Ціни на житло та оренду в ЄС у 2026 році: де подорожчало найбільше і де впало?

Європейський ринок нерухомості увійшов у 2026 рік із помітним подорожчанням: житло та оренда дорожчають майже в усіх державах блоку, проте темпи суттєво різняться. Євростат оприлюднив дані про рекордсменів зростання та поодинокі країни, де ціни пішли донизу. Дізнайтеся детальніше про те, як змінилася вартість житла й оренди в ЄС у першому кварталі 2026 року та які країни очолили рейтинг подорожчання

Ринок нерухомості Європейського Союзу продовжує демонструвати висхідну динаміку. За даними Євростату, у першому кварталі 2026 року вартість житла в ЄС збільшилася на 5,1% у річному вимірі, а орендна плата — на 3%. Водночас темпи зростання суттєво різняться між державами блоку: в одних країнах ціни на квадратний метр рухаються двозначними показниками, в інших — фіксується зниження.

Розповідаємо далі у матеріалі, як змінилися ціни на нерухомість та оренду в ЄС, у яких країнах житло подорожчало найбільше, а де його вартість пішла донизу.

👉Плануєте купівлю або оренду житла в одній із країн ЄС на тлі стрімкого зростання цін?

Юрист із питань нерухомості від порталу Visit World перевірить документи, супроводить угоду та убезпечить вас від фінансових і правових ризиків.

Що показав Євростат: загальна динаміка ринку нерухомості ЄС

Європейська статистична служба оцінила ринок за двома проміжками часу. У річному вимірі (перший квартал 2026 року до першого кварталу 2025 року) вартість житла в ЄС зросла на 5,1%, орендна плата — на 3%. Порівняно із середньорічним показником 2025 року, у першому кварталі 2026 року ціни на нерухомість збільшилися на 2,9%, а вартість оренди — на 1,8%.

Аналіз національних показників свідчить: у 19 країнах ЄС з доступними даними житло дорожчало швидше, ніж орендна плата.

Фото: Євростат

Країни ЄС, де житло подорожчало найбільше у 2026 році

Порівняння показників першого кварталу 2026 року із середньорічним рівнем 2025 року виявило трійку лідерів за темпами подорожчання нерухомості:

• Португалія — +10,3%;
• Болгарія — +9,4%;
• Словаччина — +9,1%;

Показники цих держав у декілька разів перевищують загальноєвропейське зростання (+2,9%).

Де в Європі найдорожче купити квартиру — розповідаємо тут.

---

Послуги Visit World для туристів, мігрантів, та експатів: Cтрахування | Гайди | Юридичні консультації

---

У яких країнах ЄС ціни на житло знизилися?

Загальний тренд подорожчання охопив більшість ринків, проте дві країни ЄС продемонстрували зворотну динаміку. Вартість житла зменшилася:

• у Франції — на 0,5%;
• у Фінляндії — на 1,8%.

Фото: Євростат

Оренда житла в країнах ЄС: рейтинг зростання цін

Ринок оренди виявився стабільнішим у своїй динаміці. Орендна плата зросла в усіх країнах ЄС, за винятком двох держав: у Словенії вартість оренди знизилася на 0,9%, у Фінляндії — залишилася без змін.

Серед країн ЄС найбільше подорожчання оренди зафіксоване у:

• Хорватії — +21,9%;
• Болгарії — +6,4%;
• Греції — +5,0%.

Хорватський ринок продемонстрував найвищий показник у ЄС, значно випередивши інші держави блоку за темпами зростання.

Найкращі країни для інвестицій у нерухомість у 2026 році — зібрані за посиланням.

Юридичний супровід угод із нерухомістю в ЄС

Активне зростання цін на житло та оренду підвищує вимоги до правового супроводу угод із нерухомістю в країнах ЄС. Портал Visit World пропонує послуги юриста з питань нерухомості, який допоможе під час купівлі, продажу або оренди житла в європейських державах: перевірить документи власника, супроводить укладення договору, надасть консультацію щодо податкових зобов'язань покупця чи орендаря та роз'яснить особливості законодавства обраної країни.

Замовте консультацію юриста з питань нерухомості на порталі Visit World та захистіть свою угоду від правових ризиків!

Нагадаємо! У минулому матеріалі ми розповідали про те, у якому віці європейці купують перше житло.

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

---

Ми стежимо за достовірністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо Ви побачили якусь помилку чи невідповідність, напишіть, будь ласка, на нашу гарячу лінію.