Ceny mieszkań i wynajmu w UE w 2026 roku: Gdzie ceny wzrosły najbardziej, a gdzie spadły?

Europejski rynek nieruchomości wszedł w 2026 rok z zauważalnym wzrostem cen: mieszkania i wynajem rosną w prawie wszystkich państwach członkowskich UE, chociaż stawki różnią się znacznie. Eurostat opublikował dane o krajach z najwyższymi wskaźnikami wzrostu oraz nielicznych, w których ceny spadły. Dowiedz się więcej o tym, jak zmieniły się koszty mieszkań i wynajmu w UE w pierwszym kwartale 2026 roku oraz które kraje znalazły się na czołowej liście wzrostu cen

Rynek nieruchomości Unii Europejskiej nadal wykazuje tendencję wzrostową. Według Eurostatu, w pierwszym kwartale 2026 roku ceny mieszkań w UE wzrosły o 5,1% w porównaniu do roku poprzedniego, podczas gdy czynsze wzrosły o 3%. Jednocześnie tempo wzrostu znacznie różni się wśród państw członkowskich UE: w niektórych krajach ceny za metr kwadratowy rosną w tempie dwucyfrowym, podczas gdy w innych obserwuje się spadki.

W tym artykule omówimy, jak zmieniły się ceny nieruchomości i czynszów w całej UE, które kraje odnotowały największe wzrosty kosztów mieszkań oraz gdzie ceny spadły.

👉Czy planujesz kupić lub wynająć dom w jednym z krajów UE w obliczu szybko rosnących cen?

Prawnik zajmujący się nieruchomościami z portalu Visit World przejrzy Twoje dokumenty, poprowadzi Cię przez transakcję i ochroni przed ryzykiem finansowym i prawnym.

Co ujawnił Eurostat: Ogólne trendy na rynku nieruchomości w UE

Europejski Urząd Statystyczny ocenił rynek w dwóch okresach czasowych. W ujęciu rocznym (pierwszy kwartał 2026 w porównaniu do pierwszego kwartału 2025) ceny mieszkań w UE wzrosły o 5,1%, a czynsze o 3%. W porównaniu do średniej rocznej za 2025 rok ceny nieruchomości wzrosły o 2,9% w pierwszym kwartale 2026 roku, podczas gdy czynsze wzrosły o 1,8%.

Analiza wskaźników krajowych pokazuje, że w 19 krajach UE z dostępnych danych ceny mieszkań rosły szybciej niż czynsze.

Foto: Eurostat

Kraje UE, w których ceny mieszkań wzrosły najbardziej w 2026 roku

Porównanie danych z pierwszego kwartału 2026 roku z roczną średnią za 2025 rok ujawniło trzy najlepsze kraje pod względem wzrostu cen mieszkań:

• Portugalia— +10,3%;
• Bułgaria— +9,4%;
• Słowacja— +9,1%;

Tempo wzrostu w tych krajach jest kilkakrotnie wyższe niż średnia pan-europejska (+2,9%).

Gdzie w Europie jest najdrożej kupić mieszkanie? — wyjaśniamy tutaj.

---

Usługi Visit World dla turystów, migrantów i ekspatów: Ubezpieczenie | Przewodniki | Porady prawne

---

W których krajach UE ceny mieszkań spadły?

Ogólna tendencja wzrostu cen dotknęła większość rynków, ale dwa kraje UE wykazały przeciwną tendencję. Ceny mieszkań spadły:

• w Francji—o 0,5%;
• w Finlandii—o 1,8%.

Foto: Eurostat

Wynajem mieszkań w krajach UE: Ranking wzrostu cen

Rynek wynajmu okazał się bardziej stabilny w swojej dynamice. Czynsze wzrosły we wszystkich krajach UE z wyjątkiem dwóch: w Słowenii czynsze spadły o 0,9%, a w Finlandii pozostały na niezmienionym poziomie.

Wśród krajów UE najwyższe wzrosty czynszów odnotowano w:

• Chorwacji — +21,9%;
• Bułgarii — +6,4%;
• Grecji — +5,0%.

Chorwacki rynek odnotował najwyższe tempo wzrostu w UE, znacznie przewyższając inne państwa członkowskie pod względem wzrostu.

Najlepsze kraje do inwestycji w nieruchomości w 2026 roku — zobacz link po szczegóły.

Wsparcie prawne dla transakcji nieruchomości w UE

Szybki wzrost cen mieszkań i czynszów zwiększa zapotrzebowanie na wsparcie prawne dla transakcji nieruchomości w krajach UE. Portal Visit World oferuje usługi prawnika zajmującego się nieruchomościami, który może pomóc w zakupie, sprzedaży lub wynajmie domu w krajach europejskich: zweryfikuje dokumenty właściciela, pomoże w realizacji umowy, udzieli porad dotyczących obowiązków podatkowych kupującego lub najemcy oraz wyjaśni specyfikę przepisów prawnych w wybranym kraju.

Umów się na konsultację z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami na portalu Visit World i zabezpiecz swoją transakcję przed ryzykiem prawnym!

Przypomnienie! W naszym poprzednim artykule omówiliśmy w jakim wieku Europejczycy kupują swoje pierwsze mieszkanie.

---

Produkty od Visit World na komfortową podróż:

Przewodnik turystyczny dla 200 krajów;

Porady prawne od lokalnego specjalisty w sprawach wizowych i migracyjnych;

Ubezpieczenie podróżne na całym świecie (proszę wybrać kraj zainteresowania i obywatelstwo, aby otrzymać usługi);

Ubezpieczenie zdrowotne na całym świecie.

---

Monitorujemy dokładność i aktualność naszych informacji, więc jeśli zauważysz jakiekolwiek błędy lub nieścisłości, proszę skontaktuj się z naszą infolinią.