eslovénia, o custo do arrendamento diminuiu 0,9%; na Finlândia, permaneceu inalterado.

Entre os países da UE, os maiores aumentos nos alugueres foram registados em:

• Croácia — +21,9%;
• Bulgária — +6,4%;
• Grécia — +5,0%.

O mercado croata apresentou o valor mais elevado da UE, ultrapassando significativamente os outros países do bloco em termos de ritmo de crescimento.

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Lembre-se! Num artigo anterior, falámos sobre a que idade os europeus compram a sua primeira habitação.

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