El Sudeste Asiático ofrece a los inversores una amplia gama de programas de visas, desde residencias permanentes asequibles hasta prestigiosas vías para obtener la ciudadanía. Descubra qué visas de inversión están disponibles en Singapur, Hong Kong, Tailandia, Malasia, Filipinas y Camboya, qué montos de inversión se requieren, si estos programas ofrecen PMP o ciudadanía, y qué país es el mejor para reubicarse por negocios o por vida

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El Sudeste Asiático se está convirtiendo gradualmente en una de las regiones más competitivas del mundo para los inversores que buscan una residencia o ciudadanía alternativa. Ofrece tanto programas premium con altos umbrales de entrada como soluciones relativamente asequibles que permiten obtener la residencia rápidamente.

Desde el Programa de Inversión Global de Singapur, con requisitos multimillonarios, hasta los programas filipinos con un umbral de 75.000 dólares, la región ofrece una amplia gama de formatos, cada uno con sus propias ventajas y limitaciones.

En este artículo, comparamos las principales visas de inversión en el Sudeste Asiático, explicamos los requisitos financieros, las perspectivas de residencia permanente y la viabilidad de obtener la ciudadanía.

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Singapur: La Opción Más Costosa y Prestigiosa

El Programa de Inversionistas Globales (GIP) de Singapur sigue siendo un referente en la región en cuanto a prestigio. Opera desde 2004 y otorga a los solicitantes la residencia permanente inmediata tras su aprobación.

El umbral de inversión básico es de 10 millones de dólares de Singapur (aproximadamente 7,8 millones de dólares estadounidenses) en una empresa nueva o existente en Singapur. Otras opciones incluyen:

- 25 millones de dólares de Singapur: inversión en el fondo GIP-select;

- 200 millones de dólares de Singapur en activos bajo gestión para crear una oficina familiar, de los cuales al menos 50 millones de dólares de Singapur deben invertirse en activos locales que cumplan los requisitos.

La presencia física es mínima: basta con estar en el país un día al año. Tras dos años de residencia permanente, el inversor puede solicitar la ciudadanía, pero la decisión es discrecional, y Singapur no reconoce la doble nacionalidad. El plazo de tramitación estándar es de unos seis meses.

Hong Kong: Residencia en un centro financiero sin una vía real para obtener un pasaporte

Hong Kong ha reactivado el Plan de Inversiones de Capital (CIES) para atraer a extranjeros adinerados. La inversión mínima es de 30 millones de dólares de Hong Kong (aproximadamente 3,85 millones de dólares estadounidenses). De esta cantidad:

- 3 millones de dólares de Hong Kong se destinan a una cartera especial de inversión gubernamental;

- 27 millones de dólares de Hong Kong se destinan a activos permitidos, como acciones, instrumentos de deuda y planes de inversión colectiva.

La inversión en bienes raíces está permitida con importantes restricciones: solo una parte del valor del objeto puede computarse para el umbral de inversión.

El derecho a la residencia permanente se obtiene tras siete años de residencia continua. Formalmente, la ciudadanía es posible, pero en la práctica esta vía se utiliza muy raramente, ya que los residentes de Hong Kong tienen ciudadanía china y la naturalización de extranjeros es una excepción.

Tailandia: Enfoque en la vida a largo plazo, no en la inmigración

Tailandia ofrece a los inversores dos modalidades diferentes, ninguna de las cuales conduce a la ciudadanía.

- La Visa Privilegiada de Tailandia (anteriormente Thailand Elite) es un permiso de residencia a largo plazo de 5 a 20 años. El costo oscila entre $18,000 y $25,000 para los paquetes básicos y llega hasta $140,000 para la opción de 20 años.

- La Visa de Residente de Largo Plazo (LTR) es una alternativa de 10 años. Para la categoría de "alto patrimonio neto global", la inversión mínima es de $500,000 en bonos del gobierno, negocios o bienes raíces. Los jubilados mayores de 50 años deben invertir al menos $250,000 y demostrar ingresos pasivos.

Ninguno de estos programas requiere residencia permanente ni pasaporte.

Malasia: Sistema de Residencia de Múltiples Niveles

Malasia ofrece a los inversores varios formatos de residencia a largo plazo.

- El programa Malasia Mi Segundo Hogar (MM2H) tiene tres niveles principales: plata, oro y platino, así como una categoría separada para zonas económicas especiales. Todas las opciones implican realizar un depósito a plazo fijo en un banco malasio, parte del cual puede utilizarse para la compra de bienes raíces, educación o gastos médicos.

- Existe un Programa de Visa Premium (PViP) independiente, que otorga un permiso de residencia por un período de 20 años. Requiere ingresos comprobados del extranjero y un depósito de 1 millón de MYR.

Ninguno de estos programas garantiza la ciudadanía. En teoría, la naturalización es posible tras un largo período de residencia física y la aprobación de un examen de idioma, mientras que Malasia no reconoce la doble nacionalidad.

Indonesia: Una Visa Dorada sin perspectivas de inmigración

La Visa Dorada de Indonesia, lanzada en 2023, está dirigida a la inversión temporal de capital. Las personas pueden obtener:

- una visa de cinco años para inversiones de $350,000 o más;

- una visa de diez años para inversiones de $700,000 o más.

El programa no otorga residencia permanente ni ciudadanía, y se considera únicamente como una residencia temporal de largo plazo.

Filipinas: La residencia permanente más asequible

Filipinas se distingue en la región por ofrecer residencia permanente inmediata.

La Visa de Inversionista Extranjero (FIV) requiere un depósito de $75,000 o más y se emite en aproximadamente una semana. La alternativa, la Visa Especial de Residente para Inversionistas (SIRV), tiene términos similares y permite la residencia permanente una vez finalizada la inversión.

Ambos programas permiten obtener la ciudadanía después de 10 años de residencia, sujeto a la integración y al conocimiento del idioma oficial.

Vietnam: Solo inversión empresarial activa

El sistema de visas de inversión de Vietnam (DT1-DT4) exige participación activa en el negocio. Los umbrales comienzan en torno a los 120.000 dólares y pueden superar los 4 millones, según la categoría.

Tras tres años de residencia temporal, se puede obtener la residencia permanente y, tras unos años más, la ciudadanía, sujeto al dominio del idioma y a la renuncia a otro pasaporte.

Camboya: La ciudadanía más rápida de la región

Camboya sigue siendo el único país del Sudeste Asiático que ofrece ciudadanía directa por inversión.

Los inversores pueden obtener la ciudadanía en pocos meses mediante donación o inversión, o bien obtener primero la residencia de larga duración y, posteriormente, la naturalización. Al mismo tiempo, el pasaporte camboyano tiene una movilidad limitada sin visado y suele ser de interés para quienes tienen intereses comerciales directamente en el país.

¿Qué programa elegir?

La elección de una visa de inversión en Asia depende del presupuesto, las condiciones y el objetivo final:

- Singapur: para quienes buscan prestigio y un pasaporte sólido;

- Filipinas: la mejor opción para una visa de inversión directa rápida y asequible;

- Malasia y Tailandia: para una residencia cómoda a largo plazo;

- Camboya: para quienes necesitan obtener la ciudadanía rápidamente sin centrarse en la movilidad.

Las condiciones del programa pueden cambiar sin previo aviso, por lo que trabajar con especialistas en migración aumenta significativamente las probabilidades de aprobación de la solicitud.

Invertir, abrir una empresa en otro país, abrir una oficina de representación a distancia o reubicar un equipo requieren una estrategia legal clara. Un abogado de negocios personal acompaña todo el proceso: desde la elección de la jurisdicción y el modelo fiscal hasta la tramitación de visas y la protección de activos.

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